لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
پدرم پانزده سال پیش فوت کرده و در زمان فوت، مادربزرگ پدری زنده بود؛ او سه سال بعد درگذشت. مادرم در خانهای ساکن است که با تلاش خودش و پدرم ساخته شده، اما سند به نام پدرم است. برادرم دعوای خلع ید علیه مادرم مطرح کرده است. آیا برادرم میتواند با وجود سکونت مادرم حکم خلع ید بگیرد و خانه را تخلیه کند؟ آیا میتوان با پرداخت سهمالارث برادر، مانع تخلیه شد؟
برادرتان بهعنوان وارث، مالک بخشی از ملک مشاع است و از این حیث حق طرح دعوای خلع ید دارد، اما صدور حکم خلع ید علیه مادرتان با موانع جدی روبهروست.
نخست آنکه مادرتان نیز وارث است و سهمی از ملک دارد؛ بنابراین خودش در ملک مشاع ذیحق است و خلع ید از سهم خودش ممکن نیست. دوم اینکه اگر مادرتان بتواند ثابت کند در ساخت خانه سهیم بوده، میتواند دعوای مشارکت در ساخت یا اثبات مالکیت نسبت به سهم خود اقامه کند که این دعوا موجب تعلیق یا رد دعوای خلع ید میشود. سوم اینکه طبق قانون مدنی، در ملک مشاع هیچ شریکی بدون رضایت سایر شرکا یا حکم دادگاه نمیتواند دیگری را از کل ملک خلع ید کند.
راهحل عملی این است که مادرتان در دادگاه دفاع کند، سهمالارث خود را مطرح نماید و در صورت امکان، دعوای مشارکت در ساخت را نیز اقامه کند. خریدن سهم برادر با توافق یا از طریق دادگاه (افراز یا فروش مال مشاع) نیز راهکار دیگری برای پایاندادن به اختلاف است.
برادرتان میتواند دعوای خلع ید مشاعی مطرح کند؛ پرداخت سهم او بعد از طرح دعوا بهتنهایی مانع حکم نمیشود و راه اصلی، توافق یا تعیین تکلیف رسمی سهمهاست
سلام بله
با توجه به توضیحات شما و بر اساس قانون امکان اقامه دادخواست خلع ید مشاعی تویط هر کدام از شرکا وجود خواهد داشت و حکم به خلع ید مشاعی صادر خواهد شد به شرطی که ملک دارای سند مالکیت باشد
بر اساس رای وحدت رویه ، خلع ید فرع بر اثبات مالکیت است ابتدا باید سند مالکیت رسمی وجود داشته باشد و یا حکم قطعی اثبات مالکیت صادر شده باشد
خیر امکان ندارد
سلام با توجه به آن که بعد از فوت پدر ، فرزندان و مادر همگی جز وراث محسوب میشوند ادامه سکونت مادر منوط به اجازه همه وراث است و در صورت عدم توافق در این زمینه یکی از وراث می تواند درخواست خلع ید نماید
سلام با توجه به مشاعی بودن ملک بله امکان اخذ خلع ید مشاع توسط ایشان وجود دارد
سلام و احترام؛
به عنوان یکی از ورثه امکان طرح دعوی دارد.
در صورت توافق بله.
سلام و وقت بخیر
بله ، امکان خلع ید وجود دارد .
باید برای خرید سهم ایشان ، با وی مصالحه و توافق کنید .
باسلام این موضوع باید دقیق بررسی گرد ایا مادر بزرگ شما که بعد پدرتان فوت شده وراث دیگری دارند یا خیر چون بخشی از ارث به ورثه او میرسد و بر فرض به خانواده شما برسد برادرتان نمیتواند خلع ید بخواهد چون مادر شما بعنوان مالک مشاع است و غاصبانه تصرفی ندارد از طرفی بهتر است این موضوع با توافق حل گردد و چنانچه مادر شما مهریه ای دارد میتواند نسبت به ان و سایر حقوق مالی خود اقدام نماید و حق خود را وصول نمایند چنانچه حقی باقی ماند چون قابل افراز نیست حق برادرتان پرداتت گردد
خیر، برادرم نمیتواند مادر را تخلیه کند، زیرا مادر تا زمان حیات حق سکونت در منزل زوجیت دارد (حتی پس از فوت پدر)؛ اما با پرداخت سهمالارث برادر، میتوان از خلع ید جلوگیری کرد.
پیشنهادی دارم اگر مادر مهریه دارند برای این مورد نیز اقدام کنن
عرض سلام
به عنوان یکی از ورثه چنین حقی را دارد. در صورت توافق بله
سلام
بله، از نظر حقوقی برادرتان بهعنوان یکی از وراث/شرکای ملک مشاع میتواند دعوای خلع ید مشاعی مطرح کند و حتی ممکن است حکم بگیرد؛ سکونت مادرتان بهتنهایی مانع قطعی صدور حکم نیست. اما اجرای چنین حکمی در ملک مشاع قواعد خاص دارد و برادر شما هم نمیتواند ملک را بعد از خلع ید، انحصارا تحویل بگیرد و خودش جایگزین مادرتان شود.
همچنین پرداخت سهمالارث برادر فقط اگر خودش قبول کند مانع ادامه دعوا و تخلیه میشود؛ شما یا مادرتان نمیتوانید صرفا با واریز مبلغ سهمالارث، او را مجبور به فروش سهمش کنید، مگر از مسیرهای قانونی مثل توافق، صلح، خرید سهم، افراز/فروش و شرکت در مزایده.
با سلام
با توجه به اینکه سند ملک به نام پدر شما بوده و پس از فوت ایشان برادرتان نیز از ماترک ارث می برد و قهرا مالک مشاعی ملک می گردد برای ایشان امکان طرح دعوای خلع ید مشاعی وجود دا د اما دقت کنید در صورت صدور حکم هیچ یک از ورثه نمی توانند در ملک ساکن شوند .
در خصوص سوال دوم نمی توان ایشان را ملزم به فروش سهم خود به شما نمود اما در صورتیکه درخواست افراز ملک شود و ملک غیر قابل افراز تشخیص داده شود هریک از ورثه می توانند دادخواست مبنی بر صدور دستور فروش را تقدیم دادگاه نماید .
خلع ید نیاز به سند مالکیت دارد
که به نام پدرتان است گویا نه برادرتان
بسم تعالی
برادر شما به عنوان یکی از ورثه مالک مشاعی میباشد لذا میتواند درخواست حکم خلع ید نماید و نسبت به تخلیه ملک اقدام کند شما میتوانید درخواست تقسیم ملک را مطرح نمایید و یا مقدار سهم الارث ایشان را بپردازید و ایشان را از دعوای خلع ید منصرف کنید .
بهتر است ابتدا مادر ،مهریه خود را اجرا بگذارد و در خواست توقیف ملک را بدهد.
خلع ید مشاعی از کل ملک صورت میگیرد.
شما یا هریک از ورثه می تواند سهم الارث برادرتان را طی صلح نامه رسمی در دفترخانه بخرید و با ارایه لایحه به دادگاه ، استرداد دعوی را خواستار شوید.
سلام، چون زوجه متوفی از عین اموال غیر منقول ارث نمی برد.حکم خلع ید صادر می شود.
دادخواست تقسیم ترکه و فروش مطرح کنید و سپس از طریق مزایده سهم برادرتان خریداری کنید.
اگر ملک جزء ترکه پدر باشد، هیچیک از ورثه بهتنهایی حق خلع ید سایر ورثه را نسبت به تمام ملک ندارند و دعوا باید با رعایت حقوق همه وراث مطرح شود. همچنین اگر مادرتان در ملک دارای سهمالارث یا حق تصرف قانونی باشد، صرف سکونت او موجب صدور حکم خلع ید نخواهد شد. در صورت توافق، پرداخت بهای سهمالارث برادر و انتقال رسمی آن به مادرتان یا سایر ورثه نیز میتواند اختلاف را خاتمه داده و از تخلیه جلوگیری کند.
با سلام
با توجه به اینکه برادر شما به عنوان یکی از ورثه مالک مشاعی محسوب میشود، لذا میتواند حکم خلع ید بگیرد و نسبت به تخلیه ملک اقدام کند. در خصوص سوال دوم در صورت قبول برادرتان امکانپذیر میباشد.
چون جز ورثه هستند امکان خلع ید وجود دارد و شما نیز میتوانید درخواست فروش یا تقسیم ملک را مطرح کنید.
سلام بله میتواند در خلع ید مشاعی هرکدام از وراث میتوانند مانع استفاده ورثه دیگر شوند مگر با پرداخت سهم الارث ایشان سند انتقال صلح سهم الارث و استرداد داذخواست بگیرید
باسلام
بله با اقامه دعوای خلع ید مشاعی مادر یا هر یک از مالکان مشاعی باید ملک را تخلیه کنند زیرا تصرف مادی در ملک مشاعی نیاز به رضایت همه مالکان دارد. لیکن شما میتوانید با خرید سهم برادرتان پس از تقسیم ترکه وی را از اقامه دعوای خلع ید منصرف نمایید.
با سلام
دعوای خلع ید از برادار پذیرفته می شود ولی شما می توانید سهم ارث وی را خریداری کنید.
درود بر شما؛
در فرضی که ملک مشاع و در مالکیت ورثه باشد، خلع ید یکی از شرکا علیه شریک دیگر یا متصرفی که اذن یا منشا تصرف قانونی دارد، اصولا بدون احراز تصرف غاصبانه و افراز یا وجود شرایط قانونی، با مانع مواجه است. اگر مادر به استناد حقوق ناشی از ترکه، اذن ورثه، یا استحقاق قانونی در ملک سکونت داشته باشد، صرف درخواست یکی از ورثه برای خلع ید، لزوما موجب صدور حکم تخلیه نخواهد شد. راهکار حقوقی معمول، مطالبه افراز، تقسیم ترکه یا فروش ملک غیرقابل افراز و تسویه سهمالارث است، نه خلع ید. پرداخت بهای سهمالارث برادر نیز صرفا در صورت توافق یا انتقال رسمی سهم وی امکانپذیر است و بهتنهایی مانع دعوا نمیشود. بررسی وضعیت انحصار وراثت، میزان سهام، مبنای تصرف مادر و خواسته دقیق دادخواست، در تعیین دفاع مؤثر نقش اساسی دارد. مستندات: مواد ۳۰، ۵۸۱ و ۵۸۲ قانون مدنی، مواد ۴۳ و ۴۴ قانون اجرای احکام مدنی، قانون افراز و فروش املاک مشاع.
با احترام
مادر هم در ملک مشاع ، ذینفع است و دارای سهم . لیکن خلع ید بطور کامل میسر نیست .مادرمی تواند مهریه اش را اجرا گذارد شاید مبلغ مهریه به میزانی باشد چشمگیر، تا بتواند سهم فرزند * برادرتان* را بخرد
در دفاع از خود نیز مستند یا دلائل قوی بر سهیم بودن در ساخت آن ملک به دادگاه ارائه کند
امکان خرید سهم مشاع برادر ممکن است
سلام
باتوجه به اینکه ایشان مالک مشاعی می باشند امکان اخذ خلع ید مشاعی میسر است. ضمنا شما می توانید با بردارتان توافق کنید.
سلام
ایشان مالک مشاعی بوده و دارای چنین اختیاری می باشد
باسلام
یکی از ورثه به تنهایی معمولا نمیتواند علیه شریک مشاعی که خود نیز در ملک حق دارد، دعوای خلع ید مطرح کند. اگر مادرتان نیز به عنوان وارث، مالک سهم مشاعی از ملک باشد، اصل طرح دعوای خلع ید علیه او با اشکال حقوقی مواجه است؛ زیرا خلع ید معمولا علیه متصرفی مطرح میشود که هیچ حق مالکیتی در ملک ندارد،راهکارهای دیگری مانند تقسیم ترکه، افراز یا فروش ملک مشاع مطرح گردد
پرداخت سهمالارث برادرتان میتواند در عمل راهحل مناسبی باشد. اگر ارزش سهم او پرداخت شود و سهمش به نام مادرتان یا سایر ورثه منتقل گردد از طریق صلح، بیع یا انتقال رسمی،دیگر حقی نسبت به ملک نخواهد داشت و موضوع دعوا نیز عملا منتفی یا بیاثر میشود. البته این امر نیازمند توافق برادر است؛ صرف اینکه مادرتان سالها در خانه زندگی کرده است، به تنهایی مانع صدور حکم خلع ید نیست؛ اما اگر او خود مالک سهم مشاعی باشد، این موضوع یکی از مهمترین دفاعیات در برابر دعوای خلع ید است
امکان مطالبه ی اجرت المثل به نسبت قدرالسهم وجود دارد.
با سلام
بله برادر شما میتواند حکم خلع ید بگیرد اگر مهریه مادر قابل توجه هست میتواند مهریه را اجرا بگذارد یا در مرحله اجرا سهم کارشناسی شده برادر شما را پرداخت کند
بادرود
بله هریک از وراث میتواند تقسیم ماترک فروش مال مشاع ویا خلع ید درواست کند بله خرید سهم الارث امکانش است
درود
بله. هر مالکی می تواند نسبت به استفاده سایر مالکین مشاعی، قانونا، اجرت المثل بگیرد یا درخواست خلع ید مشاعی بدهد. بنا این اخلاقا، برادر شما کار مذمومی میکند، اما قانونا، اشکال ندارد. دوم بهتر است طی اظهارنامه در قبال دادخواست خلع ید به وی ابلاغ کنید که حاضر هستید اجرت المثل سهم ایشان را پرداخت کنید یا کلا سهم ایشان را با نظر کارشناس رسمی خریداری کنید.
در این فرایند اگر نیاز به مشاوره دارید، ازطریق مشاوره تلفنی در خدمتم.
باسلامو اذب. با توجه به سکونت مادرتان در ملکی که به نام پدر مرحومتان است برادرتان میتواند دعوای خلع ید از ملک مشاع بدهد البته شایان ذکر است پس از تخلیه، ملک موصوف تحویل هیچ کدام از مالکین مشاعی نمیشود.
وقت بخیر
متاسفانه نه تنها برادرتان می تواند علی رغم سکونت مادرتان خلع ید بگیرد بلکه می تواند اجرت المثل ایام سکونت بعد از فوت پدرتان را نیز به نسبت قدرالسهم خودش بگیرد.
جواب قسمت دوم سوال شما مثبت است ولی با شرایطی که می گویم.
با پرداخت حق السهم برادرتان به ایشان و البته با تایید گرفتن مبلغ به عنوان قدر السهم از آن منزل از جانب برادرتان و عدم ادعایی در خصوص هر طلبی در مورد آن ملک مشخص، دیگر ایشان نمی توانند ادعایی نسبت به سکونت مادر در ملک را داشته باشند.
درود و احترام. برادر میتواند پس از دریافت حکم تقسیم ترکه، مانع ادامه سکونت مادر شود. پرداخت سهمالارث برادر مانع اقدامات قانونی نیست اما در مرحله مزایده میتوانید سهم او را بخرید. در این موارد پیشنهاد بهتر این است که همسر متوفی، مهریه خود را به اجرا بگذارد. موفق باشید.
بله امکان خلع ید وجود دارد وبا جلب رصایت برادر امکان ادامه سکونت با رصایت سائر شرکا وجود دارد
با سلام با توجه به اینکه خانه ای که مادر محترمتان سکونت دارد جزئی از ماترک پدر مرحومتان می باشد قانونا حکم خلع ید صادر می شود،چون برادرتان در خانه سهم دارد؛اما توصیه می کنم مادر مطالبه مهریه به طرفیت سایر ورثه را انجام دهد تا سهم الارث برادرتان کاهش یابد.در خصوص پرداخت سهم الارث نیز بله در هنگام مزایده می توانید با پرداخت سهم الارث ایشان
(کسر مهریه بانضمام پرداخت سهم الارث) مانع خلع ید شوید.
سلام، برای طرح دعوای خلع ید، سند رسمی بایستی بنام خواهان باشد. چنانچه سند رسمی بنام برادرتان نباشد دعوا رد می شود. ولی ایشان می توانند تقسیم ترکه مطرح کنند. یا بعدا برای سکونت مادرتان اجرت المثل بگیرند. جهت احقاق حق مادرتان از راه های دیگری می توانید اقدام کنید.
باسلام
خلع ید در صورتی که خوانده غاصب یا متصرف بدون حق باشد قابل پذیرش می باشد .در اینجا مادر خود مالک مشاع است.
میتوانید سهم مشاع برادر را خریداری کنید.
با سلام
اگر مادر مالک سهم مشاعی از ملک باشد، دعوای خلع ید علیه او اصولا قابل پذیرش نیست؛ زیرا او نیز حق تصرف در ملک مشاع را دارد.
درود
خلع ید هنگامی محقق است که خوانده غاصب یا متصرف بدون حق باشد ولی در اینجا مادر خود مالک مشاع است و دست کم در قیمت مال غیرمنقول سهم دارد. برای رفع مشکل، میتوانید سهم برادر خود را خریداری کنید.
سلام
در ملک مشاع همه مالکین باید راضی به سکونت مادر باشند و حتی یک نفر میتواند خلع ید بخواهد
برادر باید رعایت حال مادر را بنماید
سلام. بله می توانند دعوای خلع ید اقامه کنند .
در مورد خرید سهم برادرتون ، منوط به قبول برادرتون است .
موفق باشید
سلام عرض ادب خلع ید زمانی قابل پذیرش است که خوانده غاصب یا متصرف بدون حق باشد.در اینجا مادر خود مالک مشاع است.
میتوانید سهم مشاع برادر را خریداری کنید.موفق باشید
خلع ید زمانی قابل پذیرش است که خوانده غاصب یا متصرف بدون حق باشد.در اینجا مادر خود مالک مشاع است.موفق باشید 🌹
سلام و عرض ادب
مادرتان وارث است و در اموال غیرمنقول شوهر، دستکم نسبت به قیمت سهم خود حق دارد و اگر ورثه حق او را ندهند، در برخی فروض میتواند حق خود را از عین مال استیفا کند.
برادرتان به تنهایی مالک کل خانه نیست. او حداکثر نسبت به سهم خودش حق دارد.
تقسیم ترکه ، فروش سهمالارث، مطالبه اجرتالمثل در بعضی شرایط یا فروش مال مشاع پس از طی تشریفات قانونی از راه های درست چنین اختلافاتی هست.
بله ، با تقسیم ترکه و مالک رسمی شدن برادرتان طی خلع ید مشاعی کل ملک تخلیه میشود و به مزایده میرود، درمزایده میتوانید خودتان شرکت نمایید.
ولی مادرتان نسبت به مهریه ملک را توقیف نماید، که این امر تا زمان وصول مهریه از خلع ید مشاعی توسط برادرتان جلوگیری میکند،
درخصوص اطلاع کامل و بررسی تمام جوانب تماس بگیرید جهت اقدامات صحیح کمکتان کنم.
با سلام،
خلع ید زمانی قابل پذیرش است که خوانده غاصب یا متصرف بدون حق باشد.در اینجا مادر خود مالک مشاع است.
میتوانید سهم مشاع برادر را خریداری کنید.
برای نتیجه بهتر با وکیل مشورت کنید.
