مشاوره حقوقی تلفنی انحصار وراثت و ارث

با همراه داشتن شناسنامه متوفی و ورثه، گواهی فوت و استشهادیه به شورای حل اختلاف یا دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید

با سلام
با همراه داشتن شناسنامه متوفی و ورثه، گواهی فوت و استشهادیه به شورای حل اختلاف یا دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید.
با احترام حاجی زاده

برای گرفتن انحصار وراثت باید دادخواست انحصار وراثت را تنظیم که در آن نام تمام ورثه و نسبت آنها با متوفی قید گردیده است تنظیم کنید و به همراه مدارک از جمله گواهی فوت متوفی و شناسنامه متوفی و شناسنامه و کارت ملی ورثه و استشهادیه دفاتر اسناد رسمی (با حضور سه شاهد که فوت متوفی تصدیق و به امضا سردفتر می رسد) گواهی مالیات بر ارث که از سال۹۵ به بعد نیاز به تهیه آن نیست و در صورت این که قبل از ۹۵متوفی فوت کرده باشد نیاز به گواهی مالیات برارث میباشد. سند ازدواج که همگی مدارک باید پیوست دادخواست شود و برای ثبت آن به دفاتر الکترونیک قضایی یا شورای حل اختلاف آخرین محل سکونت متوفی مراجعه شود.

دادخواست از طریق دفاتر خدمات قضایی و با تکمیل مدارک لازم از جمله شناسنامه و گواهی فوت متوفی و سند ازدواج یا رونوشت آن کپی برابر اصل شده شناسنامه وراث، استشهادیه محضری و گواهی مالیات بر ارث(برای متوفیان قبل از سال ۹۵) تقدیم می شود....

در صورتی که وراث متوفی با سایر اشخاص ذی نفع بخواهند تصدیق انحصار وراثت تحصیل کنند دادخواست نامه کتبی مشتمل بر نام ومشخصات درخواست کننده ومتوفی وورثه واقامتگاه آنهاونسبت بین متوفی ووراث تنظیم وامروزه تسلیم شورای حل اختلاف می نمایند.شورا پس از استعلام از ثبت احوال ودارایی واحضار گواهها در خواست متقاضی را یک نوبت در روزنامه محلی یا کثیرالانتشار به هزینه متقاضی آگهی می نماید پس از انقضاء یک ماه از تاریخ نشر آگهی در صورتی که معترضی نبود شورا تمام ادله واسناد درخواست کننده تصدیق راازبرگ شناسنامه وگواهی گواه وغیره در نظر گرفته ،تصدیق مشعر بر وراثت وتعیین تعداد وراث ونسبت آنها با متوفی صادر می نماید ودر صورت اعتراض جلسه ای برای رسیدگی به اعتراض معین نموده واصحاب دعوی را دعوت پس از رسیدگی حکم خواهد داد

با همراه داشتن شناسنامه متوفی و ورثه، گواهی فوت و استشهادیه به شورای حل اختلاف یا دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید.

شما باید از طریق شورای حل اختلاف درخواست انحصار وراثت نمایید

با سلام
با همراه داشتن شناسنامه متوفی و ورثه، گواهی فوت و استشهادیه به شورای حل اختلاف یا دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید. ضمنا موضوع در صلاحیت شورای حل اختلاف میباشد.

با همراه داشتن شناسنامه متوفی و ورثه، گواهی فوت و استشهادیه به شورای حل اختلاف یا دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید. ضمنا موضوع در صلاحیت شورای حل اختلاف میباشد.

سلام برای گرفتن انحصار وراثت باید دادخواست انحصار وراثت را تنظیم که در آن نام تمام ورثه و نسبت آنها با متوفی قید گردیده است تنظیم کنید و به همراه مدارک از جمله گواهی فوت متوفی و شناسنامه متوفی و شناسنامه و کارت ملی ورثه و استشهادیه دفاتر اسناد رسمی (با حضور سه شاهد که فوت متوفی تصدیق و به امضا سردفتر می رسد) گواهی مالیات بر ارث که از سال۹۵ به بعد نیاز به تهیه آن نیست و در صورت این که قبل از ۹۵متوفی فوت کرده باشد نیاز به گواهی مالیات برارث میباشد. سند ازدواج که همگی مدارک باید پیوست دادخواست شود و برای ثبت آن به دفاتر الکترونیک قضایی یا شورای حل اختلاف آخرین محل سکونت متوفی مراجعه شود.حصر وراثت شامل محدود و نامحدود می باشد که نامحدود زمان طولانی حدو یک ماه با نشر آگهی دارد و محدود که یک هفته بیشتر طول نمی کشد اما برای انتقال اموال متوفی و ثبت رسمی اموال حتما باید گواهی انحصار وراثت نا محدود اخذ شود.

انحصار وراثت از طریق شورای حل اختلاف صورت می گیرد.
انحصار وراثت محدود (زیر سه میلیون تومان) تقریبا حدود ۱۰ روز و انحصار وراثت نامحدود (بالای سه میلیون) تقریبا یک ماه و نیم زمان می برد(به جهت نشر آگهی).
دادخواست از طریق دفاتر خدمات قضایی و با تکمیل مدارک لازم از جمله شناسنامه و گواهی فوت متوفی و سند ازدواج یا رونوشت آن کپی برابر اصل شده شناسنامه وراث، استشهادیه محضری و گواهی مالیات بر ارث(برای متوفیان قبل از سال ۹۵) تقدیم می شود. هزینه دادخواست انحصار وراثت و دفتر خدمات در حال حاضر مبلغی کمتر از ۲۰۰ هزار تومان است.

مراحل انجام انحصار ورثه :
اول: فرم مخصوص را بگیرید
اولین مرحله برای دریافت گواهی انحصار وراثت این است که فرم مخصوص درخواست این گواهی را تهیه کنید، اما از کجا؟ به شوراهای حل اختلاف بروید. اینکه به کدام شعبه شورا بروید هم مهم است. شما باید به شورای حل اختلاف شهری بروید که آخرین اقامتگاه متوفی بوده است. در اینجا می‌توانید فرم مخصوص را دریافت کنید. در این فرم باید اسامی افرادی که از متوفی ارث می‌برند را با مشخصات کامل و نسبت آنها با مرحوم بنویسید. کار با پر کردن همین فرم تمام نمی‌شود بلکه شما باید به ۲ محل دیگر برای تکمیل مدارک خود مراجعه کنید و دوباره با این فرم به شورای حل اختلاف برگردید.

دوم: وقت تایید وراث است
در این مرحله باید سری به یک دفتر اسناد رسمی بزنید که معمولا در هر محله‌ای پیدا می‌شود. شما فرمی که از شورای حل اختلاف گرفته‌اید را به همراه گواهی فوت متوفی و همچنین اصل و کپی‌شناسنامه و کارت ملی‌ تمام وارثان باید به یک دفتر اسناد رسمی ببرید. یادتان باشد که در این مرحله ۲ شاهد هم که وارثان را می‌شناسند باید همراهتان باشند. در حقیقت این مرحله برای این است که دفتردار، شهادت‌نامه‌ای را تنظیم کند و شاهدان با دادن امضا و گواهی، وراث متوفی را به‌طور رسمی در همان فرم مخصوص تایید کنند. این فرم ثبت‌شده، یکی از مدارکی است که شوراهای حل اختلاف در گام‌های بعدی از شما می‌خواهند.

سوم: ارث هم مالیات دارد
باید تکلیف اموال و دارایی‌های فرد متوفی هم در این مرحله مشخص شود. وارثان باید فهرستی از اموال منقول و غیرمنقول باقی‌مانده تهیه کنند. بعد یکی از وراث باید به اداره دارایی مراجعه کند تا تکلیف مالیات بر ارث مشخص شود. این مالیات براساس قوانینی مشخص محاسبه می‌شود که با یک جست‌وجوی ساده اینترنتی می‌توانید نحوه محاسبه آن را بفهمید. فقط یادتان باشد که این مالیات براساس اینکه وراث چه نسبتی با متوفی دارند دریافت می‌شود.بعد اداره دارایی به شما رسیدی می‌دهد که این رسید هم برای گرفتن گواهی انحصار وراثت لازم است.

چهارم: مراجعه به شورای حل اختلاف
فرم مخصوص انحصار وراثت که با امضای همه وراث و شاهدان در یکی از دفاتر اسناد رسمی ثبت شده، کپی برابر اصل شناسنامه وراث، گواهی فوت متوفی، کپی برابر اصل عقدنامه همسر متوفی، دادخواست گواهی انحصار وراثت و رسید گواهی مالیاتی یا همان مالیات بر ارث، مدارک مهمی هستند که شما باید تهیه کرده باشید و آنها را به یکی از شوراهای حل اختلاف تحویل دهید. یادتان باشد که حتما اصل شناسنامه وراث را به همراه داشته باشید. نکته دیگر هم این است که لازم نیست همگی ورثه شال و کلاه کنید و به شورای حل اختلاف بروید، یک نفر از وراث هم برای ارائه مدارک و دادخواست به شورای حل اختلاف‌برودکفایت می‌کند.

پنجم: مراحل بعدی بدون شما
کار صدور گواهی انحصار وراثت را از این مرحله به بعد باید به شورای حل اختلاف بسپارید. حالا نوبت همان آگهی معرفی رسیده که احتمالا ‌در مورد آن چیزی شنیده‌اید و یا آن را در یکی از روزنامه‌ها دیده‌اید. مرجع قضایی پس از ملاحظه اسناد و مدارک که ارائه داده‌اید و با هزینه شما در یک روزنامه کثیرالانتشار، تقاضای شما را آگهی می‌کند تا اگر شخص متوفی، وارث دیگری داشته باشد با ملاحظه این آگهی به دادگاه مراجعه کند. پس از گذشت یک‌ماه از تاریخ نشر آگهی درصورتی که کسی به آن اعتراض نکند، بدون تشکیل جلسه رسیدگی و دعوت از وراث، گواهی انحصار وراثت صادر خواهد شد.

ششم: معترضان چه کنند؟
۲ گروه می‌توانند به گواهی انحصار وراثت صادر شده اعتراض کنند و دادگاه هم باید با تشکیل جلسه‌ای دیگر، تکلیف را مشخص کند. یکی از کسانی که می‌تواند اعتراض کند دادستان قضایی است؛ یعنی این دادستان اگر تشخیص دهد که فرد فوت شده وارثی ندارد و درخواست ارائه شده بی‌اساس است، می‌تواند به صدور این گواهی اعتراض کند. گروه دوم هم افرادی هستند که فکر می‌کنند نامشان باید در میان وراث باشد و نیست یا گواهی انحصار وراثت به زیان آنها صادر شده است. به هر حال هر یک از این ۲ گروه باید اعتراض خود را اعلام کنند و حق دارند که از رای دادگاه، تقاضای تجدیدنظر کنند.

هفتم: به‌دنبال تقسیم ارث
با داشتن گواهی انحصار وراثت می‌توانید به شکل کاملا قانونی، سراغ تقسیم ارث بروید. بانک‌ها هم با وجود این گواهی به شما اجازه برداشت از حساب شخص متوفی را خواهند داد. فقط دانستن یک نکته در این زمینه مهم است؛ یادتان باشد درصورت متعدد بودن تعداد وراث، یا باید همه در زمان طلب اموال متوفی حضور داشته باشند یا اینکه همه وراث به یکی از ورثه‌‌، وکالت رسمی و محضری بدهند که به‌دنبال جمع‌آوری اموال برود. مسلما روش دوم از نظر صرف زمان و پیگیری کارها بسیار بهتر است. ملکی هم که به نام متوفی در اداره املاک ثبت شده باشد، با ارائه گواهی انحصار وراثت، به نام همه وارثان ثبت خواهد شد.

با سلام انحصار وراثت باید از سوی یک مرجع رسمی اعلام شود و از این رو، برای اینکه وراث مشخص شوند، یک مرجع قضایی، که امروز در صلاحیت شورای حل اختلاف قرار گرفته، باید مراتب انحصار وراثت را گواهی کرده و در اختیار وراث قرار دهد تا به استناد آن، اموال را تقسیم کنند.

مطابق قانون، ورثه :
طبقه اول: پدر و مادر، اولاد و اولاد اولاد (نوه)
درجه اول: پدر و مادر و اولاد متوفی
درجه دوم: اولاد اولاد (نوه ها)
درجه سوم: اولاد اولاد اولاد (نبیره ها)

طبقه دوم: اجداد (پدر ومادر بزرگ) و برادر و خواهر و اولاد آن‌ها
درجه اول: جد (پدر پدر و پدر مادر) و جده (مادر پدر و مادر مادر) و برادر و خواهر
درجه دوم: پدر جد و مادر جد و پدر جده و مادر جده و فرزندان برادر و خواهر

طبقه سوم: عمات (عمه) و عمام (عمو) و اخوان (دایی) وخالات (خاله) و اولاد آن‌ها
ا – عمو و عمه و خاله و دایی درجه (درجه اول) و اولاد آن‌ها (درجه دوم)
۲ – عمو و عمه و خاله و دایی پدر و مادر (درجه اول) و فرزندان آن‌ها (درجه دوم)

شایان ذکر است وراث طبقه بعد وقتی ارث میبرند که از وارثین طبقه قبل کسی نباشد.

سلام
با دردست داشتن انحصار ورثه :دادخواست تقسیم ماترک به طرفیت کلیه وراث اگر قابل تقسیم نباشد فروش ماترک

در صورت وجود رابطه سببی و یا نسبی با مورث باید موضوع بررسی شود
، طرح دعوی حقوقی برای اثبات حق پیشنهاد می گردد.

سلام وقت بخیر
با تنظیم دادخواست انحصار وراثت توسط پدر ورثه مشخص شده و سپس می تواند دادخواست مهر و موم و تقسیم ماترک را تنظیم و پیگیری نمایند

پس از اخذ گواهی انحصار وارثت دادخواست تحریر و تقسیم ترکه مطرح کنید .

با توجه به موقعیت پدر حتما برای ایشون وکیل بگیرید
نسبت به اخذ گواهی حصر وراثت پدربزرگ از شورای حل اختلاف آخرین محل اقامت ایشان اقدام و سپس دادخواست تقسیم ترکه علیه کل وراث مطرح کنید

باسلام
  ابتداباید دادخواست انحصاوراثت به شورای حل اختلاف تقدیم کنند.مخالفت یا همکاری نکردن یک یا چند تن از ورثه به هر دلیلی که باشد مانع رسیدگی و صدور گواهی انحصار وراثت نیست.مدارکی که باید ضمیمه دادخواست شودشناسنامه و گواهی فوت متوفی است. پس از فوت و تایید پزشک، اداره ثبت احوال، شناسنامه متوفی را باطل می‌کند و گواهی فوت صادر می‌کند. ارائه اصل گواهی فوت و کپی آن به شورا الزامی است. دومین مدرک استشهادیه محضری است. اسامی تمام وراث در فرم مخصوصی که به وسیله دادگستری در اختیار آنها قرار داده می‌شود نوشته می‌شود و به وسیله دو نفر از اشخاصی که وراث و متوفی را می‌شناسند در دفتر اسناد رسمی امضاء و امضاء آنها نیز توسط دفاتر اسناد رسمی گواهی می‌شود.گواهی مالیاتی، مدرک مهم سوم است که وراث ملزم هستند ظرف مدت ۶ ماه ازتاریخ فوت متوفی اظهارنامه مالیاتی مخصوص را که حاوی تمام اقلام بازمانده از متوفی با تعیین قیمت زمان فوت و همچنین مطالبات و بدهی‌ها تهیه و تکمیل کنند و به اداره مالیاتی تسلیم کنند. بعد از اینکه مالیات پرداخت شد، اداره مالیات رسید پرداخت مالیات بر ارث صادر میکند که ضمیمه دادخواست می‌شود. هر کدام از وراث که به شورا می رود و قصد اقدام دارد باید کپی برابر اصل شده شناسنامه همه وراث را به همراه داشته باشد.پس از ملاحظه اسناد و مدارک درخواست متقاضی را یک نوبت در روزنامه کثیرالانتشار یا محلی آگهی می‌کند و هزینه نشرآگهی نیز به عهده متقاضی است. پس از گذشتن یک ماه از تاریخ نشر آگهی در صورتی که کسی اعتراضی نداشته باشد، شورا با توجه به دلایل و اسناد ارائه شده،گواهی انحصار وراثت که شامل تصدیق وراثت، تعیین تعداد وراث و نسبت آنها با متوفی می شود را صادر می‌کند

برای تقسیم ماترک باید درخواست انحصار وراثت نمایید وقتی که وراث مشخص شد سایر مراحل قانونی جهت تقسیم ماترک رو بایستی طی کنید

گواهی انحصار ورارثت بدهید پس ازآن دادخواست تقسیم و تحریر ترکه تقدیم کنیو

درود
هر کدام از ورثه متوفی میتواند درخواست گواهی حصر وراثت نماید و به واسطه ان تقاصای تقسیم ترکه برای گرفتن حصه خود بنماید و یک سوال پیش امده؟ایا پدر شما از نطر سلامت عقل تایید هستند یا ضعف ایشان فقط بدنی است. اگر فقط ضعف بدنی باشد میتواند به وکیل دادگستری وکالت بر انجام این امور دهد و اگر ایشان سلامت عقل ندارندباید اول به دنبال حکم حجر برای ایشان بروید وسپس نماینده قانونی ایشان مع الواسطه وکیل بیرد

بایستی وکیل برایشان بگیرید تا انحصار وراثت و تحریر ترکه و تقسیم ترکه انجام شود .

سلام پدر تان میتواند با دادن وکالت به وکیل دادگستری دادخواست تقسیم ترکه یا دادخواست مطالبه سهم الارث مطرح کند

سلام دوست گرامی
هر یک از وراث میتوانند تقاضی انحصار وراثت و تقسیم ترکه را بدهند

سلام
پس از اخذ گواهی انحصار وارثت دادخواست تحریر و تقسیم ترکه دهید.

در صورتی که اموال توسط عمه ها و عموها تقسیم شده و سهم الارث پدرتان را نداده اند ایشان می تواند شخصا یا با وکیل دادگستری برای مطالبه سهم الارث اقدام نماید اما چنانچه اموال تقسیم نشده است می توانید برای تقسیم ترکه و یا دستور فروش مال مشاع اقدام نمایید.

با سلام
پدر جنابعالی باید بطرفیت عموها وعمه ها دادخواست به خواسته صدور حکم به تقسیم و تحویل سهم‌الارث ماترک مرحوم ......ودر صورت غیر قابل تقسیم بودن دستور فروش و تقسیم و تحویل حصه حاصل ار فروش ملک پلاک ثبتی....را از طریق دفاتر خدمات قضایی درخواست نماید

با سلام
ابتدا اگر پدرتان قادر به انجام کارهای اداری نیست برای او وکیل بگیرید
سپس باید تقاضای انحصار وراثت بدهید
آنگاه براساس گواهی انحصار وراثت تقاضای سهم الارث کنید

وصیت نامه خود نوشت در صورتی که شرایط لازم را داشته باشد تنها تا یک سوم کل اموال نافذ است

سلام
وصیت نامه زمانی معتبر است که در مدت کوتاه معینی پس از فوت ابراز و اظهار شوید و توسط وراث تصدیق شود در مدتی که گفتید اساسا وصیتنامه معتبر نیست

وصیت تملیکی که موجب محرومیت وراث از ارث گردد فقط تا میزان یک سوم دارایی متوفی نافذ است

وصیت نامه دست نویس که به آنخودنوشت نیز گفته می شود سندی عادی است که توسط شخص وصیت کننده (موصی) نوشته می شود. برای اعتبار وصیت نامه خودنوشت سه شرط لازم است : 

• وصیت نامه به خط خود موصی نوشته شده باشد ؛

• وصیت نامه دارای تاریخ به روز و ماه و سال به خط خود موصی باشد ؛

• وصیت نامه به امضای موصی برسد .

انتشار آگهی حقر وراثت در روزنامه رسمی بعمل می آید. این روزنامه مانند سایر روزنامه های روز مانند روزنامه همشهری در کیوسک ها به فروش نمیرسد با این حال با مراجعه به وب سایت روزنامه رسمی www.rrk.ir و انتخاب سربرگ آگهی های رسمی میتوانید با وراد نمودن کلمات کلیدی مانند نام خود یا مورث از متن انتشار شده مطلع شوید.

با سلام
قبل از تصویب قانون شورای حل اختلاف مصوب ۹۴ در جراید کثیر الانتشار قابل رویت بعد ،اما هم اکنون چنانچه ارزش داری متوفی یا متوفی بیشتر ازسی میلیون ریال (نامحدود) باشد،در سامانه rrk.ir قابل مشاهده است

سلام اگهی حصروراثت در روزنامه حمایت معمولا چاپ میشود_معمولا اول هرهفته چاپ میشود.اما اگر‌میخواهید مطلع بشوید که انحصاروراثت شخص خاصی مدنظرشما هست میتوانید به شورای حل اختلاف محل سکونت متوفی مراجعه کنید ومطلع شوید والبته شما باید ذینفع باشیدتا شورای حل اختلاف پاسخگوباشد‌

با سلام به همان شورای حل اختلاف که درخواست خویش را مطرح نموده اید مراجعه و در آن جانانه روزنامه را پرس و جو نمایید و همچنین در صورت پیگیری بیشتر از طریق دفتر روزنامه تاریخ انتشار آن نیز به شما ارائه می گردد

بسمه تعالی
با سلام
راهکاری وجود ندارد که شما از تاریخ انتشار و نام روزنامه مطلع شوید. مگر بعد از انتشار و وصول روزنامه به دفتر شعبه که از آن طریق می توانید مطلع شوید.
هم اینک در جراید کثیر الانتشار آگهی های قضایی منتشر نمی شود و به صورت الکترونیکی در سامانه مربوط به آگهی ها منتشر و در اختیار عموم قرار می گیرد.

با سلام ووقت بخیر
جهت صدور گواهی انحصار وراثت لازم است که موضوع تقسیم ارث متوفی در روزنامه های کثیرالانتشار طی یک آگهی منتشر گردد که با این کار ، ممکن است افرادی از ورثه که از فوت متوفی بی اطلاع هستند ، در این میان با خبر شده و خواهان حق قانونی خود باشند و به این سبب دیگر وراث نمی توانند از بی خبری آنها استفاده کرده و ارث متوفی را تصاحب کنند .

با درخواست تحریر ترکه و تقاضای استعلام از مراجع مختلف

بادرخواست تحریر ترکه و تقاصای استعلام از مراجع ثبتی راهور بانک ها میشود دارایی ایشان را کشف نمود

باید دادخواست تحریر ترکه دهید و سپس از تمامی مراجع استعلام بگیرید
و برای اینکار محدودیت زمانی ندارید و هر زمان می توانید این کار را انجام دهید

با سلام ووقت بخیر
از طریق مراجع قضایی (شورای حل اختلاف درخواست تحریر ترکه دهید و از طریق پلیس راهور و بانک و اداره ثبت اسناد و املاک برای استعلام میتوانید اقدام کنید

از طریق شورای حل اختلاف درخواست تحریر ترکه نمایید و با دستور قضائی از ادارات و بانک های مربوطه استعلام نمایید .

سلام از طریق شورای حل اختلاف درخواست تحریر ترکه مطرح کنید و در خصوص اموال متوفی از بانک و راهور و اداره ثبت اسناد و هر مرجع دیگری استعلام انجام دهید .

سلام و وقت بخیر
تا ۶ ماه بعد از فوت متوفی برای قبول دارای و دیون متوفی باید گواهی انحصار وراثت دریافت کنید از طریق شورای حل اختلاف آخرین اقامتگاه متوفی،با دستور دادگاه می توانید به اداره ثبت اسناد و املاک کشور مراجعه کنید و درخواست استعلام نمایید.

اگر مالی از پدرتان باقی نمانده تکلیفی ندارید.

چنانچه متوفی ماترکی نداشته ورثه مسئول پرداخت بدهی نیستند

با سلام از زمانی که پدرتان فوت نموده توسط کارشناسان بانک وثبت ارزش ملک ومانده بدهی را محاسبه کرده .اگر شما مبلغی که واریز کردید که وام تصویه شود وخانه از رهن بانک بیرون آید به نسبت این که ملبغی پول خانه شما نسبت به بدهی پدرتان مسول هستید
مثال: دارای پدرمرحوم شمایک خانه به ارزش ۳۰۰میلیون
بدهی به بانک هم ۱۰۰میلیون است وشما آن را پرداخت نمودید وخانه از رهن بیرون آمده
پس دارای پدرتان ۲۰۰میلیون مانده پس بدهی های پدرتان از اموال مانده در دست شماتودیع خواهد شد

بدهی متوفا مقدم بر هر چیزی است و ایشان می تواند ملک را توقیف و بعد اقدام به فروش نماید
البته نسبت به مابه التفاوت پرداختی شما
ضمنا در ارث مستثنیات دین وجود ندارد

سلام دوست گرامی
بدهی متوفا مقدم بر هر چیزی است و ایشان می تواند ملک را توقیف و بعد اقدام به فروش نماید

با اثبات اینکه خودتان از دارایی شخصی و نه از ترکه متوفی وام را پرداخت و سند را به نام خود زدید در واقع ثابت می کنید که متوفی مال و دارایی از خود بر جای نگذاشته لذا مسولیتی در قبال پرداخت دیون او ندارید.
ضمن اینکه شخصی که مدعی طلب است بایستی ادعایش را اثبات نماید .

هر ادعایی سند قابل قبول میخواهد و مراجع قضایی بر اساس آن حکم صادر میکنند و باید بدهی را ثابت کند

سلام.بااستناد به قسمت دوم شما باید ببینید مهریه مادر چقد می باشد اقدام به دریافت مهریه مادر کنید چون دیون ممتازه اس وازهمه بدهی ارجعیت دارد البته بعد ازرهن بانک...بلکه بتوانید با این اقدام جلوگیری کنید از بی سرپناهی مادر ..وراه بعدی احراز کنید این ملک برای سکنای شماست اگه این ملک از دست برود جای برای زندگی ندارید یک ملک جزو مستسنیات دین می باشد ........هنگامی که شخصی فوت می‌کند، حقوق و دیونی که به ترکه میت تعلق می‌گیرد و باید قبل از تقسیم آن ادا شود، از قرار ذیل است:



۱.ابتدا باید هزینه کفن و دفن و سایر هزینه‌های ضروری از قبیل هزینه حفظ و اداره ترکه از ترکه داده شود. در خصوص برداشتن وجه نقد یا فروش قسمتی از ترکه که برای هزینه کفن و دفن متوفی لازم است، اجازه تمام ورثه و اشخاص ذی‌نفع در ترکه لازم نیست.۲.دیون و واجبات مالی متوفی (طلب طلبکار یا طلبکاران باید پرداخت شود.) ۳- وصایای متوفی تا ثلث ترکه بدون اجازه ورثه و زیاده بر ثلث با اجازه آنها. بنابراین زمانی نوبت به اجرای وصیت می‌رسد که دو مورد اول انجام شده باشد.ورثه متوفی بدهکار و بررسی مشکلات متعدد ورثه متوفی بدهکارتوسط گروه تحریریه یاسا ۱۱ سال قبل ۰



تکالیف وراث در مقابل طلبکاران متوفی



ورثه متوفی بدهکار : گاهی اتفاق می‌افتد که خانواده‌ای که به تازگی یکی از اعضای خود را از دست داده‌اند، با افرادی مواجه می‌‌شوند که ادعا می‌کنند فرد متوفی قبل از فوت خود، به آنها بدهی داشته است و این موضوع ممکن است مشکلاتی را برای بازماندگان ایجاد کند. برای جلوگیری از وقوع چنین مسایلی، توجه به نکاتی ضروری به نظر می‌رسد.



هنگامی که فردی از دنیا می‌رود، باید دیون و بدهی وی از ماترک او (دارایی زمان فوت متوفی که به سبب فوت از مالکیت وی خارج می‌شود) پرداخت شود. به عبارت دیگر، ترکه متوفی در اثر فوت به طور قهری به ورثه متوفی بدهکار قانونی او منتقل می‌شود و حقوق طلبکاران متوفی بر ترکه تعلق می‌گیرد. وقتی فردی فوت می‌کند، دیون و بدهی وی چه حال (دینی است که پرداختش مدت ندارد و باید فورا پرداخت شود) و چه موجل (دینی است که پرداختش مدت دارد)، باید فورا پرداخت شوند.



ورثه متوفی بدهکار



به طور مثال هرگاه شخصی به فرد دیگری یک میلیون تومان بدهکار باشد که باید یک سال دیگر پرداخت کند اما بدهکار دو ماه بعد از دریافت مبلغ فوت کند، طلبکار می‌تواند بعد از فوت، طلب خود را از ترکه متوفی دریافت کند. مطابق قانون، ورثه ملزم نیستند غیر از ترکه چیزی به بستانکاران بدهند و اگر ترکه برای ادای تمام دیون کافی باشد، ترکه مابین تمام بستانکاران به نسبت طلب آنها تقسیم می‌شود، مگر اینکه ورثه ترکه را بدون شرط و به صورت مطلق قبول کرده باشند که در این صورت مسئول خواهند بود. در این فرض، ورثه تعهد ضمنی می‌کنند که تمامی دیون و تعهدات متوفی را پرداخت کنند.



بنابراین وراث متوفی باید بعد از فوت متوفی تمامی ترکه را رد کرده یا قبول یا رد خود را منوط به تحریر ترکه کنند، زیرا در صورتی که ترکه کفاف دیون متوفی را ندهد، طلبکاران می‌توانند به وراث برای دریافت مطالبات خود رجوع کنند. (تعیین مقدار ترکه و دیون متوفی را تحریر ترکه می‌نامند.) به طور مثال هرگاه زوج فوت کند و پدر و مادر وی در قید حیات باشند و در هنگام فوت، اموالش ۵۰ میلیون تومان باشد و از طرفی دیگر، مهریه همسرش نیز تعدادی سکه به ارزش ۲۰۰ میلیون تومان باشد، در صورتی که پدر و مادر زوج ترکه را به طور مطلق قبول کنند یا قبول آن را منوط به تحریر ترکه کنند، زوجه می‌تواند برای اخذ مازاد بر ترکه یعنی به میزان ۱۵۰ میلیون تومان باقیمانده به آنها مراجعه کند.



در صورت تعدد وراث، رد ترکه توسط هر کدام از آنها ممکن خواهد بود. در این صورت، وارثی که ترکه را رد می‌کند، این امر را باید کتبا یا شفاها در مدت یک ماه از تاریخ اطلاع وارث از فوت مورث، به دادگاه اعلام کند. در غیراین صورت این امر در حکم قبول ترکه است.



تحقق مالکیت ورثه نسبت به ترکه متوفی، پس از ادای دیون



اما نکته‌ای که باید بدان توجه کرد، این است که در این مورد هر یک از وراث مسئول ادای تمام دیون متوفی به نسبت سهم خود خواهند بود و ملزم نیستند چیزی غیر از ترکه به طلبکاران بدهند. لازم به ذکر است که رد ترکه نمی‌تواند معلق به امری که وقوع آن روشن نیست یا مشروط به شرطی باشد اما می‌توانند قبول یا رد ترکه را منوط به تحریر ترکه کنند و پس از تحریر ترکه دیون و ترکه را مطابق صورت تحریر قبول یا رد کنند. قبول ترکه توسط وراث ممکن است همانطور که گفته شد مطابق صورت تحریر ترکه (منظور تعیین مقدار ترکه و دیون متوفی است) صورت بگیرد یا به صورت مطلق. اما ورثه متوفی بدهکار می‌توانند ترکه را واگذار یا رد کنند که به بستانکاران متوفی داده شود.



در این صورت هرگاه چیزی از ترکه بماند، به وارث متوفی داده می‌شود همچنین ورثه متوفی بدهکار می‌توانند تصفیه ترکه را از دادگاه بخواهند، که دراین صورت بعد از تصفیه باقیمانده ترکه بین وارث تقسیم خواهد شد و اگر ترکه برای بدهی متوفی کافی نبود، از ورثه متوفی چیزی گرفته نمی‌شود. اثر رد ترکه علاوه بر مسئولیت نداشتن نسبت به دیون متوفی، این است که چنین وارثی به علت رد ترکه حق اعتراض به عملیات وارثی که ترکه را قبول کرده است، نخواهد داشت. اما در صورتی که از بعد از تصفیه ترکه، چیزی از ترکه باقی بماند، می‌تواند سهم‌الارث خود را دریافت کند.



این مطلب را از دست ندهید:  مالیات مستقیم بر ارث چگونه است و قوانین جدید تصویب شده درباره آن چیست؟



چون وی با رد ترکه، حق خود در تصفیه ترکه را سلب کرده است و این به معنای اعراض از سهم‌الارث نبوده و حق قانونی و قهری آنها است که سهم‌الارث به آنان داده شود. مطابق قانون، مالکیت ورثه نسبت به ترکه متوفی محقق نمی‌شود، مگر پس از ادای حقوق و دیونی که بر ترکه متوفی تعلق گرفته است. بنابراین معاملات ورثه زمانی صحیح تلقی می‌شود که دیون متوفی تادیه شده باشد. در غیراین صورت آن معاملات صحیح نبوده و طلبکاران می‌توانند آن را برهم بزنند، مگر در صورت تنفیذ بستانکاران یا ادای دیون آنان.

این در حالی است که تصرفات ناقل ورثه قبل از ادای دیون غیر نافذ است و تصرفات اداری مثل اجاره املاک صحیح است و نیاز به اذن طلبکاران ندارد.



حقوق و دیون تعلق‌گرفته به ترکه متوفی که باید ادا شود



هنگامی که شخصی فوت می‌کند، حقوق و دیونی که به ترکه میت تعلق می‌گیرد و باید قبل از تقسیم آن ادا شود، از قرار ذیل است:



ابتدا باید هزینه کفن و دفن و سایر هزینه‌های ضروری از قبیل هزینه حفظ و اداره ترکه از ترکه داده شود. در خصوص برداشتن وجه نقد یا فروش قسمتی از ترکه که برای هزینه کفن و دفن متوفی لازم است، اجازه تمام ورثه و اشخاص ذی‌نفع در ترکه لازم نیست.دیون و واجبات مالی متوفی (طلب طلبکار یا طلبکاران باید پرداخت شود.) ۳- وصایای متوفی تا ثلث ترکه بدون اجازه ورثه و زیاده بر ثلث با اجازه آنها. بنابراین زمانی نوبت به اجرای وصیت می‌رسد که دو مورد اول انجام شده باشد.وجود دین ادانشده در ترکه باعث بطلان تقسیم نمی‌شود



در صورت عدم رعایت ترتیب فوق و تقسیم ترکه قبل از ادای دیون توسط وراث، باید گفت که وجود دین ادانشده در ترکه باعث بطلان تقسیم نمی‌شود و مسئولیت ورثه متوفی بدهکار جانشین مورث خود می‌شود. به عبارتی دیگر طلبکار باید به هر یک از وراث به نسبت سهم او رجوع کند.



در هنگام تقسیم، دیونی که دارای حق تقدم است، زود‌تر پرداخت می‌شوند. بنابراین بستانکاران هر یک به ترتیب ذیل حق تقدم بر دیگران دارند :



در طبقه اول، حقوق خدمه خانه برای مدت سال آخر قبل از فوت، حقوق خدمتگزاران محل کار متوفی برای مدت ۶ ماه قبل از فوت و دستمزد کارگران روزمزد یا هفتگی، برای مدت سه ماه قبل از فوت به آنها پرداخت می‌شود. (مزد کارگران در شمار دیون ممتاز بوده و باید قبل از سایر دیون حین دیون مالیاتی تامین و پرداخت شود.)در طبقه دوم، نوبت به طلب اشخاصی که متوفی، ولی یا قیم آنها بوده است، می‌رسد. مشروط بر اینکه موت در دوره قیمومت یا ولایت یا در ظرف یک سال بعد از آن واقع شده باشد.طبقه سوم، مربوط به پرداخت طلب پزشک یا داروفروش است.همچنین مهریه و نفقه زن در طبقه چهارم قرار دارد. (در هر حال زوجه می‌تواند برای نفقه گذشته خود اقامه دعوا کند لذا طلب او از بابت نفقه مورد طلب، ممتازه بوده و در صورت افلاس یا ورشکستگی شوهر، زن مقدم بر غرما خواهد بود. در حالی که اقارب فقط نسبت به آتیه می‌توانند مطالبه نفقه کنند.)در نهایت، طبقه پنجم به پرداخت دیون سایر بستانکاران اختصاص دارد.التماس دعا

سلام
چنانچه از متوفی اموالی به ارث نرسیده باشد ورثه مسول پرداخت بدهی او نیستند در صورتی که مثل مورد شما متوفی یک خانه با وام و بدهی به ارث گذاشته باشد با اثبات اینکه خودتان از دارایی شخصی و نه از ترکه متوفی وام را پرداخت و سند را به نام خود زدید در واقع ثابت می کنید که متوفی مال و دارایی از خود بر جای نگذاشته لذا مسولیتی در قبال پرداخت دیون او ندارید.

با سلام
وصیت نامه مذکور میبایست به حکم دادگاه تنفیذ گردد،که در صورت عدم قبول از سوی سایر ورثه ،تا یک سوم تنفیذ و مازاد بر آن بین تمام وراث تقسیم میگردد

بله

وصیت تا ثلث ترکه نافذ است و نسبت به بقیه منوط به تنفیذ وراث است شما میتوانید با درخواست انحصار وراثت به حقوق قانونی خود برسید

اگر در قالب وصیت نامه این امر صورت گرفته باشد، تا یک سوم صحیح و قابل اجرا می باشد و بیش از یک سوم نیازمند اجازه وراث می باشد.
اما اگر در قالب بیع یا سایر عقودی که ناظر بر تملیک دارایی می باشد، این امر صورت گرفته یاشد، کاملا صحیح و بلااشکال می باشد.

طبق شرع و قانون فقط تا یک سوم وصیت نافذ است

تنظیم وصیت نامه اگر به صورت صحیح صورت گرفته باشد تا یک سوم اموال حق وصیت پذیرفته است مازاد بر ان نیاز به اجازه سایر ورثه است

با سلام وصیت فقط تا ثلث اموال جایز است و اگر سایر ورثه تنفیذ نکنند زاید بر ثلث عنوان ارث را دارد

سلام تا یک سوم از اموالش را می تواندد ب وارث ببخشد کل اموال را نمی تواند و طبق قانون وراثت تقسیم میشود

در صورت وصیت بر بیش از ثلث، صحت وصیت نیاز به اجازه وراث دارد. بر این اساس، دو سوم باقیمانده اموال، طبق قانون ارث بین وراث تقسیم می‌شود.

با فرض فوت
وصیت زائد بر ثلث اموال منوط به قبول ورثه است

وصیت فقط نسبت به یک سوم اموال نافذ است و نسبت به دو سوم اموال باطل است در شرایط فوق وصیت باطل است . دادگاه تقسیم ارث عادلانه انجام میدهد .

افراد تنها می‌توانند تا میزان یک سوم از اموال خود را وصیت کنند و در صورت وصیت بر بیش از این میزان، صحت وصیت نیاز به اجازه وراث دارد. بر این اساس، دو سوم باقیمانده اموال، طبق قانون ارث بین وراث تقسیم می‌شود؛ زیرا کسی نمی‌تواند در وصیت‌نامه خود، وراث خود را از ارث محروم کند مگر اینکه در زمان حیات، تکلیف اموال خود را مشخص کرده باشد که این موضوع، بحث دیگری است

چنانچه انتقال اموال در قالب وصیت نامه باشد تنها یک سوم اموال نافذ است و مازاد بر آن در صورت عدم تنفیذ (تایید) وراث به نسبت سهم الارث بین وراث تقسیم می شود که حتی برادر و خواهرانی که وصیت نامه به نام آنها بوده نیز از مازاد بر یک سوم ارث می برند.

اعلام ننموده اید که اکنون پدرتان صرفا وصیت نامه تنظیم نموده اند و اکنون در قید حیات هستند یا نه،
اگر پدرتان در زمان حیات اموال خود را بصورت ثبتی منتقل نموده باشند و یا توسط عقودی چون بیع و صلح و غیره منتقل نموده باشند، شما کار موثری نمیتوانید انجام دهید. واگر بعد از وفات پدر به صرف وصیت تمام اموال را منتقل نمایند ، عملا امکانپذیر نیست ، چرا که وصیت تا ثلث نافذ بوده و زاید بر آن نیازمند تنفیذ وراث است، اداره ثبت بدون تنفیذ شما نمیتواند به صرفا به اعتبار وصیت نامه اموال را منتقل نماید.

اینکار امکان پذیر نیست تنها تا یک سوم اموال را میشود وصیت کرد مابقی را باید مورد قبول وراث باشد وگرنه وصیت کان لم یکن تلقی می شود

میبایست بدوا هزینه کفن و دفن و سایر دیون متوفی پرداخت شود و متعاقبا ورثه اقدام به تقسیم مال نمایند

سلام
طبق قانون باید بدوا هزینه کفن و دفن و سایر دیون متوفی پرداخت و متعاقبا ورثه اقدام به تقسیم مال نمایند

اگر مورد توافق وراث باشد یا وصیتی در این خصوص وجود داشته باشد میشود در غیر اینصورت در حد عرف میتوانید هزینه را از ماترک متوفی دریافت نمایید

با سلام ووقت بخیر
ابتدا باید دیون متوفی پرداخت شود از جمله هزینه کفن و دفن و بعداز آن برا ی تقسیم ترکه اقدام شود.

ابتدا باید هزینه کفن و دفن پرداخت شود و سپس اقدام به تقسیم ترکه شود

بستگی به رضایت وراث دارد و اگر پدرتان وصیت در اینمورد داشت که تا یک سوم اموال هزینه کفن و دفن شود میتوانید اینکار را بدون رضایت وراث انجام دهید و در مورد خواهرتان نمی توانید از ارث ایشان اینکار را انجام دهید زیرا ایشان قیم دارند و باید دادستان اجازه بدهد