لطفا اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

دعاوی ملکی - وکیل و مشاوره ملکی

مشاوره حقوقی در خصوص قوانین و مشکلات ملکی اجاره و دیگر امور ملکی

مشاهده خدمات

دارای امتیاز ۴.۷ براساس (۲۹۳) دیدگاه مشتریان

خدمات حقوقی ملکی
مشاوره تلفنی
شروع قیمت‌ها از ۱۰,۰۰۰ تومان
وکیل فعال ۵۳۳
محصولات ۱۷
مشاهده محصولات
رضایت‌مندی مشتریان نقطه قوت ماست
تعداد ارائه خدمت ۹۲۷
متخصص آماده ارائه خدمت ۵۳۳
تعداد دیدگاه مشتریان ۲۹۳
رضایت مشتریان ۹۷٪

۲۹۳ دیدگاه در خدمات حقوقی ملکی

افسانه ر آناهید رستمی
افسانه ر
برای مشاوره تلفنی با آناهید رستمی کارآموز کانون وکلای دادگستری ثبت سفارش
۱۷ ساعت پیش

با دقت و با حوصله به صحبتهای ما گوش کردند و با متانت به ما پاسخ دادن

امیر ح عبدالصمد محمدی مقدم
امیر ح
برای مشاوره تلفنی با عبدالصمد محمدی مقدم وکیل پایه یک قوه قضاییه ثبت سفارش
۲۲ ساعت پیش

راهنمای عالی بود ومفید

سعیده ق علی تهرانی ساعی
سعیده ق
برای مشاوره تلفنی با علی تهرانی ساعی همیار بنیاد ثبت سفارش
۱ روز پیش

بسیار با حوصله خوب وعالی مشاوره دادند

میانگین امتیاز مشتریان
۴.۷
کاملا راضی
۲۳۰ نفر
راضی
۳۹ نفر
خوب
۱۵ نفر
معمولی
۳ نفر
ناراضی
۶ نفر

مشاوره تلفنی ملکی

محصولات مشاوره تلفنی در دسته‌بندی ملکی


مشاوره حقوقی تلفنی ملکی
میانگین هزینه ۷۳,۴۰۰ تومان
فائزه حجاب فردین حسین نژاد سمانه برخورداری سید روح اله معزی
۳۳,۷۲۰ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ / ۵ (۲۹۱) دیدگاه
رزرو مشاوره
سید روح اله معزی ابراهیم صفری احسان عبدالهی فرناز مهری
۳۳,۷۲۰ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ / ۵ (۲۵۷) دیدگاه
رزرو مشاوره
مشاوره حقوقی تلفنی اثبات مالکیت
میانگین هزینه ۷۳,۴۰۰ تومان
سمانه برخورداری فردین حسین نژاد امین احمدی سجاد نیستانی
۳۳,۷۲۰ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ / ۵ (۲۵۲) دیدگاه
رزرو مشاوره
مشاوره حقوقی تلفنی سرقفلی
میانگین هزینه ۷۳,۴۰۰ تومان
محمد همتی پور سمانه برخورداری نسترن زمانی پور حامد شاکری نیا
۳۳,۷۲۰ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ / ۵ (۲۵۲) دیدگاه
رزرو مشاوره
مشاوره حقوقی تلفنی فروش وکالتنامه ای ملک
میانگین هزینه ۷۳,۴۰۰ تومان
امین احمدی فاطمه مرادی حقیقت مجتبی عابدی فیروزجائی محمد همتی پور
۳۳,۷۲۰ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ / ۵ (۲۵۶) دیدگاه
رزرو مشاوره
مشاوره حقوقی تلفنی قوانین آپارتمان ها
میانگین هزینه ۷۳,۴۰۰ تومان
فاطمه مرادی حقیقت سجاد نیستانی حامد شاکری نیا حسام خوشگواری
۳۳,۷۲۰ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ / ۵ (۲۵۶) دیدگاه
رزرو مشاوره
مشاوره حقوقی تلفنی تصرف عدوانی
میانگین هزینه ۷۳,۴۰۰ تومان
فرناز مهری رضا اخلاص پور عبدالصمد محمدی مقدم حسام خوشگواری
۳۳,۷۲۰ متخصص آماده ارائه خدمت
۴.۷ / ۵ (۲۵۳) دیدگاه
رزرو مشاوره

پرسش و پاسخ‌های مرتبط با ملکی (۳,۶۱۹)

ایا میتونم منزل خود را محضری به نام فرزندانم کنم که به سن قانونی نرسیده اند؟

۴۷ پاسخ
۳۷,۹۶۱ بازدید

برای زمین کشاورزی خودم قصد دارم خانه ای احداث کنم که در زمان برداشت محصول برای نگهبانی و ذخیره محصولات از آن استفاده کنم و دور زمین را حصار نمایم، قوانین مربوطه به چه صورت است؟

۱۴ پاسخ
۳۲,۸۶۰ بازدید

سلام
بنده یه گاراژ قولنامه ای ۱۲۰ متری خریده ام. در ملارد همه ملک های اطراف خلاف ساخته اند. مالک قبلی ۴۰ متر مغازه در انتهای ملک جواز گرفته است خلافش رو هم داده است.
چطور میتوانم سند بگیرم و چطور میتوانم مغازه رو در جلوی ملک در بیاورم و یک راهرو بزنم و پشت رو کارگاه کنم که خلاف نباشد؟
و هزینه جواز و سند تقریبا چقدر میشود؟

۱۳ پاسخ
۳۲,۱۳۰ بازدید
  • مهدی نعیمی
    مهدی نعیمی کارشناس حقوقی ۱۱ ماه پیش پاسخ داده

    فقط برای املاکی می توان درخواست سند داد که دسترسی به مالک یا حد اقل یکی وراث او ( به جهت فوت یا مفقود الاثر بودن) مقدور نباشد . ( فوت یا غیبت در حین رسیدگی به تقاضا و با استعلام از ثبت احوال قابل تشخیص است و در صورت اثبات خلاف آن تقاضا از سوی هیات رد میشود
    مدارک مورد نیاز :

    الف_ در املاک قولنامه ای : ۱ – کپی از سند مالکیت ملک ( سند اولیه ). ۲ – قولنامه یا قولنامه هایی که متقاصی را به مالک اولیه ارتباط میدهد

    ب – در املاک دارای سند مشاعی :۱ – سند مشاعی متقاضی ۲ – در صورتی که سند مالکیت به نام شخص متقاضی نباشد ارائه وکالتنامه های مربوطه.

  • شهریار پورحکیمی
    شهریار پورحکیمی وکیل پایه یک قوه قضاییه ۱۱ ماه پیش پاسخ داده

    به مفاد قولنامه مراجعه کنید چون ملاک مندرجات‌قولنامه است

  • امیر ضیغمی
    امیر ضیغمی همیار بنیاد ۱۱ ماه پیش پاسخ داده

    برای اقدام به دریافت سند بایستی از طریق اداره ثبت اسناد و املاک و شهرداری اقدام نمایید و مراحل مختلفی دارد .
    هزینه ها بستگی به فاکتورهای بسیاری دارد .

سلام
منزلی خریدم که مبایعه نامه ای هست
و چندین شاهد زیرش رو امضا کردن
همون منزل رو از طریق املاک زدم به نام مادرم و تا زمانی که مادرم در قید حیات است مال اون باشه خدایی نکرده از بینمون رفت که انشالله اول من بمیرم این خونه دوباره مال من بشه
بحث اینه در محل شهود فقط یک شاهد وجود داره که در همون محل یک شاهد فقط امضای شاهد هست و نام و نام خانوادگی شاهد هم نوشته نشده است ،آیا این اعتبار داره ؟

۵۷ پاسخ
۱۳,۹۱۹ بازدید

بنده ملکی رو بدون انباری به فردی فروختم و خریدار بعد از آن اقدام به ساخت انباری در پشت بام کرده حال یکی از همسایگان از من و خریدار ملکم شکایت کرده در دادگاه که انباری غیر قانونی ساخته شده.الان من چکار باید بکنم؟آیا اصلا این فرد میتونسته از من شکایت کنه.خیلی برام ایجاد مزاحمت میکرد با اس مس .درحالیکه من طرف حساب ایشون اصلا نیستم.خریدار هم میگه من میگم که ملک رو از شما بدون انباری خریدم و خودم ساختم.الان من نیاز هست که برم دادگاه یا باید برم.آرامشم بهم ریخته.کمکم کنید.ممنون

۲۸ پاسخ
۹,۸۶۴ بازدید

با سلام، شخصی با جعل یک مبایعه نامه ادعا کرده که یک آپارتمان از من خریده و در پی آن من این آپارتمان را به شخص ثالث دیگری فروخته‌ام. از من به اتهام فروش مال غیر شکایت کرده و در جلسه ادای توضیح بعنوان مطلع به بازپرس اعلام کردم که مبایعه نامه را قبول ندارم و آپارتمان نیز در تصرف من و بنام من است و تاکنون به کسی نفروختمش. حالا بعد از یک هفته دوباره احضاریه مبنی بر ادای توضیح و دفاع از اتهام انتسابی برای من امده، ایا ممکن است بازپرس قرار وثیقه صادر کند؟ ممنون

۲۹ پاسخ
۹,۱۳۳ بازدید

باسلام.روزتون بخیرهمسایه مستقر در بالای سر واحد ما در ماه گذشته سگی را در خانه نگهداری می کرد که به شدت شبها با صداهایی که ایجاد می کرد، خواب را از ما گرفته بود. با همسایه صحبت کردیم و گفتند تا هفته آینده سگ را واگذار می کنند که 20 روزی طول کشید. دختر ایشونم هم، زمان رفت و آمد در راه پله ها گامهای محکمی بر میداره و کلی صدا تولید می کنه. با توجه به تذکراتی که هفته پیش به آنها دادیم متاسفانه دختر همسایه که مستاجر هستند هر روز به محض عبور از طبقه ما، پادری خانه ما را لگدمال و خاکی میکنن که حتی همون لحظه هم درب راباز کردیم و بهشون گفتیم (فکر نکنن که نمی فهمیم که کار آنهاست ) ولی وقتی تلفنی موضوع را با مادرش مطرح کردیم، کلی ناسزا گفتم و در انتها گفتن که اگر یکبار دیگه زنگ بزنید، ازتون شکایت می کنم. در ضمن تمامی موضوعات را به صاحب خانه گفتیم ولی مشکل بدتر میشه که بهترنمیشه . راه حل قانونی میخواستم . ممنون میشم که راهنماییم کنید.

۲۴ پاسخ
۹,۰۵۲ بازدید

۴ سال پیش در یک پرونده ارثی برنده شده ام، ولی امسال وارد مرحله مزایده شده ( مزایده از نوع اجرای احکام بوده ) و درخواست مزایده دادیم ولی مزایده برخلاف قانون مدنی بر اساس قیمت های کارشناسی شده ۴ سال پیش که اکنون فاقد اعتبار هستند، برای مزایده اصلا کارشناس ورود نکرده و فقط قیمت های کارشناسی ۴ سال پیش استفاده شده است و در مزایده به فروش رفته و یکی از بستگان محکوم علیه برای مزایده اسم نویسی نموده است، زمان کارشناسی ۹۴/۰۴/۲۳ ولی زمان مزایده ۹۸/۰۵/۲۳ بوده است.
چگونه می توانم مزایده را ابطال و یا به آن اعتراض کنم، آیا شدنی است؟

۵ پاسخ
۸,۴۳۲ بازدید
  • غلامرضا قربانی
    غلامرضا قربانی وکیل پایه یک قوه قضاییه ۱۲ ماه پیش پاسخ داده

    باسلام

    اولا ارزیابی مجدد موضوع تبصره ماده ۱۹ قانون کارشناسان رسمی ناظر بر معاملات مستلزم تعیین قیمت عادله روز مثل دستور فروش یا مزایده می‌باشدکه در خصوص مورد سوال شما مطابقت دارد
    ثانیا بنا بر تصریح ماده ۱۴۲ از قانون اجرای احکام مدنی شکایت راجع‌به تنظیم صورت ملک و ارزیابی آن و تخلف از مقررات مزایده و سایر اقدامات دادورز ظرف یک هفته از تاریخ وقوع مزایده می‌باشد
    ثالثا در مهلت قانونی ماده ۱۴۲ نسبت به ابطال عملیات مزایده و توقف عملیات اجرایی دادخواست لازم تقدیم تا حقوق شما محفوظ گردد

  • فاطمه بابائی لله مرزی
    فاطمه بابائی لله مرزی کارآموز کانون وکلای دادگستری ۱۲ ماه پیش پاسخ داده

    باسلام
    موارد ابطال مزایده ی اموال منقول و غیرمنقول با توجه به ماده ۱۳۶ و ۱۳۷ قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل است که در این صورت فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می شود:
    هر گاه فروش در غیر روز و ساعت معین یا در غیر محلی که به موجب آگهی تعیین گردیده به عمل آیدهرگاه کسی را بدون جهت قانونی مانع از خرید شوند و یا بالاترین قیمتی را که خواسته است رد نماینددر صورتی که مزایده بدون حضور نماینده دادسرا باشددر صورتی که خریدار طبق ماده ۱۲۷ ممنوع از خرید بوده باشد
    و اما در رویه قضایی، گاه، دعوایی با عنوان ابطال عملیات اجرایی و به طور خاص، ابطال مزایده، دیده می شود. هدف این است که به بهانه هایی مانند نقض مقدمات (ارزیابی) مزایده یا فروش همه مال به جای بخشی از آن، اقدامات به حال قبل بازگردد

  • امین احمدی
    امین احمدی وکیل پایه یک دادگستری ۱۲ ماه پیش پاسخ داده

    سلام
    با توجه به اینکه از زمان اعلام نظر کارشناس تا مزایده بیشتر از ۶ ماه گذشته دادخواست ابطال مزایده بدهید

سلام، میخواستم بدونم با توجه به اینکه وراث دیگر حاضر به فروش و تقسیم ارث نیستند اگر بخواهم از طریق دادگاه اقدام کنم، ۱، سهم دادگاه چقدر هست که بر میدارد و۲‌، چه زمان مطالبه میکند قبل از رسیدگی یا بعد از رسیدگی که پول به دستمان میرسد،۳،چه مدت تقریبا طول میکشد که به شکایت رسیدگی شود، و من به ارث برسم؟ ممنون

۸ پاسخ
۷,۷۳۸ بازدید
  • سها آگهی
    سها آگهی همیار بنیاد ۲ سال پیش پاسخ داده

    دادگاه از شما فقط هزینه دادرسی میگیرد که در دادگاه بدوی با توجه به ماترک سه و نیم درصد است. لذا اگر معسر باشید بعدا مطالبه خواهد شد.حدودا چهار ماه زمان خواهد برد.

  • احسان عبدالهی
    احسان عبدالهی وکیل پایه یک قوه قضاییه ۱۰ ماه پیش پاسخ داده

    - سهم دریافتی دادگاه علاوه بر هزینه دادرسی که ابتدا دریافت میشود نیم عشر اجرائی زمان تنظیم و صدور اجرائیه را هم شامل می شود .
    - رسیدن شما به پول حاصل از فروش ماترک بستگی به وجود مشتری در زمان مزایده یا حاضر شدن وراث دیگر برای خرید سهمتان دارد .
    - زمان دادرسی در هر شعبه و واحدی متفاوت بوده و بستگی به میزان تراکم پرونده ها دارد .

  • فرناز مهری
    فرناز مهری دکترای حقوق ۶ ماه پیش پاسخ داده

    هزینه دادرسی در این موارد بدوا دریافت میشوددر افراز باید ملک یا مال مشاعی به نسبت مساوی وجود داشته باشد و فرقی نمی‌کند که این مال منقول باشد یا غیر منقول. در هر دو صورت با داشتن شرایط قانونی برای آن مال یا ملک با درخواست هر یک از شرکا بررسی صورت می‌گیرد. البته هر یک از شرکا می‌توانند اموال یا ملک مورد نظر را با مذاکره و رضایت یکدیگر مورد افراز قرار دهند. در صورت اختلاف یا نبود رضایت نیز هر یک از شرکا می‌توانند مراحل قانونی را از طریق مرجع ثبتی پیگیری کنند و در صورت اعتراض نیز به دادگاه حقوقی محل وقوع ملک مراجعه کنند.

با سلام اینجانب یک واحد آپارتمان از یک ساختمان چهار واحده در اسفند ۹۴خریداری نمودم و بعد از تحویل گرفتن آن بعد از حدود شش ماه پایانکار ساختمان اخذ و تحویل گردید و اخیرا هفت مورد ایراد اساسی در ساختمان بروز کرده از قبیل : نشست کف حیاط به علت عدم زیر سازی مناسب -نشت آب از چاه آب باران به همسایه مجاور - خرابی اساسی آسانسور به علت نصب قطعات چینی بی کیفیت - باز کردن کپسولهای آتش نشانی دستگاه یو پی اس آسانسور و ژنراتور برق اضطراری بعد از اخذ پایانکار -خرابی سسیتم آتشنشانی و ترک بر داشتن دیوار حیاط که تمامی این موارد مکررا توسط بنگاه معاملات ملکی به اطلاع فروشنده و سازنده رسیده است . آیا میتوان برای موارد ذکر شده اقامه دعوی نموده و فروشنده را مجاب به رفع آن کرد
با تشکر

۱۲ پاسخ
۶,۴۱۹ بازدید
  • اکرم فرخ
    اکرم فرخ وکیل پایه یک دادگستری ۳ سال پیش پاسخ داده

    عنایت داشته باشید که با توجه به موضوع شما می توانید از شخص مورد نظر شکایت نمایید و این مورد قابل طرح و بررسی است

    موید باشید

  • سیدمهرداد توسلی
    سیدمهرداد توسلی کارشناس حقوقی ۱ سال پیش پاسخ داده

    بسمه تعالی .فرض سوال حضرتعالی. دو وجه دارد . اول قرارداد منعقده و مفاد آن دوم قرارداد سازه و مصالح مصرف شده که با در نظر گرفتن وجوهات شما ابتدا تامین دلیل با جلب نظر کارشناس رسمی داذگستری بفرنا . که از مصادیق رسیدگی در شوراهای حل اختلاف است . چنانچه پس از بررسی و رویت کارشناس متضرر شده باشید یقینا موفق به مطالبه خسارت خواهید شد
    والله و اعلم

  • مهدی زمانی
    مهدی زمانی وکیل پایه یک قوه قضاییه ۱ سال پیش پاسخ داده

    با سلام و احترام. بدوا تامین دلیل بگیرد و سپس دعوی رفع نواقص و ایرادات و تکمیل آنها رو به طرفیت فروشنده ی آپارتمان و تمامی کسانی که مالک عرصه و سازنده آپارتمان هستند طرح بفرمایید.
    ضمنا بهتره که برای عدم مواجه شدن با هر نوع مشکلی در طرح موضوع از وکلای محترم استفاده بفرمایید.