فروش ملکی که با صلح عمری منتقل شده چگونه ممکن است؟

سلام
باتوجه به سند صلح ، شما مالک ملک هستید و میتوانید بارعایت حقوق مصالح و قبول خریدار نسبت به انتقال مالکیت اقدام نمایید یا اینکه مادر از حق انتفاع خود چشم پوشی نماید وملک را انتقال نمایید.

درود و احترام. اگر هر دو راضی هستید، میتوانید با توافق صلح عمری را بی‌اثر کنید

عرض سلام
اگر در صلح عمری، مالکیت به شما منتقل شده و فقط حق انتفاع تا پایان عمر برای مادرتان محفوظ مانده باشد، با رضایت و امضای هر دوی شما می‌توان ملک را فروخت. در این صورت معمولا هم‌زمان با تنظیم سند، حق انتفاع مادرتان نیز نسبت به ملک فروخته‌شده ساقط یا به نحو مورد توافق تعیین تکلیف می‌شود.

باسلام پیشنهاد می شود با توافق طرفین صلح را فسخ نمائید تا امکان فروش و انتقال داشته باشد.

سلام می توانید ملک را با صلح عمری بفروشید
و یا مادرتان در زمان فروش ، تنظیم مبایعه نامه و تنطیم سند حاضر شود
و حق سکونت خود را تا پایان حیات خویش در ملک...... با شماره پلاک ثبتی....اسقاط نماید.
یا همین الان در دفترخانه حاضر شود و اقرار نامه مبنی بر اسقاط حق خویش تنظیم نماید.

سلام
اگر در صلح عمری، مالکیت عین ملک به شما منتقل شده و فقط حق انتفاع یا سکونت تا پایان عمر برای مادرتان محفوظ مانده باشد، با وجود اسقاط حق فسخ، فروش ملک همچنان امکان‌پذیر است. در این حالت، شما به‌عنوان مالک و مادرتان به‌عنوان دارنده حق عمری، باید با توافق یکدیگر در دفترخانه حاضر شده و سند انتقال را امضا کنید. خریدار نیز ملک را بدون حق عمری تحویل می‌گیرد، زیرا مادرتان هم‌زمان از حق خود صرف‌نظر می‌کند. بنابراین، عدم وجود حق فسخ مانع فروش نیست و نیازی به فسخ صلح نیست؛ بلکه انتقال با رضایت مشترک طرفین انجام می‌شود. البته متن دقیق سند صلح باید بررسی شود تا مشخص شود حق عمری یا شرط دیگری مانع انتقال نباشد.

سلام اگر صلح عمری با قرارداد عادی انجام شده با امضای شاهد اسقاط حق انتفاع خود را مادر اعلام و امضا نمایید اما برای فروش حتما باید سند مالکیت به نام شما منتقل شود
اگر هم در سند مالکیت این صلح قید شده است با مراجعه به دفتر اسناد رسمی با اعلام اسقاط حق توسط مادر سند باید اصلاح شود سپس شما حق فروش دارید
ولی حتما گواهی پزشکی سلامت جسم و روان و رضایت وراث هم ضمیمه نمایید تا بعدا با چالش دیگری روبه رو نشوید

یا هردو به عنوان فروشنده برای فروش اقدام نمایید که ثمن بین شما تقسیم میشود

سلام شما به عنوان مالک می توانید ملک را با رعایت حق انتفاع مادرتان منتقل کنید یا با رضایت مادر و اسقاط حق ،بدون حق انتفاع منتقل کنید

سلام و احترام؛
چنانچه مطابق صلح نامه مالکیت به شما منتقل گردیده و حق انتفاع تا پایان عمر برای مادرتان محفوظ مانده باشد، می توانید با رضایت و امضای مادرتان ملک را به فروش برسانید. که در این حال، حق انتفاع مادرتان نیز ساقط یا به نحو مورد توافق تعیین تکلیف می گردد.

سلام
باید نحوه صلح عمری بررسی شود
احتمالا تا پایان عمر مادرتان حق استفاده و سکنی در اختیار او می‌باشد
اگر خریداری حاضر به خرید آن باشد و بپذیرد برادتحویل ملک تا پایان عمر مادرتان صبر کند میتوانید بفروشید البته اگر مشکل سند وجود نداشته باشد

مگراینکه مادرتان ازحق خود چشم پوشی کنند

باسلام، با صرف نظر نمودن ذی نفع از حق خویش انتقال بلامانع است.

درود
مادر می تواند با عدول از شرطی که به نفع ایشان شده است، جواز فروش آن آپارتمان را صادر کند و حتی می توانید شما در قرارداد دیگری مادام العمر منافع ملک‌ جدید را به مادر صلح کنید.

با سلام
باید قرارداد صلح بررسی شود تا بهتر اظهار نظر کرد ولی می توان ملک را فروخت ولی حق انتفاع مادرت پابرجاست مگر اینکه با هم توافق جدیدی نمایید

با سلام
بایستی سند معامله و سند انتقال را شما و مادرتان توامان امضا نمایید.

امکان فروش وجود دارد اما امکان سلب سکونت از مادر وجود ندارد مگر با رضایت خود ایشان

باسلام
برای سهولت در فروش ملک ، می توانید ابتدا صلح عمری را فسخ کنید و سپس ملک را بفروشید و یا با قید صلح عمری ملک را به دیگری انتقال دهید .

گر در قالب صلح عمری، مالکیت آپارتمان به شما منتقل شده و فقط حق انتفاع یا حق سکونت تا پایان عمر برای مادرتان محفوظ مانده باشد، صرف اینکه در قرارداد برای ایشان حق فسخ پیش‌بینی نشده، مانع فروش ملک نیست.

اگر شما (متصالح) و مادرتان (مصالح) هر دو به فروش ملک رضایت داشته باشید، می‌توانید با حضور مشترک در دفترخانه، ملک را به شخص ثالث منتقل کنید. در این صورت، با توافق طرفین، آثار صلح عمری نسبت به آن ملک خاتمه یافته و ثمن معامله مطابق توافق میان شما و مادرتان تقسیم یا مصرف می‌شود.
اگر در متن صلح عمری شرطی مبنی بر ممنوعیت انتقال یا فروش ملک درج شده باشد، باید ابتدا مفاد قرارداد به‌دقت بررسی شود؛ زیرا ممکن است فروش منوط به رعایت آن شرط باشد.
اگر فقط مادرتان قصد فروش داشته باشد و شما رضایت ندهید، با توجه به اینکه حق فسخ برای ایشان وجود ندارد و مالکیت به شما منتقل شده است، اصولا ایشان به‌تنهایی اختیار انتقال مالکیت ملک را نخواهد داشت

باسلام با توافق با مادرتان امکان فروش ملک وجوددارد

باسلام
بهترین راه این است که مادر و شما با توافق، صلح‌نامه را اصلاح یا اقاله کنید یا حق سکونت را به نحوی تعیین تکلیف کنید تا فروش بدون مانع انجام شود.

سلام، با رضایت مادر و تنفیذ قرارداد آتی توسط وی، امکان فروش وجود دارد. همچنین می توانید طی مراحلی سند صلح را بازگردانید و عقد جدید منعقد کنید.

سلام
مطمئن‌ترین و ساده‌ترین راه، اقاله رسمی صلح در دفترخانه است.

در صلح عمری، مادرم حق فسخ ندارد و حق مالکیت شما (صلح‌گیرنده) پس از فوت مادرم یا با شرایط خاص (مثلا با موافقت او) قابل انتقال است. برای فروش، باید یا مادرم به طور کتبی رضایت به فروش بدهد (زیرا عین در ید اوست) یا در صورت عدم رضایت، دادخواست فسخ صلح به دلیل عسر و حرج یا تعیین قیم برای مادرم (در صورت عدم اهلیت) مطرح کنید. توصیه می‌شود با تنظیم یک صلح‌نامه جدید (با توافق مادر) شرایط فروش را ممکن کنید.

درود صلح نامه را اقاله کنید

با سلام
اگر در صلح‌نامه عمری، حق فسخ برای مادرتان پیش‌بینی نشده باشد، اصل بر این است که یک‌طرفه نمی‌توان آن را برهم زد.
راه‌های ممکن:
اگر در متن صلح، اختیار فروش، وکالت یا شرط خاصی وجود دارد، باید بررسی شود.
با توافق شما و مادرتان می‌توان نسبت به فروش اقدام کرد (مثلا با تنظیم سند جدید و تعیین تکلیف حق عمری).
اگر سکونت مادرتان دچار مشکل شده، باید علت آن بررسی شود؛ چون ممکن است راهکار حقوقی دیگری وجود داشته باشد.
برای تصمیم درست، متن دقیق صلح‌نامه باید دیده شود.

با تنظیم اقرار مبنی بر رضایت توسط مادر در دفترخانه نسبت به فروش اقدام کنید

اگر صلح عمری در سند رسمی و به‌صورت صحیح تنظیم شده باشد و مادرتان حق فسخ یا اختیار فروش را برای خود نگه نداشته باشد، اصل بر این است که مالکیت عین به شما منتقل شده و مادرتان فقط حق انتفاع عمری دارد؛ بنابراین مادرتان به‌تنهایی نمی‌تواند ملک را بفروشد.

باسلام،اگر در صلح عمری مالکیت عین ملک به شما منتقل شده و فقط حق انتفاع یا سکونت تا پایان عمر برای مادرتان محفوظ مانده باشد، با وجود اسقاط حق فسخ، اصل فروش ملک همچنان امکان‌پذیر است؛ اما برای انتقال ملک بدون حق عمری، رضایت و صرف‌نظر کردن مادرتان از حق خود و حضور طرفین در دفترخانه لازم است. بنابراین عدم وجود حق فسخ مانع فروش نیست و نیازی به فسخ صلح وجود ندارد، ولی متن دقیق سند باید بررسی شود تا شرط دیگری مانع انتقال نباشد.

اگر مادرتان در صلحنامه برای خود حق فسخ (خیار شرط) قید کرده باشد، می‌تواند صلح را یک‌طرفه فسخ کرده و مالکیت را به نام خود برگرداند و سپس ملک را بفروشد. در غیر این صورت، صلح عمری یک عقد لازم است و مادر به تنهایی حق فسخ ندارد و فقط شما به عنوان مالک جدید می‌توانید با حفظ حق سکونت او، ملک را بفروشید. برای فروش بدون حق فسخ، نیاز به رضایت کتبی مادر یا طرح دعوی قضایی با اثبات ضرر و شرایط خاص دارید. بنابراین، کلید فروش به وجود شرط فسخ در سند بستگی دارد.

با توجه به اینکه در صلح عمری، مالکیت به شما منتقل شده و مادرتان فقط حق سکونت دارد، فروش آپارتمان در صورت توافق با خریدار و با حفظ حق سکونت مادرتان ممکن است، اما اگر خریدار با ادامه سکونت او موافق نباشد، باید با مادرتان به توافق برسید یا از دادگاه تقاضای تعدیل یا اسقاط حق سکونت به دلیل تغییر شرایط نمایید.