در دعوای الزام به تنظیم سند، آیا باید همه سازندگان طرف دعوا قرار گیرند؟

باید ضمن احراز وقوع عقد بیع ، الزام به تنظیم سند رسمی تقدیم شود و همه افراد ذینفع (اعم از مالک یا مالکین ثبتی عرصه حتی اوقاف در صورت ذینفع بودن ، علاوه بر مالکین اعیان که در اینجا تمامی سازندگان میباشند و حتی ایادی قبلی مبایعه نامه خود در صورتی که نقل و انتقال مبایعه نامه ایی وجود داشته ) طرف دعوی قرار گیرند .

دعوا باید علیه تمام اشخاصی اقامه شود که حضور آنان برای اجرای حکم و انتقال رسمی سند ضروری است. بنابراین اگر ملک دارای چند سازنده یا مالک رسمی باشد، صرف طرح دعوا علیه یکی از آنان معمولا کافی نیست و همه اشخاص ذی‌سمت باید طرف دعوا قرار گیرند؛ در غیر این صورت ممکن است دعوا به لحاظ نقص اصحاب دعوا با اشکال مواجه شود.

دعوای الزام به تنظیم سند باید علیه تمام آن‌ها اقامه شود، حتی اگر فقط یکی از آن‌ها امتناع می‌کند. این دعوا از دعاوی غیرقابل تجزیه است و حکم صادره باید در برابر همه مالکان قابل اجرا باشد..موفق باشید 🌹

و درود

بله، معمولا باید تمام شرکای سازنده (همه مالکان زمین یا آپارتمان) به عنوان خوانده (طرف دعوا) قرار بگیرند.
برای اینکه حکم دادگاه شما محکم و قابل اجرا باشد، حتما تمام سازندگان (مالکان) را طرف دعوا قرار دهید.
برای گرفتن نتیجه بهتر با وکیل مشورت کنید.

در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، ضروری است که دادخواست علیه تمامی اشخاصی که نامشان در قرارداد به عنوان فروشنده/سازنده ذکر شده اقامه گردد.

دلیل حقوقی:

به دلیل «تلازم تعهدات» و «غیرقابل تجزیه بودن تعهد به انتقال»، دعوا علیه برخی از شرکا مسموع نیست؛ چرا که سند ملک قابل تفکیک برای انتقال سهمی بخشی از شرکا (بدون همکاری بقیه) نیست. بنابراین باید تمام شرکا به عنوان خوانده در پرونده طرف دعوا قرار گیرند.

در دعاوی که چند نفر متعهد به انجام تعهدی می باشند باید تمامی متعهدین طرف دعوا قرارگیرند نه صرفا متعهد متخلف . اما در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ضرورت دارد مالک رسمی سند ، هر چند نفر که باشند ، خوانده دعوا قرار گیرند . پس اگر سازندگان همان مالکین رسمی هستند برای دعوای مذکور تماما باید خوانده قرار گیرند

خیر چنین دعوایی باید علیه تمام مالکین و طرفین قرارداد مشارکت در ساخت اقامه شود

بله در دعوای الزام با تنظیم سند رسمی می‌بایست تمام سازندگان و مالک ( فروشنده ، شخصی که سند مالکیت رسمی به اسم ایشان است ) به عنوان خوانده طرف دعوا قرار بگیرند در غیر اینصورت قرار عدم استماع دعوا صادر خواهد شد

عرض سلام
در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، اصولا باید تمام اشخاصی که انتقال رسمی سند منوط به حضور و امضای آنان است، از جمله همه سازندگان و مالکان رسمی، طرف دعوا قرار گیرند.

در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، ملاک این نیست که «کدام سازنده همکاری نمی‌کند»، بلکه ملاک این است که چه کسانی در انتقال رسمی سند نقش حقوقی و تعهد قراردادی دارند.

اصل بر این است که دعوای الزام به تنظیم سند رسمی باید علیه کسی مطرح شود که تعهد به انتقال دارد و/یا سند رسمی به نام اوست.
بنابراین صرف اینکه چند سازنده وجود دارند، همیشه به این معنا نیست که همه باید طرف دعوا باشند.

اگر خواسته مربوط به کل ملک یا سند رسمی نهایی است، معمولا باید همه مالکین رسمی لازم طرف دعوا باشند؛ ولی برای سهم مشخص، گاهی همان مالک رسمی کافی است.

در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، همه سازندگان و مالکان رسمی و تمام اشخاصی که انتقال رسمی به امضای آنان رسیده است، می بایست طرف دعوا قرار گیرند.

بهتر است همه سازندگان طرف دعوا قرار گیرند؛ حتی اگر امتناع عملی فقط از یکی از آنها باشد.
اما اگر سند و تعهد انتقال رسمی صرفا به نام همان سازنده ممتنع باشد، دعوا می‌تواند فقط علیه او مطرح شود.

توصیه می شود تمام سازندگان و حتی مالکان طرف دعوی قرار بگیرند.حتی اگر اشخاص مرتبط نباشند مشکلی ایجاد نمی شود و صرفا نسبت به همان افراد قرار رد دعوی صادر می شود اما اگر دادخواست شما ناقص باشد قابل جبران نیست.

باید علیه تمام سازندگان (به‌عنوان مالکین مشاع) دعوا اقامه شود، مگر اینکه سهم هر کدام تفکیک‌پذیر باشد.

و درود
شما با چه شخصی قرارداد منعقد کردید ؟ بهتر بگویم ، چه کسی در مقابل شما متعهد شده است که کار های مربوط به تنظیم سند را انجام دهد .
هرکس که مسئول اخذ سند رسمی است باید خوانده باشد

دعوا باید علیه تمامی سازندگان و مالکین رسمی ملک (به عنوان خواندگان) اقامه شود؛ در غیر این صورت، دادگاه به دلیل عدم رعایت توافقات مشاعی و عدم امکان اجرای بخشی حکم، دعوا را رد خواهد کرد.

همه افرادی که در قرارداد ذکر شده به انضمام افرادی که سند به نام آنها می‌باشد باید خوانده قرار گیرند

در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، باید تمام اشخاصی که انتقال رسمی منوط به اقدام یا امضای آنان است طرف دعوا قرار گیرند. بنابراین اگر ملک دارای چند سازنده یا مالک است و انتقال سند نیازمند همکاری همه آنان باشد، دعوا باید علیه تمام سازندگان یا مالکان ذی‌سمت اقامه شود و طرح دعوا صرفا علیه شخص ممتنع، ممکن است به علت عدم توجه دعوا به همه اصحاب تعهد، با اشکال مواجه شود.

باسلام
می بایست تمامی سازندگان و افراد مرتبط نسبت به الزام به تنظیم سند طرف دعوا قرار بگیرند.

در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی همه ایادی قبلی باید مورد دعوا قرار بگیرد. موفق باشید

مطابق با قانون و جهت رعایت تشریفات، دادخواست به طرفیت تمام سازندگان و مالکین عرصه که سند به نام آنها بوده است مطرح شود

تمامی طرفین قرارداد ،حتی مالکین دیگر( اگر در قرارداد نامی از آنها برده شده باشد) می بایست طرف دعوی قرارگیرند.

در این موارد باید تمامی افراد مرتبط طرف دعوا قرار گیرند تا از صدور قرار رد دعوا جلوگیری شود.

حتما می بایست به طرفیت همه سازندگان و مالکینی که در مبایعه نامه اسمشان ذکر شده است باشد

تمامی سازندگن باید خوانده قرار بگیرند،
کلیه ایادی باید خوانده قرار گیرند،

توصیه می شود به طرفیت همگی سازندگان اقدام به اقامه دعوا کنید

اصولا در دعوی الزام به تنظیم سند رسمی باید تمامی مالکین و سازندگان طرف دعوی قرار بگیرند ابن مسئله یک‌مسئله شکلی است و در صورت عدم رعایت دعوی شما مسموع نیست بنابر این تمامی سازندگان و مالکین و اشخاصی که در قرارداد مشارکت در ساخت ذی نفع هستند رو بعنوان خوان ه قرار بدید . موفق باشید

در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، اصل بر این است که دعوا باید علیه تمامی اشخاصی اقامه شود که حضور و امضای آنان برای انتقال رسمی ملک ضروری است. بنابراین اگر همه سازندگان یا مالکان در انتقال سند نقش دارند، بهتر است همگی طرف دعوا قرار گیرند تا رای قابلیت اجرا داشته باشد.

چنان‌چه مستقیما ملک را از صاحب سند خریداری کرده باشید،خوانده دعوا همان فردی خواهد بود که سند رسمی ملک بنام وی می‌باشد، اما در فرضی که ملک را از فردی به غیر از صاحب سند رسمی خریداری نمو‌ده باشید، می‌بایست اسامی تمامی ایادی ماقبل را در ستون خوانده دادخواست خود قید کنید.

دعوا بایستی به طرفیت کلیه سازندگان و اشخاص طرف قرارداد اقامه شود.

بالشام
سازندگان و مالکان را طرف دعوی قرار دهید.

در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی همه ایادی قبلی باید مورد دعوا قرار بگیرد.

بله. تمامی طرفین باید خوانده دعوا قرار گیرند، در غیراینصورت دعوا رد خواهد شد.

بایستی تمام سازندگان را طرف دعوی قرار دهید

دعوا رو بر علیه تمام افراد مطرح کنید چرا که در صورتی که یه نفر رو از دعوا خارج کنید یا خواندگان همه رو طرف دعوا قرار ندهید با عدم استماع مواجه میشه و مجدد باید به شکل کامل مطرح کنید.

بادرود
بله کلیه آیادی باید خوانده دعوی قرار گیرند

کاربر گرامی کلیه ایادی باید طرف دعوی قرار گیرند

تمام سازندگان را طرف دعوا قرار دهید

میبایست تمام سازندگان طرف دعوی قرار بگیرند

تمام سازندگان را طرف دعوی(به عنوان خوانده )قرار دهید

خیر همه سازندگان را طرف دعوا قرار دهید

تمام طرفین بایستی خوانده قرارگیرند

همه را باید طرف دعوا قرار دهید

باسلامو ادب. همه سازندگان و مالکینی که در مبایعه نامه اسمشان ذکر شده است

توصیه میشود همه سازندگان را طرف دعوی قرار دهید.

باید تمام سازندگان را طرف دعوی قرار دهید .