مطالبه مهریه از ملک مسکونی متوفی که به‌عنوان وثیقه کیفری توقیف شده است

برای وصول مهریه، ابتدا باید از دادسرای انقلاب ماهشهر درخواست رفع وثیقه یا اعلام مازاد بودن ملک را با ضمیمه گواهی فوت، گواهی انحصار وراثت، استعلام ثبتی و مدارک مهریه ارائه کنید.
هم‌زمان برای سند مفقودی از اداره ثبت درخواست صدور سند المثنی دهید.

پس از رفع بازداشت دادسرا، ملک قابل توقیف و مزایده برای مهریه خواهد بود

باسلام بایستی متهم به دادسرا معرفی گردد و یا حکم کیفری اجرا گرد تا وثیقه قابلیت ازادی داشته باشد

سلام، گواهی انحصار وراثت اخذ کنید. با تامین خواسته ملک را توقیف کنید. بعد دادخواست مطالبه مهریه بدهید و ....

باسلام و ادب. ابتدا به اجرای ثبت مراجعه کنید بهمراه عقدنامه و توقیف اموال زوج بدهید یا به دادگاه مراجعه کنید و دادخواست مطالبه مهریه و توقیف اموال بدهید و به دادسرای توقیف کننده هم درخواست کتبی جهت مزاید ملک بدهید.

با فوت وثیقه گذار ، وثیقه از بین میرود. پلاک ثبتی ملک را هم داشته باشید ، مطالبه و توقیف مهریه را انجام دهید، در دادخواست ورثه را باید خوانده قراردهید.

با سلام
با عنایت به اینکه ملک به عنوان وثیقه در دادسرا معرفی شده ، دادسرای مذکور دارای حق مقدم می باشد به منظور اینکه ملک قابل توقیف باشد می توانید با ارائه مدرک دال بر اینکه ورثه مرحوم می باشید ( گواهی حصر وراثت ) در صورتیکه تحقیقات همچنان انجام نپذیرفته تقاضای رفع توقیف را تقدیم کنید که از این بابت می بایست متهم را به مرجع کیفری معرفی نمایید و اگر تحقیقات تمام و مجازات اجرا یا در حال اجرا می باشد می توانید تقاضای رفع توقیف نمایید .
توامان می توانید از اداره ثبت و یا دادگاه تقاضای وصول مهریه را داشته باشید و مراحل را پیگیری نمایید .

سلام کاربر گرامی ابتدا باید انحصاروراثت اخذ نمایید سپس دادخواست مطالبه مهریه بدهید

۱-ابتدا درخواست گواهی انحصاروراثت بدهید.
۲- به اداره ثبت اسناد مراجعه و استعلام سند ثبتی نمایید .
۳- دادخواست مهریه و توقیف و بازداشت ملک را انجام دهید.
۴- به دادسرای ماهشهر مراجعه کنید و تقاضای تبدیل و یا تخفیف تامین وثیقه یا معرفی متهم نمایید و ملک دیگر و یا مبلغ وثیقه را به حساب دادگستری واریز کنید تا مزایده انجام شود.

درود بر شما؛
در فرض سؤال، ملک متعلق به متوفی در توقیف کیفری به عنوان وثیقه است و تا زمانی که قرار وثیقه فک یا تبدیل نشود، اجرای مهریه از محل آن عملا متوقف می ماند. مسیر مؤثر این است که هم زمان، مطالبه مهریه از ترکه را در مرجع حقوقی پیگیری کنید و در پرونده کیفری نیز تقاضای تبدیل یا تقلیل تامین وثیقه را بدهید تا امکان مزایده فراهم شود.

یک. اقدامات و درخواست های لازم در دادسرای انقلاب ماهشهر، در پرونده ای که ملک برای آن وثیقه شده است. درخواست کتبی ورود ثالث ذی نفع و اعلام طلب ممتاز زوجه از ترکه، تقاضای صدور دستور استعلام مالکیت و بازداشت ثبتی ملک در همان پرونده با ذکر پلاک ثبتی. تقاضای تبدیل وثیقه از ملک به وثیقه دیگر یا کفیل یا وجه نقد توسط متهم یا وثیقه گذاران، با استناد به اینکه وثیقه گذار فوت کرده و حقوق طلبکاران ترکه و وراث در معرض تضییع است. تقاضای تقلیل تامین در صورت عدم تناسب، اگر ارزش ملک بیش از میزان قرار وثیقه باشد. تقاضای فک وثیقه پس از تعیین تکلیف اتهام و مختومه شدن یا تبدیل قرار، یا پس از سپردن بدل وثیقه.

دو. مدارکی که معمولا دادسرا مطالبه می کند. گواهی فوت زوج. گواهی انحصار وراثت و مشخصات وراث. عقدنامه و میزان مهریه و عندالمطالبه بودن. مدارک هویتی زوجه و وکالتنامه وکیل. شماره پرونده کیفری و مشخصات متهم و قرار قبولی وثیقه. استعلام ثبتی یا اطلاعات دقیق پلاک ثبتی ملک، اگر سند مفقود است. در صورت فقدان سند، رونوشت سند مالکیت یا گواهی مالکیت از اداره ثبت اسناد و املاک و نیز استعلام از سامانه ثبت من. اگر ملک در رهن یا بازداشت دیگری است، رونوشت آن.

سه. اقدامات موازی در مراجع حقوقی برای امکان فروش از طریق مزایده. طرح دادخواست مطالبه مهریه به طرفیت وراث در حدود ترکه و سپس اخذ حکم یا قرار تامین خواسته نسبت به سهم متوفی از ملک، تا حق شما نسبت به ترکه تثبیت شود. سپس اجرای حکم از طریق اجرای احکام دادگستری و تقاضای مزایده، اما منوط به رفع یا تبدیل توقیف کیفری. در صورت اختلاف بین وراث یا نیاز به فروش مشاع، حسب مورد دعوای تقسیم ترکه یا فروش مال مشاع هم قابل طرح است، ولی باز هم توقیف کیفری مانع اجرای مزایده تا زمان فک است.

چهار. مبانی قانونی کلیدی که در متن لوایح بیاورید. ماده ۱۰۸۲ قانون مدنی در استحقاق زوجه به مهر. مواد ۸۶۸ و ۸۶۹ و ۸۷۱ قانون مدنی در انتقال ترکه و پرداخت دیون از ترکه و تقدم دیون بر ارث. مواد ۲۱۷ و ۲۱۹ و ۲۲۸ و ۲۳۰ قانون آیین دادرسی کیفری در ماهیت قرار تامین کیفری و امکان تبدیل تامین و آثار وثیقه و فک آن. ماده ۵ قانون اجرای احکام مدنی در امکان توقیف و فروش اموال محکوم علیه پس از قطعیت و در حدود قانون.

پنج. نکته عملی مهم درباره سند مفقودی. مفقودی سند مانع استعلام مالکیت و توقیف و مزایده نیست، چون اداره ثبت می تواند رونوشت یا گواهی مالکیت صادر کند و مزایده بر مبنای استعلام ثبتی و مشخصات پلاک انجام می شود، اما برای انتقال قطعی پس از مزایده باید تشریفات ثبتی و صدور سند جدید طی شود.

برای اینکه دقیق بگویم کدام درخواست در دادسرا نتیجه سریع تر می دهد و متن لایحه را طوری تنظیم کنم که رد نشود، دو نکته را می فرمایید. مبلغ قرار وثیقه و موضوع اتهام پرونده کیفری و مرحله رسیدگی چیست، و پلاک ثبتی و ارزش تقریبی ملک چقدر است؟ اگر این دو را بفرمایید، یک چک لیست مدارک و یک متن درخواست آماده و کوتاه برای تبدیل وثیقه و یک متن دادخواست مهریه به طرفیت وراث، قابل استفاده در همان روز برایتان تنظیم می کنم.
در خاتمه؛
پیشنهاد میگردد که اقدام به برقراری تماس و اخذ مشاوره حقوقی نمائید تابابررسی دقیق موضوع مطروحه و مدارک موجود به پاسخ و راهکارهای قانونی و حقوقی مؤثر و کاربردی نائل گردیده و باآگاهی و اطمینان اقدام قانونی را انجام و پیگیری نمائید.
سرافرازو پیروز باشید.

سلام پس از معرفی مال توسط شما در واحد اجرای احکام مهریه از مازاد مبلغ وثیقه پرداخت میشود.

وقت بخیر
کاربر گرامی نخست با در دست داشتن گواهی انحصار وراثت ، به دادگاه محل وقوع ملک ، جهت اثبات مالکیت استعلام نمایید . سپس به دادسرا مراجعه کرده و لحاظ بفرمایید مهریه از دیون ممتازه است و درخواست رفع توقیف ملک را بنمایید در این بین مراحلی انجام خواهد شد البته به نظر قاضی دادسرا بستگی دارد که چطور حکم صادر کند

درود و احترام. شما دادخواست مطالبه مهریه را تقدیم کنید، اگر ملک از توقیف دادسرا آزاد شد، مهریه شما از محل آن پرداخت میگردد همچنین اگر بعنوان وثییه ثبت گردد مهریه از مازاد مبلغ وثیقه پرداخت میشود.

سلام، ابتدا متهم به شعبه دادسرای محل صدور قرار تامین معرفی نماید.سپس از طریق اداره ثبت و اسناد درخواست نماید تا مراحل اجرای حکم طی گردد.

سلام
ابتدا از طریق مرجع مجری مهریه تقاضای توقیف آنرا نمایید

سلام عرض ادب دادسرای مربوطه در جهت توقیف و فروش ملک حق تقدم دارد موفق باشید

با سلام
در فرض پرسش صرفا توقیف مازاد ملک امکان پذیر است و پیش از تعیین تکلیف پرونده کیفری امکان مزایده وجود ندارد.

سلام
دادسرای مربوطه در جهت توقیف و فروش ملک حق تقدم دارد

با سلام و درود. برای وصول مهریه از این ملک، ابتدا باید از اجرای احکام یا اجرای ثبت، توقیف ملک را درخواست کنید و سپس با ارائه گواهی فوت، گواهی انحصار وراثت، سند ازدواج، اجراییه مهریه و مشخصات ثبتی ملک به دادسرای انقلاب ماهشهر، تقاضای تعیین تکلیف وثیقه و در صورت امکان فک وثیقه را مطرح نمایید؛ مفقود بودن اصل سند مانع کار نیست و با استعلام از اداره ثبت یا اخذ سند المثنی قابل پیگیری است. تا زمانی که وثیقه به نفع مرجع کیفری برقرار باشد، مزایده ملک برای مهریه امکان‌پذیر نیست و ابتدا باید رفع بازداشت یا فک وثیقه از سوی مرجع کیفری انجام شود.

باسلام
ابتدا گواهی انحصار وراثت دریافت کنید. برای اثبات مالکیت ملک می‌توانید از طریق ثبت اسناد محل وقوع ملک استعلام ثبتی بگیرید و سپس نسبت به توقیف اقدام کنید و تا زمانی که وثیقه جایگزین معرفی نشود امکان مزایده نمی باشد.

سلام ابتدا اقدام به گواهی انحصار وراثت نموده سپس در خصوص مفقودی سند به اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک مراجعه کرده و استعلام ثبتی راتقاضا نمایید .

انحصار وراثت کهدکرفتیدومهریه خود را اجرا گذارید اطلاعات ملک را اعلام کنید یا درخواست استعلام بگیرید ملک را بابت مهریه درخواست توقیف دهید منتها چون ملک در وثیقه میباشد مزایده انجام نمی‌شود مگر اینکه وثیقه جایگزین معرفی کتید

ابتدا باید گواهی انحصار وراثت دریافت کنید. برای اثبات مالکیت ملک، حتی اگر سند مفقود شده باشد، می‌توانید از طریق ثبت اسناد محل وقوع ملک، استعلام ثبتی بگیرید؛ اداره ثبت نسخه‌ای از سند را در اختیار دارد و مفقودی سند مانع احراز مالکیت نمی‌شود.