لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مشاوره حقوقی تلفنی قرارداد اجاره

زینب علیپور حامد شاکری نیا سیده ملیحه سادات حسینی سیدمهرداد توسلی
۷۶۴ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۸ بر اساس (۵۳۸) دیدگاه مشتریان

مشاوره حقوقی تخصصی تلفنی در خصوص قرارداد اجاره توسط وکیل متخصص امور قراردادها

  • قوانین استفاده
ارائه دهندگان ۷۶۴ متخصص این خدمت را ارائه میدهند
تعداد پرونده اجرا شده ۳
قیمت از ۱۴,۵۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
مشاهده (۷۶۴) پیشنهاد خدمت
اشتراک گذاری

۷۶۴ پیشنهاد مشاوره حقوقی تلفنی

انتخاب توسط بنیاد وکلا
انتخاب توسط بنیاد وکلا

با انتخاب این گزینه بنیاد وکلا با توجه به نیازهای شما بهترین متخصص را برای شما انتخاب خواهد کرد.

۴.۸ براساس (۵۳۸) دیدگاه مشتریان

یکی از بسته‌های زیر را انتخاب کنید

۱۵ دقیقه‌ای
۶۱,۶۰۰ تومان
۳۰ دقیقه‌ای
۸۶,۲۰۰ تومان
۴۵ دقیقه‌ای
۱۰۳,۸۰۰ تومان

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

مینا محمدی
مینا محمدی همیار ارشد بنیاد
مشاوره ارائه شده ۶۴
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۴۰,۰۰۰ تومان
امیر ضیغمی
امیر ضیغمی کارشناس حقوقی
مشاوره ارائه شده ۴۷
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۴۰,۰۰۰ تومان
آناهیتا احمدی
آناهیتا احمدی همیار بنیاد
مشاوره ارائه شده ۴۳
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۴۰,۰۰۰ تومان
مصطفی عباسی
مصطفی عباسی وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره ارائه شده ۳۴
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۷۰,۰۰۰ تومان
مشاهده (۷۶۰) متخصص دیگر

دیدگاه‌ها و بازخوردها

میانگین امتیاز مشتریان
۴.۸ از ۵
بر اساس ۵۳۸ دیدگاه و بازخورد ثبت شده
کاملا راضی
۴۶۵ نفر
راضی
۴۴ نفر
خوب
۱۹ نفر
معمولی
۴ نفر
ناراضی
۶ نفر
رامتین د
رامتین د
۴ روز پیش

پاسخگویی بسیار عالی و روان و کارآمد

مجید ع
مجید ع
۷ روز پیش

ممنون از راهنمایی حضرتعالی.بسیار خوب و‌جامع

حسن ک
حسن ک
۷ روز پیش

با سلام .
بسیار حرفه ای و با دانش بالا.
خیلی‌ صبورانه و با دقت جوابگو بودند.
نکات رو کامل و شمرده توضیح دادند.
ممنونم

پرسش و پاسخ‌های مرتبط با قرارداد اجاره (۴,۷۲۱)

با سلام
بنده یک واحد آپارتمان 10 سال ساخت را از تاریخ 95/12/1 اجاره نموده و از تاریخ 96/1/17 در آن ساکن شده ام.
طی روزهای اخیر دو مورد تعمیر در ساختمان (4 واحدی) انجام شده است :
- پمپ آب ساختمان (تعمیر شده است)
- تایمر چراغ های راه پله (تعویض شده است)
سه واحد دیگر هزینه های خود را پرداخت کرده اند، ولی صاحبخانه بنده، از دادن هزینه سر باز می زند و عنوان می کند که این هزینه ها را بایستی مستاجر پرداخت نماید.
لطفا راهنمایی فرمایید

۶۲ پاسخ
۳۲,۰۹۵ بازدید

سلام
ما یک مستاجر داریم که خانومش زنگ میزنه و میگه که مهریه شو از طریق ثبت به اجرا گذاشته و ما باید مول پیش را به خانم بدهیم و میگه برین از ثبت ابلاغیه تونو بگیرین چون من ادرس شما را ندارم . و الان آقا دوماهه که اجاره نداده و میخواد زودتر از موعد خالی کنه الان پول پیش را به کی باید بدیم؟وخساراتی هم زده به خانه

۴۸ پاسخ
۲۱,۶۰۳ بازدید

با سلام.
چنانچه مستاجر ملک تجاری در پرداخت اجاره خود تاخیر چند روزه داشته و در قرارداد هم از این بابت جریمه ای درج نشده باشد اولا امکان ادعای جریمه تاخیر روزانه میسر است؟ ثانیا به روش قانونی آیا میتوان مستاجر را مجاب به پرداخت به موقع اجاره خود نمود؟ با تشکر

۵۲ پاسخ
۱۸,۵۷۳ بازدید

با عرض سلام و خسته نباشید،مدیر یک آپارتمان ۶واحد هستم،درب کرکره ای پارکینگ ورودی شکسته شده ومسوولیت آن را کسی عهده دار نشد،تصمیم به تعمیر و تقسیم هزینه کردیم.از آنجایی که ۳ واحد مستاجر هستند،این هزینه را مالک اصلی باید پرداخت کند یا مستاجر؟وآیا واحدی که پارکینگ ندارد ولی مجبور به استفاده از این مسیراست نیز باید در پرداخت سهیم باشد؟پیشاپیش از پاسخ جنابعالی کمال تشکر را دارم.

۴۸ پاسخ
۱۷,۴۲۸ بازدید

و در صورتی که پرداخت با مستاجر است، آیا عدم پرداخت مشکلی متوجه ملک موجر می نماید؟

۱۰ پاسخ
۱۳,۷۷۴ بازدید

با سلام و درود
مستاجر قرارداد بنگاهی ایشان تمام شده و یکماه تخلیه نکرده و یکماه دیگر هم مهلت دادم اکنون در مدت ماه دوم میگویند اگر این ماه خانه پیدا نکنم تخلیه نمیکنم و بهانه میارد که من قبل از قرارداد مقداری از پول رهن منزل را خواستم که خونه ببینم شما ندادید که بنده نداشتم و مستاجر جدیدی نیامده بود و مهلت هنوز تمام نشده بود حال با شکایت به شورای حل اختلاف حق با موجر یا مستاجر است و چقدر طول میکشد که حکم تخلیه و اجراییه بگیرم؟
با سپاس

۱۲ پاسخ
۱۳,۳۳۶ بازدید
  • سیدفرخ امام
    سیدفرخ امام کارشناس حقوقی ۴ ماه پیش پاسخ داده

    با سلام
    با عنایت به اینکه قرارداد اجاره تمام شده است شما به عنوان موجر می توانید از طریق شورای حل اختلاف نسبت به صدور حکم دستور تخلیه و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف اقدام نمایید که چنین دستوری فوری بوده و غالبا دوهفته زمان می برد.

  • الهام دلفانی
    الهام دلفانی کارشناس حقوقی ۵ ماه پیش پاسخ داده

    با سلام
    پس از انقضای مدت اجاره برای تخلیه از طریق شورای حل اختلاف اقدام کنید ،ظرف یک ماه انجام خواهد شد.

  • امیرحسین حسینی
    امیرحسین حسینی کارشناس ارشد حقوق ۹ ماه پیش پاسخ داده

    سلام و درود
    در شرایط فعلی یعنی شرایط خاص دوران کرونا براساس مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا حکم تخلیه صادر نمیشود مگر در موارد خاص.
    مواردی که با اثبات ان امکان اخد حکم تخلیه وجود دارد به شرح ذیل است:
    ۱. نیاز شخصی و مبرم موجر به ملک خود همچون سکونت خود یا فرزندان در آن ملک
    ۲. عدم اجرای تعهدات توسط مستاجر همچون عدم پرداخت اجاره بها بیش از ۳ ماه
    ۳. آزار و اذیت و سلب آسایش مستاجر یا بگارگیری ملک جهت امور غیر قانونی
    موفق و موید باشید

با سلام و تشکر،
من ملکی (واحد آپارتمانی) را به شخصی اجاره دادم. در ماه اول، مستاجر درخواست کرد که در صورت امکان شخص دیگری بجای او در ملک ساکن شود. بصورت شفاهی توافق کردیم. حال با اتمام دوره اجاره، شخص دوم ملک را به بهانه های مختلف و با وجود تاکیدات پیامکی و تلفنی من تخلیه نمیکند. شخص اول (مستاجری که قرارداد با او امضا شده) راضی به تخلیه است و میگوید با توجه به اینکه ساکن فعلی هیچ قراردادی با هیچ کدام از ما ندارد در واقع ملک را تصرف کرده و میتوانیم درب را باز کرده و اسباب او را خارج کنیم. این امر امکان پذیر است؟ اگر خیر، چه کنیم؟ لازم به ذکر است ساکن معمولا حضور ندارد و بعلاوه اجاره سه ماه گدشته پرداخت نشده است.

۲۴ پاسخ
۱۳,۲۸۹ بازدید

پرداخت هزینه مشکل در فاضلاب سرویس بهداشتی با موجر است یا مستاجر؟؟

۲۸ پاسخ
۱۲,۵۳۱ بازدید

مستاجر بنده یکسال کرایه نداده موعد تخلیه هم فرا رسید. ایشون عنوان کردند که کرایه رو دستی به بنده دادند. وای اینطور نبوده. رهنمایی بفر ماسید برای گرفتن کرایه و جریمه اون و تخلیه منزل چکار باید کنم

۲۰ پاسخ
۱۰,۷۶۵ بازدید
  • سیدفرخ امام
    سیدفرخ امام کارشناس حقوقی ۴ ماه پیش پاسخ داده

    با سلام
    به شورای حل اختلاف مراجعه و تقاضای تخلیه مورد اجاره نمائید و اگر دو نفر شاهد زیر اجاره نامه را امضا نموده باشند کمتر از یک هفته دستور عین اجاره صادر میشه و نسبت به اجاره بها اگر مبلغ زیر ۵۰ میلیون تومان باشد شورا در غیراینصورت دادگاه مراجعه و دادخواست با موضوع پرداخت اجور معوقه تقدیم نمائید

  • میثم عبدالهی لاشکی
    میثم عبدالهی لاشکی کارشناس حقوقی ۸ ماه پیش پاسخ داده

    بدون توجه به ادعای مستاجر شما دعوای مطالبه اجور معوقه و در صورت وجود شرایط خسارت تاخیر یا وجه التزام آن را مطرح کنید.همچنین برلی تخلیه میتوانید به شورای حل اختلاف مربوطه مراجعه و در صورتی که دو شاهد در قرداد وجود داشته باشد فورا تخلیه بگیرید

  • ارسلان محمدی
    ارسلان محمدی وکیل پایه یک قوه قضاییه ۸ ماه پیش پاسخ داده

    باسلام شما می توانید بااستنادبه قرارداد فی مابین که عموما عادی می باشد ویکی از مواد قرارداد عدم پرداخت اجاره بها موجر می تواند ضمن مطالبه اجور معوقه تقاضای فسخ وتخلیه عین مستاجره رابخواهد ونظربه اینکه ایشان مدعی پرداخت اجاره نباشد بایستی اثبات نماید البینه الی المدعی به شورای حل اختلاف تامبلغ بیست میلیون تومان وبیش ازان دردادگاه قابل اقامه می باشد

شهریور ماه خانه ام رهن واجاره دادم و مستاجر الان میگه چون نمیتونم کرایه پرداخت کنم میخوام تخلیه کنم ضمنا در قرارداد قید کردیم مستاجر حق تخلیه قبل از موعد نداره مگر اینکه مستاجر جدید بیاد و در بنگاه قرارداد بستیم اما شاهد نداشتیم فقط مهر و امضا بنگاه پای قرارداد هست با خودم و مستاجر.
آیا مستاجر قبل از موعد میتونه تخلیه کنه؟
و در صورت شکایت حکم تخلیه میتونه بگیره؟

۱۳ پاسخ
۱۰,۶۳۵ بازدید
  • سیدفرخ امام
    سیدفرخ امام کارشناس حقوقی ۴ ماه پیش پاسخ داده

    با سلام
    باتوجه به قید "غیر قابل فسخ بودن قراداد توسط مستاجر در قولنامه" ایشان امکان فسخ ندارند و در صورت تخلیه به ازای هر ماهی که اجاره بها پرداخت نگریده از مبلغ ودیعه کسر و الباقی مبلغ را پس از اتمام زمان اجاره به ایشان پرداخت نمایید.

  • شهرام غفارپور
    شهرام غفارپور کارشناس حقوقی ۶ ماه پیش پاسخ داده

    مستاجرحق فسخ قراردادراندارد،مگردرصورت توافق،درغیراین صورت تاپایان قراردادمورداجاره بایداجاره بهاپرداخت شوددرصورت عدم پرداخت شمامی توانیددادخواست مطالبه اجورمعوقه دهید،نهایتاپایان قرارداد،اجورمعوقه به هرمیزان که باشدازمبلغ ودیعه ایشان تهاترخواهدشد.

  • افشار زارع
    افشار زارع کارشناس حقوقی ۶ ماه پیش پاسخ داده

    بستگی بمفادقرارداددارد که معمولا درقراردادهای بنگاها یک بندی دارد که چنانچه مستاجر قبل ازموعد تصمیم بتخلیه گرفت ازیکماه قبل بنگاه وموجر رامطلع کند.اگرقراردادشما چنین شرطی داخلش نیست انجام قرارداد تاانتها برای مستاجرلازم الاجراست ونمیتواند قبل ازموعد بلندشود مگرباتوافق وموافقت شما