آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
در یک مشاور املاک به عنوان موجر، اجارهنامهای تنظیم کردم. هنگام تحریر قرارداد سه نسخهای اتحادیه املاک، نویسنده مدت قرارداد را یک سال شمسی، از تاریخ ۳ خرداد ۱۴۰۴ لغایت ۳ خرداد ۱۴۰۵ نوشت که به خاطر لرزش دستش و پس دادن جوهر خودکارش، پایان مدت اجارهنامه به ۱۴۹۵ تبدیل شد یعنی صفر تبدیل به ۹ شد. در واقع، مدت زمان اجاره، یک سال شمسی از تاریخ ۳ خرداد ۱۴۰۴ تا تاریخ ۳ خرداد ۱۴۹۵ دیده میشود.
در اینجا از دیدگاه قاضی، مدت زمان اجاره چند سال خوانده میشود و این ابهام را چطور میتوان برطرف کرد؟
در قانون مدنی ایران، ماده 221 به صراحت میگوید که قرارداد باید به صورت واضح و بدون ابهام تنظیم شود. در صورتی که در قرارداد ابهامی وجود داشته باشد، تفسیر آن بر عهده دادگاه است.
در این مورد خاص، با توجه به اینکه مدت زمان اجارهنامه به اشتباه به ۱۴۹۵ نوشته شده است، اما نیت و قصد طرفین قرارداد از ابتدا یک سال بوده، میتوانید با ارائه مدارک و شواهدی که نشاندهنده قصد واقعی طرفین در زمان امضای قرارداد است، به دادگاه مراجعه کرده و درخواست اصلاح قرارداد را بدهید.
همچنین، میتوانید با توافق کتبی جدید بین طرفین، مدت زمان صحیح را مشخص کنید و آن را به عنوان ضمیمهای به قرارداد اصلی اضافه کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
درود
جای نگرانی نیست چرا که ذکر عبارت «مدت اجاره یک سال شمسی است» قرینه قوی و علم آوری است که نشان از سهو قلم و اشتباه در نوشتن ۱۴۹۵ دارد ضمن اینکه در عرف چنین مدتی برای اجاره متداول نیست و مرسوم است که اجاره را برای یک سال منعقد میکنند.
موفق باشید
با سلام
عبارت یکسال شمسی از موضوع رفع ابهام خواهد کرد و اجاره از سوم خرداد ۱۴۰۴ تا به مدت یکسال شمسی معتبر است لیکن جهت آسودگی خاطر نسبت به اصلاح سه نسخه اقدام نمایید
