شرایط مطالبه اجرت‌المثل و خلع ید بین وراث ملک مشاع چگونه است؟

بله می‌توانید به میزان اجرت‌المثل اعتراض و درخواست کارشناسی مجدد نمایید همچنین دعوای متقابل مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف برادر ناتنی از واحد شما را مطرح کنید و پس از تخلیه برای تقسیم ترکه یا فروش ملک مشاع اقدام قانونی انجام دهید

سلام
در ملک مشاع، هر شریک حق استفاده متناسب با سهم خود را دارد و اگر یکی از شرکا بدون رضایت دیگری از ملک استفاده کند، حسب شرایط، امکان مطالبه اجرت‌المثل وجود دارد.
اگر مبلغ تعیین‌شده برای شما را قبول ندارید، در مهلت قانونی به نظریه کارشناسی اعتراض کنید و درخواست ارجاع به هیات کارشناسی بدهید. شما هم اگر برادر ناتنی‌تان بدون رضایت شما از ملک استفاده کرده، می‌توانید اجرت‌المثل مدت تصرف او را مطالبه کنید.
اول مهلت اعتراض به نظریه کارشناسی را از دست ندهید؛ سپس با مدارک مالکیت و مشخصات مدت و نحوه تصرف برادر ناتنی، برای مطالبه اجرت‌المثل اقدام کنید. برای تعیین تکلیف خود ملک نیز، پس از بررسی وضعیت ثبتی، می‌توان موضوع افراز یا تقسیم ترکه را پیگیری کرد.

با سلام
چنانچه مبلغ کارشناسی را غیر واقع و نامتناسب میدانید در مهلت مقرر نسبت به آن اعتراض نمایید و دلایل خود در خصوص ملک و مشخصات آن و عدم تناسب مبلغ اجرت المثل به مبلغ را مطرح نمایید و چنانچه تقسیم ترکه صورت نگرفته میتوانید تقسیم ترکه نیز مطرح نمایید

می‌توانید به مبلغ اجرت‌المثل اعتراض و درخواست تعدیل کنید و همزمان دعوای متقابل اجرت‌المثل علیه برادر ناتنی مطرح نمایید، چون تصرف او در ملک مشاعی بدون اذن شما موجب ضمان است. پس از تخلیه نیز می‌توانید سهم‌الارث خود را از طریق دادگاه مطالبه کنید.

با سلام و احترام
بله، نسبت به نظریه کارشناسی اجرت‌المثل می‌توانید در مهلت قانونی اعتراض و تقاضای کارشناسی مجدد کنید. همچنین اگر برادر ناتنی در ملک مشاع تصرف داشته، با اثبات تصرف و عدم اذن، مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف علیه وی ممکن است و در صورت وجود شرایط، می‌توانید آن را به‌صورت دعوای متقابل مطرح کنید. تخلیه نیز مانع مطالبه اجرت‌المثل ایام گذشته نیست.

شما هم می‌توانید نسبت به ایام تصرف مطالبه اجرت المثل داشته باشید و دادخواست اعسار از پرداخت محکوم‌به بدهید

در ملک مشاع هر شریک حق استفاده متناسب با سهم خود را دارد و اگر برادر ناتنی شما بدون رضایت از ملک استفاده کرده می‌توانید اجرت‌المثل مدت تصرف او را مطالبه کنید اگر مبلغ کارشناسی را قبول ندارید حتما در مهلت قانونی اعتراض کنید و درخواست هیات کارشناسی بدهید همچنین پس از بررسی وضعیت ثبتی می‌توانید برای تعیین تکلیف ملک موضوع افراز یا تقسیم ترکه را پیگیری کنید

برای اجرت المثل دادخواست اعسار تقدیم کنین و شما نیز میتوانید به طرفیت ایشان دادخواست خلع ید مشاعی و مطالبع اجرت المثل ایام تصریف تقدیم دادگاه نمایید

با سلام.
• اعتراض به نظریه کارشناسی: اگر هنوز مهلت اعتراض تمام نشده، ظرف یک هفته از ابلاغ نظریه اعتراض کنید و در صورت وجود ایراد، درخواست ارجاع به هیات کارشناسی بدهید.
•مطالبه اجرت‌المثل از برادر ناتنی: بابت مدت و میزان تصرف او در ملک مشاع، در صورت وجود شرایط قانونی، می‌توانید اجرت‌المثل سهم خودتان را مطالبه کنید.
•دعوی متقابل: اگر دعوای شما با دعوای برادر ناتنی ارتباط کامل داشته یا منشا مشترک داشته باشد و مهلت قانونی آن باقی باشد، می‌توانید مطالبه اجرت‌المثل را به‌صورت دعوای متقابل در همان پرونده مطرح کنید؛ در غیر این صورت، دادخواست مستقل بدهید.
•بعد از خلع ید : با توجه به نبود اذن یا قرارداد قبلی بین وراث، دعوای خلع ید قابل طرح است و اجرای خلع ید برادر یا شما، مالکیت‌تان بر سهم‌الارث را از بین نمی‌برد. اگر ملک همچنان مشاع باشد، می‌توانید برای تقسیم ترکه/افراز اقدام کنید و در صورت غیرقابل افراز بودن، حسب شرایط فروش ملک و تقسیم ثمن را پیگیری کنید.
ضمن آن که قبل و حین دعوی امکان توافق و تنظیم قرارداد صلح بین وراث نیز وجود دارد.قراردادی که تکلیف دعاوی و حقوق همه وراث صریحا در آن نوشته شود؛ صرف یک توافق شفاهی یا نوشته مبهم می‌تواند بعدا دوباره منشا اختلاف شود.

اگر رای قطعی شده نمیتوان اعتراض کرد با توجه به شرایط کنونی اقتصادی کشور تعدیل را بعید است بپذیرند شما هم نسبت به سهم خود در ۷۰ متر دعوای مشابه مطرح کنید

بله، می‌توانید نسبت به مبلغ اجرت‌المثل اعتراض و درخواست تعدیل کنید و علیه برادر ناتنی دعوای متقابل اجرت‌المثل مطرح نمایید؛ پس از تخلیه نیز می‌توانید با طرح دعوای تقسیم ترکه، سهم‌الارث خود را از کل ملک مطالبه و اجرت‌المثل سهم خود را از متصرفان دریافت کنید.

با سلام
اگر مبلغ کارشناسی را غیرواقعی می‌دانید، در مهلت قانونی به نظریه کارشناسی اعتراض و تقاضای کارشناسی مجدد کنید. همچنین اگر برادر ناتنی نیز در سهم شما تصرف داشته، امکان مطالبه اجرت‌المثل سهم خودتان از وی وجود دارد؛ اما باید میزان و مدت تصرف هر طرف دقیق بررسی شود.
برای اینکه مشخص شود بعد از تخلیه چه دعوایی مناسب است و آیا مبلغ تعیین‌شده قابل کاهش است، رای و نظریه کارشناسی را برای بررسی دقیق به وکیل نشان دهید.

سلام وقت بخیر بله امکان پذیر می باشد

با سلام .
بله می توانید به این مبالغ اعتراض نمایید البته اگر مهلت قانونی اعتراض منقضی نشده باشد. اگر حکم صادر شده باشد نمی توانید دعوای تقابل مطرح نمایید و باید دعوایی جداگانه مطرح نمایید.
پس از تخلیه بهترین راه درخواست تقسیم ترکه می باشد. که هر وارث به سهم قانونی خود دست یابد.

بااحترام بله می‌توانید به مبلغ کارشناسی اعتراض و درخواست هیات کارشناسی کنید و در صورت وجود شرایط قانونی اجرت‌المثل متقابل خود را از برادر ناتنی مطالبه کنید تخلیه نیز مانع مطالبه حقوق مالی شما بعدا نخواهد بود

بادرود
شما باید به نظریه کارشناسی اعتر اض میکردین احتمال قبول اعسار دارد

با توجه به اینکه ملک به صورت ارثی و مشاع بین ورثه باقی مانده، صرف اینکه شما در واحد ۴۹ متری و برادر ناتنی‌تان در واحد ۷۰ متری سکونت دارید، به این معنا نیست که هرکدام مالک اختصاصی همان واحد هستید. هر وارث به نسبت سهم‌الارث خود در تمام ملک مشاع حق دارد.

اگر مبلغ اجرت‌المثل تعیین‌شده برای شما را قبول ندارید، می‌توانید در مهلت قانونی به نظریه کارشناسی اعتراض کنید و درخواست ارجاع موضوع به هیات کارشناسی یا کارشناسی مجدد داشته باشید. در اعتراض باید مشخص کنید که مبلغ بر چه اساسی نادرست محاسبه شده است؛ برای مثال مدت تصرف، متراژ، موقعیت ملک یا ارزش اجاره‌ای آن.

در مورد برادر ناتنی نیز اگر ثابت شود که او از ملک مشاع استفاده کرده و شما بدون رضایت از استفاده از سهم خود محروم بوده‌اید، می‌توانید اجرت‌المثل ایام تصرف او را مطالبه کنید. این مطالبه حسب شرایط پرونده می‌تواند به صورت دعوای متقابل یا دادخواست جداگانه مطرح شود.

اگر نهایتا حکم به تخلیه یا خلع ید صادر شود، این حکم باعث از بین رفتن مالکیت شما نمی‌شود. پس از تخلیه نیز می‌توانید حقوق خود را از طریق مطالبه اجرت‌المثل، افراز ملک یا در صورت فراهم بودن شرایط، فروش ملک مشاع پیگیری کنید. نکته اصلی این است که در ملک مشاع، هیچ‌یک از ورثه نمی‌تواند صرفا با استناد به اینکه در یک واحد مشخص سکونت دارد، مالکیت سایر ورثه را نسبت به آن قسمت نادیده بگیرد.

اگر هنوز دادگاه رای نداده و فقط نظریه کارشناسی ابلاغ شده، می‌توانید نسبت به نظریه اعتراض کنید.
اگر ساختمان هنوز بین وراث مشاع است، هر یک از وراث در جزء جزء ملک مشاع شریک هستند و تصرف اختصاصی یک شریک، در صورتی که بدون اذن سایر شرکا باشد، می‌تواند موجب ضمان و مطالبه اجرت‌المثل شود.