ادعای اجرت‌المثل اموال مشاع پس از صلح و گذشت چند سال؛ آیا دعوا قابل استماع است؟

اگر در گزارش اصلاحی، خواهان‌ها بابت سنوات گذشته تا سال ۱۴۰۲ حق مطالبه‌ای را اسقاط یا تسویه کرده باشند، مطالبه مجدد همان دوره می‌تواند با ایراد اعتبار امر مختومه و مفاد سازش مواجه شود.
در مورد ذی‌نفع بودن نیز باید وضعیت مالکیت درختان و سهم هرکدام در زمان مورد مطالبه بررسی شود؛ انتقال سهم عمه به دخترش هم اهمیت دارد.
اما درباره مرور زمان، در دعاوی حقوقی مطالبه اجرت‌المثل اموال مشاع، معمولا نمی‌توان صرفا به مرور زمان استناد کرد؛ گزارش اصلاحی و مفاد دقیق آن دفاع قوی‌تری است. با توجه به وجود سند رسمی/گزارش اصلاحی، بهتر است دفاع پرونده دقیقا بر همان اسناد تنظیم شود.

در ابتدا باید بگویم مرور زمان حقوقی برداشته شده پس مطالبات مالی شامل مرور زمان نمی شوند.
دوم: اثبات تاریخ فوت به راحتی امکان پذیر است.
سوم: سوالتان کامل نیست ولی اگر منظورتان این است که عمه به همراه دخترش ذی نفع است یا خیر باید دید به چه شکل سهم الارثش را به دخترش واگذار کرده آیا واگذاری صحیح بوده یا خیر که در این صورت فقط یک نفر ذی نفع است یا عمه یا دخترش.
فرمودید در متن صلح نامه نوشته شده هیچ محصولی برداشت نخواهد کرد، مشخص نیست منظور چیست آیا منظور این است که حق خود را ابراء کرده؟ اگر ابراء کرده باشد دعوایش معنی ندارد.
برای پاسخ کاملتر نیاز به رویت صلح نامه و توضیح بیشتر است

دعوای اجرت‌المثل اموال غیرمنقول مطابق قانون مشمول مرور زمان نمی گردد.
نکته مهم این است که اگر در گزارش اصلاحی به طور صریح از منافع و محصولات سنوات گذشته تا سال ۱۴۰۲ صرف‌نظر شده باشد، این موضوع مانع مطالبه اجرت‌المثل آن دوره می شود. همچنین عمه شما پس از انتقال سهم خود در سال ۱۴۰۱، اصولا فقط نسبت به دوره مالکیت خود ذی‌نفع می باشد و برای دوره‌های بعد از انتقال، دختر ایشان ذی‌نفع محسوب می‌شود.

عرض سلام
دعوای اجرت‌المثل اموال غیرمنقول مشمول مرور زمان نیست. اما اگر در گزارش اصلاحی صراحتا از منافع و محصولات سنوات گذشته تا سال ۱۴۰۲ صرف‌نظر شده باشد، این موضوع می‌تواند مانع مطالبه اجرت‌المثل آن دوره شود. همچنین عمه شما پس از انتقال سهم خود در سال ۱۴۰۱، اصولا فقط نسبت به دوره مالکیت خود ذی‌نفع بوده و برای دوره‌های بعد از انتقال، دختر ایشان ذی‌نفع محسوب می‌شود.

آنچه مهم است، شریک مال مشاعی می تواند از متصرف مال درخواست اجرت المثل سهم خودش را بکند،اما اگر دختر عمه یا عمه شما طی گزارش اصلاحی با شما توافق کردند و‌ مطالبه اجرت المثل گذشته را نیز از خود ساقط کرده اند، دیگر قانونا، حق مطالبه اجرت‌المثل مال موضوع گزارش اصلاحی را ندارند

در صورت اقدام قضایی پیشنهاد می شود که به لحاظ فنی بودن موضوع از مشاوره و خدمات وکلای دادگستری حتما، استفاده کنید.

باسلام چنانچه گزارش اصلاحی در دادگاه صادر گردد بمنزله حکم قطعی است و لازم الاجرا چنانچه در ان گزارش اصلاحی نسبت به گذشته ادعایی قابل طرح نباشد مطالبه اجرت المثل جایگاهی ندارد ولی فوت پدر و تاریخ اشتباه ان تاثیری در اصل موضوع ندارد و در مورد مرور زمان معمولا در دعاوی حقوقی خیلی مرور زمان جایگاهی ندارد و مربوط به دعاوی کیفری مطرح میگردد

اگر در گزارش اصلاحی سال ۱۴۰۲ صریحا اسقاط حق مطالبه منافع تا آن تاریخ قید شده باشد، دعوای اجرت‌المثل نسبت به سنوات قبل از ۱۴۰۲ قابل استماع نیست. همچنین عمه پس از انتقال سهم خود در سال ۱۴۰۱ اصولا نسبت به منافع بعد از انتقال سمت و ذی‌نفعی ندارد. در دعاوی اجرت‌المثل مرور زمان وجود ندارد، اما سازش‌نامه و انتقال سهم می‌تواند مانع مطالبه باشد.

مرور زمان خیر شامل دعوای حقوقی نخواهد شد
با توجه به توضیحات شما و با توجه به صدور گزارش اصلاحی ، دادخواست مطالبه اجرت المثل رد خواهد شد و قرار رد دعوا صادر خواهد شد

مدعی می‌بایست درخواست صدور اجرائیه نسبت به گزارش اصلاحی را مطرح نماید موفق باشید

شما می‌توانید با استناد به این گزارش، استدلال کنید که عمه‌تان با آگاهی و رضایت، از حق خود برای آن سال‌ها صرف‌نظر کرده است. بنابراین، ادعای فعلی او هم با سوءنیت (زیرا پس از اسقاط حق، مجددا آن را مطرح کرده) و هم با اصل لزوم قراردادها»ماده ۲۱۹ قانون مدنی در تعارض است.

ببینید این دعاوی مرور زمان ندارند اما اینکه در گزارش اصلاحی در خصوص سنوات گذشته هم تعیین تکلیف شده طرح مجدد دعوا و پیش کشیدن سنوات گذشته با دفاعیات شما ان شاالله رد خواهد شد ،برای نگارش لایحه دفاعیه و جلوگیری از متضرر شدن حتما وکیل برای شما لایحه را بنویسد.

با توضیحاتی که دادید، دعوا دست‌کم از دو جهت قابل ایراد جدی است:
عمه‌ شما پس از انتقال سهم خود در ۱۴۰۱، اصولا برای دوره‌های بعد از انتقال دیگر ذی‌نفع نیست. دخترعمه هم اگر در گزارش اصلاحی ۱۴۰۲ حق مطالبه منافع/محصولات گذشته تا آن سال را ساقط یا منتفی کرده باشد، برای سنوات قبل تا ۱۴۰۲ به‌سختی می‌تواند دوباره اجرت‌المثل بخواهد.

گزارش اصلاحی را به پیوست یک لایحه دفاعی به دادگاهی که دعوای اجرت المثل در آن جاری است تقدیم کنید. البته اگر مشخص نشده که ایشان تا چندسال حق برداشت محصول ندارند، امر به کارشناس ارجاع میشود چرا که ممکن است همین دوسال تمام اجرت المثل را پوشش داده باشد. موفق باشید.

شما اگر صرفا در خصوص بهره برداری از درختان حقوق خودشون اسقاط کردند در مورد ادعایی از ایشان پذیرفته نیست اما اگر اموال مشاع منافع دیگری غیر از بهره برداری از درختان دارند بنظر می‌توانند مطالبه اجرت المثل نمایید
امور حقوقی مشمول مرور زمان نمیشود.
عمه ی شما به جهت انتقال سهم الارث ذی نفع نمی باشند و دعوت نسبت به ایشان محکوم به رد است .

با توضیحاتی که دادید، دفاع اصلی شما مرور زمان نیست؛ دفاع‌های قوی‌تر شما عبارت‌اند از: فقدان ذی‌نفعی عمه نسبت به بعد از انتقال سهم، اعتبار گزارش اصلاحی سال ۱۴۰۲، اسقاط/صلح نسبت به سنوات گذشته، و اشتباه/تناقض خواهان‌ها در تاریخ فوت پدر شما.

حتما به گزارش اصلاحی استناد کنید. اگر در آن صراحتا قید شده که خواهان بابت سنوات گذشته تا سال ۱۴۰۲ هیچ ادعایی نسبت به محصولات یا منافع ندارد دادگاه همان توافق را معتبر می‌داند و دعوای اجرت‌المثل برای همان دوره با استناد به گزارش اصلاحی قابل رد است.

دعاوی حقوقی مشمول مرور زمان نمیشوند ولیکن می توانید با استناد به گزارش اصلاحی صادره، صدور حکم به بی حقی خواهان ها را درخواست نمایید. چنانچه عمه کلیه حقوق خود را به دخترش واگذار کرده باشد از زمان واگذاری ذینفعی ایشان محل تردید است.

اولا در این دعاوی مرور زمان مطرح نیست. ثانیا اساسا امکان مطالبه و دریافت اجرت‌المثل وجود دارد اما با توجه به توافقات صورت گرفته و صدور گزارش اصلاحی، ادعای آنان بنظر ضعیف میرسد و احتمال اثبات آن بسیار کم است. در هر صورت، با ارائه مدارک موجود و دفاع قوی در دادگاه، می‌توانید ادعای صورت گرفته را بی‌اثر کنید.

ملاک متن گزارش اصلاحی ۱۴۰۲ است، اگر در آن قید شده باشد که خواهان نسبت به منافع یا محصول سنوات قبل تا ۱۴۰۲ ادعایی ندارد، این عبارت قابل تفسیر به اسقاط حق مطالبه منافع گذشته است و دعوای اجرت‌المثل همان دوره با مانع جدی مواجه می‌شود، گزارش اصلاحی طبق ماده ۱۸۴ ق.آ.د.م لازم‌الاتباع و قابل اجرا مانند حکم دادگاه است ولی در تفسیر این ماده باید توجه داشت که خواهان می تواند اصل سازش را مورد تعرض قرار دهد، در موضوع شما مثلا ادعا کند عبارت عدم برداشت محصول فقط مربوط به نحوه بهره‌برداری بوده نه اسقاط اجرت‌المثل؛ در غیر این صورت مطالبه دوباره منافع گذشته قابل دفاع نیست، ضمن اینکه در مال مشاع نیز اجرت‌المثل منوط به اثبات تصرف انحصاری و محرومیت سایر شرکا است. تفسیر دقیق عبارات گزارش اصلاحی و استناد مؤثر به نفع شما در لوایح، بدون تنظیم حرفه‌ای توسط وکیل به‌خوبی قابل طرح نیست.

و درود

با وجود آن گزارش اصلاحی که صراحتا به سنوات گذشته اشاره کرده است، ادعای آن‌ها بسیار ضعیف و در واقع «فاقد وجاهت قانونی» به نظر می‌رسد. آن‌ها عملا حق خود را در سال ۱۴۰۲ فروخته یا رها کرده‌اند و حالا نمی‌توانند دوباره آن را مطالبه کنند.

مرور زمان خیر شامل دعوای حقوقی نخواهد شد
با توجه به توضیحات شما و با توجه به صدور گزارش اصلاحی ، دادخواست مطالبه اجرت المثل رد خواهد شد و قرار رد دعوا صادر خواهد شد

مدعی می‌بایست درخواست صدور اجرائیه نسبت به گزارش اصلاحی را مطرح نماید

عمه (با انتقال سهمش) و دخترش صرفا در صورت اثبات مالکیت، ذی‌نفع هستند؛ اما به دلیل گزارش اصلاحی، فقط از سال ۱۴۰۲ به بعد قابل مطالبه است و سنوات قبل مسموع نیست.

دعاوی حقوقی مشمول مرور زمان نمی گردد ولیکن می توانید با استناد به گزارش اصلاحی موصوف، صدور حکم به بی حقی خواهان ها را درخواست نمایید.

کاربر گرامی
با تنظیم گزارش اصلاحی نسبت به اسقاط سنوات گذشته حقی برای اجرت المثل ندارد
همچنین عمه با انتقال سهم الارث خود حقی برای مطالبه از آن تاریخ به بعد ندارد
مرور زمان در اجرت المثل منتفی است

اگر بازه مورد مطالبه در گزارش اصلاحی تعیین تکلیف شده باشد، دعوا برای همان گذشته قابل دفاع نیست؛ و اگر سهمی منتقل شده باشد، فقط مالک جدید نسبت به سهم خود ذی‌نفع است.

عمه شما نسبت به بازه زمانی پس از سال ۱۴۰۱ (انتقال سهم) دیگر ذی‌نفع نیست و دخترعمه نیز به دلیل امضای «گزارش اصلاحی ۱۴۰۲» حق مطالبه اجرت‌المثل سنوات گذشته را از خود سلب کرده است، مگر برای بازه زمانی بعد از سازش. همچنین، در حقوق ایران مرور زمان مسقط حق اقامه دعوا برای اجرت‌المثل وجود ندارد.

باتوجه به اینکه گزارش اصلاحی صادر شده و تا سال ۱۴۰۲ تراضی شده به نظر دعوی قابلیت استماع ندارد و ضمنا باتوجه به اینکه تاریخ فوت پدرتان را اشتباه اعلام نمودند شما میتوانید با ارائه گواهی فوت و گزارش اصلاحی میتوانید دفاعیات موثری نمایید

باتوجه به گزارش اصلاحی که در خصوص نحوه استفاده سازش کردید بنظرم میتوانید در جلسه اجرت المثل ایام تصرف دفاع کنید البته متن گزارش اصلاحی و دادخواست اجرت المثل را بخوانم راهنمایی دقیقتری خواهم داشت

با توجه به گزارش اصلاحی و صلح قبلی، اصولا نسبت به سنوات مورد توافق دعوا قابل استماع نیست؛ در اجرت‌المثل هم مرور زمان نداریم اما صلح و اسقاط حق، مانع پذیرش دعواست.

باید متن سند انتقال بررسی شود که ایا عمه تمام حقوق خود را به دخترش منتقل کرده یا خیر
اگر منتقل کرده باشد هیچ کدام حقی ندارند چون دختر عمه گزارش رو امضا کرده
اما اگر حقوق خود را منتقل نکرده باشه عمه میتواند نسبت به سنوات گذشته ادعا داشته باشد چون گزارش اصلاحی فقط نسبت به دخترعمه قابل اجراست

امور حقوقی و مال مشمول مرور زمان نمیشود و اگر ثابت نمایند که سهم آنان بدون توافق در تصرف شما بوده می‌توانند اجرت المثل مطالبه نمایند

با توجه به توضیحات شما، عمه فقط تا زمان انتقال سهم خود در سال ۱۴۰۱ ذی‌نفع بوده و پس از آن اصولا سمتی برای مطالبه اجرت‌المثل ندارد. همچنین اگر در گزارش اصلاحی سال ۱۴۰۲ صراحتا از مطالبه منافع و محصولات سنوات گذشته صرف‌نظر شده باشد، طرح دعوای مجدد نسبت به همان دوره با ایراد اعتبار امر مختومه یا اسقاط حق مطالبه مواجه خواهد شد. همچنین در دعاوی حقوقی از این نوع، مرور زمان به‌طور کلی جاری نیست و دفاع اصلی باید بر مبنای فقدان سمت، مفاد گزارش اصلاحی و اسقاط حق استوار باشد.

باسلام
دخترعمه به دلیل گزارش اصلاحی سال ۰۲ ۱۴حق مطالبه ندارد و عمه نیز فقط برای دوره مالکیت خود (۱۳۹۲تا ۱۴۰۲ ذی‌نفع است.

برحسب توضیحات ارائه شده باید حتما دفاع مقتضی به استناد مدارک مذکور انجام شود تا ادعای ایشان رد شود.

موضوع مشمول مرور زمان نمی باشد
بهتر است گزارش اصلاحی اشاره شده مورد بررسی قرار گیرد

به استناد گزارش اصلاحی و توافقات حاصله دعوای مذکور قابل استماع نخواهد بود.موفق باشید 🌹

اگر در گزارش اصلاحی به‌صراحت توافق شده باشد که بابت منافع و محصولات تا سال ۱۴۰۲ ادعایی وجود نداشته باشد، این توافق می‌تواند مانع مطالبه اجرت‌المثل همان دوره شود. همچنین پس از انتقال سهم عمه به دخترش، عمه نسبت به آن سهم اصولا سمتی برای مطالبه ندارد. در دعاوی اجرت‌المثل اموال غیرمنقول نیز به‌طور کلی مرور زمان مسقط دعوا در حقوق ایران پذیرفته نشده است.

با توجه به گزارش تهیه شده تا سال ۱۴۰۲ ادعای از این افراد پذیرفته نیست ولی بعد از سال ۱۴۰۲ می تواند نفع را مطالبه نمایند.

با مدارک مربوط به فوت پدر، برای دادگاه سال فوت محرز می شود همچنین با گزارش سازشی که تنظیم شده در مورد نحوه بهره برداری از درختان در سنوات گذشته تا سال ۱۴۰۲ ، بنابراین ایشان حق اجرت المثل را تا آن سال از خود ساقط کرده اندو نمی توانند بعد از اسقاط دوباره آن را مطالبه کنند.
لازم به ذکر است مرور زمان در دعاوی کیفری کاربرد دارد نه دعاوی حقوقی.

با عرض سلام .بحث مرور زمان در مسایل کیفری مطرح است و در مسایل حقوقی و پرداخت دیون بحث مرور زمان هیچ. جایی ندارد ولی از آنجایی که مطرح کرده آید در مورد نحوه بهره برداری از درختان سازش کرده آید و صلح نامه تنظیم کرده اید خیر تا سال ۱۴۰۲ که نوشته آید هیچ اجرت المثلی بابت محصول اشجار به ایشان تعلق نمیگیرد

کاربر گرامی اگر گزارش اصلاحی در این خصوص صادر شده است نمی توانند مطالبه ای داشته باشند

گزارش اصلاحی اعتبار امر مختومه ندارد
لکن در رابطه با دادخواست به گزارش اصلاحی تنظیمی استناد کنید

به استناد گزارش اصلاحی و توافقات حاصله دعوای مذکور قابل استماع نخواهد بود

بله, اجرت المثل با دوضیحات مذور قابل مطالبه میباشد.

دعوای اجرت المثل ایام تصرف و سایر دعاوی حقوقی شامل مرور زمان نمی باشند.

دعاوی حقوقی مشمول مرور زمان نمیشود

باسلام و احترام. با توجه به اینکه پس از دعوای اول گزارش اصلاحی صادر شده و توافقات صورت گرفته امکان درخواست اجرت المثل وجود ندارد.

بادرود
اجرت المثل قابل مطالبه است

اگر عمه شما هیچ سهمی در اموال مشاع ندارد ذینفع محسوب نمیشود. موضوع مشمول مرور زمان نمیباشد.

باسلام،دعوای اجرت المثل شامل مرور زمان نمی باشد.