مطالبه عوض ملک از وراث مصالح پس از تلف حکمی موضوع صلح‌نامه عادی
ادامهٔ متن پرسشبستن
من یکی از چهار متصالح یک صلح‌نامه عادی عمری در خصوص یک قطعه زمین هستم. پس از فوت مصالح، سند عادی از طرف وراث تنفیذ شد؛ اما دادگاه در دعوای ابطال سند، حکم داد که چون مصالح در زمان حیات، زمین را به نام خود سند رسمی گرفته و سپس به برخی فرزندان منتقل کرده، ابطال آن سند برخلاف اخلاق حسنه، نظم عمومی و نظام ثبتی است و مصداق تلف حکمی محسوب میشود؛ در نتیجه حکم بطلان دعوا صادر شده است. لازم به ذکر است که سه تن از وراث خود متصالح همان زمین بودند و با عقد مؤخر و معارض، سند رسمی بر آن زمین گرفته‌اند. مصالح ماترکی نیز دارد. می‌خواهم بدانم چه دعوایی اقامه کنم تا به حقم برسم، و آیا همه وراث در قبال دین مصالح مسئول‌اند یا فقط وراثی که خود متصالح بوده و سند رسمی گرفته‌اند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به تلف حکمی ملک و رد دعوای ابطال سند، امکان بازگرداندن عین زمین وجود ندارد و باید دعوای مطالبه بدل، قیمت روز یا خسارت اقامه کنید. اصل بدهی از محل ترکه مصالح پرداخت میشود و وراث تا سقف ترکه مسئول‌اند، اما سه وارثی که با علم به صلح سند رسمی گرفته‌اند ممکن است مسئولیت شخصی جداگانه‌ای داشته باشند.
این چارچوب کلی بر مبنای تلف حکمی است، ولی نوع دادخواست نهایی به متن صلح‌نامه و نحوه تنظیم دادنامه قبلی بستگی دارد.
