آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
موجر ملکی را به مستاجر به مدت یکسال اجاره داده و ۵۰ سال است که تخلیه نمیکند و میگوید چون در ردیف مورد اجاره انبار نوشته شده پس من میتوانم هر کالایی را در آن قرار دهم. بحث حق کسب و پیشه هم که پیش میآید میگوید ۸۰ درصد ملک را بده بروم.
اراده اولیه طرفین بر این بوده که مستاجر آهن قراضه و ضایعات آهن بفروشد. چون در ردیف مورد اجاره انبار درج شده تحت عنوان اینکه انبار را اجاره کردهام شغلش را تغییر داده و کالاهای مختلف هم در آن قرار داده است. سه نسل ما سوخته و سه نسل آنها از ملک ما استفاده میکنند.
از نظر قانون و قرارداد اجاره و تنظیم دادخواست نتوانستیم حقمان را بگیریم. از نظر شرعی چگونه میتوانیم حقمان را بگیریم؟ چگونه ثابت کنیم که این ملک که مستاجر استفاده میکند غصبی است؟ و اگر ثابت شد غصبی است چگونه میتوانیم حکم تخلیه بگیریم؟
مبلغ اجاره را هم سالی به اندازه پول دو تا دبه ماست به صندوق دادگستری واریز میکند. جالب اینجاست که دهه عاشورا هزاران پرس غذا بین مردم توزیع میکند و احتمالا یکی از دریافتکنندگان غذا که در صف بودهایم شاید وراث موجر بودهایم! واقعا چه راهکاری وجود دارد؟
برای اثبات استفاده مستاجر از مال غصبی و دریافت حکم تخلیه، ابتدا باید به مفاد قرارداد اجاره و ماده ۴۹۴ قانون مدنی رجوع کنید. این ماده بیان میکند که مستاجر باید از عین مستاجره همانگونه که در قرارداد ذکر شده استفاده کند.
اگر مستاجر برخلاف شرایط قرارداد عمل میکند، شما میتوانید با استناد به این ماده و ارائه مدارکی که نشاندهنده تغییر کاربری ملک است، دادخواستی برای تخلیه ملک تنظیم کنید.
از نظر شرعی، استفاده از مال غصبی در صورتی اثبات میشود که بتوانید عدم رضایت موجر یا مالکان اصلی را بهطور مستند نشان دهید. در این حالت ممکن است به احکام فقهی و نظر کارشناسان دینی نیز نیاز داشته باشید تا در دادگاه مورد استناد قرار گیرد.
همچنین، میتوانید با استناد به ماده ۴۹۲ قانون مدنی، که به موجر حق میدهد در صورت تخلف مستاجر از شرایط قرارداد، از دادگاه تقاضای تخلیه ملک را بکند، اقدام کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
