تصرف در حیاط ملک مشاعی بدون اذن سایر مالکان چه حکمی دارد؟
ملکی روستایی به‌صورت شش‌دانگ بین دو وارث تقسیم شده بود؛ یکی از آن‌ها در سال ۱۳۲۲ سه‌دانگ را به نام خود سند زده و دیگری سند نگرفته است. اکنون هر دو وارث اولیه فوت کرده‌اند و وراث فعلی اتاق‌های خانه را فروخته‌اند، بدون توجه به اینکه یک‌دانگ از ملک به‌عنوان مهریه متعلق به یکی از عروس‌های خانواده است. عرصه هنوز افراز نشده و ملک همچنان به‌صورت مشاعی است. اخیراً یکی از وراث در حیاط مشترک یک سکوی بزرگ برای نهارخوری ساخته است. آیا می‌توان علیه این فرد به دلیل تصرف در حیاط مشاعی شکایت کرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تصرف و ساخت‌وساز در حیاط مشترک بدون رضایت سایر شرکا تصرف عدوانی محسوب می‌شود و سایر مالکان یا ذینفعان می‌توانند شکایت کیفری یا دادخواست حقوقی رفع تصرف و قلع‌وقمع ثبت کنند.
این قاعده کلی است، اما نتیجه اقدام شما به مدارک مالکیت و نحوه طرح دعوای حقوقی یا کیفری بستگی دارد.
