موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
در یک پرونده حقوقی، پس از پنج سال پیگیری، عقد معاوضه به دلیل اینکه زمین معاوضهشده متعلق به منابع طبیعی بود، باطل اعلام شد. اما زمین اینجانب توسط طرف مقابل به دو نفر دیگر فروخته شده و آنها در آن ساختوساز کردهاند. دادگاه حکم اعلام بطلان و تلف مال را صادر کرده است. اکنون که برای اجرای حکم قطعی به اجرای احکام مراجعه کردم، اعلام شد باید دادخواست جداگانهای برای مطالبه بهای مال تلفشده تقدیم کنم. ضمناً چند وارث دیگر نیز وجود دارند، اما تنها اینجانب اقدام کردهام. تکلیف هزینههای کارشناسی، وکیل و دادرسی که در این پرونده پرداخت کردهام چیست؟
اجرای احکام درست میگوید؛ چون حکم صادرشده فقط «اعلام بطلان و تلف مال» است و عین مال قابل استرداد نیست، برای دریافت بهای آن باید دادخواست مستقل «مطالبه بدل مال تلفشده» علیه طرف اصلی معامله تقدیم کنید.
بر اساس قانون مدنی، هرگاه مبیع یا مال موضوع معامله باطل در اثر عمل طرف مقابل تلف یا منتقل شده باشد، فروشنده (در اینجا طرف مقابل شما) ضامن بدل آن است و باید قیمت روز تلف را بپردازد. همچنین طبق قانون آیین دادرسی مدنی، در صورت صدور حکم به نفع شما، هزینه دادرسی، حقالوکاله و هزینه کارشناسی قابل مطالبه از محکومعلیه است و باید در دادخواست جدید صریحاً خواسته شود.
در خصوص سایر وراث، چون موضوع مطالبه بدل مال تلفشده یک دعوای مالی است، هر وارث میتواند به نسبت سهمالارث خود بهصورت مستقل اقدام کند و الزامی به اقدام مشترک همه وراث وجود ندارد. در دادخواست جدید، خواستههای خود را به این شکل مشخص کنید: مطالبه بهای روز مال تلفشده بر اساس نظر کارشناس، مطالبه کلیه هزینههای دادرسی پرونده قبلی و حاضر، و خسارت تأخیر تأدیه در صورت امکان.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
۱. بهای مال تلفشده: دادخواست جداگانه علیه طرف معاوضه (خوانده) در دادگاه حقوقی.
۲. هزینههای شما: از طریق دادخواست مطالبه خسارت دادرسی (هزینهکارشناسی، وکالت و دادرسی) قابل مطالبه از طرف مقابل است.
۳. وراث دیگر: فقط سهمالارث شما را مطالبه کنید؛ وراث دیگر باید جداگانه اقدام کنند.
اگر حکم قطعی فقط «بطلان و تلف» را اعلام کرده و قیمت را تعیین نکرده، برای مطالبه قیمت روز مال تلفشده دادخواست مستقل لازم است؛ خسارات دادرسی و هزینه کارشناسی لازم و مستقیم، در صورت مطالبه و احراز شرایط، قابل مطالبه است؛ حقالوکاله نیز فقط در حدود مقرر قانونی و تعرفه قابل مطالبه خواهد بود.طرح دعوا توسط یکی از وارث صحیح است و فقط سهمالارث خود را میگیرد. و می توانید خسارات دادرسی رو مطالبه کنید
سلام
هزینههای دادرسی را در دادخواست جدید مطالبه بهای مال تلفشده، بهعنوان خسارت دادرسی (ماده ۵۱۵) مطالبه کنید. طرح دعوا توسط یک وارث صحیح است و فقط سهمالارث خود را میگیرد.
طبق رویه حقوقی، پس از صدور حکم قطعی مبنی بر بطلان معامله و تلف مال، برای مطالبه قیمت روز مال تلفشده باید دادخواست مستقل علیه مسئول یا مسئولان جبران خسارت مطرح شود. هزینههای دادرسی، کارشناسی و حقالوکالهای که در پرونده پرداخت کردهاید، در صورت وجود شرایط قانونی، قابل مطالبه بهعنوان خسارات دادرسی است. اگر سایر وراث در دعوا دخالت نکردهاند، اصولا فقط نسبت به سهم و حقوق خود میتوانید مطالبه کنید. برای بررسی دقیق مسئولیت خواندگان و نحوه مطالبه همه خسارات، مشاوره با وکیل متخصص دعاوی ملکی توصیه میشود.
با توجه به فرمایشات شما ظاهرا محکومیت به پرداخت قیمت در منطوق رای نیامده بنابراین اجرای احکام مجوزی برای وصول بهای ملک جز با طرح دادخواست مستقل ندارد. چون احتمالا دادخواست به شکل کامل طرح نشده و در ستون خواسته علاوه بر اعلام بطلان، رد عین و عندالتلف پرداخت قیمت درج نشده است. درباره دو نکته پایانی صحبت های شما باید عرض کنم که مطالبه کلیه هزینه ها ممکن هست ولی توجه داشته باشید که صرفا موارد مستند و آن هم غالبا در محدوده تعرفه( به خصوص در مورد حق الوکاله) مورد پذیرش قرارخواهد گرفت. ضمنا توصیه میکنمحتی اگر دادخواست طبق نظر قاضی با احتمال ولو اندک، با قرار عدم استماع دعوی هم روبرو نشود ولی برای جلوگیری از ایجاد مشکلات در مرحله اجرا ، سایر وراث را هم به عنوان مجلوب ثالث وارد دعوی کنید. موفق باشید
پس از صدور حکم قطعی بطلان عقد و تلف مال، اجرای احکام فقط همان مفاد حکم را اجرا میکند و مطالبه «بهای مال تلفشده» نیازمند دادخواست مستقل مطالبه خسارت/قیمت روز مال است، مگر اینکه در رای قبلی صراحتا حکم به پرداخت ثمن یا خسارت صادر شده باشد.
هزینههای دادرسی، کارشناسی و حقالوکاله در پرونده اولیه در صورت درخواست، قابل مطالبه تحت عنوان خسارات دادرسی از محکومعلیه است، اما اگر در رای تصریح نشده باشد، باید در همان دادخواست جدید یا دادخواست جداگانه مطالبه شود.
در خصوص وراث، هر یک از وراث صرفا نسبت به سهم خود ذینفع در دعوا هستند و عدم اقدام سایر وراث مانع مطالبه سهم شما نمیشود.
سلام و وقت بخیر
دادخواست مطالبه بهای مال تلف شده را ارائه دهید به همراه کلیه خسارات دادرسی بدین توضیح که در دادخواست فوق کلیه خسارات دادرسی که شامل هزینه دادرسی یا اگر وکیل داشته باشید به همراه حق الوکاله وکیل از طرق مقابل یعنی محکوم علیه قابل مطالبه است
باسلام
دادخواست مطالبه بهای مال تلف شده مطرح نمایید.
هزینه های کارشناسی ، حق الوکاله و هزینه های دادرسی نیز با طرح دادخواست ،از طرف مقابل قابل مطالبه است.
در چنین وضعیتی، اصل حق شما برای مطالبه بهای مال تلفشدهیعنی عوض مال که در اینجاقیمت آن، خسارات دادرسی، و در مواردی هزینههای کارشناسی و وکیل منتفی نمیشود؛ اما نحوه و مسیر مطالبه آن مهم است.
سلام و درود
الان باید عوض ملک تون رو مطالبه کنید . همزمان بقیه ی هزینه ها رو هم مطالبه کنید .
بعدا و پس از به نتیجه رسیدن مطالبه ی عوض ، علیه سایر وراث طرح دعوی نموده و هزینه ها را وصول نمایید .
بسم تعالی
اگر در دادخواستی که تنظیم نموده بودید در قسمته خواسته ها ذکر کرده باشید که خواستار تمام هزینه های دادرسی میباشید پس از صدور دادنامه محکوم علیه مکلف به پرداخت تمامی هزینه های دادرسی ؛ خسارات و در صورت حکم پرداخت به تمامی هزینه های حق الوکاله میباشد ولیکن اگر در قسمت خواسته های این موضوعات را عنوان نکردید میتوانید در دادخواست جداگانه خواستار دریافت شوید و همچنین اگر دادگاه حکم به بطلان داده باشد شما میتوانید به نرخ روز درخواست مطالبه خسارات نمایید و حتی نسبت به سهم الارث خود مشمول حق مطالبه خسارت و طرح دعوا نیز میباشید .
وقت بخیر،
هزینه های پرداخت شده در این مرحله در صورتیکه در دادخواست مطروحه موضوع خواسته بوده باشند در دادنامه محکوم علیه مکلف به پرداخت می باشد و واحد اجرای احکام ملزم به پیگیری ،می توانید در واحد اجرا موضوع را پیگیری کنید . اما اگر در دعوا موضوع خواسته نبوده اند برای مطالبه آنها باید دادخواست جداگانه مطرح نمایید
با سلام.
۱. اگر حکم به بطلان معامله شده باشد در اصل همه چیز به روز اول بازگشته. شما می توانید علیه طرف مقابل، و خریداران بعدی درخواست خلع ید مطرح کنید و ملک خود را(عرصه) باز ستانید. برای خسارات اعیان، خریدارانی که ملک را ساخته اند ، باید به طرف مقابل شما مراجعه کنند یا اجازه شما را اخذ کنند. زیرا اساسا ملک مورد معاوضه ی شما منابع طبیعی بوده و بدون مدرک واگذار نموده و در حکم غصب است و معامله معاوضه از اساس باطل است مگر اینکه از سوی مالک اصلی (منابع طبیعی) تنفیذ شود. (توجه فرمایید: با توجه به توضیحات شما زمین یا عرصه اساسا قابل تلف نیست که حکم به تلف مال صادر شود.) حتی می توانید درخواست قلع و قمع بنای احداثی را نیز بنمایید.
۲. نظر اجرای احکام درست است و شما باید در حین طرح دعوای اعلام بطلان معامله خواسته مطالبه بهای مال و خسارات خود را نیز طرح می کردید. و وقتی طرح نشده باید در دادخواست جداگانه مطرح گردد.
۳. نسبت به قسمت وجود چند وارث: شما هزینه دادرسی و خسارات خود را از طرف مقابل مطالبه می نمایید و به طور مستقل از سایر وراث می توانید دعوا مطرح نمایید. ملک به همه وراث بر میگردد(زیرا اساسا معامله باطل بوده و به حالت اولیه خود باز می گردد.) و شما نسبت به سهم خود از آن زمین سهم دارید.
۴. اگر دادگاه حکم به تلف مال داده باشد. شما می توانید مطالبه بها و خسارات مال را به نرخ روز بنمایید و نسبت به سهم الارث خود حق طرح دعوا و مطالبه خسارات دارید.
با سلام
در مورد هزینه های پرداخت شده در این مرحله در صورتیکه در دادخواست مطروحه موضوع خواسته بوده باشند در دادنامه محکوم علیه مکلف به پرداخت می باشد و می توانید در واحد اجرا موضوع را پیگیری کنید . اما اگر در دعوا موضوع خواسته نبوده اند برای مطالبه آنها باید دادخواست جداگانه مطرح سود .
اما در خصوص ملک شما با توجه به اینکه دادگاه ام را تلف شده تلقی نموده و از آنجا که طرف قرارداد شما موجبات این زیان را فراهم آورده شما نی توانید قیمت روز ملک را طی دعوای جداگانه مطالبه نمایید . چرا که طرف می بایست قیمت و یا مثل مال تلف شده را به شما پرداخت کند و از آنجا که املاک از اموال قدیمی است تکلیف به پرداخت قیمت روز خواهد داشت
نسبت به سهم خود میتوانید اقدام نمایید. هزینه های کارشناسی و دادرسی و حق الوکاله نیز قابل مطالبه میباشد. به قیمت روز مبلغ ملک تلف شده محاسبه و پرداخت میشود.
با صدور حکم بطلان معامله و تلف مال، شما باید بهای زمین خود را که توسط طرف مقابل به فروش رسیده و بر روی آن ساختوساز شده، از او مطالبه کنید. دادگاه در حکم قبلی صرفا بطلان را اعلام کرده و برای دریافت وجه، طرح دعوای جدید الزامی است. این کاملا مطابق رویه است.
در دادخواست جدید، به طرفیت همان شخصی که زمین شما را بدون حق فروخته، اقدام کنید. خواسته اصلی شما «مطالبه بهای عادله روز زمین» با جلب نظر کارشناس است. چون عین مال تلف شده و قابل بازگرداندن نیست، طرف مقابل به استناد قاعده اتلاف (ماده ۳۲۸ قانون مدنی) ضامن پرداخت بهای روز آن است. شما میتوانید تنها به میزان سهم خود از کل زمین مطالبه کنید، مگر آنکه از سوی سایر وراث وکالت داشته باشید.
در مورد هزینههای پرداختی پرونده قبلی، حتما در دادخواست جدید، «مطالبه کلیه خسارات دادرسی شامل هزینههای کارشناسی، وکیل و تمبر دادرسی» را نیز مطرح کنید. مطابق ماده ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی، محکومعلیه مسئول پرداخت این هزینههاست و شما میتوانید با ارائه فیشها و مستندات، آنها را وصول کنید. این حق شما در همان پرونده جدید قابل پیگیری است.
سلام و درود. اگر در حکم قطعی، هزینه دادرسی، کارشناسی و حقالوکاله به نفع شما محکوم شده باشد، قابل وصول است؛ در غیر این صورت باید همراه دعوای مطالبه بهای مال تلفشده، آنها را نیز مطالبه کنید. فقط هزینههایی که خودتان پرداخت کردهاید قابل مطالبه است.
درود بر شما ؛
با قطعیت حکم بطلان و احراز تلف مال، راه مطالبه ارزش زمین از متصرف یا منتقل کننده، طرح دعوای مستقل است. خواسته پیشنهادی، مطالبه قیمت روز زمین تلف شده به انضمام خسارات دادرسی و حق الوکاله و هزینه کارشناسی، با جلب نظر کارشناس رسمی برای تعیین قیمت روز. مستند اصلی برای قیمت روز، قاعده قیمت یوم الاداء و رویه غالب محاکم در تلف مال است.
خوانده یا خواندگان را درست انتخاب کنید. اگر طرف معامله و منتقل کننده اولیه سبب اصلی تلف و خروج مال از دسترس بوده، علیه همان شخص دعوای مطالبه قیمت مطرح می شود. اگر اثبات شود منتقل الیهم با علم به بطلان و بدون حسن نیت تصرف کرده اند، امکان طرح دعوا علیه آنان نیز قابل بررسی است، اما با توجه به حکم تلف مال، مسیر کم ریسک تر غالبا مطالبه قیمت از منتقل کننده و متعهد قراردادی است.
برای هزینه هایی که در پرونده قبلی پرداخته اید، اصل بر این است که هزینه دادرسی و کارشناسی و حق الوکاله در همان پرونده باید مطالبه و در دادنامه قید و سپس اجرا می شد. اگر در دادنامه قطعی به پرداخت این هزینه ها از سوی محکوم علیه حکم شده، همان را در اجرای احکام همان پرونده پیگیری کنید. اگر حکم نسبت به این هزینه ها صادر نشده یا مطالبه نشده، در دعوای جدید می توانید هزینه های ضروری و مرتبط را در قالب خسارات دادرسی همین دعوا بگیرید و درباره هزینه های پرونده سابق، امکان طرح مطالبه مستقل بسته به مفاد دادنامه قبلی و علت عدم مطالبه، نیازمند بررسی دقیق اوراق است.
در خصوص وراث، اگر مالکیت یا حق مطالبه به صورت مشاع بین وراث است، قاعدتا هر وارث فقط به میزان سهم الارث خود حق طرح دعوا دارد، مگر اینکه وکالت یا نمایندگی از سایر وراث داشته باشد. بنابراین یا همه وراث را به عنوان خواهان وارد کنید، یا دعوا را به قدرالسهم خود مطرح کنید تا با ایراد عدم توجه دعوا یا ایراد ذی نفع بودن مواجه نشوید.
از حیث مبنای قانونی، برای اصل ضمان و جبران، مواد ۳۲۸ و ۳۳۱ قانون مدنی در اتلاف و تسبیب، و برای الزام به جبران خسارات دادرسی، ماده ۵۱۵ و نیز ماده ۵۱۹ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی کاربردی است. برای مطالبه خسارت تاخیر تادیه نسبت به وجه، ماده ۵۲۲ همان قانون در صورت احراز شرایط قابل استناد است، هرچند در مطالبه قیمت مال تلف شده، تمرکز اصلی بر قیمت روز با نظر کارشناس است.
برای اینکه نسخه نهایی دادخواست دقیق و بدون ایراد شکلی تنظیم شود، لطفا فقط این چند نکته را بفرمایید. حکم قطعی دقیقا چه عبارتی درباره تلف مال دارد؟ خوانده پرونده قبلی چه کسی یا چه کسانی بوده اند؟ در دادنامه محکومیت به پرداخت هزینه دادرسی و کارشناسی و حق الوکاله تصریح شده یا خیر؟ وراث دیگر چه نسبتی دارند و گواهی انحصار وراثت صادر شده است؟
در خاتمه : پیشنهاد میگردد که اقدام به ارسال متن خلاصه دادنامه و مشخصات طرفین نمائید تابابررسی دقیق موضوع مطروحه به پاسخ و راهکارهای قانونی موثر نائل گردید و همچنین متن دادخواست وخواسته ها و مستندات را دقیقا برای پرونده شما تنظیم نموده و درباره بهترین ترکیب خواندگان و میزان خواسته به تفکیک سهم الارث نیز راهنمایی متناسب انجام پذیرد.
موفق و سرافراز باشید.
باسلام
مالک میتواند علیه مسئول یا مسئولان، مطالبه بدل یا قیمت مال تلفشده را مطرح کند.در دادخواست جدید معمولا باید تقاضا شود:
محکومیت خوانده به پرداخت قیمت روز سهم شما از زمین تلفشده؛
ارجاع امر به کارشناسی برای تعیین ارزش؛
خسارت تاخیر تادیه (در صورت فراهم بودن شرایط قانونی)؛
هزینههای دادرسی دعوای جدید.
اینکه قیمت بر اساس زمان تلف یا قیمت روز محاسبه شود، بستگی به استدلال حقوقی، خواسته مطرحشده و نظر دادگاه دارد و معمولا نیازمند بررسی دقیق رای قطعی قبلی است
اگر زمین متعلق به چند وارث بوده است:
شما فقط نسبت به سهمالارث خود حق مطالبه دارید، مگر اینکه از سایر وراث وکالت یا نمایندگی قانونی داشته باشید.
رایی که به درخواست شما صادر شده، لزوما حقوق سایر وراث را پوشش نمیدهد.
سایر وراث نیز ممکن است ناچار باشند مستقلا اقدام کنند یا در دعوای جدید به عنوان خواهان وارد شوند.
با توجه به تلف مال، شما فقط میتوانید بهای مال تلف شده را از فروشنده مطالبه نمایید و امکان اینکه زمین شما مجددا به تملکتان درآید وجود ندارد.
اکنون شما دو راه دارید:
۱- میتوانید دادخواست مطالبه بهای مال تلف شده مطرح نمایید
۲- میتوانید نسبت به رای اعلام تلف اعاده دادرسی نمایید و بخواهید که فقط معاوضه باطل اعلام گردد و شما مجددا مالک زمین باشید و در نتیجه متصرفین بعدی غاصب تلقی شوند، امری که به نتیجه رسیدن آن علاوه بر اینکه زمانبر است، احتمال به نتیجه رسیدن آن نیز، حتی پس از تجویز احتمالی اعاده دادرسی، کم است.
در هر صورت به خاطر داشته باشید که هزینههای دادرسی و حقالزحمه وکیل را با استناد به ماده ۵۱۹ قانون آئین دادرسی مدنی در ستون خواسته قید نمایید.
در مورد وراث دیگر نیز حضور آنها الزامی نیست و اقدام شما به تنهایی به عنوان احدی از ذینفعین کفایت میکند.
سلام مورد معامله ، تلف حکمی شده است
با توجه به توضیحات شما و با توجه به صدور حکم به بطلان معامله و انتقال مال مورد معامله به شخص ثالث. ، تلفن حکمی محقق شده است
شما می بایست دادخواست مطالبه ثمن معامله مال تلف شده و غرامات طبق قیمت روز و با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری مطرح نمایید
امکان درخواست مطالبه هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل وجود خواهد داشت شما باید دادخواست اقامه نمایید
سلام
«اعلام بطلان» یک حکم اعلامی است؛ یعنی دادگاه فقط تایید میکند که معامله از ابتدا باطل بوده است. وقتی مال «تلفشده» محسوب میشود (به دلیل انتقال به ثالث و ساختوساز)، شما مستحق دریافت «قیمت» آن هستید. چون مبلغ دقیق این قیمت در حکم قبلی مشخص نشده، اجرای احکام نمیتواند عددی را محاسبه و وصول کند. بنابراین باید «دادخواست مطالبه بهای روز مال تلفشده» را مطرح کنید.
با توجه به رای وحدت رویه هیئت عمومی دیوان عالی کشور و آرای تکمیلی، شما مستحق دریافت قیمت روز (به نرخ روز پرداخت) زمین هستید تا ضرر شما جبران شود.
سلام، کاربرگرامی همامطور که دادورز محترم فرمودند جهت دریافت حقوق قانونی خویش بایستی دادخواست مطالبه به قیمت نرخ روز زمین اصلی ارائه دهید.
بابت دریافت تمام قیمت زمین باید تمام وراث بعنوان خواهان قرار گیرند.
سلام دادخواست مطالبه بهای زمین به نرخ روز به علت بطلان معامله و تلف مبیع به طرفیت فروشنده خودتان با احتساب کلیه خسارات دادرسی تنظیم کنید.
بهتر است وکیل براتون تنظیم کند.
هر یک از وراث می توانند طرح دعوی نمایند
هزینههای دادرسی و کارشناسی در رای نهایی به نفع شما محسوب شده و قابل مطالبه از محکومعلیه است، اما برای بهای مال تلفشده باید دادخواست جداگانه تقدیم کنید.
سلام
برای دریافت بهای روز زمین تلفشده باید دادخواست جداگانه تقدیم شود.
هزینه دادرسی، کارشناسی و حقالوکاله نیز قابل مطالبه به عنوان خسارات دادرسی است.
اگر وراث دیگر هم ذینفع هستند، هر کدام فقط نسبت به سهم خود حق مطالبه دارند، مگر اینکه به شما وکالت داده باشند.
سلام عرض ادب دادگاه در رای خود باید تکلیف دعوا را مشخص کند، وقتی دادگاه حکم به تلف حکمی مال میدهد، باید خوانده را به پرداخت قیمت حین الاداء نیز محکوم کند و بنظر این امر نیازمند دادخواست علیحده نیست
درود و احترام. دادگاه در رای خود باید تکلیف دعوا را مشخص کند، وقتی دادگاه حکم به تلف حکمی مال میدهد، باید خوانده را به پرداخت قیمت حین الاداء نیز محکوم کند و بنظر این امر نیازمند دادخواست علیحده نیست. از شعبه بخواهید پرونده را جهت رفع ابهام به نظر دادگاه برساند. موفق باشید.
با سلام،بله بهای مال تلف شده به قیمت روز با جلب نظر کارشناس با احتساب کلیه هزینه های دادرسی( از جمله حق الوکاله وکیل به میزان تعرفه) در قسمت خواسته قید شود.
