لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و احترام
ما یک زمین به متراژ ۴۶۰ متر از یک نفر خریده‌ایم و به همین مساحت سند گرفته شده است. زمین ما مجاور با زمین شخص دیگری است که این شخص زمین خود را به شخص دیگری به صورت قولنامه‌ای فروخته است. زمین این شخص سند ندارد و اکنون مدعی شده که ۱۶ متر از زمین این شخص را ما گرفته‌ایم. آیا می‌تواند ۱۶ متر را بگیرد؟ ضرر ما را چه کسی پرداخت می‌کند؟
طبق ماده 22 قانون مدنی، مالکیت زمین بر اساس سند رسمی تعیین می‌شود. بنابراین، اگر شما سند رسمی به متراژ ۴۶۰ متر دارید، ادعای شخص دیگر بر اساس قولنامه و بدون سند رسمی نمی‌تواند مورد قبول قرار گیرد.
در صورتی که اختلاف بر سر حدود املاک وجود داشته باشد، باید از طریق مراجع قضایی و با استفاده از کارشناسان رسمی دادگستری تعیین حدود شود.
در خصوص ضرر، اگر مشخص شود که اشتباهی از طرف فروشنده یا نقشه‌برداری رخ داده است، میتوانید برای جبران خسارت به طرف مربوطه مراجعه کنید.
کاربر گرامی با توجه به اینکه شما سند رسمی دارید و ایشان سند عادی لذا ادله ایشان در مقابل سند شما ضعیف است مگر اینکه دلایل دیگری ارائه نماید که بتواند این متراژ را از شما بگیرد که آن هم تقریبا کار بسیار سختی می باشد چون در راستای سند گرفتن شما این ملک توسط کارشناسان مشاهده و حدود ارزیابی شده و بعد از آن سند صادر شده است .
با سلام
کسی که مدعی تصرف شما می باشد باید آن را اثبات کند در صورت اثبات این موضوع ، شما میتوانید به طرفیت فروشنده بابت کسری مساحت اقدام کنید 🌹
با سلام
اثبات ادعا به عهده خواهان می باشد.
با سلام
اثبات ادعا بر عهده مدعی است
بار اثبات موضوع با ادعاکننده است
شما سند رسمی دارید
سلام و عرض ادب خدمت شما کاربر محترم وقت بخیر
این ادعا را باید طرف مقابل اثبات کند
