لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام. خانه با دو مغازه را برادر شوهرم مزایده گذاشته است، ولی قیمت ارزانتر از ارزش واقعی تعیین شده است. کارشناس قیمت را ارزان اعلام کرده است. برای لغو نظریه کارشناس دادگستری، گفته شده که باید ۱۰۰ میلیون تومان واریز کنیم تا سه کارشناس دیگر نظر بدهند. آیا ماده یا قانونی وجود دارد که بتوانیم بدون واریز پول، این نظریه را لغو کنیم؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
در پاسخ به پرسش شما در خصوص امکان لغو نظریه کارشناس دادگستری بدون پرداخت هزینه، باید گفت که راههایی برای این کار وجود دارد، اما نیازمند اقدام فوری و ارائه دلایل مستند است.
به طور کلی، اعتراض به نظر کارشناس حق قانونی شماست. اگرچه قاعده عمومی این است که فرد معترض هزینه کارشناسی مجدد (هیئت سه نفره) را بپردازد ، اما شما میتوانید با ارائه یک لایحه اعتراضی قوی و مستدل، قاضی را متقاعد کنید که نظریه کارشناس اولیه فاقد اعتبار است، بدون اینکه در ابتدا نیاز به پرداخت هزینه باشد.
راههای اعتراض بدون پرداخت فوری هزینه
راه اصلی برای به چالش کشیدن نظریه کارشناسی بدون پرداخت هزینه، قانع کردن قاضی رسیدگیکننده به پرونده است. قاضی ملزم به تبعیت از نظر کارشناس نیست و اگر تشخیص دهد که نظریه با اوضاع و احوال واقعی پرونده مطابقت ندارد، میتواند آن را نپذیرد.
برای این کار، باید اقدامات زیر را انجام دهید:
تنظیم لایحه اعتراضی مستدل: شما باید در مهلت قانونی، یک "لایحه اعتراضی" کتبی به دادگاه ارائه دهید. در این لایحه، صرفا به پایین بودن قیمت اشاره نکنید، بلکه دلایل دقیق و مستند خود را برای نادرست بودن ارزیابی کارشناس بیان کنید. این دلایل میتواند شامل موارد زیر باشد:
مغایرت فاحش با واقعیت: اگر قیمت تعیینشده توسط کارشناس با قیمت روز ملک در منطقه تفاوت چشمگیری دارد، میتوانید با استعلام از بنگاههای املاک معتبر یا ارائه آگهیهای مشابه، این موضوع را به دادگاه نشان دهید.
در نظر نگرفتن تمام ویژگیهای ملک: اشاره کنید که کارشناس ممکن است ارزش دو مغازه تجاری را به درستی محاسبه نکرده یا ویژگیهای مثبت دیگر ملک را نادیده گرفته باشد.
عدم صلاحیت یا بیطرفی کارشناس: اگر دلایلی مبنی بر عدم تخصص کافی کارشناس در حوزه ارزیابی ملک یا وجود رابطه جانبدارانه او با طرف مقابل دعوا دارید، حتما در لایحه خود ذکر کنید.
وجود ابهام یا تناقض در گزارش: اگر گزارش کارشناس دارای اطلاعات متناقض، مبهم یا غیرشفاف است، این موارد را به عنوان دلیلی برای رد نظریه او مطرح کنید.
درخواست بازبینی توسط قاضی: هدف اصلی این لایحه، درخواست از قاضی برای بررسی مجدد و دقیق گزارش کارشناس است. طبق یک نظریه مشورتی از اداره کل حقوقی قوه قضاییه، صرف اعتراض به نظریه کارشناس به معنای درخواست کارشناسی مجدد نیست. دادگاه ابتدا اعتراض شما را بررسی میکند و اگر آن را وارد بداند، ممکن است راسا تصمیم به ارجاع به کارشناس دیگر یا هیئت کارشناسی بگیرد. در چنین حالتی، مسئولیت پرداخت هزینه میتواند متفاوت باشد. ارائه یک لایحه قوی میتواند شانس بازبینی نظریه بدون پرداخت هزینه را افزایش دهد.
مهلتهای قانونی برای اعتراض
توجه به مهلتهای قانونی بسیار حیاتی است، زیرا پس از انقضای این مدت، حق اعتراض شما از بین میرود.
در اجرای احکام مدنی: مهلت اعتراض به نظریه کارشناسی جهت ارزیابی اموال، سه روز از تاریخ ابلاغ است.
در آیین دادرسی مدنی عمومی: این مهلت معمولا یک هفته از تاریخ ابلاغ نظریه کارشناس به طرفین دعوا است.
شما باید فورا بررسی کنید که کدام مهلت قانونی شامل پرونده شما میشود و پیش از اتمام آن، لایحه اعتراضی خود را از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت کنید.
جمعبندی و توصیه نهایی
اگرچه درخواست مستقیم برای ارجاع به هیئت سه نفره کارشناسی معمولا مستلزم پرداخت هزینه توسط معترض است، اما شما میتوانید با ارائه یک لایحه اعتراضی مستدل و قوی به دادگاه، نظریه کارشناس اول را به چالش بکشید. در صورتی که قاضی دلایل شما را بپذیرد و متقاعد شود که ارزیابی اولیه ناقص یا نادرست بوده، ممکن است بدون دریافت هزینه از شما، دستورات لازم را برای ارزیابی مجدد صادر کند.
با توجه به پیچیدگیهای حقوقی و مهلت بسیار کوتاه برای اعتراض، قویا توصیه میشود که در اسرع وقت با یک وکیل متخصص در امور ملکی و مزایده مشورت کرده تا شما را در تنظیم لایحه اعتراضی و پیگیری مراحل قانونی یاری نماید.
برای اعتراض به نظریه کارشناسی باید فرد معترض دستمزد هیات را بر اساس دستور قاضی صادرکننده قرار بپردازد . در صورتیکه امکان پرداخت وجود نداشته باشد میتوانید با قاضی صحبت کنید تا در صورت پذیرش دستور استفاده از خدمات معاضدتی کارشناسی را بدهد .
خیر، طبق مقررات آیین دادرسی مدنی، لغو یا اعتراض به نظریه کارشناسی بدون پرداخت هزینه کارشناسی مجدد امکانپذیر نیست.
اگر نظریه کارشناس به ضرر شما باشد، میتوانید اعتراض کنید و درخواست هیات کارشناسی بدهید.
اما طبق قانون، برای ارجاع به هیات سهنفره یا بیشتر، پرداخت هزینه کارشناسی الزامی است و دادگاه بدون واریز وجه، کارشناسان جدید را تعیین نمیکند.
شما میتوانید درخواست تقسیط یا اعسار از پرداخت هزینه کارشناسی بدهید تا مسیر قانونی ادامه پیدا کند.
کاربر محترم وقت بخیر
هزینه کارشناسی مجدد باید توسط معترض پرداخت شود، مگر اینکه دادگاه تشخیص دهد نظریه اولیه فاقد اعتبار است یا معترض توانایی مالی ندارد.اصل قانونی میگوید باید هزینه کارشناسی مجدد را پرداخت کنید.
- اما با درخواست اعسار یا لایحه مستدل میتوانید از پرداخت فوری هزینه جلوگیری کنید.
- قاضی میتواند نظریه کارشناس را نپذیرد، حتی بدون ارجاع به هیئت سه نفره، اگر دلایل شما قانعکننده باشد.
باسلام قاضی که کارشناس املاک و واقف به قیمتهای روز بازار نیست لدا این شما هستید که بنظرتان نظریه کارشناسی منطبق با قیمت واقعی نیست در نتیجه ضمن اعتراض به نظریه کارشناسی تقاضای ارجاع امر به هیئت سه نفره را بکنید.زیرا چه بسا قاضی استدلات شما را نپذیرد و اسباب فوت وقت شود.
لازمه ی ارایه ی اعتراض به نظریه کارشناسی و ارجاع امر به کارشناسی ۳ نفره یا ۵ نفره و بالاتر ، پرداخت هزینه دادرسی خواهد بود
درخواست ارجاع به هیئت کارشناسی جدید (چه سهنفره و چه بیشتر) مستلزم پرداخت هزینه آن توسط معترض است و قانونا راهی برای اجتناب از این پرداخت وجود ندارد. عدم پرداخت این هزینه، به منزلهی انصراف از اعتراض و پذیرش نظریهی کارشناسی اولیه تلقی میشود.
بادرود
اگر نسبت به نظر کارشناس اعتراض دارید، میتوانید ظرف مهلت مقرر بدون واریز وجه، با ارائه دلایل و مستندات کتبی به دادگاه درخواست ارائه نظریه تکمیلی یا رفع ایرادات گزارش کارشناس را کنید. واریز وجه معمولا برای تعیین کارشناسان اضافی توسط دادگاه است
چنانچه به نظریه کارشناسی معترض هستید ، درخواست ارجاع به هیئت سه نفره کارشناسان رو بکنید که نظریه تکمیلی ارائه میکنند ، هزینه کارشناسی رو بایستی پرداخت کنند و در صورتی که تمکن مالی برای پرداخت ندارید میتوانید درخواست اعسار از پرداخت بدهید .
هزینه کارشناسی در صورت اعتراض حتما باید پرداخت گردد.ضمن اینکه ممکن است تفاوتی نسبت به مبلغ کارشناسی قبل نداشته باشد یا بیشتر شود. ولیکن درهرصورت هزینه کارشناسی پرداخت گردد.
لغو نظریه کارشناس بدون پرداخت هزینه فقط در صورتی ممکن است که دادگاه نظر را خلاف واقع یا ناقص تشخیص دهد. در غیر اینصورت، پرداخت هزینه برای ارجاع به هیات کارشناسی الزامی است.
خیر امکان لغو نیست امکان درخواست ارجاع به هیئت سه نفره هست که هزینه صد میلیون دارد. توجه داشته باشید که کارشناس دادگستری معمولا قیمت پایین تر از بازار تعیین میکند
کاربر گرامی
به طور کلی، اعتراض به نظریه کارشناس رسمی دادگستری حق قانونی شماست. اما طبق ماده ۲۶۵ قانون آیین دادرسی مدنی، اگر بخوای نظریه اولیه رو رد کنی و درخواست بررسی مجدد توسط هیئت سهنفره کارشناسان بدی، باید هزینه کارشناسی مجدد رو پرداخت کنی.
میتوانید درخواست کارشناسی معاضدتی دهید درصورت پذیرش قاضی از کانون کارشناسان کارشناس رایگان (معاضدتی ) تعیین میگردد.
برای اعتراض به نظریه کارشناسی باید فرد معترض دستمزد هیات را بر اساس دستور قاضی صادرکننده قرار بپردازد
می بایست هزینه کارشناسی پرداخت گردد
شما میتوانید به نظر کارشناس اعتراض کنید وبایستی هزینه کارشناس را پرداخت کنید درغیر اینصورت کارشناس از ادله اثبات دعوا خارج می شود
خیر در صورت اعتراض به نظریه کارشناسی و تقاضای هییت کارشناسی باید هزینه پرداخت گردد.
معترض به نظریه کارشناسی ، موظف به پرداخت هزینه کارشناسی است
خیر درصورت اعتراص به نظر کارشناس اولیه باید معترض هزینه آنرا پرداخت نماید
بدون پرداخت هزینه کارشناسی امکان اعتراض وجود ندارد.
باسلام
کسی که معترض است باید هزینه کارشناسی را پرداخت کند
خیر ممکن نیست فقط بایستی در مهلت مقرر به نظر کارشناس، اعتراض کرد
خیر هزینه کارشناسی بایستی پرداخت شود.
بادرود
در مدت زمان قانونی به نظریه کارشناسی اعتراض نمایید
امکان اعتراض به نظریه کارشناسی وجود دارد
خیر
موظف به پرداخت هزینه کارشناسی است
خیر نمیتوانید .حتما باید هزینه کارشناسی پرداخت شود
میتوانید درخواست کارشناس معاضدت نمایید
هزینه کارشناسی باید پرداخت گردد.
