لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، اگر یکی از سازندگان از همکاری برای تنظیم سند امتناع کند، آیا دعوا فقط علیه همان شخص اقامه میشود یا باید تمام سازندگان طرف دعوا قرار گیرند؟
اگر ملک چند سازنده (مالک مشاعی) داشته باشد، دعوای الزام به تنظیم سند باید علیه تمام آنها اقامه شود، حتی اگر فقط یکی از آنها امتناع میکند. این دعوا از دعاوی غیرقابل تجزیه است و حکم صادره باید در برابر همه مالکان قابل اجرا باشد.
طبق قانون آیین دادرسی مدنی، در دعاوی مربوط به اموال مشاع، تمام شرکا باید در دعوا حضور داشته باشند؛ در غیر این صورت دادگاه دعوا را ناقص تلقی کرده و ممکن است قرار رد صادر کند.
در دادخواست خود، نام تمام سازندگان را به عنوان خوانده قید کنید. حتی اگر بعضی از آنها آمادهٔ همکاری باشند، حضورشان در دعوا الزامی است تا حکم صادره قابل اجرا باشد.
سلام
در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، ملاک این نیست که «کدام سازنده همکاری نمیکند»، بلکه ملاک این است که چه کسانی در انتقال رسمی سند نقش حقوقی و تعهد قراردادی دارند.
درود
بله. تمامی طرفین باید خوانده دعوا قرار گیرند، در غیراینصورت دعوا رد خواهد شد.
در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، باید تمام اشخاصی که انتقال رسمی منوط به اقدام یا امضای آنان است طرف دعوا قرار گیرند. بنابراین اگر ملک دارای چند سازنده یا مالک است و انتقال سند نیازمند همکاری همه آنان باشد، دعوا باید علیه تمام سازندگان یا مالکان ذیسمت اقامه شود و طرح دعوا صرفا علیه شخص ممتنع، ممکن است به علت عدم توجه دعوا به همه اصحاب تعهد، با اشکال مواجه شود.
وقت بخیر
بله باید تمام سازندگان را طرف دعوا قرار دهید و اگر فقط فرد ممتنع را طرف دعوا قراردهید امکان رد دعوا وجود دارد زیرا تنظیم سند باید توسط تمام سازندگان صورت گیرد زیرا به فرض مثال اگر امروز آقای الف ممتنع بوده و شما علیه ایشان اقامه دعوا نمایید و رای به نفع شما صادر شود اما زمان تنظیم سند این بار آقای ب سر ناسازگاری بگزارد باید مجدد طرح دعوا کنید که باعث گرفتن وقت دادگاه برای یک موضوع تکراری می شود.
اگر توضیح بیشتر خواستید در خدمتم
وقت بخیر، تمامی طرفین قرارداد ،حتی مالکین دیگر( اگر در قرارداد نامی از آنها برده شده باشد) می بایست طرف دعوی قرارگیرند.
باسلام
می بایست تمامی سازندگان و افراد مرتبط نسبت به الزام به تنظیم سند طرف دعوا قرار بگیرند.
با سلام
در دعاوی که چند نفر متعهد به انجام تعهدی می باشند باید تمامی متعهدین طرف دعوا قرارگیرند نه صرفا متعهد متخلف . اما در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ضرورت دارد مالک رسمی سند ، هر چند نفر که باشند ، خوانده دعوا قرار گیرند . پس اگر سازندگان همان مالکین رسمی هستند برای دعوای مذکور تماما باید خوانده قرار گیرند
درود و احترام. در این موارد باید تمامی افراد مرتبط طرف دعوا قرار گیرند تا از صدور قرار رد دعوا جلوگیری شود.
دعوا باید علیه تمامی سازندگان و مالکین رسمی ملک (به عنوان خواندگان) اقامه شود؛ در غیر این صورت، دادگاه به دلیل عدم رعایت توافقات مشاعی و عدم امکان اجرای بخشی حکم، دعوا را رد خواهد کرد.
تمامی سازندگن باید خوانده قرار بگیرند،
کلیه ایادی باید خوانده قرار گیرند،
سلام عرض ادب در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی همه ایادی قبلی باید مورد دعوا قرار بگیرد. موفق باشید
با سلام
در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی همه ایادی قبلی باید مورد دعوا قرار بگیرد.
درود
بستگی به قرارداد فیمابین شما دارد،
اول،همه کسانی که طرف قرارداد اولیه هستند بایستی طرف دعوا قرار گیرند.
دوم. - اگر کسانی نباید طرف دعوا باشند، در دادخواست به عنوان خوانده ذکر شوند، در جریان دادرسی قابل حذف از پرونده،هستند،اما اگر کسی باید طرف دعوا قرار گیرد،طرف دعوا قرار داده نشود، منجر به رد دعوا می گردد. رعایت این قاعده نیز حکم میکند که همه سازندگان طرف دعوا قرارگیرند.
تمام سازندگان را طرف دعوی(به عنوان خوانده )قرار دهید
دعوای الزام به تنظیم سند باید علیه تمام آنها اقامه شود، حتی اگر فقط یکی از آنها امتناع میکند. این دعوا از دعاوی غیرقابل تجزیه است و حکم صادره باید در برابر همه مالکان قابل اجرا باشد..موفق باشید 🌹
با سلام،چنانچه مستقیما ملک را از صاحب سند خریداری کرده باشید،خوانده دعوا همان فردی خواهد بود که سند رسمی ملک بنام وی میباشد، اما در فرضی که ملک را از فردی به غیر از صاحب سند رسمی خریداری نموده باشید، میبایست اسامی تمامی ایادی ماقبل را در ستون خوانده دادخواست خود قید کنید.
درود
اصل بر این است که دعوای الزام به تنظیم سند رسمی باید علیه کسی مطرح شود که تعهد به انتقال دارد و/یا سند رسمی به نام اوست.
بنابراین صرف اینکه چند سازنده وجود دارند، همیشه به این معنا نیست که همه باید طرف دعوا باشند.
