در دعوای الزام به تنظیم سند، آیا سایر وراث باید خوانده باشند؟

سلام و احترام
خیر ، خوانده فقط فروشنده است که باید سند تنظیم‌کند نه وراث

سلام اگر سند رسمی هنوز به نام مورث است و یکی از وراث خریدار مبیع را از مورث خریداری کرده باشد اصولا سایر وراث لازم نیستند خوانده باشند و طرف اصلی دعوا مالک رسمی یا قائم‌مقام قانونی اوست اما اگر سند به نام وراث منتقل شده باشد باید همه وراثی که مالک رسمی هستند طرف دعوا قرار گیرند

درود
خیر، صرفا وراثت باعث نمی‌شود همه وراث حتما خوانده باشند. اگر یکی از وراث الزام به تنظیم سند رسمی نسبت به سهم خودش را بخواهد، اصولا دعوا علیه فروشنده یا مالک رسمی مطرح می‌شود و سایر وراث لازم نیست خوانده باشند. اما اگر انتقال کل ملک مورث مورد مطالبه باشد، سایر وراث نیز باید طرف دعوا قرار گیرند

سلام اگر یکی از وراث بخواهد سند بنام خود بزند فروشنده را طرف دعوا قرار دهد کافیست ولی اگر وراث قبلا سند زده باشند و کل ملک را بخواهد بنام خود سند بزند باید همه وراث را نیز طرف دعوا قرار دهد

با سلام
خیر نیازی به خوانده قراردادن سایر وراث نیست. شخصا میتوانید علیه فروشنده طرح دعوا نمایید.

سلام اگر سهم اختصاصی خود وراث باشد را م نیست که مابقی وراث طرف دعوا قرار گیرند ولی سهم ارث همه آنها بوده همه را طرف دعوا قرار دهید

درود
فروشنده می بایست خوانده واقع شود. طرف دعوا قرار دادن سایر وراث منعی ندارد.

بادرود
بستگی دارد که احدی از وراث سهم خودرا فروخته باشد یا کل وراث فروشنده باشد اگر یکیاز وراث سهم خودرا فروخته به نسبت به فروشنده طرح دعوی نمایید

سلام
بله - وگرنه دعوی شما مورد رسیدگی قرار نمی گیرد

درود خیر نیازی نیست شما نسبت به سهم الارث خودتان فروشنده را اازام به ایفای تعهد می‌کنید

برای اینکه با قرار عدم استماع مواجه نشوید چنانچه ملک مشاعی یا همون ورثه ای است باید همه وراث را خوانده‌ قرارداد

درود. وراث در این دعوا خواهان هستند نه خوانده. و فروشنده خوانده محسوب میشود.اگر وراث موافق هستند می‌توانند در جایگاه خواهان قرار بگیرند ، اما اگر فقط یکی از وراث اقامه دعوا کرده فقط نسبت به سهم الارث خود در جایگاه خواهان قرار می‌گیرد

سلام . خیر نیاز نیست و دادگاه صرفا در محدوده سهم االارث شما موضوع را رسیدگی و رای صادر می کند

سلام کاربر گرامی بله لازم است

اتفاقا باید با شما همراهی کنند و در ردیف خواهان قرار بگیرند زیرا دادگاه به نسبت سهم هر وارث رای صادر میکند اگر یک وارث دادخواست طرح کند فقط به اندازه ی سهم وی رای صادر میشود و چه بسا در مرحله ی اجرای رای با مشکل مواجه شود

با سلام
با عنایت به اینکه در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ،وراث قائم مقام مورث خود هستند لزوما نیازمند طرف دعوا قراردادن همه وراث می‌باشد لذا ابتدا گواهی حصر وراثت اخذ نموده و سپس با ضمیمه آن همه وراث فروشنده را طرف دعوا قرار دهید

باسلام
مورث خودش فروخته و بعد فوت کرده: بهتر است تمام وراث طرف دعوا قرار گیرند.
یکی از وراث ملک را فروخته: دعوا نسبت به سهم همان وارث علیه او قابل طرح است؛ برای انتقال سهم سایر وراث، صرفا خوانده قرار دادن آنها کافی نیست و باید تنفیذ معامله آنان نیز احراز شود.
اگر برخی وراث بعدا سهم خود را به دیگری منتقل کرده باشند، باید وضعیت مالکیت در زمان طرح دعوا بررسی شود؛ زیرا الزام شخصی که دیگر مالک نیست، ممکن است موضوعیت نداشته باشد.

با سلام
خیر، اصولا لازم نیست سایر وراث خوانده دعوا قرار بگیرند. اگر مورث فروشنده بوده، دعوا باید علیه فروشنده و در صورت فوت او، وراث از جهت قائم‌مقامی وی مطرح شود؛ اما اگر یکی از وراث خریدار، به عنوان قائم‌مقام خریدار، الزام به تنظیم سند را مطالبه می‌کند، سایر وراث همان خریدار صرفا به دلیل وارث بودن، خوانده محسوب نمی‌شوند.

اصولا لازم نیست سایر وراث به عنوان خوانده قرار گیرند؛ اگر مبیع توسط مورث به خواهان فروخته شده و دعوا صرفا الزام به تنظیم سند رسمی است، دعوا باید علیه شخصی که سند رسمی ملک به نام اوست و در صورت فوت وی، حسب مورد علیه ورثه او مطرح شود.

سلام. بله بقیه وراث طبق گواهی حصر وراثت باید بعنوان خوانده طرف دعوی شما باشند.

خیر، در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، طرح دعوا توسط یکی از وراث علیه فروشنده کافی است و نیازی به ورود سایر وراث به عنوان خوانده نیست (مگر اینکه ذی‌نفع در مال باشند که می‌توانند به عنوان ثالث جلب شوند).

درود بر شما؛
خیر؛ صرف وارث‌بودن خواهان، موجب لزوم طرف دعوا قراردادن سایر وراث نیست. اگر فروشنده زنده و متعهد به انتقال رسمی باشد، دعوا اصولا علیه خود فروشنده اقامه می‌شود و هر وارث نسبت به سهم‌الارث خود می‌تواند الزام به تنظیم سند رسمی را مطالبه کند. در فرض فوت فروشنده، ورثه او باید حسب مورد طرف دعوا قرار گیرند.

مستند: مواد ۲۱۹، ۲۲۰ و ۲۲۳ قانون مدنی و ماده ۵۱ قانون آیین دادرسی مدنی. البته تعیین دقیق اصحاب دعوا به مفاد مبایعه‌نامه، وضعیت ثبتی ملک و زنجیره انتقال بستگی دارد؛ بررسی این موارد پیش از طرح دعوا از صدور رای غیرقابل اجرا یا قرار رد دعوا جلوگیری می‌کند.

درود و احترام
دادخواست شما باید به طرفیت هممه ی وراث طرح گردد و عدم رعایت این مورد منجر به قرار رد دعوا میشود

با سلام
خیر با توجه به اظهارات شما ، در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملکی که جز ماترک مورت است هر کدام از ورثه می توانند دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح نماید و لازم نیست که سایر ورثه به عنوان خوانده طرف دعوا قرار بگیرند و

خیر نیازی نیست چنوت به میزان سهم الارث ایشان سند صادر میشود

سلام

حسب توضیحات چنانچه الزام صرفا نسب تبه قدرالسهم خود باشد نیازی به طرف قرارداد سایر ورثه نیست
البته با توجه به رویه مختلف برخی محاکم احتیاطا بهتر است ورثه را هم طرف قرار دهید تا مشکلی ایجاد نشود

سلام کاربر گرامی در این مورد حتما سایر وراث باید طرف دوات و جز خواندگان قرار بگیرد

اگر سند رسمی بنام مورث هست لازم است این دعوا به طرفیت تمام و رثه مطرح گردد

سلام و ادب؛
به هیچ عنوان ریسک نکنید. همه ورثه را قرار دهید. چرا که در چنین مواردی امکان صدور قرار عدم استماع وجود دارد.

با سلام
بله در الزام به تنظیم سند باید به طرفیت خواندگان باشد، چون مالکیت ملک بنام وراث است.غیر ابنکه انتقال ملک بنام یک ورثه باشد،که حضور ایشان کافی است.

بله. تمام وراث باید در دعوا طرف دعوا قرار گیرند. اگر یکی از وراث دادخواست می‌دهد سایر وراث باید به عنوان خوانده دعوا طرف دعوا قرار گیرند. این به دلیل قاعده لزوم حضور همه ذی‌نفعان در دعوا است.

در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی نسبت به کل ملک موروثی، طرح دعوا علیه کلیه وراث ذی‌نفع ضروری است؛ زیرا حکم باید نسبت به تمام اشخاصی که انتقال سهم آنان موضوع دعواست، قابلیت اجرا داشته باشد.

با سلام و عرض ادب

اگر منظور این است که مورث در زمان حیات ملک را فروخته و بعد فوت کرده و اکنون یکی از وراث به عنوان خریدار یا قائم‌مقام خریدار، الزام به تنظیم سند را می‌خواهد، اصولا باید تمام وراث فروشنده متوفی که قائم‌مقام او شده‌اند طرف دعوا قرار بگیرند؛ چون تعهد مورث باید از ناحیه وراث او اجرا شود و رایی که فقط علیه بعضی از وراث صادر شود، نسبت به وراثی که طرف دعوا نبوده‌اند اثری ندارد.

اما اگر منظور این باشد که یکی از وراث، فقط سهم‌الارث خودش از ملک موروثی را فروخته، دعوای الزام به تنظیم سند همان سهم اصولا فقط باید علیه همان وارث فروشنده مطرح شود و نیازی به خوانده قرار دادن سایر وراث نیست؛ چون آنها نسبت به سهم خود معامله‌ای انجام نداده‌اند.

بنابراین پاسخ دقیق بستگی دارد به اینکه فروشنده خود مورث بوده یا یکی از وراث بعد از فوت مورث، سهم خودش را فروخته است.