مطالبه دستمزد پیمانکار ساختمانی بدون قرارداد کتبی چگونه ممکن است؟

Question

سال گذشته بدون قرارداد کتبی، به‌عنوان پیمانکار در یک پروژه ساختمانی مشغول به کار شدم. از اردیبهشت سال گذشته تا اردیبهشت امسال، خودم ۱۲۰ روز کار کردم و ۴۵ روز نیز کارگر داشتم. کارفرما تاکنون ۱۰۵ میلیون تومان پرداخت کرده، اما حدود ۲۰۰ میلیون تومان از ایشان طلب دارم. چون کارفرما مدام وعده می‌داد و حساب تسویه نمی‌شد، کار را متوقف کردم. حالا کارفرما به بهانه توقف کار از پرداخت امتناع می‌کند. چه اقدامی می‌توانم انجام دهم؟

امیر مهدی‌زاده · Accepted Answer

صرف نداشتن قرارداد کتبی، مانع مطالبه دستمزد پیمانکار نیست. مطابق ماده ۱۰ قانون مدنی، قراردادهای شفاهی نیز در صورت احراز توافق و اجرای کار معتبرند و به موجب مواد ۲۱۹، ۲۲۰، ۲۲۱ و ۳۳۶ قانون مدنی، هرگاه انجام کار و انتفاع کارفرما ثابت شود، اجرت و مطالبات قابل مطالبه است. 

در فرض سؤال، ابتدا باید دادخواست «مطالبه مطالبات پیمانکاری» به دادگاه عمومی حقوقی محل اجرای تعهد یا اقامت خوانده تقدیم شود. در دادخواست، درخواست ارجاع امر به کارشناسی رسمی دادگستری برای تعیین میزان کارکرد، ارزش عملیات انجام‌شده، مبالغ پرداختی و مانده طلب نیز مطرح گردد؛ زیرا در دعاوی پیمانکاری، نظریه کارشناس مهم‌ترین دلیل تعیین میزان طلب است. 

برای اثبات رابطه قراردادی و میزان طلب، تمامی ادله از جمله فیش‌های واریزی ۱۰۵ میلیون تومان، پیامک‌ها و مکاتبات، فایل‌های صوتی، عکس و فیلم مراحل اجرا، فاکتور خرید مصالح، لیست دستمزد کارگران، شهادت کارگران، مهندس ناظر و سایر مطلعان و هرگونه قرینه دال بر انجام کار را ارائه کنید.

صرف توقف کار، تا زمانی که کارفرما ثابت نکند از این جهت خسارتی به وی وارد شده یا پیمانکار بدون مجوز قانونی قرارداد را نقض کرده است، موجب سقوط حق مطالبه اجرت عملیات انجام‌شده نیست. حتی اگر کارفرما مدعی خسارت ناشی از توقف کار باشد، باید آن را با دادخواست یا دعوای متقابل اثبات کند و این ادعا، مانع مطالبه بهای کارهای انجام‌شده نخواهد بود. بنابراین، با توجه به پرداخت بخشی از مطالبات توسط کارفرما که خود قرینه‌ای بر وجود رابطه پیمانکاری است، در صورت اثبات میزان کارکرد، مطالبه مانده طلب از طریق دادگاه از شانس موفقیت بالایی برخوردار است.

محمدباقر سلیمانگلی · Answer

باسلام اولا بایستی شما نوع قرار داد را مشخص کنید که روزمزد بوده بر اساس متراژ و پیشرفت کار بوده یا هر چیز دیگر و پس از اثبات این موضوع میتوان کارهای لازم انجام گیرد اولا میتوانید مدارک لازم را جمع اوری کنید مثلا براورد میزان کار با تایید مهندس مجری یا هر طریق دیگر ارسال اظاار نامه به مالک و تامین دلیل و بررسی میزان کار شما واقداماتی از این قبل میتواند میزان طلب باقیمانده شما را ثابت نماید و چون قرار دادی ندارید صرف ادعا سخت است و لازم است با شهادت شهود یا هر طریق دیگر مثل پیامک طرف مقابل اقرار به تایید حق شما کرده باشد و الا اثبات برای شما سخت است ولی از انجا که سازنده به تعهد خودش عمل نکرده بر فرض صحت و اثبات بنفع شماست و ادعای ایشان مبنی بر اینکه چون کار را تعطیل کردی حقی ندارید درست نیست

الیکا فخرایی لطف آبادی · Answer

در اولین مرحله اقدام به ارسال اظهارنامه به ایشان نمایید و دلیل توقف کار را بیان کنید سپس دادخواست مطالبه وجه بابت ایام کار
در صورت فقدان قرارداد کتبی با استناد به مدارکی اعم از واریزی‌ها، پیام‌ها، شهادت شهود، فاکتورها و سایر دلایل معتبر، می توانید دادخواست اثبات وقوع عقد شفاهی و سایر مطالبات را مطرح نمائید.

احسان عبدالهی · Answer

میتوانید با عنایت به مدارک و فاکتورهای موجود و واریزیها  ارتباط مالی و کاری خود را اثبات کرده و دادخواست مطالبه وجه را مطرح نمایید .

مصطفی فودازی · Answer

اگر قرارداد کتبی ندارید، باز هم مطالبه دستمزد و اجرت کار انجام‌شده قابل پیگیری است؛ به‌خصوص اگر پیام‌ها، واریزی‌ها، فاکتورها، شهادت کارگران یا هر مدرکی درباره همکاری و میزان کار داشته باشید.
ابتدا می‌توانید با اظهارنامه رسمی، مطالبه مبلغ باقی‌مانده و تعیین مهلت پرداخت کنید و در صورت عدم پرداخت، دادخواست مطالبه وجه/اجرت‌المثل خدمات پیمانکاری مطرح کنید. توقف کار نیز اگر به دلیل عدم پرداخت‌های کارفرما بوده باشد، قابل دفاع است.

سعید نقدی · Answer

بهتر است، بدوا، کارهای انجام شده را تامین دلیل کنید و سپس اجرت را مطالبه کنید. اگر قراداد شما اتمام کار بوده و بر این اساس اجرت گرفتید، موظف به اتمام کار می باشید، اما اگر روزمزد بوده آید،  توقف اجرای  کار در این مرحله اشکالی ندارد. برای اظهار نظر قطعی مشاوره تلفنی یا آنلاین با توضیحات تکمیلی شما در یک فرصت تیم ساعته پیشنهاد می شود.

ثریا ترابی · Answer

در صورت نداشتن قرارداد کتبی ، قرارداد شفاهی هم  بین کارفرما و پیمانکار معتبر می‌باشد ، در بدو امر با استناد به واریزی ها ، شهادت کارگران ، مکالمات تلفنی یا پیامکی مبنی بر وجود رابطه کاری و مالی نیز میتوانید اظهارنامه ارسال کنید در صورت عدم حصول نتیجه دادخواست مطالبه وجه در دادگاه حقوقی مطرح کنید.

زهرا رفیعی · Answer

ابتدا اظهارنامه ارایه و در صورت عدم توجه عنایت داشته باشید که نبود قرارداد کتبی مانع مطالبه اجرت نیست. با ارائه ادله‌ای مانند پیامک، شهادت شهود، فیش‌های پرداخت، عکس پروژه و نظر کارشناس، می‌توانید دادخواست مطالبه مطالبات و اجرت‌المثل مطرح کنید. رویه قضایی نیز در صورت اثبات انجام کار، کارفرما را به پرداخت محکوم می‌کند.

زهرا فرج · Answer

در صورت فقدان قرارداد کتبی با استناد به مدارکی اعم از واریزی‌ها، پیام‌ها، شهادت شهود، فاکتورها و سایر دلایل معتبر، می توانید دادخواست اثبات وقوع عقد شفاهی و سایر مطالبات را مطرح نمائید.

هانی ایمانی · Answer

عرض سلام
در صورت نداشتن قرارداد کتبی نیز می‌توانید با استناد به مدارکی مانند واریزی‌ها، پیام‌ها، شهادت شهود، فاکتورها و سایر مستندات، دادخواست اثبات وقوع عقد شفاهی و مطالبات دیگر مطرح کنید.

محمد نصیری · Answer

مسیر قانونی برای پیگیری
ا طرح دعوای «مطالبه حق‌الاجرت» در دادگاه حقوقی
ارسال اظهارنامه رسمی: قبل از هر اقدامی، از طریق دفاتر حقوقی، یک «اظهارنامه رسمی» برای کارفرما بفرستید.
برای تنظیم اظهارنامه با وکیل متخصص مشورت کنید.

محمدمهدی قنبری · Answer

بله، با اینکه قرارداد کتبی ندارید، حق شما از بین نرفته است. در حقوق ایران، قرارداد شفاهی هم معتبر است؛ فقط مشکل اصلی شما اثبات رابطه پیمانکاری، مقدار کار انجام‌شده و میزان طلب است

حسن آرین پور · Answer

میتوانید با عنایت به مدارک و فاکتورهای موجود و واریزیها ارتباط مالی و کاری خود را اثبات کرده و دادخواست مطالبه وجه را مطرح نمایید .موفق باشید 🌹

حمیدرضا علوی طباطبایی · Answer

برای وصول طلب خود، ابتدا درخواست تامین دلیل به دادگاه صلح بدهید تا کارشناس رسمی میزان کار انجام‌شده را مستند کند. سپس اظهارنامه‌ای رسمی به کارفرما ابلاغ و کل طلب را مطالبه کنید.

توقف کار از سوی شما قانونی بوده است. طبق ماده ۳۷۷ قانون مدنی، تا کارفرما تعهد خود (پرداخت دستمزد) را ایفا نکند، شما حق دارید از انجام کار خودداری کنید(حق حبس). این تاخیر مجوزی برای او جهت عدم پرداخت نیست.

اگر اظهارنامه بی‌نتیجه ماند، دادخواست «مطالبه اجرت‌المثل» به دادگاه صلح دهید. دادگاه با ارجاع به کارشناس، ارزش کار شما را تعیین می‌کند. اسناد پرداخت‌های قبلی، پیامک‌ها و گزارش تامین دلیل، مهم‌ترین مدارک شماست.

آیلین عظیمی · Answer

با شکایت به اداره کار یا دادگاه حقوقی، مطالبات خود را با ارائه لیست کارکرد و شهادت شهود پیگیری کنید.

ویدا سماوات · Answer

انجام پیمان بستگی به توافق فی مابین دارد.
بهتراست بابت مطالبه مبلغ معوقه اظهارنامه ارسال نماید. موفق باشید

زینب شارعی · Answer

نبود قرارداد کتبی مانع مطالبه حق‌الزحمه نیست و می‌توانید از طریق دادگاه حقوقی اقدام کنید.

بر اساس قانون مدنی، قرارداد می‌تواند شفاهی باشد و اثبات آن از طریق شهادت شهود، پیام‌های متنی، تماس‌های تلفنی ضبط‌شده یا هر سند دیگری امکان‌پذیر است. توقف کار به دلیل عدم پرداخت نیز از نظر حقوقی موجه است و حق حبس نامیده می‌شود.

هرچه مدرک بیشتری جمع‌آوری کنید، دعوا قوی‌تر خواهد بود: تصاویر کارگاه، پیام‌های تلفنی، اظهارات شهود، رسیدهای پرداخت ۱۰۵ میلیون تومانی (که خود اقرار به رابطه مالی است)، و صورت‌حساب دقیق کارهای انجام‌شده. سپس با تنظیم دادخواست مطالبه وجه به دادگاه حقوقی محل وقوع ملک مراجعه کنید.

شادی علی پور · Answer

قرارداد شفاهی هم معتبر است. می توانید طی اظهارنامه وجه مورد نظر را مطالبه کنید. چنانچه ترتیب اثر داده نشد شکایت کنید.

مهتاب صابری نیا · Answer

اظهارنامه بفرستید و درصورت اعتنا نکردن دادخواست مطالبه وجه دهید و با استناد به دلایلی مثل شهادت شهود اقدام کنید

سعید قیطانی · Answer

می توانید بدوا جهت اثبات وقوع قرارداد اقدام و سپس دادخواست مطالبه وجه مطرح کنید

محسن پورعلی · Answer

دادخواست مطالبه وجه تقدیم نمایید . نبود قرارداد کتبی، امکان استیفای حقوق شما را منتفی نمیکند. موفق باشید.

علیرضا زرینه پور · Answer

بادرود 

اگر قرارداد کتبی دارین از طریق دادگاه اقدام نمایید در غیر این صورت با ارسال اظهارنامه مطالبه نمایید

حدیث اکبرزاده · Answer

توافق شفاهی شما باید مورد بررسی قرار بگیرد 
بابت دریافت دستمزد ابتدا اظهارنامه ارسال کنید سپس دادخواست مطالبه وجه مطرح کنید.

سیده زهرا موسوی · Answer

باسلام 
می توانید از طریق اظهارنامه وجه را مطالبه کنید و در صورت عدم پرداخت شکایت کنید .

جعفر نوروزی · Answer

انجام پیمان بستگی به توافق فی مابین دارد.
بهتراست بابت مطالبه مبلغ معوقه اظهارنامه ارسال نماید.

فرح ناز سنگپور زنجانی · Answer

در قرارداد شفاهی اصل بر توافق طرفین است در صورت ایجاد مشکل بین دو طرف  در ابتدا می بایست اظهارنامه ای جهت پرداخت بدهی های معوقه به کارفرما ارسال نمایید در صورت عدم پذیرش و پرداخت معوقات ، با مدارک در دست و صورتحساب های بانکی و... دادخواست مطالبه  معوقات طرح نمایید.