نحوه معامله و انتقال سهم‌الارث مشاعی از باغ موروثی و راه‌حل مخالفت سایر وراث
پرسیده شده ۴ روز پیش۵ پاسخ ثبت شده
پس از فوت پدربزرگم، یک قطعه باغ به مساحت ۴۶۰۰ مترمربع به وراث رسیده است. با وجود انجام مراحل انحصار وراثت، یکی از دایی‌ها مانع فروش کل ملک می‌شود. اکنون خریداری پیدا شده که حاضر است سهم‌الارث مادرم را با یک واحد آپارتمان معاوضه کند. با توجه به اینکه باغ دارای مدرک قولنامه‌ای است، نحوه تنظیم مبایعه‌نامه به چه صورت باشد تا در آینده با چالش قانونی مواجه نشویم؟ آیا این اقدام از نظر حقوقی صحیح است یا مسیر قانونی بهتری وجود دارد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
معاوضه یا انتقال سهم‌الارث مشاعی صحیح است و به رضایت سایر وراث نیاز ندارد، اما تحویل فیزیکی بخش مشخصی از باغ بدون اجازه همه شرکا امکان‌پذیر نیست.
این یک اصل کلی در اموال مشاعی است، اما نحوه توافق بر سر تحویل ملک و نوع مدارک می‌تواند چالش‌های متفاوتی ایجاد کند.
