لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
شوهرم پس از توقیف خانه به دلیل اجراییه مهریه، دنبال انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت همین ملک توقیفشده است. ساختمان در حال حاضر خالی است و فقط ما در آن سکونت داریم. سایر شرکای مشارکت در ساخت آمادهاند، اما نگرانم که بدون اطلاع من را بیرون کنند یا قفل در را عوض کنند.
انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت روی ملک توقیفشده، بدون اذن دادگاه یا اجرای ثبت، باطل و بیاثر است و هیچ حقی برای طرف مقابل ایجاد نمیکند.
طبق قانون اجرای احکام مدنی، پس از توقیف ملک، هرگونه نقلوانتقال یا معامله نسبت به آن منوط به اجازه مرجع قضایی است و مالک حق ندارد آن را به شکلی که حقوق بستانکار را به خطر بیندازد در اختیار دیگران بگذارد. همچنین تغییر قفل یا اخراج ساکن بدون حکم دادگاه، تصرف عدوانی و قابل تعقیب کیفری است.
بلافاصله به دادگاه یا اجرای احکامی که ملک را توقیف کرده مراجعه کنید و موضوع را اطلاع دهید تا از هرگونه دستدرازی به ملک جلوگیری شود. اگر قفل را عوض کردند یا شما را اخراج کردند، با مراجعه به کلانتری شکایت تصرف عدوانی مطرح کنید.
ملکی که توقیف شده بدون اجازه دادگاه کسی نمی تواند تصرف اعم از مادی یا حقوقی نماید لذا در صورت هر تصرفی به واحد صدور اجراییه مراجعه نمایید
درود
فراهم نمودن منزل جز وظایف زوج هستش
بخاطر مطالبه مهریه چنین حقی ندارد که از منزل بیرون کند
چنین امکان وجود ندارد در صورت انعقاد قرارداد نیز قرارداد مزبور نافذ نیست
اگر ملک بابت مهریه توقیف شده باشد، انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت روی آن میتواند با محدودیتهای اجرایی و حقوقی جدی مواجه شود و صرف توافق با سایر شرکا، بهخودیخود حق آنها برای تخلیه شما یا تعویض قفل را ایجاد نمیکند.
با توجه به اینکه شما فعلا در ملک سکونت دارید، مهمترین موضوع این است که قبل از هر اقدامی وضعیت توقیف، سمت مالک و حقوق شما نسبت به تصرف و سکونت مشخص شود. اگر بدون مجوز قانونی مانع ورود یا تصرف شما شوند، امکان پیگیری وجود دارد.
باسلام
نمیتواند با انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت، حق محکومله (شما) را نسبت به ملک توقیفشده از بین ببرد.
ماده ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی مقرر میکند هرگونه نقلوانتقال نسبت به مال توقیفشده، اعم از قطعی، شرطی و رهنی، باطل و بلااثر است. ماده ۵۷ نیز میگوید قرارداد یا تعهدی که بعد از توقیف و به ضرر محکومله نسبت به مال توقیفشده منعقد شود، نافذ نیست؛ مگر اینکه محکومله کتبا رضایت داده باشد. .
توقیف ملک بابت مهریه، بهخودیخود مجوز اخراج شما یا تعویض قفل توسط شوهر و سازندگان نیست.
باتوجه به توقیف صورت گرفته قرارداد مشارکت فاقد وجاهت قانونی است.
سلام و احترام
نسبت به ملک توقیف شده هرگونه اقدامی صورت گیرد قابل ابطال می باشد.
سلام، نقل و انتقال ملک توقیف شده فاقد اعتبار است. در صورتیکه شما را بیرون کنند یا قفل را عوض کنند با ۱۱۰ تماس بگیرید.
سلام ،نسبت به ملک توقیفی هرگونه معامله فاقد اعتبار میباشد
سلام
اگر خانه بابت مهریه توقیف شده باشد شوهر شما به تنهایی نباید معامله یا مشارکت انجام دهد
برای جلوگیری از بیرون کردن یا تعویض قفل فورا به اجرای احکام و دادگاه اعلام کنید ملک در تصرف شماست و هرگونه دخل و تصرف بدون اجازه را ممنوع کنید
در صورت تهدید سریعا تامین خواسته یا دستور موقت و شکایت مزاحمت یا ممانعت از حق را پیگیری کنید
با سلام
تا وقتی ملک به دلیل اجرای مهریه توقیف است، شوهر شما نمیتواند آزادانه نسبت به آن معامله یا قرارداد مشارکت در ساخت منعقد کند و حقوق شما و سایر ذینفعان باید رعایت شود.
اگر نگران تخلیه یا تعویض قفل هستید، میتوانید فورا مراتب توقیف و سکونت خود را به اجرای ثبت/مرجع قضایی اعلام و درخواست جلوگیری از هرگونه نقلوانتقال یا اقدام نسبت به ملک کنید.
همچنین اگر بدون مجوز قانونی اقدام به بیرون کردن شما یا تعویض قفل کنند، حسب شرایط امکان پیگیری حقوقی یا کیفری وجود دارد. بهتر است قبل از هر اقدامی، سند توقیف و وضعیت مالکیت ملک بررسی شود.
باسلام
نسبت به ملک توقیف شده ، هر نقل و انتقالی از نظر قانونی فاقد اعتبار می باشد . در صورت هرگونه محدودیت به مقام قضایی اطلاع دهید.
بله، نگرانی شما قابل توجه است.
اگر ملک بهطور رسمی بابت مهریه توقیف شده، همسرتان نمیتواند آزادانه نسبت به آن معامله یا مشارکت در ساخت انجام دهد.
برای جلوگیری از تعویض قفل یا اخراج:
فورا به اجرای احکام لایحه بدهید و توقیف ملک و سکونت خود را اعلام کنید.
در صورت تعویض قفل یا ممانعت از ورود، موضوع را فورا به کلانتری و اجرای احکام اعلام کنید.
از وضعیت فعلی ملک و مدارک سکونت خود مستند تهیه کنید.
با سلام ...... با توجه به توقیف بودن ملک قرار داد مشارکت درساخت بی معناست .
در صورتیکه ملکی توقیف باشد هیچ گونه نقل و انتقالی قابل قبول نخاهد بود
درود. ملک توقیف شده قابلیت نقل و انتقال یا هیچ معامله ای را ندارد و در صورت انجام هم بی اثر و باطله.
برای جلوگیری از قفل درب یا شروع به ساخت ، به سازنده اطلاع بدید ممکنه آگاه نباشه به توقیف ملک
درود؛ صرف توقیف، مجوز اخراج شما نیست. قرارداد مشارکت نسبت به مال توقیفشده نیز باید با رعایت حقوق محکومله و مقررات اجرا باشد. برای جلوگیری از تعویض قفل یا ممانعت از ورود، میتوانید فورا موضوع را به اجرای احکام اعلام و در صورت اقدام، رفع مزاحمت یا ممانعت را پیگیری کنید. مستند به قانون اجرای احکام مدنی.
با احترام
بااحترام.خیر اجازه بیرون انداختن ندارند و ازطرفی چون ملک توقیف شده امکان انجام اعمال حقوقی و مادی نیست
سلام اولا آنها نمی توانند شما را بیرون کنند دو اینکه قرارداد مشارکت ساخت بعد از توقیف فاقد عنصر قانونی و درست نیست
درود
انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت پس از توقیف ملک امکان پذیر نیست مگر قبل از توقیف ملک باشد، یا از طریق مراجع قضایی رفع توقیف شده و یا رضایت مالک اخذ شده باشد ، تخلیه و بیرون کردن شما از ملک ممکن نیست و حتما سازنده ملک را از توقیفی بودن ملک مطلع کنید
درود و احترام.
امکان انجام اعمال حقوقی و مادی روی ملک توقیف شده متصور نیست
سلام
امکان انجام مشارکت در ملکی که توسط مقام قضایی توقیف شده امکان پذیر نیست ...شما به نحوی سازنده را از توقیف بودن ملک مطلع نمایید و پیگیر انجام مزایده در اجرای احکام باشید .
هیچ نوع قراردادی روی ملک توقیفی قابل اعمال نمیباشد، مگر درصورت رفع مانع توقیف یا رضایت شما، و رفع توقیف. توصیه میشود سازنده را مطلع نمایید. درصورت تعویض قفلها و... از طریق تماس با۱۱۰ پلیس اقدام نمایید.
سلام قرارداد مشارکت پس از توقیف ملک قابل استناد نیست و چنین قراردادی در برابر توقیف اثر قانونی ندارد بنابراین تخلیه و اخراج شما نیز امکان پذیر نیست مگر اینکه ثابت شود قرارداد مشارکت پیش از توقیف ملک منعقد شده است.
سلام
تا زمانی که ملک توقیف میباشد امکان هیچ اقدامی نمیباشد لذا به سازنده اطلاع دهید
در صورت اخراج یا تعویض قفل سریعا با پلیس تماس بگیرید
سلام
مطابق با توضیحات شما، به نظر میرسد انعقاد قرارداد مشارکت در این شرایط فاقد وجه قانونی می باشد و مستندا به مفاد ماده ۵۶ از قانون اجرای احکام مدنی امکان چنین اقدامی وجود ندارد و همچنین تخلیه و اخراج شما از ملک نیز در این شرایط امکان پذیر نمی باشد مگر انکه مشخص شود قرارداد مشارکت قبل از توقیف شما منعقد شده است
سلام و احترام نگرانی شما قابلدرک است. چون ملک پیش از این بابت مهریه توقیف شده است شوهر شما نمیتواند با انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت آن را بهطور مؤثر به سازنده منتقل یا برای تحویل و تخلیه آن تعهد معتبر ایجاد کند زیرا ماده ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی هرگونه نقلوانتقال قطعی یا مشروط یا رهنی مال توقیفشده را باطل و بلااثر میداند. بنابراین شرکای ساخت صرفا با استناد به چنین قراردادی حق بیرون کردن شما یا تعویض قفل را ندارند و اقدام خودسرانه آنان قابل اعتراض است. بهتر است فورا تصویر سند توقیف و مدارک سکونت خود را نگه دارید و موضوع قرارداد احتمالی و هر تهدید برای تخلیه یا تغییر قفل را به واحد اجرای احکام پرونده با مدارک مستند اطلاع دهید. اگر قرارداد اجاره یا سند مالکیت مستقل به نام شما وجود دارد آن را نیز ارائه کنید چون میتواند حمایت حقوقی شما را قویتر کند. در کل نگران نباشید و موفق باشید
باسلام
بعد از توقف ملک هر گونه اقدام روی ملک و یا نقلو انتقال منوط به اجازه مرجع قضایی است و مالک نمی تواند اقدامی انجام دهد
