موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
مفهوم حکم محکومیت به مابهالتفاوت ارزش ملک و خسارت تأخیر تأدیه از سال ۹۵ چیست؟
پرسیده شده ۳ ماه پیش
۵۰ پاسخ ثبت شده
آیا امکان دارد مضمون این رأی برایم توضیح داده شود؟ متن رأی این است: «خوانده محکوم است به پرداخت ۶ میلیارد تومان بابت مابهالتفاوت ارزش ملک وفق نظر کارشناسی، بهانضمام خسارت دادرسی، و نیز پرداخت خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ ابلاغ اظهارنامه مورخ ۱۳۹۵/۵/۷ لغایت وصول محکومبه در حق خواهان.» آیا یعنی ۶ میلیارد از سال ۱۳۹۵ محاسبه میشود؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
طبق رأی دادگاه، خوانده باید مبلغ ۶ میلیارد تومان را بابت اصل مابهالتفاوت ارزش ملک پرداخت کند و خسارت تأخیر تأدیه نیز بر روی همین مبلغ از تاریخ ابلاغ اظهارنامه در سال ۱۳۹۵ تا زمان پرداخت نهایی محاسبه و به آن افزوده میشود. همچنین هزینههای دادرسی، کارشناسی و حقالوکاله نیز بر عهده محکومعلیه است.
این مفهوم کلی رأی است، اما مهلت اعتراض و متن دقیق اظهارنامه میتواند در امکان تجدیدنظرخواهی یا تغییر این خسارت اثر بگذارد.
زهرا رفیعیآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
مفهوم خسارت تأخیر تأدیه از سال ۱۳۹۵ در دادنامه
مبلغ ۶ میلیارد تومان اصل خواسته و ارزش روز کارشناسیشده مابهالتفاوت ملک است. خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ ابلاغ اظهارنامه یعنی ۷ مرداد ۱۳۹۵ تا زمان وصول محکومبه بر روی این مبلغ محاسبه و دریافت خواهد شد. علاوه بر این مبالغ، خوانده باید هزینههای دادرسی شامل هزینه دادخواست، دستمزد کارشناس و حقالوکاله وکیل طبق تعرفه را نیز بپردازد. برخی وکلا اشاره کردهاند که به این بخش از رأی ممکن است ایراد قضایی وارد باشد و امکان تجدیدنظرخواهی وجود دارد.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
۵۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
پاسخ برتر۳ ماه پیش
طیبه برزگر
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰·۱۱ مشاوره موفق
خوانده محکوم است به
۱- پرداخت اصل خواسته به میزان ۶ میلیارد تومان
۲-خسارات دادرسی به میزان هزینه دادرسی ، هزینه کارشناس و حق الوکاله وکیل
۳-پرداخت خسارت تاخیرتادیه از تاریخ اظهارنامه باید متن اظهارنامه و میزان مطالبه خواهان بررسی گردد ولی به نطر این قسمت دارای ایراد قضایی بهتر است حتما با وکیل مشورت کنید و حتما تجدید نظر خواهی کنید .
بسم تعالی
مضمون کلی این رای به زبان ساده تر یعنی خوانده باید ۶ میلیارد تومان بابت مابه التفاوت ارزش ملک که کارشناس تعیین نموده به خواهان بپردازد در واقع از نظر کارشناسی فاصله مبلغ واقعی ملک تا مبلغی که پرداخت شده ۶ میلیارد تومان است همچنین خوانده باید تمام خسارت های دادرسی خواهان مانند هزینه دادرسی ، حق الزحمه کارشناس و در صورت وجود حکم دادگاه حق الوکاله وکیلی که خواهان اخذ نموده را هم بپردازد و منظور از خسارت تاخیر تادیه نیز یعنی طبق حکم دادگاه از تاریخ ابلاغ اظهارنامه تا زمانی که ۶ میلیارد تومان پرداخت شود در میان از فاصله ابلاغ تا پرداخت هر روزی که پرداخت صورت نگیرد تاخیر حساب شده و باید خسارت ان را بپردازد .
محمدمهدی قنبری
۳ ماه پیش
کاراموز وکالت مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۹·۶۷ مشاوره موفق
سلام
بله، مضمون رای این است که دادگاه سه چیز را به نفع خواهان حکم کرده است:
اصل محکومبه:
خوانده باید ۶ میلیارد تومان بابت «مابهالتفاوت ارزش ملک طبق نظر کارشناس» بپردازد.
خسارت دادرسی:
هزینههایی مثل هزینه دادرسی، کارشناسی و… که قابل مطالبه و مورد حکم بوده، باید جداگانه پرداخت شود.
خسارت تاخیر تادیه:
از تاریخ ابلاغ اظهارنامه ۱۳۹۵/۵/۷ تا روزی که پول واقعا پرداخت میشود، باید خسارت تاخیر هم پرداخت شود.
خود مبلغ ۶ میلیارد تومان، اصل محکومبه است. یعنی دادگاه گفته خوانده باید این مبلغ را بپردازد.
اما عبارت «پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ ابلاغ اظهارنامه مورخ ۱۳۹۵/۵/۷ لغایت وصول محکومبه» یعنی:
خسارت تاخیر تادیه روی محکومبه، از تاریخ ۱۳۹۵/۵/۷ تا روز پرداخت، محاسبه میشود.
بنابراین در ظاهر رای، محاسبه خسارت تاخیر از سال ۱۳۹۵ شروع میشود؛ یعنی علاوه بر ۶ میلیارد، مبلغی هم بابت تاخیر پرداخت اضافه میشود که معمولا اجرای احکام بر اساس شاخص تورم بانک مرکزی محاسبه میکند.
درود بر شما؛
خیر. از مفاد رای چنین استنباط نمیشود که مبلغ ۶ میلیارد تومان از سال ۱۳۹۵ محاسبه شده باشد.
منظور دادگاه این است که:
۱- اصل محکومبه، مبلغ ۶ میلیارد تومان بابت مابهالتفاوت ارزش ملک است که بر مبنای نظریه کارشناسی تعیین شده است.
۲- علاوه بر آن، خسارت دادرسی نیز باید پرداخت شود.
۳- همچنین خسارت تاخیر تادیه نسبت به همان دین پولی، از تاریخ ابلاغ اظهارنامه مورخ ۱۳۹۵/۵/۷ تا زمان پرداخت کامل محاسبه و به محکومله پرداخت میشود.
بنابراین اگر رای قطعی و قابل اجرا باشد، محکومعلیه مکلف به پرداخت اصل مبلغ ۶ میلیارد تومان بهعلاوه خسارت تاخیر تادیه از ۱۳۹۵/۵/۷ تا روز پرداخت است. میزان دقیق خسارت تاخیر تادیه در مرحله اجرای احکام و بر اساس شاخصهای قانونی بانک مرکزی محاسبه میشود. تشخیص نهایی نیز منوط به بررسی کامل متن دادنامه و مستند قانونی مبنای محکومیت است.
اصل مبلغ ۶ میلیارد تومان به نرخ روز (تاریخ صدور رای) محاسبه شده و از سال ۱۳۹۵ افزایش نیافته است. خسارت تاخیر تادیه به صورت جداگانه از تاریخ ابلاغ اظهارنامه (۱۳۹۵/۵/۷) تا زمان وصول کامل، بر اساس نرخ تورم یا شاخص بانک مرکزی محاسبه میشود. بنابراین این دو مبلغ (۶ میلیارد و خسارت تاخیر) جداگانه به شما تعلق میگیرد و هر دو قابل مطالبه هستند. برای محاسبه دقیق خسارت تاخیر، باید از کارشناس رسمی یا بانک مرکزی استعلام کنید.
«خیر، نگران نباشید! این ۶ میلیارد تومان، قیمت روز کارشناسیشده ملک است و مبلغ اصلی محکومبه میباشد.
اما در مورد خسارت تاخیر تادیه: محاسبهی آن از سال ۱۳۹۵ شروع میشود، نه اینکه ۶ میلیارد شما در آن سال محاسبه شده باشد. به زبان ساده: مبلغ اصلی (۶ میلیارد) ثابت است، اما دادگاه به این مبلغ، “سود تاخیر ناشی از عدم پرداخت” را اضافه میکند که مبدا محاسبهی این سود، از تاریخ ابلاغ اظهارنامه (مرداد ۱۳۹۵) تا روز پرداخت نهایی است.»
با سلام
بله. اصل مبلغ ۶ میلیارد تومان همان محکومبه است و دادگاه برای آن، خسارت تاخیر تادیه را نیز تعیین کرده است.
عبارت «از تاریخ ابلاغ اظهارنامه مورخ ۱۳۹۵/۵/۷ لغایت وصول محکومبه» یعنی خسارت تاخیر تادیه از تاریخ ابلاغ اظهارنامه (در صورت تحقق شرایط قانونی) تا روز پرداخت، نسبت به مبلغ ۶ میلیارد تومان محاسبه میشود.
بنابراین ۶ میلیارد تومان، خود مبلغ محکومبه است و خسارت تاخیر تادیه به آن از سال ۱۳۹۵ تا زمان وصول اضافه میشود؛ میزان نهایی آن با شاخصهای قانونی بانک مرکزی محاسبه خواهد شد.
با درود ، این رای ۳ بخش دارد: ۱. پرداخت ۶ میلیارد تومان بابت مابه التفاوت ارزش ملک وفق نظر کارشناسی.
۲. خسارت دادرسی که شامل هزینههای دادرسی و تعرفه دفتر خدمات قضایی و حق کارشناسی و حق الوکاله وکیل درصورت داشتن وکیل خواهان.
۳. خسارت تاخیر تادیه ۶ میلیارد تومان از تاریخ ابلاغ اظهارنامه ۱۳۹۵ لغایت اجرای حکم طبق شاخص تورم سالانه بانک مرکزی که توسط اجرای احکام مربوطه در زمان پرداخت محاسبه میشود
بله، خسارت تاخیر تادیه از تاریخ ابلاغ اظهارنامه مورخ ۱۳۹۵/۵/۷ محاسبه میشود. این تاریخ در رای بهعنوان مبدا محاسبه خسارت تعیین شده، اما خود اصل مبلغ ۶ میلیارد تومان از همان سال ۹۵ نبوده و توسط کارشناسی در زمان رسیدگی تعیین شده است. دادگاه نرخ خسارت را بر اساس شاخص تورم اعلامی بانک مرکزی از آن تاریخ تا زمان پرداخت محاسبه خواهد کرد. بنابراین خسارت، مبلغی جداگانه و روزشمار است که به ۶ میلیارد تومان افزوده میشود.
خیر، ۶ میلیارد تومان از سال ۱۳۹۵ محاسبه نمیشود؛ بلکه:
· ۶ میلیارد مبلغ اصلی است که بر اساس نظر کارشناسی در زمان صدور رای تعیین شده و از تاریخ ابلاغ اظهارنامه (۱۳۹۵) افزایش نمییابد.
· خسارت تاخیر تادیه از تاریخ ۱۳۹۵/۵/۷ تا زمان پرداخت کامل محاسبه میشود و جداگانه به مبلغ اصلی اضافه میگردد.
نتیجه: شما باید ۶ میلیارد + خسارت تاخیر (از ۱۳۹۵ تا امروز) + هزینه دادرسی را بپردازید.
باسلام
این رای متضمن محکومیت ۶ میلیارد تومان + هزینه دارسی که خواهان پرداخت نموده است +حق الوکاله وکیل ( در صورت داشتن وکیل) + هزینه کارشناس یا کارشناسان + خسارت تاخیر تادیه ۶ میلیارد تومان از تاریخ ۱۳۹۵/۰۵/۰۷ تا زمان پرداخت محکوم به طبق نرخ تورم سالانه شاخص بانک مرکزی
خیر، مبلغ ۶ میلیارد تومان مابهالتفاوت ارزش ملک است و خسارت تاخیر تادیه فقط به همین مبلغ از تاریخ ابلاغ اظهارنامه در سال ۱۳۹۵ تا زمان پرداخت محاسبه میشود و خود ۶ میلیارد وابسته به تاریخ کارشناسی است.
عرض سلام
خیر؛ ۶ میلیارد تومان اصل محکومبه است که بر اساس نظر کارشناس تعیین شده و جداگانه باید پرداخت شود. علاوه بر آن، خسارت تاخیر تادیه از تاریخ ۱۳۹۵/۵/۷ تا روز پرداخت کامل مبلغ، به این ۶ میلیارد اضافه و بر اساس شاخص بانک مرکزی محاسبه میشود.
سلام و احترام؛
۶ میلیارد اصل محکومبه است که مطابق نظر کارشناسی تعیین گردیده و جداگانه باید پرداخت گردد.
خسارت تاخیر تادیه از تاریخ ۱۳۹۵/۵/۷ تا روز پرداخت کامل مبلغ، به مبلغ اصلی اضافه و طبق شاخص بانک مرکزی محاسبه می گردد.
با سلام.
یعنی چون از سال ۱۳۹۵ تا زمان ارائه دادخواست ارزش ملک تغییر پیدا کرده، شخص محکوم باید مابه التفاوت ارزش ملک در آن سال را تا سالی که دادخواست ارائه شده مورد پرداخت قرار بگیرد که طبق نظر کارشناس در این پرونده ۶ میلیارد تومان درنظر گرفته شده است.
باسلام، مبلغ ۶ میلیارد تومان مابهالتفاوت ارزش ملک است و خسارت تاخیر تادیه نیز فقط نسبت به همین مبلغ، از تاریخ ابلاغ اظهارنامه در سال ۱۳۹۵ تا زمان پرداخت محاسبه میشود؛ اما میزان خود ۶ میلیارد تومان بر اساس تاریخ و نتیجه کارشناسی تعیین خواهد شد.
با سلام
مبلغ ۶ میلیارد فاصله پرداخت شده بین قیمت واقعی ملک و مبلغ پرداخت شده در زمان خرید بوده
اظهارنامه ای که در سال ۹۵ فرستاده شده هم مبدا دریافت خسارت است
خسارت دادرسی هم هزینه های دادرسی و کارشناسی و حق الوکاله وکیل و .... است
خیر. منظور رای این نیست که ۶ میلیارد تومان مربوط به سال ۱۳۹۵ است. دادگاه ابتدا مبلغ ۶ میلیارد تومان را به عنوان مابهالتفاوت ارزش ملک تعیین کرده و سپس گفته است که بابت دیرکرد پرداخت این مبلغ نیز، از تاریخ ۱۳۹۵/۵/۷ تا روزی که پول پرداخت شود، خسارت جداگانه محاسبه و به آن اضافه شود.
درود و احترام. بله مبلغ ۶ میلیارد باید بپردازید + خسارت تاخیر تادیه همین ۶ میلیارد از سال ۹۵ + هزینه دادرسی که به طرف مقابل تحمیل شده شامل هزینه دادخواست که مبلغ قابل توجهی است، هزینه کارشناسی و حق الوکاله طبق تعرفه
مبلغ ۶ میلیارد تومان اصل محکومبه است. خسارت تاخیر تادیه جداگانه از تاریخ ابلاغ اظهارنامه تا روز پرداخت، بر اساس شاخصهای قانونی محاسبه و به آن اضافه میشود.
جعفر نوروزی
۳ ماه پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹·۵۲ مشاوره موفق
سلام،محکومیت ۶میلیارد بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ مذکور تا یوم الوصول محاسبه خواهد شد.
جهت اظهار نظر دقیق بایستی دادنامه مطالعه شود...
بنظرمی آید دارای اشکال می باشد.
سلام با توجه به توضیحات شما ، مبدا محاسبه خسارت تاخیر تادیه ، از زمان ابلاغ اظهارنامه یعنی سال ۹۵ می باشد و خسارت تاخیر تاخیر بر اساس شاخص سالانه بانک مرکزی محاسبه خواهد شد
سلام
بایستی ۶ میلیارد تومان مابه تفاوت ملک را طبق نطر کارشناس پرداخت نمایید .
ضمنا از تاریخ ارسال اظهارنامه یعنی سال ۹۵ خسارت تاخیر طبق شاخص تورم بانک مرکزی پرداخت نمایید
سلام و وقت بخیر
پرداخت مبلغ ۶ میلیارد تومان
منظور از خسارات دادرسی ( هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل)
خسارت تاخیر تادیه از زمان اظهارنامه ( از سال ۹۵ تا زمان اجرای محکوم به به نرخ شاخص بانک مرکزی)
۱_اصل محکومبه: خوانده باید ۶ میلیارد تومان بابت مابهالتفاوت ارزش ملک به خواهان بپردازد.
۲-خسارت دادرسی: علاوه بر آن، هزینههایی که خواهان برای طرح دعوا پرداخت کرده (مثل هزینه دادرسی، حقالزحمه کارشناس و در صورت حکم دادگاه، حقالوکاله وکیل) نیز باید توسط خوانده پرداخت شود.
۳-خسارت تاخیر تادیه: دادگاه حکم داده که از تاریخ ابلاغ اظهارنامه مورخ ۱۳۹۵/۵/۷ تا روزی که ۶ میلیارد تومان پرداخت شود، خسارت تاخیر نیز محاسبه و پرداخت گردد.
درود؛ با عنایت به منطوق رای، اصل خواسته (ارزش ملک) معادل ۶ میلیارد تومان تقویم شده، اما مبدا محاسبهی خسارت تاخیر تادیه، تاریخ ابلاغ اظهارنامه (سال ۱۳۹۵) است. این بدان معناست که خسارت تاخیر نسبت به «مبلغ پایه»ای که در سال ۹۵ مطالبه شده تا زمان وصول محاسبه میگردد، نه آنکه ۶ میلیارد فعلی از سال ۹۵ مشمول خسارت شود؛ زیرا جمع ارزش بهروز ملک با شاخص تورم، مطالبهی مضاعف و اکل مال به باطل است.
خیر.
منظور رای این است که:
اصل محکومبه همان ۶ میلیارد تومان است (بر اساس نظریه کارشناسی).
خسارت تاخیر تادیه از تاریخ ابلاغ اظهارنامه (۱۳۹۵/۵/۷) تا روز پرداخت، به این ۶ میلیارد اضافه میشود.
بنابراین، ۶ میلیارد از سال ۱۳۹۵ محاسبه نشده است؛ بلکه ۶ میلیارد اصل بدهی است و خسارت تاخیر از سال ۱۳۹۵ تا زمان وصول، جداگانه محاسبه و به آن افزوده میشود.
سلام و درود طبق نظر کارشناس مربوطه ارزش ملک خریداری شده توسط شما ۶ میلیارد بیشتر است به علاوه شما موظف به پرداخت خسارت تاخیر تادیه ( تاخیر پرداخت ) از زمان ابلاغ اظهارنامه یعنی سال ۹۵ که قابل محاسبه میباشد همچنین هزینه های دادرسی متعارف محکوم شده اید
سلام. اولا باید بررسی بشه که علت محکومیتش چی بوده
چراکه پرداخت مابه التفاوت،محکومیت اصلی نیست و خسارات دادرسی وتاخیرتادیه جزمنضمات رای ست که اصولا در حکم قید میشود
