تصرف ملک مشاعی توسط یکی از وراث، خلع ید حقوقی است یا شکایت کیفری؟
پرسیده شده ۲۲ روز پیش۳۲ پاسخ ثبت شده
سلام. ما یک ملک تجاری ورثه‌ای داریم. سال گذشته یکی از وراث آن را تصرف کرد؛ ما شکایت خلع ید مطرح کردیم، حکم گرفتیم و او را از ملک بیرون کردیم. اکنون وارث دیگری (غیر از متصرف قبلی) وارد ملک شده و در حال کسب درآمد از آن است. سوال این است که آیا برای این وارث جدید هم باید دعوای حقوقی خلع ید مطرح کرد یا اقدام او جنبه کیفری دارد و باید شکایت کیفری کرد؟ لطفاً علت را هم بفرمایید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند حکم قبلی فقط علیه متصرف اول اجرا می‌شود و برای وارث جدید باید دادخواست حقوقی خلع ید مشاعی و مطالبه اجرت‌المثل بدهید، زیرا صرف تصرف شریک مشاعی معمولاً جرم نیست مگر اینکه با زور و تهدید وارد شده باشد.
این قاعده کلی دعاوی مشاعی است، اما نحوه ورود وارث جدید به ملک می‌تواند امکان اقدام فوری یا کیفری را تغییر دهد.
