موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
مطالبه دستمزد پیمانکار ساختمانی بدون قرارداد کتبی چگونه ممکن است؟
پرسیده شده ۳ ماه پیش
۳۵ پاسخ ثبت شده
سال گذشته بدون قرارداد کتبی، به‌عنوان پیمانکار در یک پروژه ساختمانی مشغول به کار شدم. از اردیبهشت سال گذشته تا اردیبهشت امسال، خودم ۱۲۰ روز کار کردم و ۴۵ روز نیز کارگر داشتم. کارفرما تاکنون ۱۰۵ میلیون تومان پرداخت کرده، اما حدود ۲۰۰ میلیون تومان از ایشان طلب دارم. چون کارفرما مدام وعده می‌داد و حساب تسویه نمی‌شد، کار را متوقف کردم. حالا کارفرما به بهانه توقف کار از پرداخت امتناع می‌کند. چه اقدامی می‌توانم انجام دهم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
نبود قرارداد کتبی مانع دریافت دستمزد نیست. شما میتوانید با تأمین دلیل میزان کار انجام‌شده، ارسال اظهارنامه و ارائه مدارکی مثل واریزیها و شهادت شهود، دادخواست مطالبه وجه یا اجرت‌المثل بدهید.
مجتبی نصیری نیاآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
مطالبه دستمزد پیمانکاری بدون قرارداد کتبی
نداشتن قرارداد کتبی حق شما را برای دریافت طلب از بین نمی‌برد. ابتدا از طریق دادگاه درخواست تأمین دلیل ثبت کنید تا کارشناس رسمی ارزش و حجم کارهای انجام‌شده را مکتوب کند. سپس با ارسال اظهارنامه رسمی دستمزد را مطالبه کنید و در صورت عدم پرداخت، دادخواست مطالبه وجه یا اجرت‌المثل دهید. اسناد واریزی، فاکتورها، پیامک‌ها و شهادت شهود برای اثبات رابطه کاری و میزان طلب کفایت می‌کند. همچنین اگر کارفرما در پرداخت تعلل کرده باشد، طبق حق حبس مجاز به توقف کار بوده‌اید و این موضوع عذری برای ندادن طلب نیست.
منابع: قانون مدنی، ماده ۳۷۷
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
برای وصول طلب خود، ابتدا درخواست تامین دلیل به دادگاه صلح بدهید تا کارشناس رسمی میزان کار انجام‌شده را مستند کند. سپس اظهارنامه‌ای رسمی به کارفرما ابلاغ و کل طلب را مطالبه کنید.
توقف کار از سوی شما قانونی بوده است. طبق ماده ۳۷۷ قانون مدنی، تا کارفرما تعهد خود (پرداخت دستمزد) را ایفا نکند، شما حق دارید از انجام کار خودداری کنید(حق حبس). این تاخیر مجوزی برای او جهت عدم پرداخت نیست.
اگر اظهارنامه بی‌نتیجه ماند، دادخواست «مطالبه اجرت‌المثل» به دادگاه صلح دهید. دادگاه با ارجاع به کارشناس، ارزش کار شما را تعیین می‌کند. اسناد پرداخت‌های قبلی، پیامک‌ها و گزارش تامین دلیل، مهم‌ترین مدارک شماست.
درود بر شما؛
صرف نداشتن قرارداد کتبی، مانع مطالبه دستمزد پیمانکار نیست. مطابق ماده ۱۰ قانون مدنی، قراردادهای شفاهی نیز در صورت احراز توافق و اجرای کار معتبرند و به موجب مواد ۲۱۹، ۲۲۰، ۲۲۱ و ۳۳۶ قانون مدنی، هرگاه انجام کار و انتفاع کارفرما ثابت شود، اجرت و مطالبات قابل مطالبه است.
در فرض سؤال، ابتدا باید دادخواست «مطالبه مطالبات پیمانکاری» به دادگاه عمومی حقوقی محل اجرای تعهد یا اقامت خوانده تقدیم شود. در دادخواست، درخواست ارجاع امر به کارشناسی رسمی دادگستری برای تعیین میزان کارکرد، ارزش عملیات انجام‌شده، مبالغ پرداختی و مانده طلب نیز مطرح گردد؛ زیرا در دعاوی پیمانکاری، نظریه کارشناس مهم‌ترین دلیل تعیین میزان طلب است.
برای اثبات رابطه قراردادی و میزان طلب، تمامی ادله از جمله فیش‌های واریزی ۱۰۵ میلیون تومان، پیامک‌ها و مکاتبات، فایل‌های صوتی، عکس و فیلم مراحل اجرا، فاکتور خرید مصالح، لیست دستمزد کارگران، شهادت کارگران، مهندس ناظر و سایر مطلعان و هرگونه قرینه دال بر انجام کار را ارائه کنید.
صرف توقف کار، تا زمانی که کارفرما ثابت نکند از این جهت خسارتی به وی وارد شده یا پیمانکار بدون مجوز قانونی قرارداد را نقض کرده است، موجب سقوط حق مطالبه اجرت عملیات انجام‌شده نیست. حتی اگر کارفرما مدعی خسارت ناشی از توقف کار باشد، باید آن را با دادخواست یا دعوای متقابل اثبات کند و این ادعا، مانع مطالبه بهای کارهای انجام‌شده نخواهد بود. بنابراین، با توجه به پرداخت بخشی از مطالبات توسط کارفرما که خود قرینه‌ای بر وجود رابطه پیمانکاری است، در صورت اثبات میزان کارکرد، مطالبه مانده طلب از طریق دادگاه از شانس موفقیت بالایی برخوردار است.
باسلام اولا بایستی شما نوع قرار داد را مشخص کنید که روزمزد بوده بر اساس متراژ و پیشرفت کار بوده یا هر چیز دیگر و پس از اثبات این موضوع میتوان کارهای لازم انجام گیرد اولا میتوانید مدارک لازم را جمع اوری کنید مثلا براورد میزان کار با تایید مهندس مجری یا هر طریق دیگر ارسال اظاار نامه به مالک و تامین دلیل و بررسی میزان کار شما واقداماتی از این قبل میتواند میزان طلب باقیمانده شما را ثابت نماید و چون قرار دادی ندارید صرف ادعا سخت است و لازم است با شهادت شهود یا هر طریق دیگر مثل پیامک طرف مقابل اقرار به تایید حق شما کرده باشد و الا اثبات برای شما سخت است ولی از انجا که سازنده به تعهد خودش عمل نکرده بر فرض صحت و اثبات بنفع شماست و ادعای ایشان مبنی بر اینکه چون کار را تعطیل کردی حقی ندارید درست نیست
فورا از طریق دفتر خدمات قضایی اقدام به ثبت درخواست تامین دلیل کنید تا کارشناس دادگستری، میزان کار انجام‌شده و مطالبات شما را رسما صورت‌جلسه کند.
از طریق دفاتر خدمات قضایی یک اظهارنامه رسمی برای کارفرما بفرستید و مطالبه طلب کنید این سند برای اثبات حسن‌نیت شما ضروری است
با گزارش کارشناس، پیامک‌ها و لیست کارگرها، دادخواست مطالبه اجرت‌المثل دهید.
توقف کار به دلیل عدم دریافت طلب حق حبس طبق ماده ۳۷۷ قانون مدنی کاملا قانونی است؛ نگران تهدید کارفرما نباشید.
با سلام
اگر قرارداد کتبی ندارید، باز هم مطالبه دستمزد و اجرت کار انجام‌شده قابل پیگیری است؛ به‌خصوص اگر پیام‌ها، واریزیها، فاکتورها، شهادت کارگران یا هر مدرکی درباره همکاری و میزان کار داشته باشید.
ابتدا میتوانید با اظهارنامه رسمی، مطالبه مبلغ باقیمانده و تعیین مهلت پرداخت کنید و در صورت عدم پرداخت، دادخواست مطالبه وجه/اجرت‌المثل خدمات پیمانکاری مطرح کنید. توقف کار نیز اگر به دلیل عدم پرداخت‌های کارفرما بوده باشد، قابل دفاع است.
سعید نقدی
۳ ماه پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰·۳۱ مشاوره موفق
درود
بهتر است، بدوا، کارهای انجام شده را تامین دلیل کنید و سپس اجرت را مطالبه کنید. اگر قراداد شما اتمام کار بوده و بر این اساس اجرت گرفتید، موظف به اتمام کار می باشید، اما اگر روزمزد بوده آید، توقف اجرای کار در این مرحله اشکالی ندارد. برای اظهار نظر قطعی مشاوره تلفنی یا آنلاین با توضیحات تکمیلی شما در یک فرصت تیم ساعته پیشنهاد می شود.
ابتدا اظهارنامه ارایه و در صورت عدم توجه عنایت داشته باشید که نبود قرارداد کتبی مانع مطالبه اجرت نیست. با ارائه ادله‌ای مانند پیامک، شهادت شهود، فیش‌های پرداخت، عکس پروژه و نظر کارشناس، میتوانید دادخواست مطالبه مطالبات و اجرت‌المثل مطرح کنید. رویه قضایی نیز در صورت اثبات انجام کار، کارفرما را به پرداخت محکوم می‌کند.
درود
در صورت نداشتن قرارداد کتبی ، قرارداد شفاهی هم بین کارفرما و پیمانکار معتبر می‌باشد ، در بدو امر با استناد به واریزی ها ، شهادت کارگران ، مکالمات تلفنی یا پیامکی مبنی بر وجود رابطه کاری و مالی نیز میتوانید اظهارنامه ارسال کنید در صورت عدم حصول نتیجه دادخواست مطالبه وجه در دادگاه حقوقی مطرح کنید.
سلام وقت بخیر
در اولین مرحله اقدام به ارسال اظهارنامه به ایشان نمایید و دلیل توقف کار را بیان کنید سپس دادخواست مطالبه وجه بابت ایام کار
در صورت فقدان قرارداد کتبی با استناد به مدارکی اعم از واریزیها، پیام‌ها، شهادت شهود، فاکتورها و سایر دلایل معتبر، می توانید دادخواست اثبات وقوع عقد شفاهی و سایر مطالبات را مطرح نمائید.
باسلام،ابتدا اظهارنامه رسمی ارسال کنید و در صورت عدم پرداخت، میتوانید با ارائه ادله‌ای مانند پیامک، شهادت شهود، فیش‌های پرداخت، عکس پروژه و نظر کارشناس، دادخواست مطالبه مطالبات و اجرت‌المثل مطرح کنید؛ نبود قرارداد کتبی به‌تنهایی مانع مطالبه اجرت نیست و در صورت اثبات انجام کار، امکان محکومیت کارفرما به پرداخت وجود دارد.
سلام و احترام؛
در صورت فقدان قرارداد کتبی با استناد به مدارکی اعم از واریزیها، پیام‌ها، شهادت شهود، فاکتورها و سایر دلایل معتبر، می توانید دادخواست اثبات وقوع عقد شفاهی و سایر مطالبات را مطرح نمائید.
مسیر قانونی برای پیگیری
ا طرح دعوای «مطالبه حق‌الاجرت» در دادگاه حقوقی
ارسال اظهارنامه رسمی: قبل از هر اقدامی، از طریق دفاتر حقوقی، یک «اظهارنامه رسمی» برای کارفرما بفرستید.
برای تنظیم اظهارنامه با وکیل متخصص مشورت کنید.
عرض سلام
در صورت نداشتن قرارداد کتبی نیز میتوانید با استناد به مدارکی مانند واریزیها، پیام‌ها، شهادت شهود، فاکتورها و سایر مستندات، دادخواست اثبات وقوع عقد شفاهی و مطالبات دیگر مطرح کنید.
محمدمهدی قنبری
۳ ماه پیش
کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۴٫۹·۶۷ مشاوره موفق
سلام
بله، با اینکه قرارداد کتبی ندارید، حق شما از بین نرفته است. در حقوق ایران، قرارداد شفاهی هم معتبر است؛ فقط مشکل اصلی شما اثبات رابطه پیمانکاری، مقدار کار انجام‌شده و میزان طلب است
با سلام ،میتوانید با عنایت به مدارک و فاکتورهای موجود و واریزیها ارتباط مالی و کاری خود را اثبات کرده و دادخواست مطالبه وجه را مطرح نمایید .موفق باشید 🌹
نبود قرارداد کتبی مانع مطالبه حق‌الزحمه نیست. اگر بتوانید با شهادت شهود، پیام‌ها، واریزی‌های قبلی، عکس و فیلم پروژه، گزارش کار یا نظر کارشناس انجام کار و میزان مطالبه خود را اثبات کنید، میتوانید دادخواست مطالبه حق‌الزحمه و مطالبات ناشی از قرارداد پیمانکاری مطرح کنید. صرف توقف کار، در صورتی که ناشی از عدم پرداخت مطالبات از سوی کارفرما باشد، به‌تنهایی موجب سقوط حق شما نسبت به اجرت کارهای انجام‌شده نخواهد شد.
با احترام
در قرارداد شفاهی اصل بر توافق طرفین است در صورت ایجاد مشکل بین دو طرف در ابتدا می بایست اظهارنامه ای جهت پرداخت بدهی های معوقه به کارفرما ارسال نمایید در صورت عدم پذیرش و پرداخت معوقات ، با مدارک در دست و صورتحساب های بانکی و... دادخواست مطالبه معوقات طرح نمایید.
