لطفا اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مشاوره حقوقی تلفنی قرارداد اجاره

سید عبدالرسول میرقادری فرناز مهری امیر ضیغمی سیده ملیحه سادات حسینی
۶۵۳ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۸ بر اساس (۴۲۶) دیدگاه مشتریان

مشاوره حقوقی تخصصی تلفنی در خصوص قرارداد اجاره توسط وکیل متخصص امور قراردادها

  • قوانین استفاده
ارائه دهندگان ۶۵۳ متخصص این خدمت را ارائه میدهند
تعداد پرونده اجرا شده ۳
قیمت از ۱۴,۵۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ تومان
مشاهده (۶۵۳) پیشنهاد خدمت
اشتراک گذاری

۶۵۳ پیشنهاد مشاوره حقوقی تلفنی

انتخاب توسط بنیاد وکلا
انتخاب توسط بنیاد وکلا

با انتخاب این گزینه بنیاد وکلا با توجه به نیازهای شما بهترین متخصص را برای شما انتخاب خواهد کرد.

۴.۸ براساس (۴۲۶) دیدگاه مشتریان

یکی از بسته‌های زیر را انتخاب کنید

۱۵ دقیقه‌ای
۵۷,۳۰۰ تومان
۳۰ دقیقه‌ای
۸۳,۳۰۰ تومان
۴۵ دقیقه‌ای
۹۳,۴۰۰ تومان

کیفیت کلیه مشاوره‌ها توسط بنیاد وکلا تضمین می‌شود

مینا محمدی
مینا محمدی همیار ارشد بنیاد
مشاوره ارائه شده ۶۴
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۴۰,۰۰۰ تومان
امیر ضیغمی
امیر ضیغمی کارشناس حقوقی
مشاوره ارائه شده ۴۷
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۴۰,۰۰۰ تومان
آناهیتا احمدی
آناهیتا احمدی همیار بنیاد
مشاوره ارائه شده ۴۳
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۴۰,۰۰۰ تومان
مصطفی عباسی
مصطفی عباسی وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره ارائه شده ۳۴
رضایت مشتریان ۱۰۰٪
شروع قیمت از
۷۰,۰۰۰ تومان
مشاهده (۶۴۹) متخصص دیگر

دیدگاه‌ها و بازخوردها

میانگین امتیاز مشتریان
۴.۸ از ۵
بر اساس ۴۲۶ دیدگاه و بازخورد ثبت شده
کاملا راضی
۳۶۷ نفر
راضی
۳۶ نفر
خوب
۱۳ نفر
معمولی
۴ نفر
ناراضی
۶ نفر
جواد ص
جواد ص
۸ ساعت پیش

بسیار خوب وعالی بود

مجید م
مجید م
۳ روز پیش

توضیحات بسیار کامل و موثر بود. ممنون

سهراب ش
سهراب ش
۴ روز پیش

بسیار خوب بود

پرسش و پاسخ‌های مرتبط با قرارداد اجاره (۴,۳۹۵)

با سلام
بنده یک واحد آپارتمان 10 سال ساخت را از تاریخ 95/12/1 اجاره نموده و از تاریخ 96/1/17 در آن ساکن شده ام.
طی روزهای اخیر دو مورد تعمیر در ساختمان (4 واحدی) انجام شده است :
- پمپ آب ساختمان (تعمیر شده است)
- تایمر چراغ های راه پله (تعویض شده است)
سه واحد دیگر هزینه های خود را پرداخت کرده اند، ولی صاحبخانه بنده، از دادن هزینه سر باز می زند و عنوان می کند که این هزینه ها را بایستی مستاجر پرداخت نماید.
لطفا راهنمایی فرمایید

۴۳ پاسخ
۲۹,۵۸۶ بازدید

سلام
ما یک مستاجر داریم که خانومش زنگ میزنه و میگه که مهریه شو از طریق ثبت به اجرا گذاشته و ما باید مول پیش را به خانم بدهیم و میگه برین از ثبت ابلاغیه تونو بگیرین چون من ادرس شما را ندارم . و الان آقا دوماهه که اجاره نداده و میخواد زودتر از موعد خالی کنه الان پول پیش را به کی باید بدیم؟وخساراتی هم زده به خانه

۴۸ پاسخ
۱۸,۷۱۸ بازدید

با عرض سلام و خسته نباشید،مدیر یک آپارتمان ۶واحد هستم،درب کرکره ای پارکینگ ورودی شکسته شده ومسوولیت آن را کسی عهده دار نشد،تصمیم به تعمیر و تقسیم هزینه کردیم.از آنجایی که ۳ واحد مستاجر هستند،این هزینه را مالک اصلی باید پرداخت کند یا مستاجر؟وآیا واحدی که پارکینگ ندارد ولی مجبور به استفاده از این مسیراست نیز باید در پرداخت سهیم باشد؟پیشاپیش از پاسخ جنابعالی کمال تشکر را دارم.

۴۶ پاسخ
۱۵,۷۱۹ بازدید

با سلام.
چنانچه مستاجر ملک تجاری در پرداخت اجاره خود تاخیر چند روزه داشته و در قرارداد هم از این بابت جریمه ای درج نشده باشد اولا امکان ادعای جریمه تاخیر روزانه میسر است؟ ثانیا به روش قانونی آیا میتوان مستاجر را مجاب به پرداخت به موقع اجاره خود نمود؟ با تشکر

۴۴ پاسخ
۱۵,۷۰۹ بازدید

با سلام و تشکر،
من ملکی (واحد آپارتمانی) را به شخصی اجاره دادم. در ماه اول، مستاجر درخواست کرد که در صورت امکان شخص دیگری بجای او در ملک ساکن شود. بصورت شفاهی توافق کردیم. حال با اتمام دوره اجاره، شخص دوم ملک را به بهانه های مختلف و با وجود تاکیدات پیامکی و تلفنی من تخلیه نمیکند. شخص اول (مستاجری که قرارداد با او امضا شده) راضی به تخلیه است و میگوید با توجه به اینکه ساکن فعلی هیچ قراردادی با هیچ کدام از ما ندارد در واقع ملک را تصرف کرده و میتوانیم درب را باز کرده و اسباب او را خارج کنیم. این امر امکان پذیر است؟ اگر خیر، چه کنیم؟ لازم به ذکر است ساکن معمولا حضور ندارد و بعلاوه اجاره سه ماه گدشته پرداخت نشده است.

۱۹ پاسخ
۱۱,۴۴۹ بازدید

و در صورتی که پرداخت با مستاجر است، آیا عدم پرداخت مشکلی متوجه ملک موجر می نماید؟

۹ پاسخ
۱۱,۲۳۶ بازدید

پرداخت هزینه مشکل در فاضلاب سرویس بهداشتی با موجر است یا مستاجر؟؟

۲۰ پاسخ
۱۱,۰۰۴ بازدید

مستاجر بنده یکسال کرایه نداده موعد تخلیه هم فرا رسید. ایشون عنوان کردند که کرایه رو دستی به بنده دادند. وای اینطور نبوده. رهنمایی بفر ماسید برای گرفتن کرایه و جریمه اون و تخلیه منزل چکار باید کنم

۱۹ پاسخ
۱۰,۲۵۵ بازدید

با سلام و درود
مستاجر قرارداد بنگاهی ایشان تمام شده و یکماه تخلیه نکرده و یکماه دیگر هم مهلت دادم اکنون در مدت ماه دوم میگویند اگر این ماه خانه پیدا نکنم تخلیه نمیکنم و بهانه میارد که من قبل از قرارداد مقداری از پول رهن منزل را خواستم که خونه ببینم شما ندادید که بنده نداشتم و مستاجر جدیدی نیامده بود و مهلت هنوز تمام نشده بود حال با شکایت به شورای حل اختلاف حق با موجر یا مستاجر است و چقدر طول میکشد که حکم تخلیه و اجراییه بگیرم؟
با سپاس

۱۱ پاسخ
۹,۸۲۴ بازدید
  • سمانه برخورداری
    سمانه برخورداری کارشناس حقوقی ۲ سال پیش پاسخ داده

    با سلام ووقت بخیر
    زمانیکه موعد اجارهبه اتمام رسیده است مستاجر باید ملک را تخلیه کند و درصورت عدم تخلیه موجر از شورای حل اختلاف برای دستو رتخلیه میتواند اقدام کند و مبلغ ودیعه را به صندوق دادگستری واریز کند و و دادخواست مطالبه ا جرت المثل ایام تصرف به طرفیت مستاجر را مطرح کند .برای دستور تخلیه اصولا کمتر از یک ماه زمان میبرد .

  • آناهیتا احمدی
    آناهیتا احمدی همیار بنیاد ۲ سال پیش پاسخ داده

    با سلام
    با توجه به اینکه قرارداد اجاره تمام شده است شما به عنوان موجر می توانید از طریق شورای حل اختلاف نسبت به صدور حکم دستور تخلیه و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف اقدام نمایید که چنین دستوری فوری بوده و غالبا کمتر از یک ماه زمان می برد.

  • بهنام رفیعی ساران
    بهنام رفیعی ساران وکیل پایه یک دادگستری ۲ سال پیش پاسخ داده

    سلام
    می توانید اقدام به تقاضای صدور دستور تخلیه نمایید که نهایتا از تاریخ تقاضا تا زمان اجرا کمتر از یکماه زمان میبرد

شهریور ماه خانه ام رهن واجاره دادم و مستاجر الان میگه چون نمیتونم کرایه پرداخت کنم میخوام تخلیه کنم ضمنا در قرارداد قید کردیم مستاجر حق تخلیه قبل از موعد نداره مگر اینکه مستاجر جدید بیاد و در بنگاه قرارداد بستیم اما شاهد نداشتیم فقط مهر و امضا بنگاه پای قرارداد هست با خودم و مستاجر.
آیا مستاجر قبل از موعد میتونه تخلیه کنه؟
و در صورت شکایت حکم تخلیه میتونه بگیره؟

۱۲ پاسخ
۹,۲۲۲ بازدید
  • سمانه برخورداری
    سمانه برخورداری کارشناس حقوقی ۲ سال پیش پاسخ داده

    با سلام وقت بخیر
    خیر طبق قانون نمیتواند منزل را تخلیه کند و اگ رهم تخلیه کردشما میتوانید مبلغ ودیغه را درزمان اتمام قرارداد به ایشان پرداخت کنید .

  • آناهیتا احمدی
    آناهیتا احمدی همیار بنیاد ۲ سال پیش پاسخ داده

    با سلام
    با توجه به اینکه مستاجر حق فسخ قرارداد ندارد امکان فسخ فقط در صورت توافق برای ایشان وجود دارد در غیراینصورت تا پایان قرارداد اجاره باید اجاره بها را پرداخت نماید و در صورت عدم پرداخت شما می توانید دادخواست مطالبه اجور معوقه داده و نهایتا پایان قرارداد به هر میزان که بات مبلغ ودیعه ایشان برابری می کند تهاتر خواهد شد.

  • زینب علیپور
    زینب علیپور کارشناس حقوقی ۲ سال پیش پاسخ داده

    سلام
    باتوجه به قید "غیر قابل فسخ بودن قراداد توسط مستاجر در قولنامه" ایشان امکان فسخ ندارند و در صورت تخلیه به ازای هر ماهی که اجاره بها پرداخت نگریده از مبلغ ودیعه کسر و الباقی مبلغ را پس از اتمام زمان اجاره به ایشان پرداخت نمایید.