اگر خانه ورثه‌ای در مزایده اول و دوم خریدار نداشته باشد چه می‌شود؟

پس از برگزاری و انجام تشریفات مزایده در مرحله دوم چنانچه به فروش نرسد مطابق قانون اجرای احکام مدنی ملک به محکوم له میتواند آن را در مقابل طلب خود قبول نماید لکن مالک می‌تواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده کلیه بدهی و خسارت هزینه ها اجرایی پرداخته و مانع انتقال گردد در غیر اینصورت پس از انقضا مدت دو ماه دادگاه دستور انتقال تمام یا قسمتی از ملک را که معادل طلب محکوم له باشد خواهد داد

با سلام
با توجه به ماده ۱۳۲قانون اجرای احکام مدنی، هرگاه پس از برگزاری مزایده نوبت دوم، محکوم به خریداری نداشته باشد و محکوم له نیز حاضر نباشد که مال مورد مزایده را به قیمتی که ارزیابی شده قبول کند،مال مورد مزایده به مالک مسترد خواهد شد.

تقسیم ارث در مرحله اجرای احکام مدنی با توجه مزایده و عدم فروش بلا تکلیف بین کل وراث باقی می ماند

سلام ~
هرگاه پس از برگزاری مزایده نوبت دوم، محکوم به خریداری نداشته باشد و محکوم له نیز حاضر نباشد که مال مورد مزایده را به قیمتی که ارزیابی شده قبول کند،مال مورد مزایده به مالک مسترد خواهد شد.

سلام پس از مزایده دوم اگر به فروش نرسد به محکوم له تعلق میگیرد

با سلام فروش تابع مقررات اجرای احکام هست اگر در مرحله دوم هم فروش نرود میتواند زیر قیمت نیز داده شود و میتوانند با گذشت زمان ارزیابی جدید نیز بعمل اورد ولی حتما زیر قیمت فروختن شرایط خاص خود و با نظر اجرا ممکن است انجام گیرد اگر سایر وراث هم موافق باشند زودتر اقدام میگردد مگر انکه یکی از وراث شخصا انرا خریداری نماید ولو زیر قیمت

پس از مزایده دوم اگر به فروش نرسد به محکوم له تعلق میگیرد..موفق باشید 🌹

سلام اگر در مزایده اول خریداری پیدا نشود، مزایده تجدید می شود. در مزایده دوم هم اصل بر این است که فروش بر اساس مقررات اجرای احکام انجام شود و صرف بی نتیجه ماندن مزایده اول باعث فروش ملک به هر قیمت نمی شود.
اگر مزایده دوم هم بدون خریدار بماند، دادگاه یا واحد اجرای احکام با توجه به مقررات، درباره تجدید ارزیابی یا برگزاری مزایده مجدد تصمیم می گیرد. بنابراین ملک خودکار به قیمتی کمتر از قیمت کارشناسی فروخته نمی شود، مگر در چارچوب مقررات اجرای احکام و با رعایت تشریفات قانونی.

سلام در مزایده دوم اگر خریدار پیدا شود ملک میتواند کمتر از قیمت کارشناسی هم فروخته شود اما اگر مزایده دوم هم بدون خریدار بماند و ورثه ملک را به قیمت کارشناسی قبول نکنند ملک به مالک یا مالکان مسترد می‌شود
در ملک مشاعی ناشی از تقسیم ترکه نیز فروش طبق مقررات اجرای احکام انجام می‌شود و وجه حاصل به نسبت سهم الارث بین ورثه تقسیم خواهد شد