راهکار قانونی فروش ملک موروثی در صورت مخالفت یکی از وراث

با سلام واحترام
وقتی همه وراث مبایعه‌نامه رو امضا کردن، می‌شه با توجه به مفاد قرارداد، الزام وارث مخالف به انجام تعهد رو از دادگاه خواست. اگر فروش توافقی پیش نرفت، می‌شه از طریق قانونی برای فروش ملک مشاع اقدام کرد.

سلام و احترام
چنانچه وارث مخالف فروش است و امضا نمی کند تنها راه فروش ملک از طریق دادگاه و ثبت دادخواست صدور دستور فروش می‌باشد

باسلام
نمیتوان طرف رو ملزم به فروش مال مشاع موجود بین ورثه کرد. میتونید دادخواست تقسیم ترکه رو به دادگاه تقدیم کنید

اگر مبایعه‌نامه توسط همه وراث امضا شده باشد، ابتدا باید مفاد قرارداد و میزان سهم هر وارث بررسی شود. اگر وارث مخالف، قرارداد را امضا کرده باشد، اصولاً نمی‌تواند صرفاً با تغییر نظر، از اجرای تعهدات قراردادی خودداری کند و می‌توان الزام وی به ایفای تعهدات را از دادگاه درخواست کرد قرارداد معتبر برای طرفین لازم‌الاتباع است. البته اگر مبایعه‌نامه صرفاً به امضای برخی وراث رسیده باشد، فروش سهم سایر وراث یا کل ملک تابع شرایط دیگری است.

سلام
اگر مبایعه‌نامه به امضای وراث رسیده اما یکی از آن‌ها از انجام معامله خودداری می‌کند ابتدا باید مفاد قرارداد بررسی شود تا مشخص شود امکان الزام او به انجام تعهد وجود دارد یا خیر.
اگر فروش توافقی ممکن نباشد می‌توانید از طریق اداره ثبت درخواست افراز ملک کنید و در صورت غیرقابل‌افراز بودن از دادگاه درخواست دستور فروش بدهید تا ملک فروخته و بهای آن بین وراث تقسیم شود.

با سلام
باید از طریق دادگاه حسب مورد دستور یا حکم فروش مال مشاع درخواست شود‌

دادخواست تقسیم ترکه و درخواست افراز یا فروش ملک غیرقابل تقسیم از طریق دادگاه و مزایده قانونی راهکار اصلی است و وارث ممتنع نمی‌تواند مانع دائمی شود

درود برشما
اظهارنامه ی رسمی ارسال کنید و مهلت تعیین کنید
اگر وارث کمتنع توافق فروش را امضا مرده اما برای فروش اقدام نمیکند دادخواست الزام به ایفای تعهد مطرح نمایید
اکر از ابتدا توافق نامه را امضا نکرده است چنانچه ملک غیر قابل افراز است از اداره ثبت گواهی عدم افراز دریافت کرده سپس از طریق دادگاه دادخواست فروش ملک مشاع را مطرح کنید

سلام باید از دادگاه دستور فروش بگیرید.

سلام. اگر همه وراث مبایعه‌نامه را امضا کرده‌اند، اما یکی از آن‌ها مانع تکمیل معامله می‌شود، ابتدا باید مشخص شود آیا مبایعه‌نامه برای همه وراث تعهد قانونی به فروش ایجاد کرده و آیا ملک قابل انتقال است یا خیر. صرف مخالفت بعدی یک وارث، لزوماً تعهدات قراردادی او را از بین نمی‌برد.
اگر مبایعه‌نامه معتبر باشد و یکی از امضاکنندگان از اجرای تعهد خودداری کند، خریدار می‌تواند حسب مورد دادخواست الزام به انجام تعهد و تنظیم سند رسمی انتقال و مطالبه وجه التزام قراردادی را مطرح کند

باسلام
باتوجه به انکه در این مال موروثی همه وراث حق دارند چنانچه صلح و سازش میسر و محقق نشد
دادخواست مطالبه سهم الارث و تقسیم ترکه بدهید و از خرید و فروش خودسرانه به شدت بپرهیزید مسئولیت کیفری ایجاد میکند و معامله را هم مشمول بطلان مینماید

با سلام
معامله نسبت به سهم آن یک وارث فضولی و غیرنافذ است؛ تنها راهکار قانونی این است که سایر وراث ابتدا از اداره ثبت گواهی «عدم افراز» بگیرند و سپس دادخواست «دستور فروش ملک مشاع» به دادگاه بدهند تا کل ملک از طریق مزایده اجرای احکام به فروش برسد و سهم هر وارث پرداخت شود.

با سلام
در صورت عدم همکاری یکی از وراث، هر یک از وراث می‌توانند درخواست افراز ملک را از اداره ثبت محل وقوع ملک مطرح کنند. در صورت غیرقابل افراز بودن، می‌توانند از دادگاه درخواست دستور فروش ملک و تقسیم بهای آن به نسبت سهم‌الارث را نمایند.

تنها راه قانونی، طرح دادخواست «تقسیم ترکه» است؛ دادگاه در صورت عدم قابلیت افراز، دستور فروش ملک از طریق مزایده و تقسیم بهای آن به نسبت سهم‌الارث را صادر می‌کند.

بادرود
باید از طریق حقوقی با تقدیم دادخوالست فروش مال مشاعی اقدام نمایید تا دادگاه اجازه فروش دهد

سلام . بهترین گزینه دادخواغ تقسیم ماترک و ود صورت تعذر از تقسیم فروش آن میباشد .

راهکار قانونی، اخذ گواهی عدم افراز از اداره ثبت و سپس ثبت دادخواست «دستور فروش ملک مشاع» در دادگاه است تا ملک از طریق مزایده به فروش رفته و سهم هر یک از وراث از صندوق دادگستری پرداخت شود.

سایر وراث می‌توانند سهم خود را بفروشند. برای فروش کل ملک، در صورت عدم توافق، درخواست افراز و در صورت غیرقابل افراز بودن، دستور فروش ملک از دادگاه امکان‌پذیر است.