افزایش بنا به ساختمان دارای پروانه دهیاری پس از تبدیل روستا به شهر چه حکمی دارد؟

به طور خلاصه:

برای اضافه کردن ۴۰ مترمربع بنا که به ساختمان موجود متصل و با آن ادغام می‌شود، باید از شهرداری پروانه جدید یا پروانه اصلاحی دریافت کنید افزایش زیربنا بدون مجوز، تخلف ساختمانی محسوب می‌شود و ممکن است در کمیسیون ماده ۱۰۰ مطرح شود.

پروانه‌ای که در زمان صلاحیت دهیاری صادر شده، با تبدیل روستا به شهر خودبه‌خود باطل نمی‌شود اگر ساخت‌وساز بر اساس آن انجام شده و حتی شهرداری بعدا پایان کار صادر کرده باشد، اصل اعتبار اقدامات انجام‌شده از بین نمی‌رود.

شهرداری در حدود اختیارات خود می‌تواند پروانه را اصلاح یا تغییر دهد، اما این امر به معنای ادامه اعتبار پروانه قبلی برای احداث بنای جدید نیست؛ برای افزایش بنا باید مجوز متناسب با ضوابط فعلی شهر اخذ شود.

برای احداث بنای جدید حتما باید از شهرداری پروانه ساختمانی جدید یا مجوز اصلاحی دریافت نمائید و ساخت و ساز بدون مجوز مشمول تخلف ساختمانی می شود.
پروانه ای که از دهیاری صادر می شود به دلیل تبدیل روستا به شهر باطل نمی شود و پایان کار شهرداری نیز مؤید اعتبار آن است.
اما زمانی که پایان کار صادر می گردد افزایش بنا می بایست با صدور پروانه جدید یا اصلاح پروانه توسط شهرداری انجام پذیرد.

عرض سلام
بله، برای احداث ۴۰ مترمربع بنای جدید حتما باید از شهرداری پروانه ساختمانی جدید یا مجوز اصلاحی دریافت کنید و ساخت بدون مجوز تخلف ساختمانی محسوب می‌شود. پروانه صادره از دهیاری با تبدیل روستا به شهر خودبه‌خود باطل نمی‌شود و پایان کار شهرداری نیز اعتبار آن را تایید می‌کند؛ اما پس از صدور پایان کار، افزایش بنا معمولا از طریق صدور پروانه جدید یا اصلاح پروانه توسط شهرداری انجام می‌شود،

چنین اقدامی مستلزم مراجعه و اخذ دستور و مجوز لازم برای افزایش قانونی بنا می باشد و در صورت عدم دریافت مجئز احتمال ممانعت قانونی و تخریب وجود دارد

و درود

۱.بله، قطعا نیاز به پروانه جدید (یا اصلاحیه پروانه) دارید.

۲.خیر، باطل نمی‌شود؛ اما دچار «تغییر وضعیت مدیریتی» می‌شود.

۳.بله، اما با رویکرد «جایگزینی» یا «اصلاحیه».

۴.بله، اما با شرایط متفاوت:
اگر قصد تغییر در مساحت (مثل مورد شما) یا تغییر کاربری یا تغییر در نقشه را دارید، می‌توانید درخواست «اصلاحیه پروانه» بدهید. در این صورت، باید نقشه جدید را مطابق با ضوابط شهری (نه روستایی) ارائه دهید.
برای نتیجه بهتر با وکیل مشورت کنید.

حتما باید جواز ساختمانی دریافت کنید .
برای هرگونه ساخت و ساز و افزایش بنا باید مجوز شهرداری را دریافت نمایید .

برای احداث ۴۰ مترمربع بنای جدید پس از قرار گرفتن ملک در محدوده شهر، اخذ پروانه ساختمانی جدید یا اصلاحی از شهرداری الزامی است؛ پروانه معتبر دهیاری نسبت به بنای احداث‌شده باطل نمی‌شود، اما پس از صدور پایان‌کار، توسعه بنا با همان پروانه امکان‌پذیر نیست و باید با مجوز شهرداری انجام شود.

باسلام
برای افزودن ۴۰ متر مربع به بنای موجود، حتی اگر به ساختمان قبلی متصل شود، قطعا به پروانه ساختمانی جدید از شهرداری نیاز است و بدون آن، اضافه‌بنا غیرمجاز محسوب می‌شود.
هر مرجعی که مجاز به صدور پروانه ساخت بوده ، برای شهرداری معتبر است تا زمانی که اقدامی جدید بخواهد انجام شود .

بله، برای ۴۰ متر بنای جدید باید پروانه جدید یا پروانه اصلاحی از شهرداری اخذ شود.
خیر، پروانه دهیاری با تبدیل روستا به شهر خودبه‌خود باطل نمی‌شود.
بله، شهرداری در حدود مقررات می‌تواند پروانه را اصلاح کند.
پس از صدور پایان‌کار، تمدید پروانه موضوعیت ندارد؛ اما برای تغییر یا توسعه بنا باید مجوز جدید از شهرداری اخذ شود.

۱) بله، برای اضافه‌بنا نیاز به پروانه جدید از شهرداری دارید.
۲) خیر، پروانه دهیاری خودبه‌خود باطل نمی‌شود.
۳) شهرداری نمی‌تواند پروانه دهیاری را اصلاح کند.
۴) پس از پایان‌کار، امکان تمدید یا اصلاح پروانه وجود ندارد.

برای افزودن ۴۰ متر مربع به بنای موجود، حتی اگر به ساختمان قبلی متصل شود، قطعا به پروانه ساختمانی جدید از شهرداری نیاز است و بدون آن، اضافه‌بنا غیرمجاز محسوب می‌شود.
.موفق باشید 🌹

بله قطعا شما می‌بایست ابتدا به شهرداری مراجعه و درخواست اخذ مجوز را نمایید
در غیر اینصورت و در صورت ساخت بنا بدون اخذ مجوز از شهرداری ، موضوع در کمیسیون ماده ۱۰۰ مورد بررسی قرار خواهد گرفت و به پرداخت جریمه محکوم خواهید شد
بله امکان دارد

باسلام اینکه روستا به شهر تبدیل شده نمیتواند باعث ابطال پروانه گردد ولی برای افزایش بنا طبق ماده صد شهر دهریها بایستی پروناه اصلاح و جدید صادر گردد چون هر گونه افزایش بنا بایستی با مجوز قانونی باشد

برای افزایش بنا ابتدا باید مجوزهای لازم از شهرداری دریافت شود و انجام ساخت و ساز بدون مجوز می‌تواند موجب طرح موضوع در کمیسیون ماده ۱۰۰ و صدور رای قانونی شود. پروانه دهیاری نیز صرفا به دلیل این موضوع ابطال نخواهد شد.

بادرود و مهر.بله، قطعا نیاز به پروانه ساختمانی جدید (یا اصلاحی) از شهرداری دارید. هرگونه افزایش سطح زیربنا، حتی اگر به ساختمان موجود متصل و ادغام شود، در محدوده شهری نیازمند اخذ مجوز از مرجع صالح است .
ماده ۱۰۰ قانون شهرداریها صراحتا دارد که هر گونه احداث یا توسعه بنا در محدوده شهر باید با پروانه از شهرداری باشد. اقدامی بدون این مجوز، ساخت وساز غیرمجاز محسوب میشود و ممکن است منجر به جریمه یا حتی حکم تخریب در کمیسیون ماده ۱۰۰ شود . بنابراین، ابتدا باید به شهرداری مراجعه کرده و درخواست خود را برای توسعه بنا ثبت کنید.خیر، شهرداری نمی‌تواند پروانه صادره از دهیاری را اصلاح کند

قطعا برای اضافه کردم هرمقدار یا تغییر در بنا نیاز به اخذ مجوز از شهرداری دارید. ودرغیر اینصورت و بدون جواز هر اقدامی کنید غیر قانونی تلقی میگردد

قطعا برای اضافه کردم هرمقدار یا تغییر در بنا نیاز به اخذ مجوز از شهرداری دارید. ودرغیر اینصورت و بدون جواز هر اقدامی کنید غیر قانونی تلقی میگردد...

خیر. پروانه ساختمانی صادره از دهیاری با تبدیل روستا به شهر خودبه‌خود باطل نمی‌شود و عملیات انجام‌شده بر اساس آن معتبر است. اما برای احداث ۴۰ مترمربع بنای جدید که به ساختمان قبلی متصل می‌شود، باید از شهرداری پروانه ساختمانی جدید یا پروانه اصلاحی اخذ شود. پس از صدور پایان کار، اصولا تمدید یا اصلاح پروانه قبلی موضوعیت ندارد و هرگونه توسعه بنا مستلزم صدور مجوز جدید از شهرداری است. شهرداری نیز پروانه دهیاری را «اصلاح» نمی‌کند، بلکه در صورت احراز شرایط، مجوز ساختمانی جدید متناسب با وضع موجود صادر خواهد کرد.

برای ۴۰ متر اضافه بنا، بهتر است از شهرداری پروانه جدید یا اصلاح پروانه قبلی بگیرید؛ پایان کار قبلی مجوز توسعه خودکار نمی‌دهد

با توجه به تبدیل روستا به شهر اسناد شما به روز شده و در قالب شهر و توسط شهرداری دوباره صادر می شود ضمنا برای احداث بنای جدید بایستی پروانه ساخت از مرجع مربوطه اخذ کنید.

برای اضافه نمودن بنا نیاز به اخذ مجوز از شهرداری دارید در غیر اینصورت تخلف تلقی و ممکن است در کمیسیون ماده ۱۰۰ منجر به محکومیت شما شود . ضمنا پروانه دهیاری ابطال نمی گردد.

کاربر محترم
به محض ورود و قرار گرفتن روستا در محدوده شهر یا ارتقای آن به شهر، قوانین و. مقررات شهرسازی حاکم بر ساخت ساز می گردد.

با تبدیل روستا به شهر، منطقه احتمالا در طرح تفصیلی قرار گرفته. ممکن است:
تراکم ساختمانی مجاز تغییر کرده باشد
کاربری زمین تغییر کرده باشد
خط عقب‌نشینی معبر وضع شده باشد
قبل از هر اقدامی، گواهی تراکم و کاربری از شهرداری بگیرید.

باسلام بایستی به شهرداری مراجعه نمایید و پروانه ساخت به نسبت ملک نیز قابل تغییر و اصلاح خواهد بود.

کاربر گرامی
برای افزایش نیاز به اخذ مجوز از شهرداری دارید
پروانه دهیاری باطل نمیشود اصلاح میشود
بله امکان تمدید آن وجود دارد

باسلام
در این خصوص می بایست پروانه ساخت و سایر مجوزات قانونی اخذ گردد

پس از تبدیل روستا به شهر مشمول کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری می شوید که رای بدوی صادر و قابل تجدید نظر است

برای اضافه بنا می بایست پروانه جدید اخذ نمایید زیرا بدون پروانه جدید افزایش بنا غیر مجاز محسوب شده و شهرداری می تواند بابت آن از شما ، خسارت دریافت کند.
خیر شهرداری نمی تواند پروانه دهیاری را اصلاح کند

کاربر گرامی مجوز لازم را می توانید از شهرداری دریافت کنید

‌اکنون باید طبق قوانین و ظوابط شهرداری عمل شود

نیازمند اخذ مجوزات لازمه می باشد

باید اقدام به جواز ساختمانی نمایدد.

بادرود
باید از شهرداری درخواست تجمیع نمایید

این امر مستلزم اخذ جواز ساختمانی می باشد

.... مجوز لازم از شهرداری را اخذ نمایید

پس از صدور پایان‌کار، توسعه بنا با همان پروانه امکان‌پذیر نیست و باید با مجوز شهرداری انجام شود.

باسلام،نیاز اخذ مجوزات مربوطه می باشد.

پروانه ساخت را از شهرداری پیگیری کنید