لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با توجه به قانون جدید برای گرفتن سند برای ملکهای دارای قولنامه دستی، ملکی به صورت مشاع و مساوی از پدرم به من و خواهر و برادرم رسیده است. آیا میتوانم به تنهایی برای گرفتن سند اقدام کنم؟ آیا میتوانم سهم خود را به فرزندانم صلح کنم تا آنها خودشان کارهای سند و غیره را پیگیری کنند؟ یا باید ابتدا به نام خودم شود و سپس به فرزندانم صلح کنم؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
باسلام باستناد قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی مصوب سال ۱۳۹۰ به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کنید و یا در سامانه ثبت ثبت نام و تقاضای صدور سند ملک مشاعی را بنمایید البته با مدارک و مستندات مثبت ادعا از جمله۱_ قولنامه دستی یا مبایعه نامه عادی۲_سند پرداخت ثمن۳_ گواهی حصر وراثت۴_تقسیم نامه وراث ۵_و عند اللزوم هر سندی که ثبت تشخیص دهد.توضیح اینکه هریک از ورثه بعنوان اصیل از طرف خود و وکیل از جانب سایر وراث می توانند اقدام کنند.ضمنا فرزندان شما با اعطای وکالت محضری از جانب شما بعنوان وکیل نیز می توانند اقدامات لازم را بعمل بیاورند و متاقب اصدار سند میتوانید اقدام به صلح به فرزندان کنید.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل فروش ملک مشاعی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۱۲۹ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
برای ملک مشاع هر شریک میتواند بهتنهایی برای سند رسمی سهم خودش اقدام کند و نیازی به حضور همه شرکا نیست.
اگر ملک مشمول قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» باشد، میتوانید با قولنامه و مدارک موجود از طریق سامانه ثبت اسناد یا دادگاه برای تثبیت و صدور سند سهم خود اقدام کنید.
بعد از صدور سند به نام شما، صلح به فرزندان سادهتر و مطمئنتر است.
از نظر حقوقی صلح سهم مشاع حتی قبل از گرفتن سند هم ممکن است اما معمولا توصیه میشود اول سند به نام خودتان بگیرید و سپس انتقال دهیدتا در مراحل اداری مشکلی پیش نیاید.
در نتیجه: میتوانید به تنهایی اقدام کنید، اما بهتر است اول سند بگیرید و بعد به فرزندان صلح کنید.
برای اخذ سند تکبرگ، همهی شرکا باید در فرآیند ثبت یا طبق فرآیند ثبت اسناد رسمی همکاری کنند و اخذ سند به تنهایی برای سهم مشاع دشوار است. صلح سهم خود با فرزندان پیش از ثبت سند، مستلزم تایید مراجع ثبتی و رفع موانع استعلام است. توصیه میشود ابتدا با ثبت رسمی یا حکم دادگاه، سند خود را به نام خود بردارید و سپس اقدام به صلح با فرزندان نمایید.
برای دریافت سند رسمی برای ملک مشاع، رضایت و همکاری تمامی مالکان (شما، خواهر و برادرتان) الزامی است. هر یک از وراث باید سهم خود را به طور رسمی بپذیرند و در فرآیند ثبت همکاری کنند.
شما به عنوان یکی از وراث، مالک سهم خود از ملک مشاع هستید و میتوانید آن را به هر کسی که بخواهید، از جمله فرزندانتان، منتقل کنید. برای این کار، باید یک «صلحنامه» تنظیم کنید.
(مهمترین نکته این است که صلحنامه باید رسمی باشد***
شما میتوانید نسبت به سهم خودتان از ملک مشاع بهتنهایی برای ثبت ادعا و پیگیری سند اقدام کنید، اما برای کل ملک نیاز به همراهی بقیه ورثه دارید. همچنین اصل انتقال سهم مشاع به فرزندان ممکن است و معمولا نیاز به رضایت خواهر و برادرتان ندارد، اما چون ملک قولنامهای و هنوز فاقد سند است، بهتر است زنجیره مدارک کامل باشد؛ یعنی گواهی انحصار وراثت، مدارک مالکیت پدر، مدارک سهمالارث شما و صلحنامه به فرزندان ارائه شود. از نظر عملی، اگر عجلهای نیست، ابتدا ثبت و تثبیت سهم خودتان و سپس صلح به فرزندان مسیر کمدردسرتری است؛ ولی امکان تنظیم صلحنامه سهم مشاع و پیگیری توسط فرزندان هم وجود دارد
اگر ملک قولنامه ای هست، بهتر است بموجب تقسیم نامه عادی و دستی بین خواهر و برادرت تقسیم کنید و سهم هر شخص در طبیعت دقیق مشخص شود و باستناد گواهی حصر وراثت پدر مرحوم و قولنامه اصلی پدر و تقسیم نامه عادی ، جهت اخذ سند رسمی بنام خودت طبق قانون اراضی فاقد سند رسمی به هیات حل اختلاف ثبتی اداره ثبت اسناد و املاک محل مراجعه و پیگیری کنید
اگر این مال مشاع جز ماترک پدری است شما میبایست ابتدا درخواست انحصار وراثت را مطرح نمایید و باید گواهی انحصار وراثت صادر گردد
و سپس درخواست تقسیم ترکه مال ماترک را به طرفیت تمام ورثه اقامه نمایید و درخواست کارشناس رسمی دادگستری برای تعیبن سهم هر کدام از ورثه را نمایید و رای صادر خواهد شد
و سپس درخواست صدور سند مالکیت رسمی را نمایید
میتوانید برای صدور سند رسمی در مسیر قانون تعیین تکلیف، با اقدام از طرف خودتان شروع کنید، اما صلح رسمی به فرزندان قبل از اینکه سهم شما در مسیر ثبتی قابل ثبت و سنددار شود، معمولا در دفترخانه با مانع روبهرو میشود؛ پس اول سند را برای سهم خودتان روشن کنید، بعد صلح کنید
ابتدا میتوانید سند مشاع از طریق اداره ثبت بگیرید و سهم خودتان را به پسرتان منتقل نمایید ولی لزومی به حتما گرفتن سند برا صلح نیست میتوانی سهم خود را صلح عمری کنید ولی اگر قصد انتقال سند دارید باید بدوا سند ۱ادر گردد.🌹
خیر برای گرفتن سند رسمی باید همهی مالکان مشاع باهم اقدام کنندو برای صلح به فرزندانتان ابتدا باید سند یا سهم به نام خودتان منتقل شود سپس میتوانید آن را صلح کنید
خیر به تنهایی امکانپذیر نیست ، شما بایستی برای گرفتن سند رسمی ، همهی مالکان مشاع باهم اقدام کنند و برای صلح به فرزندانتان ابتدا باید سند یا سهم به نام خودتان منتقل شود سپس میتوانید آن را صلح کنید
برشما
برای گرفتن سند رسمی ، باید همهی مالکان مشاع (ورثه) باهم اقدام کنندو
برای صلح به فرزندانتان ابتدا باید >>>> سند یا سهم به نام خودتان منتقل شود سپس میتوانید آن را صلح کنید..
بزرگوار، امکان اقدام برای سهم مشاعی و صلح آن طبق قانون جدید وجود دارد، اما برای طی شدن صحیح مراحل ثبتی و جلوگیری از رد درخواست، حتما با وکلای سایت مشورت نمایید.
اگر ملک سند رسمی به نام پدرتان ندارد، میتوانید آن را به فرزندان خود با سند عادی صلح کنید، هرچند راه بیدردسر این است که ابتدا سند مشاعی گرفته سپس رسما به فرزندانتان صلح نمایید.
امکان صلح سهام وجود دارد و اول باید سند رسمی مشاعی اخذ کنید
باسلام؛
مراحل ذیل طی گردد:
الف) اخذ گواهی حصر وراثت
ب) مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه جهت اخذ سند مشاعی
ج) صلح سهم مشاعی به فرزندان
شما نمیتوانید به تنهایی برای گرفتن سند رسمی ملکی که به صورت مشاع است، اقدام کنید. همه مالکان مشاع باید با هم برای این کار اقدام کنند
توصیه میکنم ابتدا با دیگر وراث پدر مرحومتان جهت اخذ سند تفکیکی به اداره ثبت مراجعه و بعد به فرزندانتان صلح نمایید ، هر چند صلح قبل از اقدام به اخذ سند مشکلی ندارد .
بله می توانید به تنهایی برای سند سهم مشاع خود اقدام کنید، بعد از صدور سند، در دفترخانه سهم خود را به فرزندان صلح کنید.
باسلام
بدوا اقدام به اخذ سند تک برگ مشاعی نمایید،
و بعدش امکان صلح سهم مشاعی خود را دارید.
ابتدا اقدام به اخذ سند رسمی مشاعی کنید و پس از آن به نام فرزندتان صلح کنید.
همه ورثه به اداره ثبت مراجعه کنید.
پس از اخذ گواهی انحصار وراثت با تمامی شرکا به اداره ثبت مراجعه کنید و سپس پس از دریافت سند اقدام به صلح سهم خود به دیگران نمایید
وقتت بخیر
ابتدا اقدام به اخذ سند تک برگ مشاعی نمایید و سپس بعدش امکان صلح سهم مشاعی خود را نیز دارید.
شما باید با ثبت نام ملکخوبش در سامانه ثبتی قانون تعیین تکلیف.... برای اخذ سند مالکیت اقدام کنید.
بهتر است ابتدا اقدام به اخذ سند تک برگ مشاعی نمایید و سپس امکان صلح سهم مشاعی خود را نیز دارید
با توجه به اینکه ملک را قولنامه ای از پدرتان خریدید، بدوا در سامانه ثبت ادعا باید ادعای مالکیت خود را به ثبت برسانید، سپس از طریق اداره ثبت مطابق قانون تعیین تکلیف سند اخذ کنید. اخذ سند مشاعی نیازی به حضور سایر مالکین مشاعی ندارد. بهتر است ابتدا سند به نام خود اخذ کنید سپس به فرزندانتان صلح کنید.
می توانید سهم خود را صلح نمایید. همچنین می توانید به تنهایی برای اخذ سند اقدام نمایید
کاربرگرامی
امکان اقدام برای سهم مشاعی و صلح آن طبق قانون جدید وجود دارد. می توانید اقدام نمایید
شما می توانید مستقلا برای ملک مشاعی سند رسمی بگیرید و پس از آن سهم مشاعی خویش را بطور رسمی به فرزندان خود منتقل کنید
کلیه مالکان مشاعی بایکدیگر به اداره ثبت مراجعه نمایید و باتکمیل مراحل قانونی و ارائه اسنادومدارک مورد نیاز سند را دریافت کنید
ابتدا اقدام به اخذ سند تک برگ مشاعی نمایید و سپس بعدش امکان صلح سهم مشاعی خود را نیز دارید.....
ابتدا گواهی حصر وراثت دریافت کنید. سپس باید برای دریافت سند اقدام نمایید.
ابتدا اقدام به اخذ سند سبز تک برگ مشاعی نمایید،و بعدش امکان صلح سهم مشاعی خود را دارید.
باسلام برای اخذ سند مشاعی ملک از طریق اداره ثبت اقدام نمائید
برای تمامیت ملک بایستی سند رسمی مشاعی اخذ نمایید.
کاربر گرامی امکان اقدام برای سهم مشاعی و صلح آن طبق قانون جدید وجود دارد
پیشنهاد میگردد ابتدا به نام خود سند مالکیت اخذ و سپس صلح رسمی انجام دهید.
میتوانید اقدام به اخذ سند مشاعی نمایید
بله میتوانید
خیر به تنهایی نمیتوانید برای اخذ سند اقدام فرمایید و بایستی سایرین وراث هم باشند و با هم اقدام بفرمایید
در خصوص صلح نیز بایستی بدوا سند به نام شما صادر شود و سپس صلح انجام گیرد.
بله در سامانه مدارک خود را بارگذاری میکنید بررسی میشود
بالدرود
برای هر ورثه سند افراز مشاعی صادر می شود
باسلام می توانید به عنوان یکی از شرکای ملک مشاعی نسبت به قدرالسهم خود اقدام به اخذ سند نمایید و سپس نسبت به انتقال ان از طریق صلح و بیع و... اقدام نمایید.
اول باید دادخواست حصروراثت را تقدیم کنید سپس بهتر هست ابتدا اقدام به اخذ سند تک برگ مشاعی نمایید و سپس امکان صلح سهم مشاعی برای شما امکان پذیر است.
باسلام و احترام
ابتدا سند را دریافت و سپس صلح انجام شود در صورت نیاز به راهنمایی بیشتر از طریق تماس تلفنی یا ایتا پاسخگوی شما هستم
برای انتقال ملک نام شما باید در دفتر املاک به عنوان مالک باشد،پس ابتدا سند را بگیرید سپس اقدام به انتقال کنید.
املاک مشاع با مشخص شدن قدرالسهم تعیین شده و یا توافق همه می تواند تفکیک و افراز گردد.
می توانید ابتدا برای خود درخواست سند نمایید و سپس آن را برای فرزندان تان صلح نمایید.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
