خدمات
بنیاد وکلا

دعوای خلع ید مشاعی توسط یکی از وراث علیه شریک ملک

پرسیده شده ۴ روز پیش۸ پاسخ ثبت شده

بنده دارای سند رسمی تک‌برگ مشاعی به میزان دو دانگ از یک ملک هستم و در زمان حیات پدرم، با رضایت و حضور ایشان، اقدام به احداث طبقه بالا (دیوار و سقف) نمودم تا در آینده ملک تفکیک شود. متأسفانه پدرم فوت کرده‌اند و در حال حاضر بنده به همراه مادر و خواهرم در این ملک سکونت داریم؛ اما برادرم دادخواستی به خواسته خلع ید علیه من مطرح کرده است. راهکار قانونی برای دفاع و پیگیری موضوع چیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وکلا معتقدند مهم‌ترین راه دفاع، استناد به سند رسمی مالکیت دو دانگ و اثبات اذن و رضایت پدر در زمان احداث بنا از طریق شهود و فاکتورهای ساخت است تا غاصبانه نبودن تصرف ثابت شود.

این یک راهکار کلی است و سرنوشت پرونده شما به کفایت شواهد و اسنادی بستگی دارد که برای اثبات اجازه پدر و ساخت بنا ارائه می‌کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

دفاع در برابر خلع ید مشاعی با اثبات اذن پدر

با استناد به سند رسمی دو دانگ، مالکیت مشاعی شما محرز است و برای مقابله با دادخواست خلع ید باید غاصبانه نبودن تصرفات خود را اثبات نمایید. ارائه مدارک هزینه‌کرد ساخت، فاکتورهای خرید مصالح و معرفی شهودی که رضایت پدر در احداث طبقه بالا را تأیید کنند ضروری است. با تکیه بر این مدارک باید درخواست رد دعوای خلع ید مطرح شود و نشان دهید تصرف با اذن قبلی انجام گرفته است. در کنار دفاع، پیگیری موضوع از طریق تفکیک یا افراز ملک و تقویم ارزش هزینه‌های ساخت نیز از راهکارهای مطرح میان وکلاست.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

الهه دریائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با ارائه سند رسمی دو دانگ، می‌توانید به مالکیت مشاعی خود استناد کنید. همچنین رضایت پدر در زمان احداث طبقه بالا را با شهادت شهود، مدارک ساخت و تصاویر اثبات نمایید. در دفاعیه، به اذن پدر و توافق در نحوه استفاده از ملک استناد و درخواست رد دعوای خلع ید را مطرح کنید. صرف سکونت شما به‌تنهایی تصرف عدوانی محسوب نمی‌شود.

اسماعیل کبیری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام . ممهمترین دفاعی که میشه انجام داد اینه که تصرفات شما غاصبانه نبوده و با اذن و رضایت پدرتان بوده است و احداث بنا هم در زمان حیات پدر بوده و با اذن ایشان انجام شده است . البته اینکه چقدر مانع صدور حمک خلع ید شود در جلسه مشخص میشود .

فرهود مدبر خاک نژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

با سلام
با سند دو دانگی که دارید مالکیت تون محفوظه؛ رضایت پدر برای ساخت طبقه بالا رو هم می‌تونید با شهادت شاهد و مدارک ساخت اثبات کنید. تو لایحه دفاعیه روی همون اذنِ پدر مانور بدید و رد دعوای خلع ید رو بخواید، چون سکونت شما کاملاً قانونی بوده.»

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۶ نظر)

رد دعوای خلع ید را بخواهید چون علیه شریک مشاعی با وجود سکونت شنیده نمی‌شود و موضوع باید به افراز یا الزام به تنظیم سند ارجاع شود

همزمان دادخواست تقویم ارزش ساخت طبقه از ترکه یا الزام ورثه به تنظیم سند را مطرح کنید و افراز را در اولویت بگذارید

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۴ نظر)

بادرود
اگر دلایل مبنی بر ساخت وهزینه کرد توسط خودتان را دارین ارائه نماییددر غیر این صورت امکان خلع ید وجوددارد

علی فتحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۲ نظر)

درود
داشتن سند مشاع مانع صدور خلع ید نخواهد شد، النهایه باید تحریر ترکه و تقسیم ترکه صورت پذیرد تا سهم هر یک از وراث مشخص شود

محمد غلام حسینی نظری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۶ نظر)

با سلام
میتوانید به اینکه ساخت و ساز شما بر اساس اذن پدره بوده استناد کنید و برای ادعای خود شهود و مدارکی ارائه دهید

امیرحسین قدبگی زاده

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۹ نظر)

عرض سلام
داشتن سند دو دانگ، امتیاز مهم شماست؛ اما مانع قطعی خلع ید مشاعی نیست.

برای دفاع، سند مالکیت، مدارک هزینه ساخت و شاهدان رضایت پدرتان را ارائه کنید. رضایت پدر در زمان حیات، برای اثبات قانونی بودن ساخت‌وساز اهمیت دارد.

اگر برادرتان مالک مشاعی باشد، امکان طرح دعوای خلع ید را دارد؛ اما شما هم می‌توانید برای تعیین تکلیف سهم و حقوق مربوط به بنای احداثی اقدام کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

اسماعیل کبیری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری۵٫۰(۱ نظر)