لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام، مغازه‌ای اجاره دادم که آخر این ماه (ماه ۴) قرارداد به اتمام می‌رسد. مستاجر حدود ۳ ماه است اجاره نداده و طبق قرارداد می‌شود اجاره نداده را از مبلغ ودیعه کم کرد. من خودم شخصا نمی‌توانم مغازه را از مستاجر تحویل بگیرم، چون در خارج از کشور می‌باشم. می‌توانم در واتس‌اپ به مستاجر پیام بدهم که مغازه را به پسر خاله‌ام تحویل بدهد؟ آیا از لحاظ قانونی می‌شود این‌طور پیش رفت؟
با توجه به شرایط شما، میتوانید از طریق پیام‌رسان‌های الکترونیکی مانند واتس‌اپ به مستاجر اطلاع دهید که مغازه را به شخص دیگری تحویل دهد. اما برای اطمینان از قانونی بودن این اقدام و جلوگیری از بروز مشکلات احتمالی، بهتر است یک وکالت‌نامه رسمی به نام پسرخاله‌تان تنظیم کنید.
طبق ماده ۶۷۳ قانون مدنی، وکالت‌نامه‌ای که به صورت رسمی تنظیم شده باشد، می‌تواند به عنوان مدرک قانونی جهت انجام امور حقوقی شناخته شود.
بنابراین، توصیه می‌شود وکالت‌نامه‌ای رسمی تنظیم کرده و به پسرخاله‌تان اختیار دهید تا مغازه را از مستاجر تحویل بگیرد.
باسلام
خیر امکان کسر از مبلغ ودیعه به جهت عدم اجازه وجود نداشته و چنانچه در قرارداد اجاره فی مابین ، تحویل بعد از منقضی شدن مدت به نماینده شما اشاره نشده باشد شما میتوانید بصورت دوستانه از طریق تماس تلفنی یا از طریق پیام‌رسان با مستاجر جهت تحویل به کس دیگر اقدام نماید
درصورت عدم موافقت مستاجر میبایست وکالت رسمی تنظیم نماید
