لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
باسلام. سال ۱۴۰۰ ملکی فاقد کاربری و سند را با قولنامه خریدم و سال ۱۴۰۱ آن را به نام مادر خود با صلحنامه عادی صلح بلاعوض کردم. سال ۱۴۰۳ ازدواج کردم و همسرم مهریه را اجرا گذاشت. ملک در تامین خواسته توقیف نشده است اما اگر توقیف شود، چگونه ثابت کنم که مالک آن نیستم؟ ممکن است آن صلحنامه را صوری تصور کنند. سپاسگزارم.
برای اثبات عدم مالکیت خود، باید نشان دهید که انتقال ملک به مادر شما به صورت واقعی و نه صوری بوده است. ارائه مدارکی مانند شهادت شهود یا مستندات مالی که نشاندهنده نیت واقعی شما در انتقال ملک باشد، میتواند مؤثر باشد.
طبق ماده ۴۷ قانون ثبت، اسناد عادی در مقابل اشخاص ثالث معتبر نیستند مگر اینکه تاریخ آنها محرز شود.
بهتر است با تهیه مدارک تکمیلی و تهیه شهادت شهود به دادگاه مراجعه کنید. همچنین میتوانید از کارشناسان رسمی دادگستری برای تأیید صحت و واقعی بودن انتقال استفاده کنید.
سلام با توجه به توضیحات شما و با توجه به اینکه ملک دارای سند مبایعه نامه عادی است اصولا توقیف نخواهد شد
در صورت توقیف ملک ، مادر شما به عنوان متصالح و مالک ملک توقیف شده میبایست دادخواست اعتراض ثالث اجرایی را مطرح نماید مادر شما می بایست با ارائه دلایل و مستندات و معرفی شهود ، وقوع عقد صلح عادی و مالکیت خود را نسبت به مال توقیف شده اثبات نماید و
سلام مادر شما مالک ملک است نه شما لذا قابلیت توقیف ندارد اگر صلحنامه رسمی باشد اگر عادیست ملک توقیف شد مادر اعتراض ثالث مطرح کند
با سلام
اصل بر صحت معاملات است و صلح نامه موصوف صحیح است،، توصیه می شود قولنامه را از دسترس زوجه خارج نمایید.
و در صورت توقیف احتمالی، مادرتان می تواند اعتراض ثالث اجرائی مطرح نماید.
باسلام اصل بر صحت معاملات است مگر اینکه خلاف آن اثبات شود
باسلام
ملک قبل از صدور حکم مهریه بنام مادرتان منتقل شده لذا نمیتوان توقیف گردد،در صورت توقیف هم مادرتان میتواند اعتراض ثالث کند.
سلام ..
. در صورت توقیف مادرتان باید اعتراض ثالث اجرایی نماید....
سلام مستند به صلح نامه مادر شما مالک رقیه موصوف می باشد
شما ذینفع در اثبات چنین موضوعی نیستید چرا که به قول خودتان قبل از ازدواج ملک را صلح نموده اید ( پس مالکیتی ندارید) شخص ذینفع مادر گرامی میباشد و چنانچه زوجه ملک را توقیف نماید موضوع دادخواست والده گرامی شما اثبات عقد صلح و تسلیط ید و دستور موقت دایر بر توقیف عملیات اجرایی میباشد. پس از صدور رای در این موضوع دایره اجرا ملک را رفع توقیف مینماید.
موفق باشید
سلام
مادر تان میتواند اعتراض ثالث مطرح کند
سلام
در صورت توقیف مادرتان باید بعنوان مالک اعتراض ثالث نمایند و با مدارک و شهادت و هر دلیل دیگری صلح و مالکیت خود را اثبات نمایند که پیشنهاد میشود حتما از وکیل کمک بگیرید
...در چنین فرضی مالک می بایست دعوای اعتراض ثالث اجرایی اقامه نماید
سلام و احترام
اولا ملک قبل از صدور حکم مهریه بنام مادرتان منتقل شده لذا نمیتوان توقیف گردد
ثانیا در صورت توقیف هم مادرتان میتواند اعتراض ثالث کند
ثالثا توصیه بنده این است که هر چه زودتر ملک را بصورت رسمی به مادرتان منتقل کنید
سلام، بله در این حالت اگر ملک توقیف شود، مادرتان باید به عنوان مالک ادعایی ملک، اعتراض ثالث اجرایی مطرح کند و با ارائه صلحنامه، شهود، مدارک تصرف و هر دلیل دیگری که نشان دهد ملک قبل از ازدواج و قبل از مطالبه مهریه واقعا به ایشان منتقل شده، تقاضای رفع توقیف کند؛ چون اعتراض باید از طرف کسی مطرح شود که میگوید مال توقیفشده متعلق به اوست
با سلام کاربر گرامی
ملک متعلق به مادر شماست و توقیف نمی شود ، اگر توقیف شد مادرمیتواند اعتراض ثالث مطرح کند
درود
ملک متعلق به مادر شماست و توقیف نمی شود ، اگر توقیف شد مادرمیتواند اعتراض ثالث مطرح کند
سلام ... در صورت توقیف مادرتان باید اعتراض ثالث اجرایی نماید
با سلام در صورت توقیف مادرتان باید اعتراض ثالث اجرایی نماید
سلام ~
اولا: ملک، پیش از صدور حکم قطعی مبنی بر محکومیت به پرداخت مهریه به مادرتان منتقل شده است لذا همسرتان نمی تواند ملک را توقیف کند.
ثانیا: چون ملک با سند عادی منتقل شده، لذا قابل توقیف نیست.
ثالثا: اگر هم برای توقیف اقدامی صورت بگیرد، مالک ملک (مادرتان) باید اعتراض ثالث اجرایی طرح نماید.
سلام بله امکان توقیف ملک هست ولی مادر شما ذینفع است و بعنوان شخص ثالث امکان طرح دعوی وورود برای رفع توقیف رادارد
با سلام
در چنین فرضی مالک می بایست دعوای اعتراض ثالث اجرایی اقامه نماید.
سلام، بله در این حالت اگر ملک توقیف شود، مادرتان باید به عنوان مالک ادعایی ملک، اعتراض ثالث اجرایی مطرح کند و با ارائه صلحنامه، شهود، مدارک تصرف و هر دلیل دیگری که نشان دهد ملک قبل از ازدواج و قبل از مطالبه مهریه واقعا به ایشان منتقل شده، تقاضای رفع توقیف کند؛ چون اعتراض باید از طرف کسی مطرح شود که میگوید مال توقیفشده متعلق به اوست، نه بدهکار.
با درود ، طبق شرایط مذکور و تاریخ مقدم صلح نامه تون بنام مادرتون از تاریخ ازدواج تون ، توقیف ملک مذکور بعنوان مال شما بابت مهریه امکان پذیر نیست
باسلام اولا اسناد عادی قابل توقیف نیستند لذادر سامانه ملک یاد شده نه بنام مادر است و نه بنام شماتا قابلیت توقیف داشته باشد.ثانیا ملک قبل از ازدواج انتقال صورت گرفته نه در اثنا و کشمکش اجرای مهریه در نتیجه تصورش منتفی است.
وقت بخیر
ملک متعلق با مادر شماست و توقیف نمی شود
اگر توقیف شد مادر اعتراض ثالث مطرح کند
با سلام
ملک متعلق با مادر شماست و توقیف نمی شود
اگر توقیف شد مادر اعتراض ثالث مطرح کند
باسلام ، باتوجه به اینکه ملک را حدودا دو سال قبل از ازدواج به مادر خود صلح کرده اید، ایشان مالک آن ملک هستند و شائبه صوری بودن برای عدم پرداخت مهریه ایجاد نمیشود. و درصورت توقیف ملک، کادر شما میبایست دعوای اعتراض ثالث اجرایی مطرح نمایند.
باسلام ، باتوجه به اینکه ملک را حدودا دو سال قبل از ازدواج به مادر خود صلح کرده اید، ایشان مالک آن ملک هستند و شائبه صوری بودن برای عدم پرداخت مهریه ایجاد نمیشود. و درصورت توقیف ملک، کادر شما میبایست دعوای اعتراض ثالث اجرایی مطرح نمایند.
سلام وقتت بخیر
دادخواست اثبات صلحنامه ارائه نمایید
با سلام
عقد صلح عقد مملک است و مالکیت از آن مادر است
مالکیت ملک متعلق به مادر شما می باشد و لذا در صورت ادعای توقیف ملک جهت اجرایی حکم مهریه عملیات مزاید مادرتان باید دادخواست اعتراض ثالث اجرایی و توقیف عملیات اجرایی اقدام کنند
اگر ثابت کنید صلحنامه واقعی بوده و قبل از مطالبه مهریه و بدون قصد فرار از دین تنظیم شده توقیف ملک برای مهریه پذیرفته نمیشود
با سلام با توجه به وجود صلح نامه می توانید اقدام کنید
وقت بخیر
بایستی دادخواست اثبات صلحنامه به دادگاه ارائه نمایید.
با سلام کاربر گرامی
بایستی دادخواست اثبات صلحنامه به دادگاه ارائه نمایید.
وقت بخیر
اصل بر صحت معاملات است و صلح نامه موصوف صحیح است،، توصیه می شود قولنامه را از دسترس زوجه خارج نمایید.
و در صورت توقیف احتمالی، مادرتان می تواند اعتراض ثالث اجرائی مطرح نماید.
باسلام
اصل بر صحت معاملات است و صلح نامه موصوف صحیح است،، توصیه می شود قولنامه را از دسترس زوجه خارج نمایید.
و در صورت توقیف احتمالی، مادرتان می تواند اعتراض ثالث اجرائی مطرح نماید.
با سلام
بایستی دادخواست اثبات صلحنامه به دادگاه ارائه نمایید.
درود به. دلیل اینکه اصل صحت قراردادها این عقدصوری تلقی نمیشود
سلام بر اساس قانون قرارداد عقد صلح میبایست به صورت رسمی و در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم گردد اگر قرارداد صلح عادی تنظیم گردد متصالح باید دادخواست حقوقی اقامه نماید و مالکیت خود را اثبات نماید
خیر صوری نیست با توجه به توضیحات شما و با توجه به اینکه تنظیم قرارداد صلح قبل از انعقاد عقد نکاح بوده است قرارداد صلح ، صوری نخواهد بود و
سلام دادخواست اثبات صلح نامه بدهید
باسلام،باتوجه به اصل صحت عقد صلح تنظیمی توسط شما صحیح بوده و اثبات خلاف ان برعهده طرف مقابل،همسرشما می باشد.
سلام
دادخواست اثبات صلحنامه ارائه نمایید....
سلام، معامله شما با مادرتان صحیح است و همسرتان باید اثبات کند که صوری است
که علی الاصول نمیتواند چون عقد صلح استنادی شما قبل از ازدواج شما بوده مگر اینکه بتواند اثبات کند که معامله جدید بوده و تاریخ برای قبل گذاشته شده
درود
معامله شما با مادرتان بر اساس اصل صحت درست است و همسرتان باید اثبات کند که صوری است
که علی الاصول نمیتواند چون عقد صلح استنادی شما قبل از ازدواج شما بوده مکر اینکه بتواند اثبات کند که معامله جدید بوده و تاریخ برای قبل گذاشته شده
سلام
طب توضیحات مادر باید به عنوان مالک در صورت توقیف شدن دعوای اثبات مالکیت بواسطه صلح را اقامه نماید
سلام وقت بخیر
دادخواست اثبات صلحنامه ارائه نمایید
با احترام، مادر دادخواست اثبات صلح نامه بدهید و سپس به عنوان معترض ثالث به پرونده مهریه ورود کنید
درود
اظهار نظر نیاز به بررسی دقیق تر موضوع دارد. به طور کلی تاریخ تحویل و تصرف واقعی ملک به متصالح و تاریخ صلحنامه تعیین کننده است.
با سلام
بنابر اصول باید انتقال گیرنده صلح نامه به عنوان مدعی مالکیت در پرونده شما ورود کرده و از توقیف ملک جلوگیری کند.
وقت بخیر
اصولا باید انتقال گیرنده صلح نامه به عنوان مدعی مالکیت در پرونده شما ورود کرده و از توقیف ملک جلوگیری کند.
درود
اصولا باید انتقال گیرنده صلح نامه به عنوان مدعی مالکیت در پرونده شما ورود کرده و از توقیف ملک جلوگیری کند.
در صورت نیاز صلح نامه تنظیمی قابل استناد و قابل کارشناسی میباشد
سلام باتوجه به اینکه تاریخ صلح قبل از تاریخ عقد نکاح بوده و در آن زمان مهریه بر ذمه شما نبوده انتقال مشکلی نداشته و مال قابل توقیف نیست
سلام ، متصالح باید دادخواست اعتراض ثالث اجرایی دهد
با سلام
اصل بر صحت معامله است و ملک مورد نظر در مالکیت مادر شما می باشد و قابل توقیف نیست
اما اگر توقیف شد مادر باید اعتراض ثالث مطرح کند و با اثبات انتقال مقدم بر موضوع منازع فیه مادر باید بوسیله شهادت شهود تقدم تاریخ را اثبات نماید
ملک دارای سند عادی اصولا توقیف نمی شود در صورت توقیف مادر شما در قالب دعوای اعتراض ثالث باید اثبات کند ملک به ایشون صلح شده که با شهادت شهود و اعتبار تاریخ قراداد قابل اثبات خواهد بود
درود بر شما،
اصولا توقیف نمی شود اما در صورت توقیف می توانید با استناد به ادله و مستندات خود ، وقوع صلح قبل از دادخواست زوجه را اثبات نمایید.
باسلام
اگر مال مورد صلح توسط مرجع قضایی توقیف گردد متصالح باید دادخواست اعتراض ثالث اجرایی را مطرح نماید و با ارائه دلایل مالکیت خود را اثبات نماید.
با سلام
با توجه به اینکه صلحنامه قبل از اجرا گذاشتن مهریه بوده ملک قابل توقیف نیست و در صورت درخواست توقیف شهود خود را جهت اثبات صلحنامه معرفی نمایید
درود و احترام. خیالتان راحت باشد. خللی به صلح جنابعالی وارد نیست.
سلام کاربرگرامی
چون انتقال قبل از وقوع عقد شما بوده است مشکلی ایجاد نمی کند ولی جهت واقعی بودن انتقال شهود و مستندات خود را ارایه دهید
بسم تعالی
ابتدا به دلیل اینکه تاریخ صلحنامه قبل از عقد و ایجاد دین بوده برای شما مشکلی ایجاد نمیکندولیکن برای دفاع از خود میتوانید اگر قراردادصلح نامه را در دفاتر رسمی ثبت کرده ایید با مراجعه به دفتر و دریافت کپی از ان این موضوع را ثابت کنید چنانچه صلح نامه صرفا کتبی نوشته شده میتوانید از شهادت مادر در دادگاه به عنوان شهود استفاده کنید .
سلام
اثبات این موضوع دشوار بوده و نیاز به تخصص و اطلاعات بالا جهت اثبات دارد.
سلام بر اساس قانون قرارداد عقد صلح میبایست به صورت رسمی و در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم گردد ولی اگر قرارداد صلح عادی تنظیم شود قرارداد صلح عادی معتبر و قابل استناد در دادگاه می باشد ولی متصالح ( مادر ) میبایست مالکیت خود را نسبت به مال مورد صلح اثبات نماید .
متصالح باید دادخواست اثبات وقوع عقد صلح عادی و اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت را به طرفیت مصالح اقامه نماید
اگر مال مورد صلح توسط مرجع قضایی توقیف گردد متصالح باید دادخواست اعتراض ثالث اجرایی را مطرح نماید و با ارائه دلایل مالکیت خود را اثبات نماید و
با سلام با توجه به اینکه انتقال قبل از تاریخ اجرا مهریه میباشد اصولا مشکلی ایجاد نمیکند اما باید تاریخ انتقال با شهادت شهود و کارشناسی خط تعیین گردد.
بزرگوار، چون تاریخ صلحنامه قبل از عقد و ایجاد دین بوده، دفاع در برابر ادعای صوری بودن ممکن است اما اثبات اصالت آن در مراجع قضایی ظرافتهای خاصی دارد که مشورت با وکلای سایت را ضروری میکند.
سلام کاربر گرامی این انتقال مربوط به قبل از به اجرا گذاشتن مهریه است و علی الاصول مشکلی ایجاد نخواهد شد
