آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
بنده مغازه‌ای را از آقای جواد، مستاجر قبلی مغازه، اجاره کرده‌ام. مدت اجاره دو سال و صد میلیون به عنوان حق سرقفلی پرداخته‌ام. در قرارداد قید و شرط شده است که موجر (مستاجر قبلی) متعهد است پس از پایان مدت اجاره مبلغ سرقفلی را به نرخ روز به بنده پرداخت نماید.
اکنون جواد دادخواست تخلیه و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف بعد از اتمام قرارداد طرح کرده است. آیا عدم تخلیه من مشمول اجرت‌المثل می‌شود یا حق حبس و مجوز عدم تخلیه ملک به موجب ماده ۴ قانون ۱۳۷۶ و ماده ۳۷۷ قانون مدنی دارم؟ ممنون
با توجه به شرایط قرارداد و مواد قانونی مورد اشاره، شما می‌توانید از حق حبس استفاده کنید.
بر اساس ماده ۴ قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶، مستأجر حق دارد تا زمان دریافت سرقفلی به نرخ روز، از تخلیه ملک خودداری کند.
همچنین، ماده ۳۷۷ قانون مدنی نیز به شما این حق را می‌دهد که تا زمان پرداخت مبلغ سرقفلی، ملک را تحویل ندهید. با این حال، ممکن است مبلغی به عنوان اجرت‌المثل برای ایام تصرف پس از پایان قرارداد تعیین شود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
با سلام
قانونا تا زمان دریافت مبلغ سرقفلی به نرخ روز، حق حبس دارید و می‌توانید از تخلیه ملک خودداری کنید، اما ممکن است اجرت‌المثل ایام تصرف پس از پایان قرارداد برایتان تعیین شود.
