برداشتن سند ملک مشاعی توسط یکی از وراث چه حکمی دارد؟

Question

سلام. اگر سند یک خانه ششدانگ که به ارث رسیده توسط یکی از وراث برداشته شده باشد و او آن را به سایر وراث اطلاع ندهد، تکلیف چیست؟ همچنین آیا این اقدام جرم محسوب می‌شود و مجازات آن چقدر است؟

حمیدرضا قاسمی · Accepted Answer

برداشتن سند بهتنهایی جرم نیست و سهم شما را از بین نمیبرد. اگر با آن سند ملک را به نام خودش کند یا بفروشد، مرتکب جعل یا انتقال مال غیر شده و قابل تعقیب کیفری است. میتوانید از اداره ثبت المثنی سند بگیرید و برای مطالبه سند از دادگاه اقدام کنید.

فاطمه شکیبایی · Answer

اگر یکی از وراث سند را در اختیار دارد و حاضر نیست آن را ارائه کند، سایر ورثه لازم نیست منتظر او بمانند. تبصره ۳ ماده ۱۲۰ آیین‌نامه قانون ثبت دقیقا برای همین وضعیت پیش‌بینی شده است. وراث می‌توانند با ارائه گواهی انحصار وراثت و مدارک لازم، به اداره ثبت مراجعه و اعلام کنند که سند مورث نزد یکی از وراث است و او از ارائه آن خودداری می‌کند. اداره ثبت ابتدا به دارنده سند اخطار می‌کند و پس از انقضای مهلت قانونی، در صورت عدم تسلیم سند، می‌تواند تشریفات صدور سند مالکیت سهم وراث متقاضی را انجام دهد

معصومه رفیعی · Answer

تا وقتی انحصار وراثت و سپس  تقسیم یاافراز ترکه انجام نشده، ملک معمولا مشاع بین وراث است.
اگر سند سند مالکیت تک‌برگ باشد،   شما می‌توانید از طریق اداره ثبت یادفترخانه و استعلام‌ها کار را جلو ببرید.
اگر هم سند دفترچه‌ای وقدیمی باشد، باز هم امکان گرفتن المثنی و پیگیری ثبتی وجود دارد.
راه شروع کم‌هزینه، ارسال اظهارنامه به وارث نگهدارنده سند و مطالبه برای اقدامات ثبتی یاتقسیم می‌باشد.
صرف اینکه یک وارث سند را برداشته و خبر نداده، همیشه و به خودی خود جرم روشن و قطعی محسوب نمی‌شود.
و باید دید برداشت با چه قصدی بوده
اما اگر ثابت شود قصد او محروم کردن سایر وراث از حق‌شان یا ایجاد مانع بوده، موضوع می‌تواند به سمت عناوین کیفری یا حداقل الزام قضایی برود.
اگر با سند ، ملک یاسهم دیگران را منتقل کند یا خود را مالک کل ملک جا بزندکلاهبرداری وانتقال مال غیرواگر بتوانید اثبات کنید سند به عنوان امانت یا برای کار مشخصی دردست او بوده و عمدا از استرداد امتناع کرده و ضرر زده خیانت در امانت را میتوان اثبات کرد.
اگر بحث صرف امتناع از تحویل سند باشد،الزام به تحویل واگر پای انتقال مال غیریاکلاهبرداری یاجعل وسط باشد، مجازات‌ها معمولا سنگین‌ترهستند (حبس و گاهی رد مال یا جزای نقدی و آثار تبعی) 
خیانت در امانت هم در صورت تحقق شرایط، حبس دارد.

نسیم روشنفکر · Answer

جرمی متصور نمیباشد، صرفآ برای اذیت سایر وراث چنین اقدامی انجام داده ،چنانچه ملک  را برای فروش گذاشته‌ اید، چون خود تصرف کننده هم منتفع میباشد باید سند را برای انتقال سند  بع خریدار ارائه دهد

منصور محمدی · Answer

دوست خوبم
در دست داشتن سند ملک مشاعی هیچ گونه حقی برای کسی ایجاد نمیکند
شما میتونید با مدارک مربوطه از جمله گواهی حصر وراثت تقاضای صدور سند به قدرالسهم خودتان از اداره ثبت املاک محل وقوع ملک بخواهید

شهریار انالویی · Answer

صرف برداشتن سند ملک جرمی متصور نیست.شاید خواسته بقیه ورثه را اذیت کند.چون خودش هم منتفع میباشد و سهمی میبرد.در زمان فروش باید سند را به خریدار ارائه دهد.

محمدباقر سلیمانگلی · Answer

صرف برداشت سند به تنهایی هیچ مالکیتی برای ایشان مازخد بر سهم ایجاد نمیکند و برداشتن ان جرم محسوب نمیگردد

کامران تیموری · Answer

صرف برداشتن سند جرم نیست.
شما از طریق طرح دعوای تقسیم ترکه در دادگاه می توانید اقدام به تقسیم خانه بنمایید. دادگاه اموالی که به نام متوفی باشد را استعلام میگیرد و مشخص می شود. اگر آن خانه در استعلام متوفی نبود شما بعدا می توانید دادخواست اثبات مالکیت مورث خود را مطرح نمایید. و مالکیت متوفی را بر آن خانه اثبات نموده و سپس اقدام به تقسیم آن نمایید.

الهام اسحاقیان درچه · Answer

درودصرف برداشتن سند به تنهایی جرم نمیباشدو سهم شما را از بین نمیبرد. اگر با آن سند ملک را به نام خودش کند یا بفروشد، مرتکب جعل یا انتقال مال غیر شده و قابل تعقیب کیفری میباشد. میتوانید از اداره ثبت المثنی سند بگیرید و برای مطالبه سند از دادگاه اقدام نمایید

معصومه محرمخانی · Answer

تصاحب سند ب تنهایی جرم نیست ولی اگر از لن سند استفادهایی غیر قانونی شود جرم میباشد

امیرحسین خیری · Answer

صرف برداشتن سند جرم نیست مگر با استفاده از ان ملک را منتقل کند

اسماعیل کبیری · Answer

صرف برداشتن سند جرمی محقق نشده است .

برداشتن سند ملک مشاعی توسط یکی از وراث چه حکمی دارد؟

حکم برداشتن سند ملک مشاع توسط یکی از وراث

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

۱۶ وکیل متخصص ارث آنلاین‌اند

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

برداشتن سند ملک مشاعی توسط یکی از وراث چه حکمی دارد؟

حکم برداشتن سند ملک مشاع توسط یکی از وراث

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پربازدید در همین موضوع

۱۶ وکیل متخصص ارث آنلاین‌اند

پرسش حقوقی دیگری دارید؟