لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام
در خصوص عرصه کشاورزی با سند نسقی زارعانه که مورث فوت شده و یکی از وارثین ادعای کسری مساحت نموده و اقدام به طرح دعوای اثبات مالکیت و خلع ید بدون درخواست الزام به تنظیم سند رسمی نموده، آیا دادخواست وی صحیح است؟
به طور کلی آیا دادخواست اثبات مالکیت و خلع ید در مورد عرصه‌های نسقی، بدون درخواست توامان تنظیم سند رسمی پذیرفته می‌شود؟
در مورد عرصه‌های کشاورزی که با سند نسقی زارعانه ثبت شده‌اند، امکان طرح دعوی اثبات مالکیت و خلع ید وجود دارد. اما توجه داشته باشید که این دعاوی معمولاً به اثبات مالکیت رسمی یا دریافت سند رسمی نمی‌انجامد، زیرا سند نسقی به معنای مالکیت رسمی نیست.
مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک، دولت فقط کسی را که ملک به نام او ثبت شده یا کسی که ملک به او منتقل گردیده باشد و این انتقال در دفتر املاک ثبت شده باشد یا ملک به او ارث رسیده باشد مالک خواهد شناخت. بنابراین، اثبات مالکیت رسمی نیازمند ثبت در دفتر املاک است.
دادخواست اثبات مالکیت و خلع ید بدون درخواست الزام به تنظیم سند رسمی ممکن است پذیرفته شود، اما برای اثبات مالکیت رسمی و الزام به تنظیم سند رسمی، درخواست جداگانه‌ای باید ارائه شود.
سلام وقت بخیر کاربر گرامی
دادخواست اثبات مالکیت و خلع ید بر اساس تصرفات نسقی و سابقه بهره‌برداری ممکن است در دادگاه پذیرفته شود، ولی این رای معمولا به معنای مالکیت رسمی نیست و برای گرفتن سند رسمی باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی نیز مطرح شود.
با سلام و عرض ادب ،مدارک نیاز به بررسی دارد
باسلام لزومی به طرح دعوی سه دعوی یا دعوی سه گانه بصورت توامان نیست یعنی دعاوی اثبات مالکیت خلع ید و الزام به تنظیم سند رسمی با خواسته واقعی دعوی یعنی کسری مساحت ارتباطی ندارد و تحت عنوانی از عناوین دعاوی حقوقی باید طرح شود که از این حیث محل ایراد و اشکال است.
بادرود
اسناد و مدارک بایستی بررسی شود.
