لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. سه دانگ آپارتمان به نام بنده و سه دانگ دیگر به نام کسی دیگر میباشد.
آیا این اختیار را دارم که بدون حکم دادگاه، سه دانگ سهم خودم را به فرد دیگری به جز شریکم بفروشم؟
آیا باید حتما از شریک خود اجازه بگیرم؟ ایشان پاسخگوی تماسهای بنده نیست و نیاز مالی دارم. با تشکر.
با سلام
بله، هر شریک میتواند سهم مشاع (۳ دانگ) خود را بدون اجازه شریک دیگر به شخص ثالث بفروشد، اما شریک دیگر در صورت وجود شرایط، حق شفعه دارد و میتواند با همان شرایط معامله، سهم فروختهشده را تملک کند.
سلام. بله باید حتما ازشریک اجازه بگیرید وگرنه حق شفعه برای شریکتون ایجاد میشه
سلام بله شما نسبت به فروش و کلیه تصرفات حقوقی حق اقدام دارید ولی نسبت به تصرف مادی می بایست اذن شریک اخذ گردد
درود برشماشمامیتوانید سهم خودرابه هرکسی بفروشیدمانعی ایجادنمیشود
درود و احترام. هر شریکی میتواند سهم خود را به هرکس بفروشد و محدودیتی در این باره وجود ندارد.
سلام
بله
هیچ مشکلی در فروش سهم خود ندارید و وفق مقررات شما می توانید نسبت به سهم خود اقدام به انعقاد عقد بیع نمایید فقط دقت کنید تصرف مادی خریدار در مورد معامله نیازمند اذن شریک شما می باشد .
بله، میتوانید **سهم سهدانگ خودتان را بدون اجازه شریک بفروشید**. در ملک مشاع هر شریک حق دارد سهم خود را به هر شخصی منتقل کند و **نیازی به رضایت شریک دیگر نیست**.
فقط خریدار بعد از خرید، **شریک همان ملک مشاع میشود**. اگر بعدها بخواهند ملک از حالت مشاع خارج شود، باید از طریق **افراز یا فروش ملک مشاع از طریق دادگاه** اقدام شود.
سلام
بله می توانید در این خصوص اقدام کنید
ابتدا به شریک خود اطلاع دهید تا در صورت تمایل به خرید اقدام نماید در غیر اینصورت بعد از فروش برای ایشان حق شفعه ایجاد گشته و می تواند مبلغ خریدار شده را به خریدار بدهد و۳دانگ شمارا مالک شود.
نیاز به حکم دادگاه و اذن شریک نیست و شما میتوانید سهم خود را به ثالث منتقل کنید✨
مانعی وجود ندارد میتوانید ملک را به شخص دیگر بفروشید
دروددبر شما
بله منعی در این خصوص وجود ندارد
تصرفات مادی شرکا منوط به اذن سایر شرکا میباشد ،اما تصرفات حقوقی نیاز به اذن ندارد و میتوانید بفروش برسانید لکن شریک میتواند از حق شفعه در صورت دارا بودن شرایط قانونی استفاده کند و قیمتی را که مشتری داده به دهد و مال یا ملک را به تصرف خویش دراورد
با درود بله امکان پذیر است میتوانید بفروشید تصرف حقوقی نسبت به سهم خود جایز است تصرف مادی منوط به رضایت سایر شرکاست
باسلام
شایسته هست که سهم خودرابه شریک خودانتقال دهیددرغیراینصورت طبق شرایطی میتوانداخذبه شفعه کند
درود
منعی برای فروش به ثالث ندارید اما به دلیل وجود حق شفعه بهتر است در تنظیم مبایعه نامه و ارسال اظهارنامه برای مالک از متخصص امر کمک بگیرید .
سلام از آنجا که مالکیت شما مشاعی است، میتوانید بدون اجازه شریک سهم خود را بفروشید اما نمیتوانید به تصرف خریدار دهید مگر به اذن شریک خود. بهترین راهکار اخذ دستور فروش مال مشاع است
سلام و ارادت
منعی بابت فروش ندارید و نیازی هم به کسب اجازه از شریک دیگر ندارید اگر مشتری دارید که حاضر به خرید با این شرایط است معامله را انجام دهید .
بهتر است ابتدا به او اطلاع دهید تا در صورت تمایل به خرید اقدام نماید در غیر اینصورت بعد از فروش برای ایشان حق شفعه ایجاد گشته و می تواند مبلغ خریدار شده را به خریدار بدهد و آن مقدار از تملک نماید .
شما حق همگونه تصرف حقوقی از جمله بیع را در حصه خاص خود دارید ولی برای تصرف مادی رضایت شریک دیگر شرط میباشد موفق باشید.
با سلام با اظهار نامه به ایشان اطلاع دهید بعد بفروش رسانید اگر بخواهد از حق شفعه استفاده کند خود میداند و خریدار
می توانید سهم خود را به هر قیمتی که بخواهید به شخص ثالث بفروشید منتهی بهتر است ابتدائا به شریکتان اطلاع دهید
اگر شریکتان تمایلی برای خرید نداشت ، چون برای شریک تان حق شفعه ایجاد می شود بهتر است با عقد صلح ( و نه عقد بیع )نقل و انتقال انجام دهید تا خریدار نیز از اخذ به شفعه شریکتان متضرر نگردد.
قاعدتاشریک اول اولویت خریدسهم شماراداردکه به آن حق شفعه می گویند،ابتدابه شریکتون بهتراست ازطریق اضهارنامه اطلاع دهیدوبعداقدام به فروش بکنید.
با سلام تصرفات حقوقی شریک بر خلاف تصرفات مادی نیازی به اذن سایر شرکا ندارد با این حال با توجه به وجود حق شفعه برای شریکتان ، ابتدا تصمیم فروش سهم تان را از طریق اظهارنامه رسمی به ایشان اطلاع دهید.
با سلام..
در خصوص موضوع مطروحه.. بهتر است ابتدا موضوع را به شریکتان اعلام نمائید. در صورتیکه تمایل نداشتند می توانید با هر شخص ثالثی معامله نمائید..
در هر حال شریکتان با استفاده از حق شفعه ( الویت شریک در خرید سهم ) می توانند مبلغ خرید مشتری را داده و سه دانگ مغازه را تملک نمایند..
موفق باشید..
سلام
فروش سهم شما به هر شخصی امکان پذیر بوده و نیازی به موافقت شریکتان ندارد. البته دقت کنید اگر ملک قابل تقسیم باشد، احتمال اخذ به شفعه وجود خواهد داشت.
هیج نیازی به حکم دادگاه ندارید ومیتوانید سهم تان رابفروشید
باتوجه به اینکه شریکتان دارای حق شفعه ( اولویت در خرید سهم شما ) مطابق ماده ۸۰۸ قانون مدنی است لذا عقلانی است قبل از هرگونه معامله با شخص ثالث با ارسال اظهارنامه موضوع را با تعیین مهلت به شریکتان پیشهاد بدهید و پس از اتمام مهلت با شخص ثالث معامله کنید .البته ضروری است متن اظهارنامه و مبایعه نامه حتما از سوی کارشناس حقوقی تنظیم شود .
ابتدا میتوانید به ایشان اطلاع داده و در صورتیکه پاشخ گو نمیباشند میتوانید سهم خود را به شخص دیگری به فروش برسانید لذا در صورتیکه بخواهند میتوانند وجه خانه را به خریدار پرداخت کرده و از حق شفعه ی خود استفاده کنند.موید باشید
