لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
در یک شراکت ساختمانی، سرمایهگذاری اصلی و تمام کارهای اجرایی و اداری بر عهدهٔ من و همسرم بوده است. زمین با وکالت از مادرم به نام من منتقل شد و سپس بهصورت سهدنگ سهدنگ بین مادرم و همسرم تفویض وکالت شد. اکنون والدینم قصد دارند سهم خود را به برادرم واگذار کنند، در حالی که او هیچ سهمی در ساختوساز نداشته است. آیا میتوانم از این انتقال جلوگیری کنم و سهم سرمایهگذاری خود را بهصورت قانونی مطالبه کنم؟
بر اساس وضعیت توصیفشده، پاسخ به دو بخش تقسیم میشود:
بخش اول — حقوق شما در ملک مشاع: چون زمین با تفویض وکالت بهصورت سهدنگ سهدنگ بین مادرتان و همسرتان تقسیم شده، سهدنگ سهم همسرتان کاملاً قانونی و قابل دفاع است. هیچکس — از جمله والدین شما — نمیتواند بدون رضایت همسرتان در آن سهدنگ تصرف کند یا آن را به دیگری منتقل کند. اگر اسناد وکالت و تفویض وکالت بهدرستی تنظیم شده باشند، این سهم محفوظ است.
بخش دوم — سهم والدین: والدین شما از نظر قانونی حق دارند سهم خود (سهدنگ) را به هر کسی، از جمله برادرتان، واگذار کنند. شما نمیتوانید مستقیماً از این انتقال جلوگیری کنید. اما میتوانید دعوای مطالبهٔ وجه یا دعوای استرداد سرمایه علیه آنها مطرح کنید تا سهم سرمایهگذاری خود را از محل ارزش ملک یا داراییهای دیگر بازپس بگیرید.
اقدام عملی: فوریترین کار این است که اسناد وکالت و تفویض وکالت زمین را بررسی کنید تا مطمئن شوید سهدنگ سهم همسرتان بهدرستی ثبت شده است. برای مطالبهٔ سرمایهٔ خود، مدارک هزینهها (فاکتورها، واریزیهای بانکی، پیامهای گفتگو) را جمعآوری کنید و دادخواست مطالبهٔ وجه با اثبات آورده تقدیم دادگاه کنید. همچنین چکهای برگشتی باقیمانده را از طریق اجرای ثبت یا دادگاه پیگیری کنید.
سلام اگر والدین مالک رسمی سهم خود باشند، اصولا حق انتقال آن را دارند. اما اگر هزینههای ساخت و سرمایهگذاری را شما انجام دادهاید، میتوانید با ارائه مدارک، حقوق و مطالبات خود را مطالبه کنید. برای بررسی امکان جلوگیری از انتقال یا حفظ حقوقتان، حتما با وکیل مشورت کنید
با سلام
آنها می توانند سهم خود را انتقال دهند
و شما می توانید با دلایلی که دارید پرداخت هزینه های اجرایی را مطالبه نمایید
سلام
صرف انجام هزینه و امور ساختوساز، بهتنهایی مالکیت ایجاد نمیکند؛ باید توافق یا حق مالی خود را اثبات کنید.
با ارائه مدارک پرداخت، قراردادها و شواهد میتوانید مطالبه سهم یا هزینههای خود را پیگیری کنید.
برای جلوگیری از انتقال احتمالی، در صورت وجود دلیل کافی میتوان درخواست اقدام فوری مانند دستور موقت مطرح کرد.
