فروشنده ملک را دارای انشعاب آب معرفی کرد اما اشتراک آب وجود ندارد؛ چه اقدامی کنم؟

Question

یک ملک مسکونی خریداری کردم و سند آن را به نامم منتقل نمودم. در صفحه اول مبایعه‌نامه به صراحت قید شده که ملک دارای انشعاب آب، برق و گاز است؛ اما در پیوست مبایعه‌نامه که فروشنده تهیه کرده، نوشته شده کلیه هزینه‌های قبوض و حق انشعاب آب، برق، گاز، تلفن و شارژ ساختمان از گذشته تاکنون بر عهده خریدار است. فروشنده گفته بود ملک چون مدت زیادی خالی بوده، فقط کنتور آب به سرقت رفته؛ اما پس از مراجعه به سازمان آب مشخص شد ملک اساساً فاقد اشتراک آب است. بنگاه املاک نیز در این خصوص با فروشنده بحث کرد و فروشنده اذعان داشت که موضوع نبود انشعاب را اعلام نکرده، اما حاضر به پرداخت هزینه اشتراک آب (حدود ۶۰ میلیون تومان) نیست.

جاوید محمدی · Accepted Answer

با سلام موضوع مطرح شده حسب اظهارات شما مبیع دارای ایراد و میتوانید به استناد خیار عیب معامله را فسخ و یا خسارت را مطالبه کنید.

امین مقدم · Answer

از شرکت آب و فاضلاب گواهی یا استعلام کتبی بگیرید که ملک فاقد اشتراک آب بوده و صرفا کنتور مفقود نشده است.
یک نسخه از مبایعه‌نامه و پیوست آن را نگه دارید.
در صورت امکان، اظهارات مشاور املاک یا سایر شاهدان را مستند کنید.
برای فروشنده اظهارنامه رسمی ارسال کنید و مطالبه پرداخت هزینه اخذ انشعاب یا جبران خسارت نمایید.
در صورت عدم توافق، دادخواست «مطالبه خسارت ناشی از عدم انطباق مورد معامله با اوصاف مقرر در قرارداد» یا «الزام به ایفای تعهد قراردادی» قابل بررسی است.

ویدا سماوات · Answer

سلام عرض ادب کاربرگرامی پیوست مبایعه نامه و خود مبایعه نامه ای را که امضا کرده اید متاسفانه پذیرفته اید که هزینه انشعاب آب همچون سایر هزینه های دیگر را شمای خریدار بپردازید حال شما بدوا تامین دلیل بکنید تا کارشناس گزارش کند ملک فاقد انشعاب آب است متعاقب آن الزام فروشنده را به انشعاب آب ملک فروخته شده را درخواست یا وجه آنر مطالبه کنید. موفق باشید دوست گرامی

عبدالمجید عبدی دزفولی · Answer

با درود
باستناد پیوست مبایعه نامه و خود مبایعه نامه ای را که امضا کرده اید متاسفانه پذیرفته اید که هزینه انشعاب آب همچون سایر هزینه های دیگر را شمای خریدار بپردازید حال شما بدوا تامین دلیل بکنید تا کارشناس گزارش کند ملک فاقد انشعاب آب است متعاقب آن الزام فروشنده را به انشعاب آب ملک فروخته شده را درخواست یا وجه آنر مطالبه کنید.موفق باشید.

امید یوسفی · Answer

سلام
امکان فسخ معامله با خیار تدلیس را دارید 
ضمنا در صورتیکه در متن قرارداد وجود انشعاب تصریح شده باشد امکان الزام به ایفای تعهد نیز متصور است

پدرام جهان فتحی · Answer

الزام فروشنده به خرید انشعاب آب را بخواهید

اکبر صادقی · Answer

با سلام 
تحت عنوان تدلیس می توانید بر علیه فروشنده طرح دعوا نمایید.

طیبه برزگر · Answer

با توجه به اینکه در صفحه اول مبایعه نامه قید شده ملک دارای حق انشعاب آب هست می توانید یا معامله را فسخ کنید که به نظر با توجه به تورم به نفع شما نیست و یا اینکه الزام فروشنده به خرید انشعاب آب و یا پرداخت هزینه نمایید.

حسن آرین پور · Answer

مستندا ب خیار تدلیس معامله را فسخ نمایید

محسن پورعلی · Answer

درود و احترام. چون فروشنده شما را گول زده است، می‌توانید به استناد خیار تدلیس معامله را فسخ نمایید. البته ممکن است راه های دیگری برای شما وجود داشته باشد مثل اینکه وی را محکوم به پرداخت هزینه دریافت کنتور کنید که اظهارنظر در این موارد نیازمند آگاهی از قرارداد فیمابین و قصد مشترک شماست. موفق باشید.

فروشنده ملک را دارای انشعاب آب معرفی کرد اما اشتراک آب وجود ندارد؛ چه اقدامی کنم؟

۱۰ + ۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

نحوه استعلام چک رمزدار یا چک بین بانکی به چه صورتی است؟

نحوه شکایت به علت عدم تعویض پلاک به چه صورت است؟

اعتبار قولنامه پس از فوت فروشنده چقدر است؟

هزینه دادرسی جهت دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی چقدر میباشد؟

در صورت اتمام مهلت وکالت نامه جهت انتقا ل خودرو چه اقدامی میتوان انجام داد؟

کارشناس اعلام کرده شماره موتور دستکوب می باشد و تعویض ... طور باید اقدام قضائی کنم؟

خودرو با برگه اوراقی قابل پلاک زدن هست؟

از نظر قانونی با توجه به تعویض بودن شاسی ها آیا ماشین تعویض پلاک میشود؟

نحوه استفاده از حکم عدم حضور در محضر چگونه است؟