لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
مستاجر ملک را تخلیه کرده و ادعا دارد که تعدادی از وسایلش در منزل باقی مانده است. موجر گفته: برای دریافت اموال خود به صورت قانونی اقدام کنید. مستاجر باید چه اقداماتی را به صورت قانونی انجام دهد تا اموالش را از منزل موجر بردارد؟
مستأجر باید ابتدا با ارسال اظهارنامه رسمی به موجر، درخواست کند که وسایل باقیمانده را به او تحویل دهد. اگر موجر به این درخواست پاسخ نداد یا از تحویل وسایل خودداری کرد، مستأجر می‌تواند به دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک مراجعه کرده و دادخواست استرداد اموال خود را ارائه دهد.
در این دادخواست، مستأجر باید مدارکی را که نشان‌دهنده مالکیت او بر وسایل است، ضمیمه کند. همچنین، می‌تواند از شاهدان برای اثبات ادعای خود استفاده کند.
بر اساس ماده ۱۰ قانون مدنی، مالکیت شخص بر اموال خود محترم است و هیچ‌کس حق ندارد بدون رضایت مالک، اموال او را تصرف کند یا از دسترسی مالک به اموالش جلوگیری کند.
با سلام و عرض ادب ،مستاجر حق تخلیه همه اموال را دارد
با سلام مستاجر حق تخلیه همه اموال را دارد
سلام
مستاجر برای بازپس‌گیری اموال باقیمانده در منزل موجر باید مراحل زیر را طی کند:
تخلیه ملک و تامین دلیل: ابتدا مستاجر باید ملک را تخلیه کرده و اگر موجر از تحویل ملک امتناع می‌کند، باید به شورای حل اختلاف مراجعه کرده و مراتب تخلیه ملک را گواهی کند.
ارسال اظهارنامه: مستاجر باید اظهارنامه‌ای به موجر ارسال کند و درخواست بازگرداندن اموال باقیمانده را داشته باشد.
طرح دعوای حقوقی: اگر موجر به درخواست مستاجر پاسخ ندهد، مستاجر می‌تواند از طریق دفاتر خدمات قضایی، دادخواست مطالبه ودیعه و اموال باقیمانده را تقدیم دادگاه کند.
اجرای حکم: در صورتی که دادگاه حکم به بازپرداخت ودیعه و بازگرداندن اموال بدهد، این حکم لازم‌الاجرا بوده و از طریق واحد اجرای احکام قابل اجرا خواهد بود.
نگهداری اموال: اگر مستاجر به رغم اخطار از بردن اموال خود خودداری کند یا به وی دسترسی نباشد، ضمن تخلیه جبری ملک، نگهداری اموال در همان محل یا محل مناسب دیگری از اختیارات دادورز (مامور اجرا) است.
مطالبه اجرت المثل و حق الحفاظه: مالک می‌تواند برای مطالبه اجرت المثل محل نگهداری و حق الحفاظه طرح دعوا کند و اگر مستاجر حاضر به پرداخت نشود، از محل اموال مذکور قابل استیفا است.
بنابراین، مستاجر باید با ارسال اظهارنامه و طرح دعوای حقوقی، از طریق مراجع قضایی اقدام به بازپس‌گیری اموال باقیمانده خود کند.
با سلام و عرض ادب ،ابتدا اظهارنامه ارسال کنند و پس از ان دادخواست استرداد اموال را مطرح نمایند
درود وقت بخیر ابتدا اظهارنامه ارسال کنند و پس از ان دادخواست استرداد اموال را مطرح نمایند.
با سلام و عرض ادب ،بدوااظهارنامه و در صورت عدم افاقه دادخواست استرداد اموال منقول دهد .
بنام خدا
با سلام و درود
ببینید اگر وسایل مستاجر در محل مورد اجاره باقی مانده و موجر هم مطلع هست پس در واقع موجر امین است ، لذا به نظر بنده مراتب رو از طریق اظهارنامه برابر قانون ابتدا به اطلاع موجر برسانید سپس اگر استنکاف نموده و قصد داشت اقلام و وسایل را تحویل ندهد با اتکا به ادله از جمله شاهد چون اثبات ادعا بعهده خواهان و مدعی است بواسطه دعوای حقوقی استرداد و تحویل اقلام و هم میتوانید در صورت وجود توافق حتی شفاهی که موجر موافق بجا ماندن وسایل در عین مستاجره بوده باشد شکایت کیفری خیانت در امانت اقدام قضایی نمایید
ارادت
