آیا ورثه فروشنده میتوانند مبایعه‌نامه عادی را پس از فوت او ابطال کنند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
شخصی ملکی را در ورامین با مبایعه‌نامه عادی می‌فروشد. فروشنده پیش از انعقاد قرارداد، تقریباً نیمی از ثمن را نقداً دریافت می‌کند؛ اما به دلیل رابطه خویشاوندی، رسیدی مبادله نمیشود. مابقی ثمن در چند قسط با رسید بانکی پرداخت میشود. در متن مبایعه‌نامه قید شده که ثمن نقداً دریافت شده و هیچ شرط خیار فسخی برای هیچ‌یک از طرفین پیش‌بینی نشده است. فروشنده همچنین اقرار محضری مبنی بر دریافت ثمن و عدم طرح شکایت امضا کرده است. آیا پس از فوت فروشنده، فرزندان او میتوانند به استناد مغایرت میان عبارت «دریافت نقدی ثمن» در مبایعه‌نامه و تاریخ فیش‌های بانکی که پس از تاریخ مبایعه‌نامه صادر شده‌اند، دادخواست ابطال این معامله را مطرح کنند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
معامله صحیح و نافذ است و ورثه نمیتوانند صرفاً به دلیل اختلاف تاریخ فیش‌ها یا درج دریافت نقدی، مبایعه‌نامه را ابطال کنند. با وجود اقرار محضری فروشنده و عدم وجود حق فسخ، تعهدات متوفی به وراث منتقل میشود.
