موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا اجارهنامه بدون شاهد و کد رهگیری معتبر است؟
پرسیده شده ۱ سال پیش
۳۰ پاسخ ثبت شده
آیا اجارهنامهای که شاهد ندارد و کد رهگیری نیز برای آن ثبت نشده، از نظر قانونی معتبر است؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
اجارهنامه بدون شاهد و کد رهگیری از نظر قانونی معتبر است و میان طرفین اثر دارد. با این حال، در این حالت نمیتوانید از امتیازاتی مثل دستور تخلیه فوری استفاده کنید.
این اعتبار کلی است، اما شرایطِ تخلیه ملک بسته به وجود یا عدم وجود امضای دو شاهد کاملاً متفاوت پیش میرود.
محمدرضا توکلیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
اعتبار اجارهنامه بدون شاهد و پیامدهای آن
اجارهنامه بدون شاهد و کد رهگیری همچنان معتبر و قانونی است و روابط طرفین را اثبات میکند. با این حال، نداشتن امضای شهود مانع از بهرهمندی از امتیازات قانون سال ۱۳۷۶ میشود. در چنین شرایطی، موجر نمیتواند دستور تخلیه فوری بگیرد و ناچار است از طریق دادخواست و طی کردن تشریفات دادرسی، تقاضای صدور حکم تخلیه کند. همچنین عدم ثبت ممکن است امتیازات دیگر را از طرفین سلب کند یا موجب جریمه شود.
منابع: قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
بله . اجاره نامه بدون شاهد نیز دارای اعتبار می باشد ولی امکان استفاده از ارفاقات قانونی مصرح در قانون سال ۱۳۷۶ برای دریافت دستور تخلیه وجود نداشته و باید درخواست صدور حکم تخلیه نمایید که تابع تشریفات دادرسی ست .
با سلام
اگر این قرارداد مربوط به اجاره فعلی شماست و قصد دارید در آنجا بمانید، بهتر است هر چه سریعتر برای ثبت آن در سامانه املاک و دریافت کد رهگیری اقدام کنید. اگر مالک همکاری نکرد، میتوانید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک دولت یا مراجعه به اتحادیه املاک پیگیری کنید
بله معتبر هست ولی با اجاره نامه بدون شاهد نمیتوان طبق قانون دستور تخلیه گرفت اما میتوان مثل سایر پرونده های حقوقی دادخواست تخلیه بدادگاه داد و بعلل مختلف از جمله انقضا مدت و تخلف از شرط و عدم پرداخت اجور ووو سایر موارد عدول از فرداد حکم تخلیه کرفت
آمنه جیده
۱ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰·۹ مشاوره موفق
با سلام
این قرارداد معتبر است ولیکن چنانچه موجر هستید امکان تخلیه فوری ملک را ندارید
