چگونه کلید آپارتمان تخلیه شده را تحویل دهم؟

Question

با درود و سلام

در موعد پایان قرارداد اجاره آپارتمان مسکونی، در صورتی که موجر به هر دلیلی برای تحویل‌گیری کلید و ملک حضور نداشته باشد، اگر مستاجر بخواهد پس از تخلیه‌ی ملک کلید را به مرجع قانونی بسپارد، باید به کجا مراجعه کند و کلید را تحویل دهد؟ با توجه به اینکه شروع تمام اقدامات قضایی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی است، آیا این دفاتر کلید ملک را پذیرا هستند؟

سارا تک روستا · Accepted Answer

سلام کاربر گرامی با دادخواست تامین دلیل به دادگاه صلح تحویل دهید

علی محمدی · Answer

سلام
ابتدا به موجر اظهارنامه ارسال کنید تا بعدا ادعای عدم تخلیه شما نشود
بعد از آن از طریق دفتر خدمات قضایی درخواست تامین دلیل ( مبنی بر تایید تخلیه و تحویل کلید ) را ارسال کنید
بعد از شورای حل اختلاف برای شکایت کارشناس انتخاب می‌کند تا از ملک بازدید کند

فاطمه محمدنژاد · Answer

با سلام
به موجر اظهارنامه ارسال کنید، سپس ضمن درخواست تامین دلیل، کلید را تحویل مرجع قضایی نمایید.
دفاتر خدمات قضایی صرفا شکایت را ثبت و به دادگاه ارسال مینمایند

مینا هاشمی · Answer

درود بر شما،
به موجر اظهارنامه ارسال کنید، سپس ضمن درخواست تامین دلیل، کلید را تحویل مرجع قضایی نمایید.

مجتبی نصیری نیا · Answer

ابتدا ارسال اظهارنامه سپس تحویل کلید به کلانتری یا شورای حل اختلاف، 
تامین دلیل هم میتوانید بگیرید.

کرامت سلطانی نژاد · Answer

با سلام 
با ارسال اظهار نامه به موجر کلید را به صندوق امانات شورای حل اختلاف محل وقوع ملک تحویل دهید

ندا السادات روناسی · Answer

با سلام
باید با ارسال اظهارنامه رسمی به موجر، کلید را به مرجع قضایی محل وقوع ملک تحویل داده و رسید دریافت نمایید.

محمد محمدی · Answer

سلام....شما میتوانید ضمن ارسال اظهارنامه برای موجر کلید را تحویل شورا حل اختلاف محل دهید

بهنام رفیعی ساران · Answer

سلام 

شما میتوانید ضمن ارسال اظهارنامه برای موجر کلید را تحویل شورا حل اختلاف محل دهید

حسن آرین پور · Answer

با سلام و عرض ادب ،طرح دعوای تخلیه کلید را تحویل مرجع قضایی دهید

رضا شیبانی زاده · Answer

باسلام اول یک اظهارنامه ای مبنی بر تحویل گرفتن کلید برای ایشان ارسال کنداگه کلید را تحویل نگرفت بامراجعه به کلانتری محل وقوع ملک کلید را تحویل کلانتری مربوطه دهید

اعلا قدیمی · Answer

سلام
بهترین و سهلترین راه ثبت دادخواست تامین دلیل به شواری خل اختلاف یا دادگاه صلح و تحویل کلید به آن

حمید بروشکیان · Answer

سلام ابتدا اظهارنامه ای با موضوع تحویل گلید به موجر ارسال کنید و بعد کلید را نزد مرجع قضایی محل وقوع ملک تحویل دهید

محسن جعفری · Answer

باسلام
قبل از هر اقدامی برای تحویل فیزیکی کلید به یک مرجع قضایی، ابتدا باید به طور رسمی به موجر اطلاع دهید که ملک تخلیه شده و شما آماده تحویل هستید.
نحوه اقدام: به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کرده و یک اظهارنامه رسمی خطاب به موجر تنظیم و ارسال کنید

محمدمهدی کفشوندی · Answer

با طرح دعوای تخلیه کلید را تحویل مرجع قضایی دهید

محمدمهدی قنبری · Answer

با درود و سلام

مرجع قانونی برای تحویل کلید
۱. دفترخانه اسناد رسمی (بهترین گزینه)
مطابق قانون آیین دادرسی مدنی، مستاجر می‌تواند کلید را به دفترخانه اسناد رسمی تحویل دهد:

* ابتدا به موجر اظهار نامه رسمی ارسال کنید و مهلتی (معمولا ۱۰ روز) برای حضور و تحویل‌گیری ملک تعیین کنید
* پس از انقضای مهلت و عدم حضور موجر، کلید را به دفترخانه اسناد رسمی تحویل دهید
* دفترخانه صورتجلسه تحویل کلید تنظیم می‌کند که سند رسمی محسوب می‌شود
* این صورتجلسه اثبات می‌کند که شما تعهدات خود را انجام داده‌اید

۲. دادگاه (در صورت وجود دعوا)
اگر پرونده‌ای بین شما و موجر در دادگاه مطرح است:
* می‌توانید با دادخواست از دادگاه درخواست کنید اجازه دهد کلید را به صندوق دادگستری تحویل دهید
* دادگاه دستور لازم را صادر می‌کند

آیا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی کلید را می‌پذیرند؟
خیر. دفاتر خدمات الکترونیک قضایی صرفا برای:
* ثبت دادخواست و لوایح
* ارائه خدمات الکترونیک قضایی
* ثبت درخواست‌های قضایی
ایجاد شده‌اند و امکانات فیزیکی برای نگهداری اموال (مثل کلید) ندارند.

مراحل عملی که باید انجام دهید:
گام اول: ارسال اظهارنامه

۱. به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کنید
۲. درخواست ارسال اظهارنامه به موجر را ثبت کنید
۳. در متن اظهارنامه قید کنید:
مدت اجاره به پایان رسیده
ملک تخلیه شده و آماده تحویل است
مهلت ۱۰ روزه برای حضور و تحویل‌گیری
در صورت عدم حضور، کلید به دفترخانه تحویل خواهد شد

گام دوم: تحویل کلید به دفترخانه
پس از انقضای مهلت و عدم حضور موجر:
۱. با اصل اظهارنامه و رسید ابلاغ آن به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کنید
۲. درخواست تنظیم صورتجلسه عدم حضور موجر و تحویل کلید را بدهید
۳. کلید را به دفترخانه تحویل داده و رسید دریافت کنید

نکات مهم:
* حتما تمام مراحل را مستند کنید (کپی اظهارنامه، رسید ابلاغ، صورتجلسه دفترخانه)
* قبل از تخلیه، از وضعیت ملک عکس و فیلم تهیه کنید
* اگر موجر ادعای خسارت داشته باشد، با داشتن این مدارک می‌توانید از خود دفاع کنید
* هزینه‌های انبارداری احتمالی بر عهده موجر خواهد بود
توصیه نهایی: اگر موجر به صورت مکرر از تحویل‌گیری امتناع می‌کند، می‌توانید علاوه بر اقدامات فوق، دادخواست الزام موجر به تحویل‌گیری ملک را نیز مطرح کنید.

ابوالفضل جهان بخش · Answer

با سلام ،باید تخلیه را تامین دلیل نموده و به دادگاه صلح کلید ملک را تحویل دهید.

آمنه جیده · Answer

با سلام همزمان با طرح دعوای تخلیه کلید را تحویل مرجع قضایی دهید

الهام دامغانی ثانی · Answer

با سلام
تامین دلیل نموده و به دادگاه صلح کلید ملک را تحویل دهید

محمدرضا توکلی · Answer

با سلام می‌بایست تخلیه را تامین دلیل نمایید

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
بایستی تخلیه را تامین دلیل و کلید ملک را به دادگاه صلح تسلیم نمایید.

سعید قیطانی · Answer

سلام
باید از طریق دادگاه صلح اقدام کنید

چگونه کلید آپارتمان تخلیه شده را تحویل دهم؟

۲۲ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

هزینه تعمیر پمپ آب با مستاجر یا موجر؟

آیا زن می تواند پول پیش خانه را از موجر بابت مهریه بگیرد؟

هزینه تعمیر پکیج و شوفاژ بر عهده موجر است یا مستاجر؟

توقیف خودرو لیزینگی و امکان اقامه دعوا روی چک‌ها در کنار توقیف

آیا می توان از مستاجر خسارت دیرکرد در پرداخت اجاره بها مطالبه کرد؟

عوارض کسب و پیشه بر عهده ی موجر است یا مستاجر؟

هزینه تعمیر درب کرکره ای پارکینگ را باید مالک پرداخت کند یا مستاجر؟

هزینه تعویض موتور کولر آبی در ملک اجاری بر عهده کیست؟

چقدر طول میکشد که حکم تخلیه را بگیرم؟