مشاوره حقوقی تلفنی قرارداد اجاره

اگر خانم پول پیش را توانسته اند توقیف نمایند باید به شما ابلاغ شود
اگر اقا هم می خواهد زودتر از موعد قرارداد را فسخ نماید همه موارد را مکتوب نمایید

پول پیش متعلق به مرد است و توسط کسی قابل توقیف نیست چون مستثنیات دین است

چون مبلغ رهن از مستثنیات دین محسوب می شود امکان گرفتن آن بعنوان مهریه وجود ندارد مگر اینکه فرد خودش در قرارداد خانه ذکر کرده باشد که پس از پایان قرارداد مبلغ رهن را به زوجه بدهد.

طبق قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ، مبلغ ودیعه از مستثنیات دین میباشد و نمیتوان ان را توقیف کرد .البته با توجه به رویه غالب که بستگی به میزان پول پیش و سطح ااجتماعی فرد دارد ممکن است توقیف گردد.تا وقتی هم که حکمی به شما ابلاغ نشده اگر مبلغ ودیعه را به غیر از مستاجر بدهید ضامن هستید.
در خصوص خسارات وارده به منزل ،شما می توانید تامین دلیل نموده و سپس دادخواست مطالبه خسارت بدهید

با سلام
با هرکس قراداد بستید باید به همان پول را برگردانید . در صورتیکه ان شخص خودش به شما کتبا اعلام کند که وجه را به همسرش بپردازید میتوانید اجاره های معوقه را از ان برداشت کرده و مابقی را بپردازید. در غیر اینصورت یعنی بدون اجازه ی کتبی مصادق خیانت در امانت است و میتواند از شما شکایت کنند

درود
خیر مبلغ ودیعه مستثنیات دین محسوب می شود.

با درود
شما پس از اتمام مدت اجاره مبلغ را باید به مستاجر ذکرشده در قرارداد تحویل دهید.
توجه شود اگر مبلغ را دادگستری نزد شما توقیف نماید، شما حق پرداخت ودیعه به مستاجر را ندارید، وگرنه از جیبتان رفته است و جهت گرفتن مبلغی که تحویل مستاجر شده با دردسر های حقوقی روبرو میشوید.

در صورتیکه جزو مستثنیات دین زوج(مرد) تلقی نشود امکان دارد .

باسلام یرایرقانون محکومیتهای مالی مصوب ۱۳۹۴ ، پول پیش جزء مستثنیات دین می باشد وتوقیف آن غیرقانونی است.

بسمه تعالی
ایشان نمیتواند از طریق اجرای ثبت پول پیش را بابت مهریه اش نزد شما توقیف کند. اداره ثبت فقط نسبت به اموال واسنادی میتواند اجرائیه صادر کند که سند رسمی در اداره ثبت اسناد داشته باشد یا درنزد یکی از دفاتر اسناد رسمی سند ان تنظیم شده باشد لذا در این مورد اگر خودتان به اداره ثبت اسناد مراجعه کنید وخود اظهاری داشته باشید که پول فلانی نزد اینجانب است وحاضر باشید انرا توقیف کنید اداره ثبت توقیف خواهد نمود در غیر اینصورت اداره ثبت چنین عملی انجام نمیدهد.

سلام خیر وجزو مستثنیات دین است وتوقیف آن ملازمه با تخلیه خانه می باشد

در صورتی که پول پیش پرداختی به موجر به نحوی باشد که مستاجر صرفا با پول یاد شده توانایی اجاره نموده مورد اجاره را داشته و مبلغی علاوه برآن نمیتواند پرداخت کند و مورد اجاره بالاتر از شان مستاجر نباشد مبلغ پیش قابل توقیف نخواهد بود.

باسلام درصورتی که فقط این مکان را اجاره نموده باشد جز مستثنیات میتواند باشد و قابل توقیف نیست

با سلام
مبلغ ودیعه اگر خارج از عرف و زیاد باشد جزء مستثنیات دین محسوب نمیشود و بابت مهر قابل توقیف است

سلام مبلغی که در قرارداد اجاره به عنوان ودیعه پول پیش ذکر شده متعلق به کسی است که قرارداد منعقد کرده است پول پیش جز مستثنیات دین محسوب میشود و قابل توقیف نیست شما باید پول را به همان کسی که با او قرارداد منعقد کرده اید بدهید و اگر به منزل شما خسارات زده با کسر مبلغ خسارات مابقی را پرداخت کنید

با سلام پول پیش خانه متعلق به مستاجر میباشد و جزو مستثنیات دین است و نمیتوان آن را توقیف کرد

اگر زن بابت توقیف پول پیش خونه اقدام کرده باشد . اجرای ثبت به شما کتبا اعلام خواهد کرد .

با سلام.
شما بعد از اتمام قرارداد و هم زمان با تخلیه، مبلغ ودیعه را باید به کسی که قرارداد به اسم ایشان است(در اینجا زوج) پرداخت نمایید.

تا زمانی که اخطاریه به شما ابلاغ واقعی یا قانونی نشود ملزم به تبعیت با شرایط در سوال نیستید.

سلام
چنانچه انقضای قرارداد اجاره میباشد میبایست پول ودیعه را به شخصی که نامش در قرارداد به عنوان مستاجر ذکر شده استرداد دهید

سلام
سلام پول پیش متعلق به مرد است و توسط کسی قابل توقیف نیست چون مستثنیات دین است .

سلام طبق قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی این پول از مستثنیات دین میباشد و نمیتوان ان را توقیف کرد .البته با توجه به رویه غالب که بستگی به میزان پول پیش و سطح ااجتماعی فرد دارد ممکن است توقیف صورت گیرد

سلام ..

اصل بر این است که پول پیش ، از مستثنیات دین است ولی تحت شرایطی امکان توقیف آن توسط دادگاه وجود دارد .

در این موردشما از مرد پول را گرفته اید و میبایستی به ایشان هم پس بدهید در غیر اینصورت نسبت به آقا مدیون می باشد و میبایستی نسبت به پرداخت دوباره مبلغ به ایشان اقدام کنید مگر اینکه اقا خودش کتبا دستور پراخت ان مبلغ را بدهد بهترین کار اینست که شما خسارت خود و اجاره های عقب مانده را بردارید و باقی ان را به مستاجر بدید و از او بخواهید منزل را تخلیه نماید ....

طبق بند ز ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی امکان توقیف وجود ندارد

باسلام تا قبل از اینکه از اجراییات برای شما ابلاغی نیاید، شما نبایستی این مبلغ را بجز به مستاجر(زوج) به شخص دیگری بپردازید زیرا این مبلغ را از مستاجر دریافت کردید و اگر مستاجر فاقد منزل دیگری باشد، از آنجا که داشتن یک منزل و سرپناه در حد متعارف، جزو مستثنیات دین محسوب میشود و غیر قابل توقیف، به طریق اولی مبلغ رهن را نیز نمیتوان توقیف نمود

با سلام
این موضوع باید از زوایای مختلفی مورد بررسی قرار گیرد با این حال تا زمانی که به طور قطع از ابلاغیه اداره ثبت مطلع نشدید هرگز بجز مستاجر وجه رهن را در اختیار شخصی بجز داین قرار ندهید.
موید باشید

خیر مستثنات دین است و نمیتوان گرفت

سلام خیر نمیتوانید وطبق قولنامه ب شخصی ک در قولنامه ذکر شده باید پرداخت شود

با سلام بستگی به توانایی مرد دارد اگر زوج یک مرد میلیونر باشد و این مبلغ برای او ناچیز باشد ممکن است تشخیص این امر با دادگاه است. والا فلا

با سلام. شما به عنوان موجر موظف هستید بعد از اتمام مدت قرارداد اجاره، مبلغ ودیعه را طبق دستور قضایی نزد خود به امانت نگه دارید و از استرداد آن به زوج خودداری نمایید. در غیر اینصورت به عنوان خائن در امانت مسئول شناخته خواهید شد. همچنین با اثبات عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر و میزان خسارت وارده این امکان وجود دارد تا از مبلغ ودیعه خسارات شما تامین گردد.

به دلیل تعارض با منافع مالک امکان پذیر نیست مگر اینکه تا سر قرارداد صبر کنید

توقیف نزد شخص ثالث جایز است ولی منوط به ابلاغ شخص ثالث وقبول اینکه مطالبات محکوم علیه نزد وی دارد وتا زمانی که ابلاغ نشده شخص ثالث با تکلیفی روبرو نیست و پول باید به مستاجر عودت شود

درود بر شما گرامی،
این امر به نظر جز مسثنیات دین باشه و شما طبق قرارداد اجاره، پول پیش را باید به شخصی که طرف قرارداد است پرداخت کنید نه همسر ایشان و ... بابت اجاره بهای معوقه و خسارات وارده اگر در قرارداد پیش بینی شده طبق قرارداد میتوان اقدام کرد وگرنه میتوان از پول پیش کسر نمود. در صورت اختلاف در میزان از طریق قانون اقدام نمایید.

باسلام خیر طبق ماده ۲۴ قانون نحوه ی اجرای محکومیت های مالی،مبلغ اجاره جز مستثنیات دین است و قابل توقیف کردن نیست.

بله امکان پذیر است
پول پیش که مستاجر نزد موجر دارد از طریق ثبت قابل توقیف می باشد و به صورت توقیف طلب نزد شخص ثالث می باشد و میتوان توقیف نمود
۱- شما اگر ثبت به شما ابلاغ نموده به حساب ثبت بعد از کسر خسارات و کرایه های معوق می توانید تودیع کنید
۲- از یک سو هم می توانید تا اتمام قرارداد صبر کنید و طبق قرارداد عمل کنید و اگر از پول ودیعه مبلغی ماند در صورت ابلاغ ثبت به شما طبق روال که اول گفته شد عمل کنید

پول پیش به طرف قرارداد قابل پرداخت است. البته دادگاه می تواند قرار توقیف پول پیش نزد اشخاص ثالث را صادر نماید که در اینصورت طبق نظر دادگاه عمل خواهد شد.

سلام
تا وقتی حکمی به شما ابلاغ نشده اگر پول رو به غیر از مستاجر بدید ضامن هستید، برای گرفتن حکم هم لازم نیست جایی برید، برای خسارت هم اگر توافق نکردید باید از طریق مرجع قضائی (بسته به میزان خسارت) اقدام بکنید

با سلام - چون شما با مرد (زوج)قرارداد بستید پس باید پس از انقضای مدت اجاره مبلغ رهن را به طرف قرارداد خود همان آقا پرداخت نمایید وچون رهن منزل جز مستثنیات دین میباشد فقط در صورتی شما میتوانید به خانم پرداخت نمایید که حکمی قطعی صادر واجراییه آن نیز به شما ابلاغ گردد آنوقت شما میتوانید هر کسی را که قاضی مشخص نموده این مبلغ را تحویل نمایید در غیر اینصورت شما مدیون هستید وباید این پول را به همان طرف قرارداد پرداخت نمایید.

سلام
پول پیش جزو مستثنیات دین می باشد و باید به شخص مستاجر مسترد کنید نه همسر وی، در غیر اینصورت مسئولیت امر متوجه شما خواهد بود

در صورتیکه جزو مستثنیات دین زوج(مرد) تلقی نشود امکان دارد و در این موارد اختلاف زیادی بین حقوقدانان و قضات وجود دارد و نکته ی اصلی دارایی های دیگر زوج است که باید بررسی گردد.

بسمه تعالی : تا اتمام قرار داد شما مالک مبلغ ودیعه یا رهن هستید و هرگونه بهره وری و کسب منافع از مبلغ حق شماست .
چنانچه حکم قطعی و اجراییه صادره شما را مکلف به توقیف مبلغ و تحویل به دادگاه یا سازمانئ ثبت نموده موظف به پیروی از احکام و دستورات قضایی صادره هستید . اما اینکه خانمی صرف تماس اعلام کرده ملزم به تبعیت نیستید . اما اینکه وجه مذکور قابل توقیف هست باید خدمتتان عرض کنم در صو.رت تمکن مالی مرد بله قابل توقیف است .چنانچه وجه ودیعه به مقداری باشد که با توقیف آن مرد به عسر و حرج نیفتد و و بتواند در شان و شخصیت خودش خانه ایی اجاره یا رهن و اجاره نماید ایضا قابل توقیف است . اما چنانچه موارد فوق نباشد و بخواهید زودتر از موعد فسخ کنید پول متعلق به مستاجری است که با او قرار داد نوشتید و سپردن آن مبلغ به ثالث یقینا خیانت در امانت است ..

شما از مرد پول را گرفته اید و میبایستی به ایشان هم پس بدهید در غیر اینصورت نسبت به آقا مدیون می باشد و میبایستی نسبت به پرداخت دوباره مبلغ به ایشان اقدام کنید مگر اینکه اقا خودش کتبا دستور پراخت ان مبلغ را بدهد بهترین کار اینست که شما خسارت خود و اجاره های عقب مانده را بردارید و باقی ان را به مستاجر بدید و از او بخواهید منزل را تخلیه کند ....

سلام پول پیش متعلق به مرد است و توسط کسی قابل توقیف نیست چون مستثنیات دین است .

طبق قانون جدید خیر جزو مستثنیات دین هست دادگاه حق صدور دستور توقیف ندارد

باسلام
از تاریخ مطالبه رسمی میتوانید برای خسارت تاخیر تادیه اقدام نمایید. در صورتی که در مفاد قرارداد عدم پرداخت به موقع اجاره و متعاقبا ایجاد حق فسخ برای موجر ذکر نشده باشد می توانید با ارسال اظهارنامه ای تقاضای پرداخت به موقع اجاره بها را نمایید در صورت ارسال ۲ اظهارنامه و تداوم عدم پرداخت به موقع اجاره بها میتوانید برا فسخ معامله اقدام کنید

سلام
اول باید رسما مطالبه شود. ارسال اظهارنامه بهترین راه مطالبه است.

سلام
وقت بخیر
طرفین متعهد به مفاد قرارداد هستند وچون خسارت پیش بینی نشده ،نمی توان دریافت کرد

درود
خسارت تاخیر تادیه از تاریخ مطالبه رسمی تعلق می گیرد.

با سلام
اگر در قرارداد وجه التزام تعیین شده باشد این امر امکانپذیر است و بر طبق ماده ۲۳۰ قانون مدنی پرداخت وجه التزام نیاز به ارجاع به کارشناسی و تعیین میزان خسارت ندارد و بر اساس فرمول قراردادی محاسبه و حکم میشود ولی در صورت عدم درج شرط وجه التزام در قرارداد اجاره در صورت ورود خسارت باید اثبات و مطالیه گردد.

بااحترام
تا کم تر از یک ماه نمیشود مگر در شرایطی ..

سلام و ارادت
در صورتیکه بتوانید ورود ضرر را اثبات کنید بله .

با سلام

بله می توانید مطالبه نمایید

سلام
اگر تاخیر در پرداخت موجب خسارت شده است میتوانید با اثبات خسارت دادخواست مطالبه خسارت نمایید .

طبق عرف تا ۵ روز تاخیر مانعی ندارد مگر در متن قرارداد اورده شود

دروود ،در صورت تعیین وجه التزام ،شرط الزام اور می‌باشد ،در غیر اینصورت چنانچه دین مدت دار باشد و از مدت تادیه آن گذشته باشد امکان وصول خسارات دیرکرد وجود دارد

میتوانید خسارت را دریافت کنید . اگر تاخیر در پرداخت اجاره بیش از ده روز تداوم داشته باشد برای شما حق فسخ ایجاد میشود

با سلام
در صورتی که مستاجر در پرداخت اجاره بها تاخیر داشته باشد و از این جهت باعث تضرر موجر گردد ملزم به جبران خسارت خواهد بود. اثبات ضرر وارده بر عهده موجر است. همچنین موجر می تواند با ارسال اظهارنامه رسمی به مستاجر ، مال الاجاره را در سر موعد خواستار شود.

بنام خدا،امکان دریافت خسارت تاخیر تادیه وجود دارد.

با سلام بهتر است قراردادا شما توسط یکی از متخصصین مورد بررسی دقیق قرار بگیرد علی الحال فعلا بهترین کار ارسال اظهار نامه می باشد و بعد اگر موثر واقع نگردید دادخواست بدهید

میتوانید خسارت را دریافت کنید . اگر تاخیر در پرداخت اجاره تداوم داشته باشد برای شما حق فسخ ایجاد میشود

اگر سر موعد آن مطالبه شده و بتوانید آن را اثبات کنید از تاریخ مطالبه تا تاریخ تادیه می توانید خسارت تاخیر تادیه را مطالبه کنید

با سلام می توانید اظهارنامه تنظیم کنید و با ارسال ان خواستار پرداخت به موقع اجاره شوید اما پیشنهاد میشود با مستاجر مدارا کنید

سلام طی اظهارنامه به وی اعلام نمایید موفق باشید

با احترام تا ۱۰ روز خیر نمیتوانید

درصورتی که تاخیردرپرداخت اجاره بهاباعث تضرر
موجرشودملزم به جبران خسارت خواهدشد،واثبات
ضررواردشده برعهده موجراست،همچنین موجر
می تواندباارسال اظهارنامه رسمی به مستاجر
مال الاجاره رادرسرموعدخواستارشود.

درود بله در هر صورت اگر مستاجر در پرداخت اجاره بها دیر کند موجر میتواند خسارت ناشی از دیرکرد اجاره بها را مطالبه کند در خصوص الزام به پرداخت به موقع اجاره بها موجر بهتر است یک اظهارنامه برای مستاجر بفرستد .

بله کاملا قابل وصول است

با سلام حتی در اجاره‌نامه عادی نیز موجر می‌تواند بدوا" با ارسال اظهار نامه و مالا" دادخواست اجور معوقه رااز طریق دادگاه مطالبه کند.
ودر قرارداد رسمی از طریق دفترخانه تنظیم کننده قرارداد... مطالبه جریمه بدون درج در قرارداد ممکن نیست

اگر در قرارداد خود وجه التزام پیش بینی کرده اید بله و از زمان مطالبه مبغ اجاره خسارت تاخیر نیز تعلق می گیرد

با سلام.اگر دیرکرد پرداخت اجاره بها موجب متضرر شدن موجر گردیده باشد، موجر میتواند مستاجر را ملزم به پرداخت خسارت کند اما در صورت اثبات این موضوع توسط موجر

اگر در قرارداد وجه التزام بابت تاخیر در انجام تعهد تعیین نشده باشد مطابق اخرین اراده قانون گذار مشمول خسارت تاخیر و تادیه بر اساس شاخص بانک مرکزی است

باسلام موجر با ارسال اظهارنامه میتواند مطالبه اجورمعوقه که ازجانب مستاجر انجام شده بطور رسمی وقانونی مطالبه کند ودرصورت انقضا مدت اجاره نامه ، دستورتخلیه مورد اجاره طبق قانون موجر ومستاجرمصوب ۱۳۷۶ درخواست کند واگر اجاره نامه فی مابین طرفین منصوب به قانون موجر ومستاجر مصوب ۱۳۶۵ است با ارسال اخطاریه عدم پرداخت اجاره بها از جانب مستاجر ، موجر می تواتد دادخواست تخلیه ملک موصوف بدلیل عدم پرداخت اجاره بها از دادگاه اقدام کند

بسمه تعالی
طبق قانون چنانچه مورد مطالبه وجه نقد باشد ودر پرداخت ان تاخیر وجود داشته باشد میتوان مطالبه تاخیر تادیه را نمود. واگر برای پرداخت اجاره بها چک صادر شده باشد وچک در موعد مقرر وصول نشود خسارت تاخیر را براساس قانون صدور چک درصورت مطالبه ان دریافت خواهید نمود.

در صورت عدم پیش بینی وجه التزام در قرارداد امکان اخذ جریمه وجود ندارد لاکن از بابت خسارت میتوانید اقامه دعوی نمایید.

پس از واریز ودیعه و عدم تخلیه طبق قرار داد خسارت قابل مطالبه است

بله اصولا میتواند. با ارسال اظهارنامه سپس طرح دادخواست تحت عنوان اجرو معوق با احتساب تاخیر تادیه وخسارات

با سلام. از وظایف مستاجر پرداخت به موقع اجاره بها می باشد. در صورتی که اجاره بها معوقه را طی اظهارنامه یا دادخواست مطالبه نمایید،خسارت تاخیر تادیه از زمان تقدیم اظهارنامه یاد دادخواست محاسبه می‌شود.

اگر تاخیر در پرداخت موجب خسارت شده است میتوانید با اثبات خسارت مطالبه خسارت کنید، همچنین می توانید با ارسال اظهارنامه رسمی اعلام نمایید که در صورت تاخیر در پرداخت اقدام به طرح دعوای مطالبه خسارت تاخیر خواهید نمود

اگر در قرارداد ذکرنشده نمیتوان دیرکرد گرفت

اگر در قرارداد وجه التزام بابت تاخیر در انجام تعهد تعیین نشده باشد مطابق اخرین اراده قانون گذار مشمول خسارت تاخیر و تادیه بر اساس شاخص بانک مرکزی است واگر تاخیر برای چند روز باشد توصیه به طرح دعوا نمی کنم چون خسارتی تعلق نمی گیرد

اگر وجه التزام در قرارداد تعیین شده باشد باید پرداخت شود و اگر نشده باشد با رضایت مسئله را حل کنید

ثبات ضرر وارده بر عهده موجر است. همچنین موجر می تواند با ارسال اظهارنامه رسمی به مستاجر ، مال الاجاره را در سر موعد خواستار شود.

در صورتی که مستاجر در پرداخت اجاره بها تاخیر داشته باشد و از این جهت باعث تضرر موجر گردد ملزم به جبران خسارت خواهد بود.

سلام
می توانید با ارسال اظهارنامه رسمی به مستاجر ، مال الاجاره را در سر موعد خواستار شوید.

چون درقرارداد جریمه ذکر نشده ، مطالبه جریمه تاخیر معنا ندارد

در صورت مطالبه مالک و تغییر فاحش قیمت ها بر اساس شاخص بانک مرکزی و تحقق دیگر شرایط مقرر برای خسارت تاخیر تادیه خسارت تاخیر را میتوان طبق ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی مطالبه کرد.

سلام
اگر تاخیر در پرداخت موجب خسارت شده است میتوانید با اثبات خسارت مطالبه خسارت کنید، همچنین می توانید با ارسال اظهارنامه رسمی اعلام نمایید که در صورت تاخیر در پرداخت اقدام به طرح دعوای مطالبه خسارت تاخیر خواهید نمود

سلام
با توجه ب قانون و بموجب ضرر وارده باید جبران خسارت نمایید

امکان مطالبه خسارت تاخیر تادیه برای هردین موجل(یعنی دینی که مهلت خاصی برای پرداخت تعیین شده است) مثل مورد سوال وجود دارد.

در صورتیکه در قرارداد وجه التزام تعیین شده باشد این امر امکانپذیر است و بر طبق ماده ۲۳۰ قانون مدنی پرداخت وجه التزام نیاز به ارجاع به کارشناسی و تعیین میزان خسارت ندارد و بر اساس فرمول قراردادی محاسبه و حکم میشود ولی در صورت عدم درج شرط وجه التزام در قرارداد اجاره در صورت ورود خسارت باید اثبات و مطالیه گردد.

تاخیر بیش از 10 روز در پرداخت اجاره بها امکان دستور تخلیه را در برخواهد داشت جهت مجاب نمودن با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک به یکی از دفاتر اسناد رسمی معرفی که میتوانید بسر موعد اجاره را دریافت نمایید در غیر اینصورت بلافاصله تخلیه ملک از طریق اجرای ثبت انجام می پذیرد

بله میشد و هرنوع ضرر ناشی از اقدامات مستاجر در قالب قانون مسولیت مدنی

در صورتی که مستاجر در پرداخت اجاره بها تاخیر داشته باشد و از این جهت باعث تضرر موجر گردد ملزم به جبران خسارت خواهد بود. اثبات ضرر وارده بر عهده موجر است. همچنین موجر می تواند با ارسال اظهارنامه رسمی به مستاجر ، مال الاجاره را در سر موعد خواستار شود.

بایستی مالکین ساختمان پرداخت نمایند

با سلام هزینه های مصرفی با مستاجر میباشد ولی درب پارکینگ با چند بار مصرف خراب نمیشود و چون منصوب به ملک است هزینه تامین خسارتش با مالکین میباشد ومگر اینکه خلافش در زمان انعقاد قزارداد توافق شده باشد حال هر واحدی که از درب پارکینگ استفاده میکند باید هزینه راتقبل کند مگر اینکه شخصی صراحتا تخریب درب پارکینگ را قبول نماید و از آن شخص بخصوص باید هزینه هارا دریافت کرد موفق و پیروز باشید .

درود
کلیه ساکنین که استیفا نموده اند ملزم به پرداخت هزینه تعمیر هستن

باتوجه به مصوبه های هیت امنا که بطور معمول مالک را جهت هزینه و تعمیرات اساسی میشناسد باید مالکین هزینه را تقبل نمایند.
واحدی که از پارکینگ استفاده نمینماید وظیفه ای در اینخصوص ندارد. اما اگر تنها راه رفت و آمد همین درب باشد با نسبت یک به دو میتواند درهزینه شریک باشد.

هزینه را مالکین تمام واحدها باید پرداخت کنند

سلام ... مالک باید بپردازد

با درود برعهده مالک میباشد.

درود
هزینه مربوطه بر عهده ی مالک است . مالکینی که پارکینگ دارند یابه هرنحو از این درب استفاده میکنند مسئول پرداخت هستند

درود
وظیفه پرداخت برعهده موجراست زیرا انتفاع از این موضوع متعلق به زمان اجاره مستاجر نیست ووبرای استفاده اینده تسری دارد

هزینه تعمیر درب کرکره ای با مالک است

هزینه های اینچنینی را را مالک باید بپردازد .

اگر هزینه در رابطه با اقداماتی باشد که مورد استفاده مطلوب می گردد با مستاجر است ولی هزینه ی تعمیر در پارکینگ از تعمیرات اساسی می باشد و همچنین تعمیراتی به عهده ی مالک است.

جرء تعمیرات کلی است بر عهده مالک است کسی هم که پارکینگ ندارد وظیفه ای ندارد

سلام
به دلیل اینکه جزء تعمیرات کلی به حساب می آید قطعا بر عهده ی مالک است مگر در صورت توافق مالک با مستاجر.واحدی که پارکینگ ندارد اگر از درب پارکینگ استفاده می کند باید در هزینه تعمیر سهیم باشد در غیر این صورت وظیفه ای بر عهده ندارد.

قطعا باید مالک بپردازد ، چون جزو تعمیرات کلی ملک محسوب می شود .

باسلام درکل تعمیراتی که منصوب در ملک استیجاری است از طرف موجر باید پرداخت گردد ولی اگر مستاجر از درب پارکینگ استفاده میکند در صورت توافق می تواند پرداخت نماید.

هزینه یاد شده جز هزینه های کلی است و بر عهده مالک می باشد ارتباطی به مستاجر ندارد.

تعمیر جزیی بعهده مستاجر و کلی بعهده مالک

با سلام
مسلما بعهده ی مالک خواهد بود.

با سلام و احترام
پرداخت این گونه هزینه ها به عهده موجر میباشد

در صورت عدم توافق قبلی با مالک میباشد

سلام ..

هزینه تعمیرات اساسی و از جمله مورد سوال با مالک است ولیکن هزینه سرویس و هزینه هایی که جهت استفاده بهینه از مورد اجاره صرف می شود با مستاجر است .

سلام .هزینه با موجراست

سلام تعمیر وسایل بر عهده موجر می باشد مگر اینکه وسایل ساختمان عمدا توسط مستاجر خراب شود که مسئولیت آن بر عهده مستاجر خراب شود در صورت مشاوره تلفنی راهنمایی خواهید شد

هزینه نگهداری با مالک می باشد

به مهر
هزینه تعمیرات کلی بعهده موجر می باشد مگر خرابی با تقصر مستاجر بوجود امده باشد که می بایست خسارات وارده را جبران نماید.

با سلام
به عهده مالک میباشد و کسی که از پارکینگ استفاده نمی نماید نیز نیازی به پرداخت هزینه ها ندارد مگر این که در قرارداد ذکر شده باشد!

بستگی به توافق طرفین دارد اما معمولا بعهده مالک است

بسمه تعالی: فرض سوال مذکور و اینکه تعمیرات از نوع وسایل مصرفی و غیر ارکان ساختمانیست کلیه سکنه فعلی املاک واقع در آپارتمان چه مستاجر و چه مالک موظف به پرداخت هزینه ائد مگر مستاجری که بعد از خرابی یا عینا در زمان خرابی ورود نموده باشد و واحدی که پارکینگ ندارد ولی منتفع از درب ورودیست بقدر السهم درب ورودی مجزا از درب کره کره ایی باید سهم بدهد و اگر درب ورودی و درب پارکینگ یکی هست موظف به پرداخت قدرالسهم برابر دیگر واحد هاست

این مورد جزئ موارد تعمیر کلی است باید موجر پرداخت کند.
فقط اگر پارکینگ شخصی باشد و موجر سالم به مستاجر تحویل داده باشد و مستاجر در نگهداری و استفاده از آن، افراط یا تفریط کرده باشد، مسئول خسارت وارده است.

هزینه با مالک می باشد مگر توافقی غیر این باشد...

طبق اصول کلی قطعا باید مالک بپردازد ، چون جزو تعمیرات کلی و منصوب ملک محسوب می شود .
- واحدی که پارکینگ ندارد وظیفه ای در قبال پارکینگ ندارد . اما اگر از درب پارکینگ استفاده میکند اجبارا باید سهم بپردازد

سلام
شما باید به مالک مراجعه بفرمایید و مالک ملزم به پرداخت هزینه است منتها بعد از پرداخت اگر طبق توافق مالک و مستاجر هزینه ها بعهده مستاجر گذاشته شده مالک و مستاجر خودشان باهم موضوع را حل می‌کنند. آنچه مهم است این است که مخاطب شما در مورد تعمیرات کلی ساختمان مالک است.
ضمنا پرداخت هزینه درب بعهده کسانی است که از آن استفاده میکنند و باعث استهلاک آن می‌شوند، چه دارای پارکینگ باشند و چه نباشند.
البته تقسیم هزینه تعمیر در موردی است که خراب شدن درب بخاطر استهلاک در اثر کثرت استعمال همه ساکنین باشد اما اگر علت خرابی فعل یک نفر و افراط و تفریط شخص یا اشخاص خاصی است، مسوولیت جبران با همان فرد یا افراد است

هزینه با مالک می باشد مگر توافقی غیر این باشد

باسلام این مورد از موارد تعمیرات اساسی و مربوط با اصل بنا میباشد و قانونا بعهده صاحب خانه میباشد مگر اینکه در اجاره نامه، به عهده مستاجر گذاشته شده باشد

با سلام و احترام
هزینه تعمیرات کلی و اساسی با موجر است
و هزینه استفاده مطلوبه با مستاجر

باید مالک پرداخت کند و ربطی به مستاجرندارد

با سلام
هزینه های مربوط به مشاعات آپارتمان با موجر است مگربا توافق قبلی طرفین مبنی بر مسئولیت مستاجر در پرداخت هزینه تعمیرات و
امور مشابه آن ضمن عقد اجاره و یا بطور مستقل

برعهده مالک می باشد و مستاجر نیاز ب پرداخت نیست

این تعمیر را مستاجر باید پرداخت کند درب پارکینگ از جمله اقلام مصرفی است و این درب مورد استفاده مستاجر است

اشتراک منافع اشتراک در پرداخت هزینه ها

هزینه های مشاعات ساختمان بر عهده مالکین آپارتمانها است که به نسبت فضای اختصاصی باید پرداخت شود مگر توافق دیگری باشد واز آنجا که این هزینه جز نگهداری ساختمان است بر عهده موجرین است نه مستاجر

سلام
برعهده مالک است

۱- قطعا باید مالک بپردازد ، چون جزو تعمیرات کلی و منصوب ملک محسوب می شود .
۲- واحدی که پارکینگ ندارد وظیفه ای در قبال پارکینگ ندارد . اما اگر از درب پارکینگ استفاده میکند باید سهیم باشد .

جز شرایط بهتر برای استفاده ملک است مستاجر میتواند بدهد در صورت توافق از مالک بگیرد

پرداخت عوارض کسب و پیشه بر عهده مستاجر بوده و چنانچه از سوی مستاجر اقدام نشود موجبات تخلیه را فراهم می کند.

با سلام..
دوست عزیز.. از آنجائیکه حق کسب و پیشه به مستاجر تعلق می گیرد، و وی ضمن برخورداری از حق انتفاع درمحل استیجاری، پرداخت عوارض نیز بر عهده مستاجر می باشد که در صورت عدم پرداخت.. می تواند منجر به صدور اجراییه در این راستا گردد..
موفق باشید..

پرداخت عوارض بر عهده مستاجر است و عدم وصول آن منجر به صدور اجرائیه برای مالک میشود .

با سلام.
جناب احمد زاده عوارض مذکور بر عهده مستاجر است. عدم پرداخت میتواند منجر به صدور اجراییه و جرایم دیرکرد علیه صاحبان مشاغل و سرقفلی و کسب و پیشه گردد.

پرداخت عوارض کسب و پیشه واحدهای کسبی هم طبق قانون به عهده صاحب پروانه یا کسی که سند و اجاره‌نامه به نام او تنظیم شده است. یعنی اگر یک ملک تجاری اجاره داده شده باشد مستاجری که در آن مشغول کار است باید این عوارض را بپردازد.
عدم پرداخت متوجه صاحب مشاغل و حق کسب و پیشه میگردد. باید تضمینات لازم در این خصوص از مستاجر اخذ شود.

عوارض مذکور بر عهده مستاجر است. عدم پرداخت میتواند منجر به صدور اجراییه و جرایم دیرکرد علیه صاحبان مشاغل و سرقفلی و کسب و پیشه گردد.

با سلام حق کسب پیشه به مستاجر تعلق می گیرد هنگامی که مالک ملک خود را با دریافت سرقفلی اجاره می دهد در این جا علاوه بر اینکه حق انتفاع از ملک را به مستاجر می­دهد این امتیاز را هم به وی می دهد که در پایان مدت اجاره بتواند به اقامت خود در محل ادامه دهد و با اجاره بهای متعارف اجاره ادامه داشته باشد در صورت پرداخت نکردن از سوی مستاجر ملک فوق بدهکار شده تا در زمان تخلیه جهت گرفتن صورت حساب تسویه باید مستاجر پرداخت نماید یا موجر می تواند از پول پیش مستاجر کسر و پرداخت نماید

البته در وضعیت حال به جهت شیوع کرونا حکم تخلیه داده نمی شود ولی در کل زمانیکه موعد اجاره به اتمام رسیده است مستاجر باید ملک را تخلیه کند و درصورت عدم تخلیه موجر از شورای حل اختلاف برای دستو رتخلیه میتواند اقدام کند و مبلغ ودیعه را به صندوق دادگستری واریز کند و و دادخواست مطالبه ا جرت المثل ایام تصرف به طرفیت مستاجر را مطرح کند .برای دستور تخلیه اصولا کمتر از یک ماه زمان میبرد

با سلام..
در خصوص موصوع مطروحه... پس از انقضای مدت اجاره نامه، می توانید درخواست دستور تخلیه بطرفیت مستاجر در شورای حل احتلاف مطرح نمائید که اصولا بلحاظ فوری بودن آن، در مدت زمان حدود یک ماه منجر به صدور رای و نتیجه می گردد..
موفق باشید..

سلام پس از انقضای مدت اجاره می توانید دستور تخلیه را از شورای حل اختلاف بگیرید

با عرض سلام
چون قرارداد اجاره شما تمام شده است .لذا شما می توانیدقانونا در مورد دستو رتخلیه و اجرت المثل ایام تصرف ایشان از طریق شورای حل اختلاف مربوطه اقدام کنید .
دستور تخلیه فوری است و اصولا حدود یک ماه زمان می برد.

در صورت اتمام مدت اجاره برای تخلیه از طریق شورای حل اختلاف اقدام نمایید ودر مهلت یک ماهه انجام خواهد شد.

درود
مضاف بر توضیحانی که دوستان دادند در صورت عدم تخلیه توسط مستاجر از زمان مطالبه مالک ، مستاجر در حکم غاصب است و از زمان مطالبه مالک تا رد ملک توسط مستاجر ، وی ضامن هرگونه نقص و عیبی است که در عین مستاجره حاصل میشود حتی مواردی که مستند به ایشان نباشد مانند اسیب به ملک در اثر زلزله و جنگ و استهالاک ، پس شما میتوانید علاوه بر دادخواست تخلیه نسبت به ضرر های وارد شده از زمان مطالبه تا زمان رد ، دادخواست تقدیم نمایید

سلام
می توانید اقدام به تقاضای صدور دستور تخلیه نمایید که نهایتا از تاریخ تقاضا تا زمان اجرا کمتر از یکماه زمان میبرد

با سلام
با توجه به اینکه قرارداد اجاره تمام شده است شما به عنوان موجر می توانید از طریق شورای حل اختلاف نسبت به صدور حکم دستور تخلیه و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف اقدام نمایید که چنین دستوری فوری بوده و غالبا کمتر از یک ماه زمان می برد.

با سلام ووقت بخیر
زمانیکه موعد اجارهبه اتمام رسیده است مستاجر باید ملک را تخلیه کند و درصورت عدم تخلیه موجر از شورای حل اختلاف برای دستو رتخلیه میتواند اقدام کند و مبلغ ودیعه را به صندوق دادگستری واریز کند و و دادخواست مطالبه ا جرت المثل ایام تصرف به طرفیت مستاجر را مطرح کند .برای دستور تخلیه اصولا کمتر از یک ماه زمان میبرد .

سلام دادخواست خلع ید دهید موفق باشید

با سلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید دعوی خلع ید را اقامه نمایید.

ظاهرا طرفین باقصدقبلی چنین اقدامی انجام داده اند.باتوجه به اینکه شمامالک رسمی ملک هستید در دادگاه حقوقی علیه متصرف خواسته خلع ید دادخواست بدهید.بااین عنوان که مستاجر بدون اذن شخص ثالثی را متصرف نموده .دادگاه رسیدگی وحکم به خلع ید ورفع تصرف ملک میدهد.اجرت المثل ایام تصرف هم قابل وصول است

باسلام
دادخواست خلع ید مطرح کنید
مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مطر گردد
اجازه ورود به ملک و اقدام به تخلیه جرم محسوب خواهد شد

سلام
با توجه به اینکه قرارداد اجاره‌ای فیمابین مستاجر دوم و شما وجود ندارد، میتوانید تقاضای خلع ید بکنید.

با سلام
اگر دارای سند ۶ دانگ هستین میتوانید تصرف ادوانی کیفری به انضمام اجرت المثل زمان تصرف را طرح کنید

درود بهتر است شخصا اقدام به تخلیه ملک نکنید اما چون قراردادی با شخص دوم ننوشته اید بهتراست از دادگاه اقدام کرده و تقاضای خلع ید کنید به انضمام اجاره بها و خسارت ایام تصرف

با سلام ؛

دیدگاه همکاران محترم ( خلع ید و درخواست اجرت المثل ایام تصرف ) تنها در صورتی صحیح است که شرایط تحقق جرم تصرف عدوانی مهیا و قابل اثبات باشد ولی این بنده خدا توضیح نداده اند طرف دعوایشان چه مدت است بدون قرار داد مکتوب در ملک ایشان نشسته اند و به نظر میرسد در صورتی که چند ماه از این فعل میگذرد اثبات تصرف عدوانی بسیار سخت باشد چون سکنا گزیدن در یک ملک با اطلاع مالک به مدت چند ماه و سکوت مالک در طول این مدت ... و از سوی دیگر طرف مقابل میتواند سکونت چند ماه خود و سکوت مالک در این مدت را شاهدی بر عدم تصرف به محکمه ارائه دهد .

شما میتوانید دادخواست خلع ید علیه مستاجر بدون قراداد ارائه بدهید

میتوانید دادخواست خلع ید داده و اجرت المثل ایام تصرف را مطالبه کنید

با توجه به اینکه قراردادی بین شما و مستاجر فعلی وجود ندارد می توانید با تقاضای خلع ید اقدام به تخلیه ملک نمایید و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را نمایید.
اما اگر ثابت شود قراردادی بین شما بوده و مدت اجاره به پایان رسیده باشد و مستاجر اقدام به تخلیه نکند می توانید تقاضای صدور حکم تخلیه و مطالبه اجور معوقه نمایید.
درهرحالت نمیتوانیدشخصا اقدام به تخلیه ملک و بیرون انداختن اسباب واساس متصرف نمایید مگراینکه حکم مرجع قضایی داشته باشید

شما چنانچه قراردادی ندارید می توانید تصرف عدوانی شکایت کنید ونسبت به خلع ید ملک اقدام کنید

ضمن دادخواست خلع یداجرت المثل ایام تصرف رامطالبه نمایید

سلام بله میشه حکم تخلیه گرفت

با سلام
با توجه به عدم وجود قرارداد اجاره باید دادخواست خلع ید و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مطرح کنید

با توجه به عدم قرارداد شما دعوی خلع ید را اقامه نمایید.

ضمنا میتوانیدضمن دادخواست خلع یدتامدت اجاره، اجاره بهاوبعدازمدت اجرت المثل ایام تصرف رامطالبه نمایید

سلام
اولا شما درهرحالت نمیتوانیدشخصا اقدام به تخلیه ملک وبیرون انداختن اسباب واساسیه متصرف نماییدمگرباحکم مرجع قضایی
ثانیا چنانچه طبق اظهارات شما بامتصرف فعلی به توافق رسیده ایدکه نوعی توافق ضمنی است ولی شرایط درخواست تخلیه فوری رانداردچراکه قراردادکتبی باامضادوشاهدمنعقد ننموده اید پس نمی توانید ازطریق شورای حل اختلاف درخواست تخلیه فوری نماییدتنها ازطریق دادگاه محل وقوع ملک میتوانیدباتقدیم دادخواست خلع یداقدام نمایید.

سلام اگر قرارداد اجاره به امضای دو نفر شاهد رسیده و مدت آن هم تمام شده و با توجه به این که حضور شخص دیگر به عنوان مستاجر به به صورت مکتوب مورد رضایت شما قرار نگرفته ، می توانید درخواست تخلیه فوری از شورای حل اختلاف نمایید .

با سلام و احترام
با توجه به اینکه قراردادی بین شما و مستاجر فعلی وجود ندارد می توانید با تقاضای خلع ید اقدام به تخلیه ملک نمایید و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را نمایید اما اگر ثابت شود قراردادی بین شما بوده اگر مدت اجاره به پایان رسیده باشد و مستاجر اقدام به تخلیه نکند می توانید تقاضای حکم تخلیه یدومطالبه اجور معوقه نمایید

شما میتوانید نسبت به خلع ید ملک اقدام نمایید .

بر عهده ی موجر می باشد

بادرود/ با مالک میباشد کلیه هزینه های اساسی وتعمیرات با موجر است

درود
بر عهده موجر است....

این هزینه با موجر خواهد بود

با سلام
اگر مستاجر در ایجاد اشکال آن نقشی نداشته باشد چون جزو تعمیرات اساسی است بعهده موجر می باشد.

تعمیر مجرای فاضلاب و رفع مشکل به نحوی که عرفا بتوان از امکان دفع فاضلاب بهره مند شد از تعمیرات اساسی مورد اجاره می باشد و برعهده موجر است.

با درود
تعمیرات اساسی با موجر
تعمیرات جزئی و در راستای استفاده مطلوب تر با مستاجر است.
اگر خلاف آن توافق نشده باشد.

با سلام
هزینه های تعمیر ملک با موجر است.

هزینه های کلی بر عهده مالک است

اگرمربوط به سیستم سرویس بهداشتی ساختمان باشدباموجراست،ولی اگرمستاجرباعث گرفتگی سرویس بهداشتی یاحمام یاهرقسمت دیگری ازواحدشده باشد،مستاجرخودش موظف است نسبت به رفع گرفتگی اقدام کند.

چون هزینه کلی و اساسی است به عهده مالک است.

کلیه هزینه های نگهداری و تعمیرات بر عهده ی مالک است

باسلام هزینه رفع گرفتگی فاضلاب با مالک است

بر عهده مالک می باشد

با سلام و احترام
با موجر است چون عین المستاجره باید قابلیت استیفا منفعت داشته باشد

با سلام
به طور قطع فاضلاب مربوط به امور بنیادین ساختمان بوده و پرداخت هزینه های مربوط به آن برعهده موجر است.
پایدار باشید

با سلام
مربوط به هزینه های تعمیر کلی است لذا با موجر است

برعهده مالک است و ملزم ب پرداخت یا تعمیراست

بستگی به قلنامه دارد
ولی معمولا با مالک می باشد

سلام با توجه که از موارد هزینه های تعمیرات اساسی است بر عهده مالک است.

چون در زمره هزینه های تعمیر کلی محسوب می شود قطعا با موجر است .

به عهده موجر است

با سلام - پرداخت هزینه های اساسی مربوط به ساختمان بر عهده مالک است. ولی پرداخت هزینه های جزیی وعمدتا مصرفی با مستاجر میباشد . اما یک سری هزینه هایی میشود که مستاجر آن را جهت بهره برداری ورفاه بیشتر خود وخانواده اش آنها را انجام میدهد که پرداخت این هزینه ها با مستاجر میباشد .پس پرداخت هزینه مشکل در سیستم فاضلاب بر عهده مالک میباشد.

سلام
هزینه تعمیرات اساسی با مالک است و مستاجر صرفا هزینه هایی را پرداخت میکند که جهت برهره برداری بهتر از مملک لازم است

تمام هزینه های نگهداری و تعمیرات بر عهده ی مالک است و هزینه هایی که برای استفاده بهتر از ملک مد نظر مستاجر است بر عهده خود مستاجر می باشد. فلذا هزینه تعمیر چاه فاضلاب هم با مالک می باشد.

سلام دادخواست تخلیه بدهید و درمورد اجاره بها با راثبات با مستاجر میباشد

اثبات اینکه مستاجر مال الجاره را به شما پرداخت کرده بر عهده مستاجر است صمن اینکه در حال حاضر پرداخت نقدی مال الجاره مورد قبول واقع نمی شود در خصوص تخلیه دادخواست تخلیه تنظیم نمایید.

با سلام..
از منظر قانون، بار اثبات ادعا، برعهده مدعی می باشد.. به زبان ساده تر، اولا;; مستاجر باید پرداحت اجاره بها بصورت دستی بشما را اثبات نماید..
در ثانی;; شما می توانید باستناد میایعه نامه رسمی تنظیمی، درخواست تخلیه عین مستاجره را بانضـمام اجور معوقه و خسارت وارده را حسب میزان آن، از شـورا و یا دادگاه بحواهید..
موفق باشید..

جهت تخلیه می توانید از طریق شورای حل اختلاف دستور تخلیه بگیرید که حدودا ۱ماه زمان می برد
در خصوص اجاره بها هم دادخواست مطالبه وجه اجاره بها را مطرح نمایید

با سلام. اول اینکه اثبات پرداخت نقدی، با مستاجر می باشد.
به علت انقضای مدت اجاره و عدم پرداخت اجاره بها میتوانید از شورای حل اختلاف درخواست دستور تخلیه کنید و مضافا اینکه بابت اجاره بها نیز دادخواست حقوقی تقدیم کنید.

باید اثبات کنند که مبلغ را به شما پرداخت کرده اند. شما میتوانید دادخواست تخلیه علیه ایشان مطرح کنید.

با سلام اگر مهلت قرارداد اجاره تمام شده باشد دادخواست تخلیه فوری داده شود هم زمان پول پیش را به حساب شورا ی حل اختلاف پرداخت همزمان نسبت به اجور معوقه دادخواست تامین خواسته به توقیف پول پیش داده شود تا پس از صدور تخلیه فوری هزینه اجور معوقه برداشت شود درباره اینکه مستاجر ادعا کرده باشد پول را دستی داده است باید اثبات کند چنانچه رسیدی دارد ارئه دهد در غیر اینصورت ادعای ایشان رد خواهد شد

مستاجر باید ثابت کند

با سلام و احترام
مدعی باید ادعای خود را اثبات کند

به شورای حل اختلاف مراجعه و تقاضای تخلیه مورد اجاره نمائید و اگر دو نفر شاهد زیر اجاره نامه را امضا نموده باشند کمتر از یک هفته دستور تخلیه عین اجاره صادر میشه و نسبت به اجاره بها اگر مبلغ زیر ۲۰ میلیون تومان باشد شورا در غیراینصورت دادگاه مراجعه و دادخواست با موضوع پرداخت اجور معوقه تقدیم نمائید

به شورای حل اختلاف مراجعه و تقاضای تخلیه مورد اجاره نمائید و اگر دو نفر شاهد زیر اجاره نامه را امضا نموده باشند کمتر از یک هفته دستور عین اجاره صادر میشه و نسبت به اجاره بها اگر مبلغ زیر ۲۰ میلیون تومان باشد شورا در غیراینصورت دادگاه مراجعه و دادخواست با موضوع پرداخت اجور معوقه تقدیم نمائید

ادعای ایشان قابل استناد نیست و شما میتوانید طبق قرارداد خود عمل کنید

اگر اجاره نامه در بنگاه منعقد شده باشد بندی هست جهت تاخیر یا عدم پرداخت که به موجب اجازه میدهد تا تخلیه صورت گیرد طبق همون بند عمل کنید

ایشان باید اثبات کنند که مبلغ را به شما پرداخت کرده اند. شما میتوانید دادخواست تخلیه علیه ایشان مطرح کنید.

در صورتی که‌ موجر مبلغی به عنوان ودیعه یا تضمین یا قرض‌الحسنه و یا سند تعهدآور و مشابه آن از مستاجر دریافت کرده باشد تخلیه و‌ تحویل مورد اجاره به موجر موکول به استرداد سند یا وجه مذکور به مستاجر و یا سپردن آن به دایره اجراست. چنانچه موجر مدعی ورود خسارت به‌ عین مستاجره از ناحیه مستاجر و یا عدم پرداخت مال‌الاجاره یا بدهی بابت قبوض تلفن، آب، برق و گاز مصرفی بوده و متقاضی جبران خسارات وارده‌ و یا پرداخت بدهی‌های فوق از محل وجوه یاد شده باشد موظف است همزمان با تودیع وجه یا سند، گواهی دفتر شعبه دادگاه صالح را مبنی بر تسلیم‌ دادخواست مطالبه ضرر و زیان به میزان مورد ادعا به دایره اجرا تحویل نماید. در این صورت دایره اجرا از تسلیم وجه یا سند به مستاجر به‌‌ همان میزان‌ خودداری و پس از صدور رای دادگاه و کسر مطالبات موجر اقدام به رد آن به مستاجر خواهد کرد.

با سلام کسی که مدعی هست که پرداخت کرده باید اثبات کند

ایشان باید اثبات کنند که اجاره بها را به شما پرداخت کرده اند و ادعای واریز نقدی پذیرفته نخواهد شد.

با توجه به اینکه قرارداد اجاره ملک جز قرارداهایی است که یکنفر نمیتواند قرارداد را فسخ کند امکان این امر برای وی مهیا نیست ولی انسانی و اخلاقی اگر کسی معسر و ندار است باید ملاحظه او را کرد نگران نباشید انشا... خداوند درصورت گذشت شما در جای دیگری برایتان جبران خواهد کرد

تا پایان قرارداد نمیتواند تخلیه کند

خیر،مستاجرحق فسخ قراردادزودترازموعدرانداردمگرتوافق شده باشد،درصورت تخلیه ملک بایدتاپایان مدت قرارداد
اجاره راپرداخت نمایدوپس ازپایان مدت قراردادهم ودیعه رادریافت نماید،ودرصورت عدم پرداخت اجاره
شمامی توانیدباتقدیم دادخواست اجورمعوقه راازمستاجرمطالبه نمایید.
مویدباشید

درود از نظر قانونی حق فسخ ندارد و اگر اجاره پرداخت نکرد میتوانید از مبلغ ودیعه کسر و مابقی را تحویل دهید ولی چون دلیل ایشان عدم تمکن مالی است بهتره از نظر اخلاقی توافق کنید .

با سلام .امضاء شهود صرفا در زمان اقدام موجر در خصوص تخلیه اثر گذار است .
مستاجر زودتر از موعد تخلیه کند باید تا پایان مدت، اجاره بها را بدهد و حق مطالبه ودیعه قبل از انقضاء مدت را ندارد .
مستاجر نمی تواند تقاضای تخلیه کند باید مطالبه مبلغ رهن بنماید آن هم در زمان انقضاء مدت قرارداد اجاره .

با توافق موجر ومستاجر ممکن است اگر توافق صورت نگیرد مستاجر نمیتواند پیش ازوقت مقرر دراجاره نامه تخلیه کند مگراینکه دادخواست فسخ قرارداد دهد که ان هم زمان برخواهد شد.

سلام
امکان فسخ قرارداد وجود ندارد مگرانکه طرفین توافق نمایند
اما پیشنهاد میدهم با توجه به ادعای ایشان مبنی بر عدم تمکن مالی جهت پرداخت اجاره بها اخلاقا بهتر است با ایشان مساعدت نمایید

سلام
باتوجه به قید "غیر قابل فسخ بودن قراداد توسط مستاجر در قولنامه" ایشان امکان فسخ ندارند و در صورت تخلیه به ازای هر ماهی که اجاره بها پرداخت نگریده از مبلغ ودیعه کسر و الباقی مبلغ را پس از اتمام زمان اجاره به ایشان پرداخت نمایید.

با سلام
با توجه به اینکه مستاجر حق فسخ قرارداد ندارد امکان فسخ فقط در صورت توافق برای ایشان وجود دارد در غیراینصورت تا پایان قرارداد اجاره باید اجاره بها را پرداخت نماید و در صورت عدم پرداخت شما می توانید دادخواست مطالبه اجور معوقه داده و نهایتا پایان قرارداد به هر میزان که بات مبلغ ودیعه ایشان برابری می کند تهاتر خواهد شد.

با سلام وقت بخیر
خیر طبق قانون نمیتواند منزل را تخلیه کند و اگ رهم تخلیه کردشما میتوانید مبلغ ودیغه را درزمان اتمام قرارداد به ایشان پرداخت کنید .