موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
مطالبه مهریه از ملک مسکونی متوفی که بهعنوان وثیقه کیفری توقیف شده است
پرسیده شده ۳ ماه پیش
۶۳ پاسخ ثبت شده
تنها دارایی متوفی (زوج) یک باب منزل مسکونی است که ایشان پیش از فوت، بهعنوان وثیقه کیفری برای برادر خود در دادسرای انقلاب ماهشهر تودیع کردهاند. اصل سند ملک که به نام زوج بوده، مفقود شده است. برای مطالبه مهریه از محل این ملک، دقیقاً چه درخواستها و مدارکی باید به دادسرای مذکور یا مراجع مرتبط ارائه شود تا سند آزاد گردد و فروش ملک از طریق مزایده امکانپذیر شود؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
برای وصول مهریه ابتدا باید انحصار وراثت انجام و از اداره ثبت استعلام گرفته شود، اما فروش ملک از طریق مزایده تا زمان تعیین تکلیف پرونده کیفری، فک وثیقه یا معرفی وثیقه جایگزین امکانپذیر نیست و فقط میتوان مازاد آن را توقیف کرد.
آسیه فتاحی امیردهیآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۴٫۸
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
توقیف و مزایده ملک وثیقه بابت مهریه متوفی
ابتدا باید گواهی انحصار وراثت را دریافت کرده و جهت احراز مالکیت، از طریق اداره ثبت اسناد استعلام بگیرید؛ مفقودی سند مانع پیگیری نیست. سپس از طریق اجرای احکام یا ثبت، ملک یا مازاد ارزش آن را بابت مهریه توقیف کنید. با این حال، دادسرا برای وثیقه حق تقدم دارد و تا زمانی که با معرفی متهم، پرداخت وجه یا تودیع وثیقه جایگزین فک وثیقه نشود، امکان مزایده و فروش ملک وجود ندارد.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
با سلام و درود. برای وصول مهریه از این ملک، ابتدا باید از اجرای احکام یا اجرای ثبت، توقیف ملک را درخواست کنید و سپس با ارائه گواهی فوت، گواهی انحصار وراثت، سند ازدواج، اجراییه مهریه و مشخصات ثبتی ملک به دادسرای انقلاب ماهشهر، تقاضای تعیین تکلیف وثیقه و در صورت امکان فک وثیقه را مطرح نمایید؛ مفقود بودن اصل سند مانع کار نیست و با استعلام از اداره ثبت یا اخذ سند المثنی قابل پیگیری است. تا زمانی که وثیقه به نفع مرجع کیفری برقرار باشد، مزایده ملک برای مهریه امکانپذیر نیست و ابتدا باید رفع بازداشت یا فک وثیقه از سوی مرجع کیفری انجام شود.
درود بر شما؛
در فرض سؤال، ملک متعلق به متوفی در توقیف کیفری به عنوان وثیقه است و تا زمانی که قرار وثیقه فک یا تبدیل نشود، اجرای مهریه از محل آن عملا متوقف می ماند. مسیر مؤثر این است که هم زمان، مطالبه مهریه از ترکه را در مرجع حقوقی پیگیری کنید و در پرونده کیفری نیز تقاضای تبدیل یا تقلیل تامین وثیقه را بدهید تا امکان مزایده فراهم شود.
یک. اقدامات و درخواست های لازم در دادسرای انقلاب ماهشهر، در پرونده ای که ملک برای آن وثیقه شده است. درخواست کتبی ورود ثالث ذی نفع و اعلام طلب ممتاز زوجه از ترکه، تقاضای صدور دستور استعلام مالکیت و بازداشت ثبتی ملک در همان پرونده با ذکر پلاک ثبتی. تقاضای تبدیل وثیقه از ملک به وثیقه دیگر یا کفیل یا وجه نقد توسط متهم یا وثیقه گذاران، با استناد به اینکه وثیقه گذار فوت کرده و حقوق طلبکاران ترکه و وراث در معرض تضییع است. تقاضای تقلیل تامین در صورت عدم تناسب، اگر ارزش ملک بیش از میزان قرار وثیقه باشد. تقاضای فک وثیقه پس از تعیین تکلیف اتهام و مختومه شدن یا تبدیل قرار، یا پس از سپردن بدل وثیقه.
دو. مدارکی که معمولا دادسرا مطالبه می کند. گواهی فوت زوج. گواهی انحصار وراثت و مشخصات وراث. عقدنامه و میزان مهریه و عندالمطالبه بودن. مدارک هویتی زوجه و وکالتنامه وکیل. شماره پرونده کیفری و مشخصات متهم و قرار قبولی وثیقه. استعلام ثبتی یا اطلاعات دقیق پلاک ثبتی ملک، اگر سند مفقود است. در صورت فقدان سند، رونوشت سند مالکیت یا گواهی مالکیت از اداره ثبت اسناد و املاک و نیز استعلام از سامانه ثبت من. اگر ملک در رهن یا بازداشت دیگری است، رونوشت آن.
سه. اقدامات موازی در مراجع حقوقی برای امکان فروش از طریق مزایده. طرح دادخواست مطالبه مهریه به طرفیت وراث در حدود ترکه و سپس اخذ حکم یا قرار تامین خواسته نسبت به سهم متوفی از ملک، تا حق شما نسبت به ترکه تثبیت شود. سپس اجرای حکم از طریق اجرای احکام دادگستری و تقاضای مزایده، اما منوط به رفع یا تبدیل توقیف کیفری. در صورت اختلاف بین وراث یا نیاز به فروش مشاع، حسب مورد دعوای تقسیم ترکه یا فروش مال مشاع هم قابل طرح است، ولی باز هم توقیف کیفری مانع اجرای مزایده تا زمان فک است.
چهار. مبانی قانونی کلیدی که در متن لوایح بیاورید. ماده ۱۰۸۲ قانون مدنی در استحقاق زوجه به مهر. مواد ۸۶۸ و ۸۶۹ و ۸۷۱ قانون مدنی در انتقال ترکه و پرداخت دیون از ترکه و تقدم دیون بر ارث. مواد ۲۱۷ و ۲۱۹ و ۲۲۸ و ۲۳۰ قانون آیین دادرسی کیفری در ماهیت قرار تامین کیفری و امکان تبدیل تامین و آثار وثیقه و فک آن. ماده ۵ قانون اجرای احکام مدنی در امکان توقیف و فروش اموال محکوم علیه پس از قطعیت و در حدود قانون.
پنج. نکته عملی مهم درباره سند مفقودی. مفقودی سند مانع استعلام مالکیت و توقیف و مزایده نیست، چون اداره ثبت می تواند رونوشت یا گواهی مالکیت صادر کند و مزایده بر مبنای استعلام ثبتی و مشخصات پلاک انجام می شود، اما برای انتقال قطعی پس از مزایده باید تشریفات ثبتی و صدور سند جدید طی شود.
برای اینکه دقیق بگویم کدام درخواست در دادسرا نتیجه سریع تر می دهد و متن لایحه را طوری تنظیم کنم که رد نشود، دو نکته را می فرمایید. مبلغ قرار وثیقه و موضوع اتهام پرونده کیفری و مرحله رسیدگی چیست، و پلاک ثبتی و ارزش تقریبی ملک چقدر است؟ اگر این دو را بفرمایید، یک چک لیست مدارک و یک متن درخواست آماده و کوتاه برای تبدیل وثیقه و یک متن دادخواست مهریه به طرفیت وراث، قابل استفاده در همان روز برایتان تنظیم می کنم.
در خاتمه؛
پیشنهاد میگردد که اقدام به برقراری تماس و اخذ مشاوره حقوقی نمائید تابابررسی دقیق موضوع مطروحه و مدارک موجود به پاسخ و راهکارهای قانونی و حقوقی مؤثر و کاربردی نائل گردیده و باآگاهی و اطمینان اقدام قانونی را انجام و پیگیری نمائید.
سرافرازو پیروز باشید.
برای مطالبه مهریه از ملکی که بهعنوان وثیقه کیفری در دادسرا تودیع شده و سند آن مفقود است، باید اقدامات مشخصی را در دو سطح مجزا انجام دهید. روند کار نیازمند تعامل با اداره ثبت اسناد، دادسرا و دادگاه خانواده است.
اولین گام، اخذ گواهی انحصار وراثت از دادگاه است، زیرا مهریه از ترکه متوفی (اموال باقیمانده) پرداخت میشود و بدون احراز وراث، امکان هیچ اقدامی وجود ندارد. در گام بعدی، با توجه به مفقود شدن اصل سند ملک، باید برای دریافت سند مالکیت المثنی به اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک مراجعه کنید. برای این کار، باید مفقودی سند را از طریق مراجع قضایی یا انتظامی اثبات کرده و با ارائه مدارک هویتی و استشهاد محلی، درخواست الصاق المثنی دهید. اداره ثبت پس از احراز، آگهی نوبتی در روزنامه رسمی منتشر کرده و در صورت عدم اعتراض ظرف مهلت قانونی، سند المثنی صادر خواهد شد که اعتبار کامل دارد.
پس از دریافت سند المثنی، باید نسبت به مطالبه مهریه اقدام کنید. اگر مهریه در دفترخانه ثبت شده، از طریق صدور اجراییه مهریه، یا در غیر این صورت، با تقدیم دادخواست مطالبه مهریه به دادگاه خانواده اقدام به توقیف ملک کنید.
مهمترین چالش، وضعیت توقیف ملک به عنوان وثیقه کیفری در دادسرای انقلاب ماهشهر است. برای رفع این بازداشت، باید به دادسرای مذکور مراجعه و با ارائه مدارک زیر، درخواست رفع بازداشت یا تقدم طلب خود را مطرح نمایید:
گواهی انحصار وراثت
سند المثنی ملک (یا استعلام ثبتی معتبر)
سند ازدواج و مدارک اثباتکننده مهریه
حکم قطعی یا اجراییه مهریه
نکته کلیدی این است که حق تقدم وثیقهگذار (دادسرا) بر ملک، نسبت به سایر طلبکاران از جمله شما اولویت دارد. دادگاه برای آزادسازی ملک نیازمند بررسی وضعیت پرونده کیفری برادر زوج است. در صورتی که پرونده همچنان باز باشد یا منجر به محکومیت شده باشد، رفع توقیف نیازمند تصمیم مقام قضایی دادسراست و صرفا با ارائه مدارک فوق، امکان تعیین تکلیف نهایی برای فروش از طریق مزایده وجود دارد.
سلام
توقیف ملک بهعنوان وثیقه کیفری، مانع مطلق مطالبه مهریه نیست؛ اما زوجه نمیتواند مستقیما از دادسرای انقلاب درخواست فروش ملک و پرداخت مهریه کند. ابتدا باید دین زوج و حق زوجه نسبت به ترکه در مرجع صالح احراز و سپس وضعیت وثیقه کیفری و حق مقدم یا مؤخر زوجه نسبت به آن بررسی شود.
با فوت زوج، مهریه در صورت تحقق شرایط، دین متوفی محسوب میشود و اصولا باید از ترکه پرداخت شود. بنابراین ابتدا باید از طریق اجرای احکام مربوط به مهریه، ملک را بهعنوان مال متوفی معرفی و توقیف آن در پرونده اجرایی مهریه را درخواست کنید. همزمان باید از دادسرای انقلاب ماهشهر استعلام شود که ملک بابت چه قرار تامینی و به چه مبلغی در وثیقه است و آیا هنوز قرار وثیقه برقرار است یا خیر. تا زمانی که وثیقه آزاد یا وضعیت آن از سوی مرجع کیفری تعیین تکلیف نشود، فروش ملک در اجرای مهریه ممکن است با مانع مواجه شود.
مفقود شدن اصل سند مالکیت نیز مانع اقدام نیست؛ مالکیت و مشخصات ثبتی ملک را میتوان از اداره ثبت اسناد و املاک استعلام کرد و حسب مورد تقاضای صدور سند مالکیت المثنی نمود. همچنین اگر ملک مشمول مقررات مستثنیات دین باشد، باید وضعیت آن از حیث تنها منزل مسکونی متناسب با شان ورثه و متوفی بررسی شود؛ صرف اینکه ملک تنها دارایی است، بهتنهایی به معنای امکان فروش قطعی آن نیست.
بنابراین مسیر عملی، پیگیری همزمان اجرای مهریه، استعلام ثبتی ملک، اعلام فوت و انحصار وراثت، و تعیین تکلیف وثیقه کیفری است؛ سپس در صورت امکان قانونی، توقیف و فروش ملک از طریق اجرای احکام انجام میشود، نه مستقیما توسط دادسرا.
درود
با فوت وثیقهگذار، تعهد وثیقهگذار که تعهدی شخصی و غیرمالی بوده، به وراث منتقل نمیشود. بنابراین وراث وظیفهای برای تودیع وثیقه جدید ندارند و دادسرا مکلف به رفع توقیف از ملک است.
پس از رفع توقیف، ملک به عنوان بخشی از ترکه (اموال باقیمانده) متوفی محسوب میشود. برای دریافت مهریه از محل این ملک، دو مسیر وجود دارد:
یکم اجرای مهریه از طریق اداره ثبت (سریعترین راه): با در دست داشتن سند ازدواج، به دفترخانهای که ازدواج در آن ثبت شده مراجعه کرده و درخواست صدور اجرائیه برای مهریه را بدهید. اداره ثبت پس از ابلاغ به وراث و در صورت عدم پرداخت، ملک را از طریق مزایده به فروش میرساند.
دوم ، طرح دعوا در دادگاه خانواده: در صورت بروز اختلاف یا نیاز به اقدامات قضایی، میتوانید دادخواست «مطالبه مهریه از ترکه» را در دادگاه خانواده تقدیم کنید. دادگاه با احراز صحت، حکم به فروش ملک و پرداخت سهم شما صادر میکند.
با سلام
ابتدا باید از دادسرای انقلاب استعلام وضعیت وثیقه و علت تداوم بازداشت ملک و مشخصات پرونده کیفری را دریافت کنید.
اگر پرونده مختومه شده یا موجبی برای ادامه وثیقه وجود نداشته باشد، باید درخواست رفع توقیف و فک وثیقه ارائه شود؛ پس از آن، برای مهریه میتوان از طریق اجرای ثبت یا دادگاه، ملک را توقیف و حسب شرایط به فروش رساند.
مفقودی سند مالکیت مانع قطعی اقدام نیست و میتوان از اداره ثبت، سند یا سابقه ثبتی ملک را استعلام کرد.
مدارک اصلی شامل سند یا استعلام ثبتی، گواهی انحصار وراثت، سند ازدواج و مدرک طلب مهریه و مشخصات پرونده وثیقه است.
البته تا زمانی که وثیقه فک نشود، فروش ملک بابت مهریه ممکن است با محدودیت جدی مواجه باشد.
با سلام اول اجراییه مهریه بگیرید و ملک را توقیف کنید سپس با عقدنامه گواهی فوت انحصار وراثت پلاک ثبتی و مشخصات پرونده کیفری از دادسرا درخواست اعلام وضعیت و رفع وثیقه کنید اگر پرونده کیفری مختومه یا وثیقه لازم نباشد ملک آزاد و از طریق اجرا مزایده میشود
خیر. در صورت صدور حکم قطعی محکومیت و عدم پرداخت دین یا عدم معرفی محکومعلیه، دادسرا وثیقه را به مزایده میگذارد. اگر پس از پرداخت محکومبه، مبلغی از حاصل فروش باقی بماند، مازاد آن متعلق به مالک ملک (یا در صورت فوت، ترکه) است و قابل مطالبه خواهد بود. بنابراین شما میتوانید دادخواست مطالبه مهریه از ترکه متوفی را مطرح کنید.
با سلام
با عنایت به اینکه ملک به عنوان وثیقه در دادسرا معرفی شده ، دادسرای مذکور دارای حق مقدم می باشد به منظور اینکه ملک قابل توقیف باشد می توانید با ارائه مدرک دال بر اینکه ورثه مرحوم می باشید ( گواهی حصر وراثت ) در صورتیکه تحقیقات همچنان انجام نپذیرفته تقاضای رفع توقیف را تقدیم کنید که از این بابت می بایست متهم را به مرجع کیفری معرفی نمایید و اگر تحقیقات تمام و مجازات اجرا یا در حال اجرا می باشد می توانید تقاضای رفع توقیف نمایید .
توامان می توانید از اداره ثبت و یا دادگاه تقاضای وصول مهریه را داشته باشید و مراحل را پیگیری نمایید .
با احترام تا وقتی ملک در رهن یا وثیقه کیفری است فروش و مزایده آن برای وصول مهریه به سادگی ممکن نیست ابتدا باید از اجرای ثبت یا اجرای احکام مهریه درخواست توقیف ملک و اعلام بازداشت مازاد کنید چون ملک قبلا وثیقه است موضوع باید به مرجع کیفری اعلام شود
اگر متهم پرونده کیفری حاضر باشد یا پرونده مختومه شود وثیقه قابل آزاد شدن است و بعد میتوان ملک را برای مهریه اجرا کرد مفقود شدن اصل سند هم مانع پیگیری نیست و میتوان از ثبت استعلام و سند مالکیت المثنی گرفت
باسلام، برای وصول مهریه ابتدا باید از دادسرای انقلاب ماهشهر درخواست رفع وثیقه یا اعلام مازاد بودن ملک را با ارائه گواهی فوت، گواهی انحصار وراثت، استعلام ثبتی و مدارک مربوط به مهریه مطرح کنید؛ همزمان برای سند مفقودی نیز از اداره ثبت درخواست صدور سند المثنی نمایید. پس از رفع بازداشت ملک توسط دادسرا، در صورت فراهم بودن شرایط قانونی، میتوان آن را برای وصول مهریه توقیف و از طریق مزایده به فروش رساند.
با سلام اول بایستی مالکیت همسرتان را احراز نمایید درصورتی که سند بنامش باشد علت وثیقه گذاری وبرای چه کسی و به چه مبلغی هست را بررسی نمایید اگر موضوع وثیقه منتفی و مشکلی برای ازادی نداشته باشد بعنوان ذی نفع پس از گرفتن حکم مهریه میتوانید اقدام به توقیف بنفع خودتان نمایید و با حفظ حقوق مرتهن مالکیت به شما منتل گردد
عرض سلام
برای آزادسازی وثیقه از دادسرای انقلاب ماهشهر معمولا باید درخواست فک وثیقه پس از مختومه شدن یا تعیین تکلیف پرونده کیفری متهم اصلی مطرح شود؛ تا زمانی که قرار تامین پابرجاست، فروش ملک معمولا امکانپذیر نیست. مفقود بودن سند نیز مانع قطعی نیست و با استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک و اخذ سند المثنی قابل پیگیری است.
: ابتدا باید از اجرای ثبت/اجرای احکام، حسب اینکه مهریه از کدام مسیر مطالبه شده، توقیف ملک و استعلام وضعیت وثیقه انجام شود؛ وثیقه کیفری تا تعیین تکلیف پرونده کیفری آزاد نمیشود. پس از رفع وثیقه، در صورت توقیف قانونی ملک بابت مهریه، ارزیابی و مزایده ممکن است؛ اصل سند مفقود نیز با اخذ سند مالکیت المثنی و استعلام ثبتی قابل پیگیری است.
سلام
تا وقتی ملک وثیقه کیفری است، امکان توقیف و مزایده برای مهریه وجود ندارد.
باید پرونده کیفری مختومه شود یا وثیقهگذار جدید معرفی گرددورثه با انحصار وراثت درخواست رفع توقیف وثیقه بدهندپس از آزاد شدن ملک، زوجه میتواند آن را برای مهریه توقیف و مزایده کند
با سلام کاربر گرامی شما باید ابتدا برای صدور سند المثنی به اداره ثبت محل مراجعه کنید سپس با گواهی حصر وراثت و دادخواست مهریه تامین خواسته بگیرید و با ارائه دادنامه توقیف به دادسرای ماهشهر درخواست کنید پس از تعیین تکلیف پرونده کیفری سهم الارث زوج از ملک برای اجرای مهریه توقیف و پس از آزادسازی از وثیقه به مزایده گذاشته شود
باسلام
وثیقه کیفری متعلق به «پرونده کیفری شخص ثالث است
بنابراین دادسرا معمولا بدون جایگزینی وثیقه، آزادسازی نمیدهد
پس در عمل مسیر رایج این است:
یا برادر متهم وثیقه جدید میگذارد
یا دادسرا اجازه میدهد از محل همان ملک برای پرداخت دیون استفاده شود.
ابتدا باید گواهی انحصار وراثت دریافت کنید. برای اثبات مالکیت ملک، حتی اگر سند مفقود شده باشد، میتوانید از طریق ثبت اسناد محل وقوع ملک، استعلام ثبتی بگیرید؛ اداره ثبت نسخهای از سند را در اختیار دارد و مفقودی سند مانع احراز مالکیت نمیشود.
برای وصول مهریه، ابتدا باید از دادسرای انقلاب ماهشهر درخواست رفع وثیقه یا اعلام مازاد بودن ملک را با ضمیمه گواهی فوت، گواهی انحصار وراثت، استعلام ثبتی و مدارک مهریه ارائه کنید.
همزمان برای سند مفقودی از اداره ثبت درخواست صدور سند المثنی دهید.
پس از رفع بازداشت دادسرا، ملک قابل توقیف و مزایده برای مهریه خواهد بود
با سلام
برای مطالبه مهریه، ابتدا با گواهی انحصار وراثت اقدام به مطالبه مهریه نمایید سپس تقاضای توقیف مازاد ملک را از طریق اجرای ثبت مطرح کنید. در مرحله بعد، با تودیع وثیقه نقدی یا ملکی جایگزین در دادگاه، ملک را آزاد کرده و پس از اخذ سند المثنی از اداره ثبت، آن را به مزایده بگذارید.
طیبه برزگر
۳ ماه پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰·۱۱ مشاوره موفق
۱-ابتدا درخواست گواهی انحصاروراثت بدهید.
۲- به اداره ثبت اسناد مراجعه و استعلام سند ثبتی نمایید .
۳- دادخواست مهریه و توقیف و بازداشت ملک را انجام دهید.
۴- به دادسرای ماهشهر مراجعه کنید و تقاضای تبدیل و یا تخفیف تامین وثیقه یا معرفی متهم نمایید و ملک دیگر و یا مبلغ وثیقه را به حساب دادگستری واریز کنید تا مزایده انجام شود.
سلام
بدوا دادخواست مطالبه مهریه دهید و ملک را توقیف نمایید سپس با در دست داشتن حکم و مستندات لازمه از جمله عقدنامه و گواهی انحصار وراثت و شماره پرونده کیفری به دادسرای مربوطه مراجعه نمایید و در خصوص بازداشت بودن یا رفع آن پیگیری نمایید
در صورت بازداشت بودن با تحویل متهم یا برائت ایشان امکان آزاد شدن وثیقه وجود دارد
سلام و احترام؛
برای آزادسازی وثیقه باید درخواست فک وثیقه پس از مختومه شدن یا تعیین تکلیف پرونده کیفری متهم اصلی مطرح شود؛ فروش ملک تا اتمام قرار تامین امکانپذیر نیست.استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک و اخذ سند المثنی قابل پیگیری می باشد.
با سلام مدارک خاصی نیاز ندارد. ملک اگر به نام زوج ثبت رسمی شده باشد، توسط زوجه در ازای مهریه قابل توقیف است . ملک در توقیف می ماند تا زمانی که موضوع وثیقه کیفری حل شود یا اینکه سند دیگری برای وثیقه جایگزین شود و ملک آزاد شود.
برای اینکه بتوانید سریعتر دادخواستهای خود را پیش ببرید ابتدا دادخواست مهریه خود را جاری سازید و ملک مورد نظر را توقیف نمایید (از طریق اجرای ثبت راحت تر است) سپس به دادسرای مربوطه رفته از توقیف یا عدم توقیف بودن ملک مطمئن شوید چراکه ملک توقیفی به فروش یا مزایده نخواهد رفت.
درود.ملکی که وثیقه باشد یعنی توقیف کیفری ، و امکان توقیف برای مهریه فعلا وجود ندارد . میتوانید از اداره ثبت سند المثنی برای ملک بگیرید . گواهی انحصار وراثت بگیرید و برای مطالبه ی مهریه اقدام کنید.
باید ملک از وثیقه آزاد شود تا در توقیف مهریه ی شما باشد
باسلام
ابتدا گواهی انحصار وراثت دریافت کنید. برای اثبات مالکیت ملک میتوانید از طریق ثبت اسناد محل وقوع ملک استعلام ثبتی بگیرید و سپس نسبت به توقیف اقدام کنید و تا زمانی که وثیقه جایگزین معرفی نشود امکان مزایده نمی باشد.
انحصار وراثت کهدکرفتیدومهریه خود را اجرا گذارید اطلاعات ملک را اعلام کنید یا درخواست استعلام بگیرید ملک را بابت مهریه درخواست توقیف دهید منتها چون ملک در وثیقه میباشد مزایده انجام نمیشود مگر اینکه وثیقه جایگزین معرفی کتید
باسلام
ازاداره ثبت اسناد می توانید تقاضای صدور المثنی نمایید واگر دادخواست مطالبه مهریه داده اید اقدام به توقیف ملک نمایید البته تازمانی که بابت وثیقه رفع توقیف نشود امکان مزایده ازجانب شما نیست بهتراست دراینخصوص وکیل داشته باشید
با سلام کاربر گرامی
نسبت به صدور المثی میتوان اقدام نمود
نسبت به پرونده ایی سند در گرو آن تحت اقتدار مقام قضایی میباشد باید پیگیر پرونده باشید و در صورت اتمام روند کاذی آن ملک به مزایده رفته و سهم خود را بردارید
با سلام
توقیف ملک در توقیف یا بازداشت ممکن است ولی اولویت با مرجع یا ذینفع دارای تقدم توقیف است .
دادخواست مطالبه مهریه نسبت به ورثه متوفی مطرح و اقدام به توقیف اموال متوفی کنید .
درود و احترام. شما دادخواست مطالبه مهریه را تقدیم کنید، اگر ملک از توقیف دادسرا آزاد شد، مهریه شما از محل آن پرداخت میگردد همچنین اگر بعنوان وثییه ثبت گردد مهریه از مازاد مبلغ وثیقه پرداخت میشود.
سلام و وقت بخیر
ابتدا دادخواست مطالبه مهریه را مطرح کنید.
ملک مورد وثیقه به مزایده و فروش گذاشته نمیشود.
بعد از دادخواست مهریه و اخذ رای قطعی و در دست داشتن نسبت ملک مزبور اقدام کرده از وثیقه خارج و به عنوان مهریه توقیف و مزایده گزارده و طلب خود را وصل کنید.
با فوت وثیقه گذار ، وثیقه از بین میرود. پلاک ثبتی ملک را هم داشته باشید ، مطالبه و توقیف مهریه را انجام دهید، در دادخواست ورثه را باید خوانده قراردهید.
با سلام
با ارائه گواهی فوت، انحصار وراثت و مدارک مهریه، توقیف حقوق مالی متوفی را درخواست کنید؛ فروش ملک پس از رفع بازداشت وثیقه توسط مرجع کیفری امکانپذیر است.
با سلام
ابتدا باید دادخواست مهریه ثبت شود سپس استعلام مالکیت زوج صورت پذیرد پس از آن اقدام به رفع بازداشت اقدام شود در نهایت می توانید درخواست مزایده برای پرداخت مهریه را انجام بدید.
با سلام و عرض ادب
ابتدا باید اززشعبه ی کیفری پیگیری نمایید که سند آزاد شده است یا همچنان در توقیف می باشد
اگر آزاد شده بود که میتوانید مهریه ی خود را به اجرا گذاشته و سند را توقیف نمایید ولی اگر سند همچنان در توقیف مرجع کیفری باشد و ارزش واقعی ملک بیش از میزان مبلغ وثیقه برای جرم کیفری باشد میتوانند برای مازاد آن جهت توقیف مهریه اقدام نمایید . راه حل مناسب این است که قرار وثیقه ای که ملک طبق آن بازداشت شده را همراه با سند ملک نزد وکیل برده و مشاوره بگیرید. موفق باشید
درود
ابتدا شما باید ثابت بکنید جز ورثه آن مرحوم هستیم که این امر با ارائه گواهی انحصار وراثت امکانپذیر میباشد.
سپس اقدام به مطالبه مهریه و تشکیل پرونده اجرایی نمایید و در مرحله اجرا ملک متوفی را معرفی نمایید.
در اقدام موازی ضرورت دارد از دادسرای مربوطه تقاضای رفع توقیف ملک به دلیل فوت وثیقه گذار را نمایید تا ملک آزاد گردیده و در اجرای احکام برای مطالبه مهریه توقیف گردد
باسلام بایستی متهم به دادسرا معرفی گردد و یا حکم کیفری اجرا گرد تا وثیقه قابلیت ازادی داشته باشد
کاربر بنیاد وکلا
۱ ماه پیش
سلام ابتدا گواهی انحصار وراثت را دریافت کنید سپس از اداره ثبت اسناد استعلام ثبتی ملک را بگیرید و دادخواست مهریه و توقیف ملک را مطرح کنید در ادامه به دادسرای ماهشهر مراجعه و درخواست تبدیل یا تخفیف تامین وثیقه یا معرفی متهم را مطرح کنید و در صورت موافقت ملک دیگری معرفی یا مبلغ وثیقه را به حساب دادگستری واریز کنید تا مقدمات رفع توقیف و ادامه روند مزایده انجام شود
اگر ملک همچنان در وثیقه پرونده کیفری باشد، تا زمان فک وثیقه امکان مزایده و فروش آن برای وصول مهریه وجود ندارد. ابتدا باید با ارائه گواهی فوت، گواهی انحصار وراثت و مدارک مهریه از دادسرای انقلاب ماهشهر وضعیت پرونده و امکان رفع بازداشت ملک استعلام شود. مفقود بودن اصل سند نیز مانع کار نیست و در صورت نیاز میتوان از اداره ثبت استعلام ثبتی یا سند المثنی گرفت.
وقت بخیر
کاربر گرامی نخست با در دست داشتن گواهی انحصار وراثت ، به دادگاه محل وقوع ملک ، جهت اثبات مالکیت استعلام نمایید . سپس به دادسرا مراجعه کرده و لحاظ بفرمایید مهریه از دیون ممتازه است و درخواست رفع توقیف ملک را بنمایید در این بین مراحلی انجام خواهد شد البته به نظر قاضی دادسرا بستگی دارد که چطور حکم صادر کند
باسلام و ادب. ابتدا به اجرای ثبت مراجعه کنید بهمراه عقدنامه و توقیف اموال زوج بدهید یا به دادگاه مراجعه کنید و دادخواست مطالبه مهریه و توقیف اموال بدهید و به دادسرای توقیف کننده هم درخواست کتبی جهت مزاید ملک بدهید.
ابتدا باید با در دست داشتن گواهی انحصار وراثت نسبت به اخذ سند مشاعی به نام وراث اقدام کنید.اداره ثبت در خصوص توقیف و رفع آن با دادسرا و ...مکاتبه میکند
