نحوه صدور سند تکبرگ آپارتمان بدون سند به نام مالک
سلام وقت بخیر، اینجانب واحد آپارتمانی رو به صورت مبایعهنامه دستی و وکالتنامه، مستقیما از شخصی خریداری کردم و آن شخص هم این واحد رو مستقیما از سازنده (مالک اول ملک) به صورت مبایعهنامه تعاونی خریداری کرده بود.لازم به ذکر است که این ملک سند رسمی ندارد و سند اولیه آن قولنامهای میباشد. حال سوال من این است، در صورتی که من با استناد به مبایعهنامه درخواست سند رسمی بدم، سند تک برگ برای اولین بار مستقیما به نام اینجانب صادر میگردد؟ یا اینکه ابتدا سند به نام شرکت سازنده صادر میگردد و بعد من باید با استناد به وکالتنامه و مبایعهنامه به نام خودم انتقال بدم؟
طبق نظر وکلا، در صورت وجود شرایط قانونی، عدم سابقه ثبتی و اثبات مالکیت، سند تکبرگ از ابتدا مستقیماً به نام شما صادر میشود.
این یک قاعده کلی است، اما صدور مستقیم سند به بررسی وضعیت ثبتی ملک و احراز صحت سلسلهقولنامهها بستگی دارد.
