خلع ید از ملک مشاع بدون سند با سابقه تصرف طولانی‌مدت چگونه است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
خانه‌ای روستایی وجود دارد که ارث پدری بوده است. یکی از وراث سه دانگ از آن را جدا کرده و به نام خود سند زده، اما سه دانگ دیگر بدون سند مانده و وراث دنبال آن نرفته‌اند. این وضعیت به سال ۱۳۲۲ بازمی‌گردد. پدربزرگ ما همان سال باغ پشت ساختمان را به صورت قولنامه خریده؛ این باغ هنوز سند ندارد. پدربزرگ در ابتدای باغ یک ساختمان شامل دالان ورودی و دو اتاق احداث کرده است. تازه متوجه شده‌ایم که این زمین جداست. اکنون یکی از وراث طرف مقابل حدود ۶۰ سال است در آن ساختمان سکونت دارد. آیا می‌توانیم دعوای خلع ید مطرح کنیم و آیا ۶۰ سال تصرف می‌تواند موجب مالکیت آن شخص شود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
صرفِ تصرفِ ۶۰ ساله به‌تنهایی سبب مالکیت نمیشود، اما برای طرح دعوای خلع ید در ملکی که سند رسمی ندارد، ابتدا باید مالکیتِ خود یا پدربزرگ را در دادگاه اثبات کنید.
این مسیرِ کلی است و موفقیت در پرونده به اسنادِ در دست و نحوهٔ اثباتِ احداث بنا بستگی دارد.
