امکان قلع و قمع محدثات احداث‌شده روی دیوار مشترک بدون اجازه مالک مجاور؟

اگر بتوانید ثابت کنید که دیوار، مشترک بوده و همسایه بدون رضایت شما در آن تصرف یا تغییر ایجاد کرده و این اقدام موجب تضییع حقوق مالکانه یا ایجاد مزاحمت شده است، امکان طرح دعوای قلع و قمع مستحدثات و اعاده وضع به حال سابق وجود دارد. قولنامه‌ای بودن املاک، به‌تنهایی مانع طرح دعوا نیست؛ اما اثبات حدود مالکیت و وضعیت دیوار اهمیت اساسی دارد.
در این‌گونه دعاوی، تشخیص مشترک یا اختصاصی بودن دیوار و نظر کارشناس رسمی، معمولا سرنوشت پرونده را تعیین می‌کند؛ بررسی دقیق اسناد و وضعیت ملک، مسیر صحیح اقدام را مشخص خواهد کرد.

بله، می‌توانید درخواست صدور دستور تخریب محدثات (ماده ۵۴ قانون شهرداری) یا طرح دعوای رفع تصرف عدوانی/ممانعت از حق در دادگاه عمومی دهید، زیرا استفاده انحصاری از دیوار مشترک بدون اجازه، نقض حق مالکیت و حریم است. همچنین می‌توانید بر اساس قواعد لاضرر، رفع مزاحمت را از دادگاه بخواهید.

اگر دیواری که بین شما و همسایه است دیوار مشترک باشد، همسایه حق نداشته بدون رضایت شما روی آن سقف بزند یا حیاطش را با آن بپوشاند. فرقی هم نمی‌کند که ملک‌ها سند رسمی داشته یا نداشته باشد و بله، امکان گرفتن حکم تخریب وجود دارد، اما باید ابتدا مشترک بودن دیوار و ساخت‌وساز بدون اجازه شما در دادگاه ثابت شود. بهتر است ابتدا اظهارنامه ارسال کنید برای همسایه

علیکم
بر اساس قانون، اقدام همسایه در ساخت و ساز روی دیوار مشترک بدون اجازه شما، غیرقانونی و قابل پیگیری قضایی است. با وجود قولنامه‌ای بودن ملک‌ها، امکان اخذ دستور تخریب برای این ساخت و ساز غیرمجاز وجود دارد.

نسبت به دیوار مشترک که از سهم سما کاسته شده و امنیت و سواستفاده شده، میتوانید دادخواست قلع و قمع محدثات را مطرح نمایید و به نتیجه برسید. جهت تنظیم دادخواست صحیح‌و نتیجه بخش تماس گ فته یا پیام دهید.

بله، در اصل امکان گرفتن حکم قلع‌وقمع/تخریب محدثات غیرمجاز وجود دارد، به‌خصوص اگر ثابت شود دیوار مشترک بوده و همسایه بدون اذن شما در آن تصرف کرده و باعث سلب امنیت و استفاده انحصاری از مشاع شده است.

بله، در صورت اثبات مشترک‌بودن دیوار و اینکه همسایه بدون اجازه روی آن تصرف کرده یا آن را به‌صورت انحصاری در اختیار گرفته، امکان طرح دعوای رفع تجاوز/رفع ممانعت و حسب مورد قلع و تخریب محدثات وجود دارد

برای شما چند راه متصور است.
۱- مراجعه به شهرداری و گزارش موضوع
۲- طرح دعوای مزاحمت از حق
۳- طرح دعوای ممتنعت از حق
( در این رابطه هم مزاحمت متصور است و هم ممانعت)
۴- طرح دعوای تصرف عدوانی

شما شکایت نمایید شما درخواست کارشناس رسمی دادگستری را نمایید باید موضوع دیوار توسط کارشناس رسمی دادگستری کارشناسی گردد باید مشخص گردد که دیوار اختصاصی است و یا دیوار مشترک

می‌توانید درخواست صدور دستور تخریب محدثات (ماده ۵۴ قانون شهرداری) یا طرح دعوای رفع تصرف عدوانی/ممانعت از حق در دادگاه عمومی دهید

بله اگر دیوار مشترک است، می‌توانید اقدام کنید. ابتدا یک اظهارنامه رسمی برای همسایه خود بفرستید و در صورت عدم توجه، دادخواست برای قلع و قمع بنای احداثی بدهید. موفق باشید

در صورتی که همسایه بدون رضایت شما از دیوار مشترک استفاده اختصاصی کرده و این اقدام موجب ورود ضرر یا تجاوز به حقوق شما شده باشد، می‌توانید حسب مورد دعوای رفع مزاحمت، منع تعرض یا قلع و قمع مستحدثات را مطرح کنید.

صدور حکم تخریب منوط به احراز حقوق شما، وضعیت مالکیت دیوار، نحوه احداث بنا و نظر کارشناس رسمی است. قولنامه‌ای بودن املاک، به‌تنهایی مانع رسیدگی نیست، اما برای اظهارنظر قطعی باید اسناد، سابقه تفکیک و وضعیت دیوار مشترک بررسی شود.

ابتدا اظهارنامه بفرستید سپس دادخواست قلع و قمع دیوار را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به مرجع قضایی صالح بفرستید

با توجه به شرح ماجرا به نظر می رسد دیوار مشترک بوده است. ولی در صورت اثبات دیوار مجزا می توانید درخواست قلع و قمع بدهید.

باید بابت تصرف عدوانی دادخواست مطرح کنید و کارشناسی ارجاع شود تا طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری مشخص شود دیوار متعلق به کدام همسایه می باشد یا مشاع است

چنانچه موارد گفته شده باعث ایجاد مزاحمت شده یا سبب ورود خسارتی باشد امکان پیگیری وجود دارد

بله اگر دیواررمشترک است امکان درخواست قلع و قمع مستحدثات وجود دارد.

کاربر گرامی
بله مطلقا میتوانید توصیه میشود از مجرای تصرف عدوانی دذ محاکم وارد شوید

بر فرض اثبات مشترک بودن دیوار می توانید طرح دعوای قلع و قمع نمائید.

دیوار مشترک در مالکیت مشاع هر دو مالک است و تصرفات همسایه در حدود ملک خود اتفاق افتاده است.

در صورتیکه بدون اجازه اقدام نموده باشد امکان قلع و قمه محدثات در صورت شکایت میسر است

بااحترام اگر دیوار مشترک بوده بله ابتدا یک اظهارنامه و بعددادخواست قلع و قمع دهید

بله در این خصوص می توانید طرح دعوا نمایید.

کاربر گرامی میتوانید درخصوص تصرف عدوانی از ایشان شکایت کنید

عرض سلام
در صورت اثبات امکان قلع و قمع وجود دارد.

قانونا همسایه مجاور نمی تواند بدون اجازه شریک در دیواری که مربوط به دو ملک مجاور است و اشتراکی است تصرف نماید . در فرص شکایت و اثبات و درخواست قلع و قمع حتما قلع و قمع اجرا خواهد شد

و درود
بله اگر دیوار مشترک بوده و همسایه بدون اجازه اقدام نموده میتوانید از طریق دادخواست قلع و قمع محدثات اقدام نمایید ولیکن ابتدا اظهارنامه ای برای همسایه ارسال بفرمایید‌.

بله در این خصوص می توانید اقدام نمایید.

بادرود
میتوانید رفع سر تیر درخواست نمایید

در صورتی اثبات مشترک بودن دیوار بله

میتوان اقدام به طرح دعوا نمود

بله امکان قلع و قمع وجود دارد

با مراجعه به دادگاه و دادخواست مربوطه قاضی دادگاه وارد رسیدگی می شود و تصمیم نهایی را می گیرد

با توجه به توضیحات شما بله امکان مطالبه قلع و قمع محدثات احداث‌شده روی دیوار مشترک وجود دارد

اگر در حریم شما وارد شده باشد میتوانید قلع و قمع ایشان و رفع تصرفاتشان را بخواهید

بله می توانید اقدام کنید و رفع تصرف او را بخواهید

بله. دعوای الزام به رفع تصرف عدوانی طرح نمایید.

بله امکان طرح دعوا وجود دارد