مزایده زمین شالیزار توسط وراث علی‌رغم وجود زمین صیفی‌کاری در آن

سلام علیکم اگر سند یکی باشد کل پلاک به دلیل عدم افراز به مزایده می‌رود..

اگر تمام آن یک پلاک باشد باید کل آن به فروش برسد.

با درود ، معمولا در چنین مواردی مراتب مالکیت از اداره ثبت اسناد و املاک محل استعلام میشود و پاسخ ثبت اسناد و املاک به مالکیت یک پلاک و کل ملک ۱۲۰۰۰مترمربع بصورت مشاعی بنام کلیه وراث قانونی به دادگاه اعلام می شود و در این صورت باید کل ملک مشاعی به مزایده گذاشته شود چون ملک مزبور افراز نشده است و بصورت مشاعی باقی مانده است.
یعنی فقط در طبیعت توسط خود مالکین مشاعی ، زمین بصورت عامیانه تقسیم شده است نه قانونی.

در رابطه با پرسش شما دو نکته قابل توجه است
۱- نحوه مهر و موم ترکه در رابطه با زمینی که متوفی مالک مشاع بوده است
۲- نحوه مزایده این زمین

در رابطه با قسمت دوم که پرسش شما است، کل زمین برای مزایده معرفی می‌شود اما برنده مزایده فقط مالک قسمت مشاع خواهد بود.

باسلام با توجه باین که زمین دارای یک نسق زراعی است و اگرچه سهم وراث از ملک موروثی توسط محکمه مشخص شده ولیکن و بهرحال ملک زراعی مشاع است ونه مفروز لذا در صورت مزایده بخش شالیزار بخش صیفی کار نیز به تبع آن به مزایده گذاشته خواهد شد چون از خصیصه های اراضی مشاعی است و تفاوت آن با اراضی مفروزه است.

سلام، از خدمات مشاوره حقوقی یا وکیل استفاده کنین، به احتمال بسیار زیاد سند مشاعی داره یا اگه رای دادگاه هم داشته باشند مشاعیه چون بر اساس قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی حد نصابی برای تفکیک در نظر گرفته که در جاهای مختلف کشور متفاوته ولی حتما از این مساحت بیشتره...در املاک مشاعی امکان تصرفات حقوقی مثل خرید و فروش هست ولی تصرف فیزیکی مثل کشت و زرع فقط با اجازه همه شرکا ممکنه

با سلام
ارائه پاسخ در این زمینه بدون بررسی سند یا اسناد مالکیت و رای دادگاه در خصوص تنفیذ مالکیت وراث امکان پذیر نمی باشد.