لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
ما خانوادهای متشکل از سه برادر و پنج خواهر هستیم که از پدر و مادر ملکی کلنگی واقع در کوچه صابونیهای شیراز به ارث بردهایم و گواهی انحصار وراثت نیز اخذ شده است. یکی از برادران فوت کرده و همسرش وکالت دارد. قصد فروش ملک به مبلغ سه میلیارد تومان را داشتیم، اما یکی از خواهرها در بنگاه امضا نکرد و با این قیمت مخالفت کرد. آیا میتوان از طریق دادگاه ملک را به فروش رساند و آیا امکان دارد هزینهها از سهم ایشان کسر شود؟
بله، با مخالفت یک وارث هم میشود از دادگاه دستور فروش گرفت؛ هزینهها معمولا از محل فروش ملک کسر میشود.
بادرود
بله امکان طرح حقوقی فروش مال مشاع داد
فروش با حکم دادگاه فقط از طریق مزایده است که هزینه ها از همه کسر میگردد
دادگاه پس از احراز غیر قابل افراز بودن ملک دستور فروش از طریق مزایده را صادر میکند و مبلغ فروش بین ورثه به نسبت سهم تقسیم میشود
بله هزینه ها از سهم ایشان قابل کسر هست.
سلام تصرفات خریدار درملک مشاعی منوط بر اجازه سایر شرکاست.
می توانید بابت تقسیم ترکه و فروش ملک اقدام کنید
باسلام؛
دادخواست تقسیم ترکه مطرح کنید.
مطابق گواهی حصر می توانید هزینه ها را مطالبه نمائید.
با سلام بله شما میتوانید با طرح دادخواست تقسیم ترکه و فروش ملک سهم خود را به میزان مشخص شده در گواهی انحصار وراثت مطالبه و دریافت کنید
در صورت عدم توافق همه وراث بر فروش، هر یک از شرکا میتواند از دادگاه دعوای دستور فروش مال مشاع (در صورت غیرقابل افراز بودن ملک) را مطرح کند. دادگاه پس از کارشناسی و احراز عدم قابلیت افراز، ملک را از طریق مزایده به فروش میرساند. سهم هر وارث پس از کسر هزینههای قانونی مانند کارشناسی و مزایده پرداخت میشود. هزینههای دادرسی اصولا از ترکه یا سهم مشاع کسر میگردد و قابل مطالبه از سهم ممتنع نیز هست. البته برای طرح دادخواست حتما باید گواهی عدم افراز را ضمیمه دادخواست کنید
بله ابتدا گواهی عدم افراز بگیرید و سپس دادخواست فروش مطرح کنید.
بله اگر یکی از ورثه برای فروش ملک مشاع همکاری نکند هر یک از ورثه میتواند از دادگاه درخواست دستور فروش ملک مشاع بدهد
دادگاه پس از احراز غیر قابل افراز بودن ملک دستور فروش از طریق مزایده را صادر میکند و مبلغ فروش بین ورثه به نسبت سهم تقسیم میشود
هزینههای دادرسی و کارشناسی نیز از کل مبلغ فروش برداشته میشود و عملا از سهم همه از جمله آن وارث کسر خواهد شد
عرض سلام
اولا وکالتنامه بعد از فوت برادر منفسخ شده است ثانیا دادخواست تقسیم ترکه مطرح کنید
با سلام
بله، میتوانید از طریق مرجع قضایی درخواست فروش ملک مشاع را بدهید و هزینههای دادرسی و کارشناسی از سهم همه کسر میشود.
با سلام
شریک ملک امکان فروش به مقدار سهم خود را دارد، اما تصرفات خریدار درملک مشاعی منوط بر اجازه سایر شرکاست.
سلام
هر یک از ورثه میتوانند از دادگاه تقاضای فروش و تقسیم ترکه بنمایند و هزینه ها از سهم همه کسر میگردد
درود بر شما؛
چنانچه ملک بین وراث مشاع باشد و همه شرکا برای فروش توافق نکنند، هر یک از وراث میتواند پس از احراز غیرقابلافراز بودن ملک، به استناد قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب ۱۳۵۷ و مواد ۵۸۹ و ۵۹۱ قانون مدنی، از دادگاه درخواست دستور فروش ملک مشاع را مطرح کند. پس از فروش از طریق اجرای احکام، ثمن به نسبت سهمالارث بین وراث تقسیم میشود. هزینههای قانونی دادرسی، کارشناسی و اجرا حسب مورد از حاصل فروش یا مطابق رای دادگاه قابل احتساب است، اما صرف مخالفت یکی از وراث موجب کسر خسارت از سهمالارث وی نیست مگر مبنای قانونی یا حکم قضایی وجود داشته باشد. آیا برای این ملک از اداره ثبت، تصمیم قطعی مبنی بر غیرقابلافراز بودن صادر شده است یا خیر؟ این موضوع در تعیین مرجع صالح و نحوه اقدام مؤثر است.
سلام
بله، در صورت مشاع بودن ملک و مخالفت یکی از وراث، میتوانید از طریق دادگاه/مرجع صالح برای فروش ملک مشاع اقدام کنید تا ملک از طریق مزایده فروخته شود.
امکان فروش از طریق قانون وجود دارد؛ اگر توافقی نشود، سایر وراث میتوانند درخواست فروش مال مشاع بدهند.
هزینهها مثل کارشناسی، دادرسی و مزایده معمولا ابتدا توسط متقاضی پرداخت میشود، اما در نهایت از حاصل فروش ملک کسر و بین وراث به نسبت سهمالارث محاسبه میشود؛ بنابراین از سهم فرد مخالف هم عملا کسر خواهد شد.
فروش از طریق مزایده ممکن است زمانبر باشد و گاهی کمتر از قیمت توافقی فروش برود.
سهم برادر فوتشده هم متعلق به ورثه او است و همسر ایشان اگر وکالت معتبر داشته باشد، میتواند از طرف آنان اقدام کند.
بله، میتوانید از طریق دادگاه درخواست فروش ملک مشاع را بدهید و هزینههای دادرسی و کارشناسی از سهم مخالف کسر میشود.
بله؛
تقسیم ترکه انجام دهند ، و هزینه ها. از سهم اییشان کسر میگردد . ضمنا وکالت با فوت یکی از طرفین باطل است.
سلام، بله امکان فروش از طریق دادگاه با دادخواست تقسیم ترکه وجود دارد. هزینه ها از سهم ایشان کسر نمی شود.
سلام
با مراجعه به اداره ثبت و اخذ گواهی عدم امکان افراز ، درخواست فروش مال مشاعی از طریق دادگاه اقدام نمایید.
سلام
می توانید بابت تقسیم ترکه و فروش ملک از طریق مزایده اقدام کنید ولیکن هزینه ها را نمی توان از سهم ایشان کسر نمود
باسلام اگر شکایت شده باشد دادگاه با فرستادن کارشناس متخصص و قیمت گذاری ب افراز تقسیم میکند. اگر مخالف هستید مانع اجرای این درخواست شوید. سپس اقدام ب مراحل فروش کنید
با سلام
پس از اخذ گواهی عدم امکان افراز از اداره ثبت محل وقوع ملک، صدور دستور فروش را از دادگاه تقاضا نمایید.
باسلام پس از اخذ گواهی عدم افراز می توانید دستور فروش ملک مشاع را بخواهید
سلام
اول باید از طریق اداره ثبت گواه عدم افراز گرفته شود و متعاقبا تقاضای دستور فروش گردد
سلام وقت بخیر
در صورتیکه غیر قابل افراز باشد می توان دستور فروش گرفته شود
ابتدا گواهی عدم افراز را از اداره ثبت بگیرید، سپس دادخواست دستور فروش ملک مشاع را در دادگاه محل وقوع ملک ثبت کنیدــ
