لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آپارتمانم در تهران را سه سال پیش اجاره دادم و دو سال نیز با پشتنویسی تمدید کردم؛ اما امسال قصد تمدید ندارم و مستأجر حاضر به تخلیه نیست. اگر تمام اختیارات و مدارک لازم را در اختیار وکیل بگذارم، آیا وکیل میتواند بدون حضور من تمام مراحل صفر تا صد تخلیه ملک را طی کند؟ هزینه این کار چقدر است؟
تولیدشده با هوش مصنوعی بنیاد وکلا — پاسخ وکیل نیست
این متن را هوش مصنوعی نوشته است و ممکن است دقیق یا کامل نباشد؛ پاسخهای وکلا در ادامهٔ همین صفحه آمده است.
بله، وکیل با داشتن وکالتنامه رسمی با حق توکیل میتواند تمام مراحل را از ابتدا تا اجرای حکم، بدون حضور شما انجام دهد.
بر اساس قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶، پس از انقضای مدت اجاره، مستأجر موظف به تخلیه است. اگر قرارداد رسمی یا عادی با دو شاهد داشته باشید، میتوان از طریق شورای حل اختلاف، درخواست دستور تخلیه فوری کرد که معمولاً ظرف یک هفته صادر میشود.
وکیل برای این کار به اصل قرارداد اجاره، مدارک مالکیت شما، و وکالتنامه رسمی تنظیمشده در دفترخانه نیاز دارد. درباره حقالوکاله، نرخ ثابت قانونی وجود ندارد و با توافق تعیین میشود؛ معمولاً برای پروندههای تخلیه ساده بین سه تا ده میلیون تومان متغیر است.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
بله، با اعطای وکالتنامه رسمی جامع، وکیل می تواند بدون حضور مالک تمام مراحل مطالبه تخلیه را انجام دهد، اعم از ارسال اظهارنامه، ثبت دادخواست یا درخواست دستور تخلیه، پیگیری ابلاغ ها، حضور در جلسه، اخذ و اجرای حکم یا دستور، تا تحویل ملک.
مبنای اقدام، مواد ۶۵۶ و ۶۶۲ قانون مدنی و ماده ۳۵ قانون آیین دادرسی مدنی است. اگر اجاره نامه مشمول قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ باشد و قرارداد کتبی، مدت معین و امضای دو شاهد داشته باشد، وکیل می تواند درخواست دستور تخلیه فوری کند، وفق ماده ۳ قانون ۱۳۷۶. در غیر این صورت، مسیر دعوای تخلیه و اخذ حکم از مرجع صالح طی می شود.
وکالتنامه باید صریحا شامل اختیار طرح دعوا و دفاع، مصالحه و سازش، توکیل به غیر، دریافت و ابلاغ اوراق قضایی، مراجعه به دفاتر خدمات قضایی، پیگیری اجرای احکام، امضای صورتجلسه تحویل، دریافت کلید، و عنداللزوم مطالبه اجرت المثل ایام تصرف و خسارات باشد. برای تحویل گرفتن ملک و امضای صورتجلسه اجرا، حضور وکیل کافی است و حضور مالک ضرورت ندارد، مگر آنکه در وکالتنامه محدودیت گذاشته باشید یا مرجع اجرا برای مورد خاصی توضیح اضافی بخواهد.
هزینه شامل حق الوکاله توافقی، هزینه دادرسی و ابلاغ، و هزینه اجرای احکام است، حق الوکاله عدد ثابت قانونی ندارد و به توافق و پیچیدگی پرونده و مسیر دستور تخلیه یا حکم تخلیه وابسته است.
اگر تصویر اجاره نامه و آخرین تمدید و نیز اینکه دو شاهد ذیل قرارداد امضا کرده اند یا نه را بفرمایید، دقیق می گویم کدام مسیر سریع تر و کم هزینه تر است؟
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل دستور تخلیه صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۱۵۳ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
در صورتی که مالک به وکیل دادگستری وکالتنامه معتبر با اختیارات لازم اعطا کند، معمولا نیازی به حضور شخص مالک در مراحل رسیدگی، پیگیری پرونده و اجرای دستور تخلیه نخواهد بود و وکیل میتواند اقدامات قانونی لازم را از طریق مراجع قضایی و اجرایی انجام دهد.
نوع اقدام بستگی به شرایط اجارهنامه دارد؛ برای مثال اگر قرارداد اجاره رسمی باشد یا شرایط قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ را داشته باشد، امکان درخواست دستور تخلیه فوری در موارد مقرر وجود دارد، اما در برخی موارد نیاز به طرح دعوای تخلیه و اخذ حکم خواهد بود. هزینه وکالت نیز مبلغ ثابتی ندارد و با توجه به شهر، پیچیدگی پرونده، مدت رسیدگی و توافق مالک و وکیل تعیین میشود.
اسناد و مدارک باید توسط وکیل بررسی شود.
باسلام وکیل باتوجه به اختیاراتی که از سوی موکل به وی داده میشود حق دارد و در خصوص اینکه حق صفر تا صد را دارد بله در صورت پایان قرارداد اجاره امکان تخلیه ملک توسط وکیل نیز وجود دارد مگر شرایط خاص کشور مثل زمان جنگ و قانون خاص و اما درخصوص حق الوکاله یک چیز توافقی است و قراردادی است که در شهر های مختلف متفاوت است و بستگی به محل و سایر عوامل دارد و قیمت خاصی ندارد
پیرو سوال شما، بله؛ اگر به وکیل دادگستری وکالتنامه با اختیارات لازم بدهید، اصولا میتواند تمام مراحل تخلیه، از ثبت درخواست/دادخواست، پیگیری رسیدگی، دریافت رای و اقدامات اجرایی را بدون حضور شما انجام دهد؛ در مقررات نیز تقاضای تخلیه از مواردی است که وکیل میتواند آن را پیگیری کند. هزینه وکالت مبلغ ثابتی ندارد و بر اساس توافق شما با وکیل تعیین میشود؛ حقالوکاله قانونی نیز تابع تعرفه است.
بله، اگر به وکیل وکالتنامه رسمی با اختیارات لازم بدهید، معمولا میتواند تمام مراحل تخلیه، از ارسال اظهارنامه تا اخذ دستور یا حکم تخلیه و اجرای آن را بدون حضور شما انجام دهد.هزینه وکالت ثابت نیست و با توجه به شهر، ارزش ملک و توافق با وکیل تعیین میشود؛ بنابراین باید با وکیل موردنظر توافق کنید.
و درود
بله، وکیل میتواند تمام مراحل صفر تا صد فرآیند تخلیه را بدون حضور فیزیکی شما انجام دهد.
در واقع، ماهیت شغل وکالت بر پایه «نمایندگی» استوار است. وقتی شما وکالتنامهای به وکیل میدهید، او از نظر قانونی “جایگزین” شما در تمامی مراحل قانونی و قضایی میشود.
حقالوکاله (پرداختی به وکیل)
این مبلغ بسته به سختی پرونده، ارزش ملک و محل (تهران) متفاوت است.
بله. اگر وکالتنامه رسمی با اختیارات لازم تنظیم شود، وکیل میتواند از ابتدا تا انتهای فرایند، شامل ارسال اظهارنامه، طرح دعوای تخلیه یا درخواست دستور تخلیه، حضور در جلسات، اجرای حکم و تحویل ملک را بدون حضور موکل انجام دهد. حقالوکاله تابع توافق طرفین است و نرخ ثابتی در قانون ندارد، هرچند تعرفه حقالوکاله میتواند ملاک حداقل باشد.
بله با اعطای وکالت به وکیل دادگستری تمامی مراحل از صدور رای تا اجرای حکم را وکیل انجام می دهد.
امکان گرفتن دستور تخلیه فوری نیز با امضای دو شاهد و ثبت در سامانه با اخذ کد رهگیری و انقضاء مدت قرارداد انجام می شود .
در غیر این صورت اقدام جهت طرح دعوای حقوقی و گرفتن حکم تخلیه که زمان بر است! هزینه متفاوت است و بسته به نظر و توافق طرفین دارد.
بله، وکیل با وکالت نامه رسمی (با حق توکیل و انتقال) میتواند تمام مراحل تخلیه از اخطار تا اجرای حکم را بدون حضور شما انجام دهد و هزینه آن طبق تعرفه کانون وکلای دادگستری و توافقی بین ۵ تا ۱۰ درصد مبلغ دعوی خواهد بود.
چنانچه قصد طرح دعوی تخلیه دارید با اخذ وکیل دادگستری نیازی ب حضور شما نیست .
بله، اگر وکالتنامه رسمی با اختیارات لازم به وکیل بدهید، اصولا وکیل میتواند از طرف شما مراحل تخلیه، از طرح درخواست/دادخواست تا اجرای حکم و تحویل ملک را بدون حضور شخصی شما انجام دهد.
هزینه وکیل مبلغ ثابت قانونی ندارد و به توافق شما با وکیل، نوع قرارداد اجاره و مسیر تخلیه بستگی دارد
بله، وکیل با داشتن مدارک مالکیت ، اجاره نامه و معمولا وکالتنامه رسمی با حق توکیل میتواند تمام مراحل را از ابتدا تا اجرای حکم، بدون حضور شما انجام دهد.
در خصوص مبلغ هم به عوامل متعددی بستگی دارد و معمولا توافقی است .
بله این امکان وجود دارد و امکان گرفتن دستور تخلیه فوری نیز با حصول شرایط وجود دارد(امضای دو شاهد و ثبت در سامانه با اخذ کد رهگیری و انقضاء مدت قرارداد) در غیر این صورت اقدام جهت طرح دعوای حقوقی و گرفتن حکم تخلیه که زمان بر است! هزینه متفاوت است و بسته به نظر و توافق طرفین دارد.
بله، شما میتوانید با اعطای وکالتنامه الکترونیک قضایی به یک وکیل پایه یک دادگستری تمام امور را به او بسپارید. وکیل میتواند به نمایندگی از شما تمام مراحل را بدون نیاز به حضور فیزیکیتان انجام دهد
اختیارات وکیل در وکالت نامه احصا می شود پس اگر در وکالت نامه به وکیل اجازه این کار را بدهید او می تواند انجام دهد.
حق الوکاله نیز بسته به ارزش ملک و سایر موارد متغیر است ولی در حال حاضر در تهران و کرج که حوزه کاری بنده ایت از سی میلیون تومان شروع میشود
باسلام
بله؛ با وکالتنامه رسمی و اعطای اختیار کامل تخلیه، وکیل میتواند بدون حضور مالک تمام مراحل تخلیه و تحویل ملک را انجام دهد. هزینه نیز طبق توافق با وکیل تعیین میشود.
عرض سلام
بله وکیل نماینده محسوب می شود و کلیه موضوع وکالت را انجام می دهد. پیشنهاد میکنم توافق کنید چرا که مصوبه سران قوا کلیه قراردادهای اجاره را به صورت خودکار تمدید کردند.
این موضوعات با توجه به توافقات شما با وکیلتان است لیکن وکیل به عنوان نماینده قانونی شما اختیار همه امور را دارد
بله در صورت داشتن وکالت از ناحیه شما صفر تا صد موضوع را میتواند پیگیری نماید حدودا بین ۵ الی ۱۰ میلیون تومان ولی باز بستگی به توافقات شما با وکیل مربوطه دارد موفق باشید
بله شما به عنوان موجر ، می توانید به وکیل دادگستری وکالت بدهید و توسط وکیل دادخواست دستور تخلیه فوری صادر گردد و نیاز به حضور شما در جلسه دادرسی نیست مگر دادگاه حضور شما را لازم بداند
وکیل نماینده محسوب شده و کلیه موضوع وکالت را می تواند انجام دهد. پیشنهاد می شود توافق کنید کلیه قراردادهای اجاره به صورت خودکار تمدید می شوند.
بله، با وکالتنامه کامل، وکیل میتواند تقریبا همه مراحل تخلیه را بدون حضور شما انجام دهد؛ هزینه هم به شرایط پرونده و توافق با وکیل بستگی دارد.
وکیل در حدود اختیارات مصرح در وکالتنامه میتواند اقدام کند. حق الوکاله به پارامترهای مختلفی بستگی دارد و نمیتوان نادیده قیمتی تعیین کرد. موفق باشید.
بله وکیل با داشتن وکالت از شما و گرفتن حق الوکاله که با توجه به ارزش ملک و بصورت توافقی و مقداری که عرف تعیین میکند، میتواند تمام مراحل تخلیه ملک شما را انجام دهد.
بله؛ امکان اعطای وکالت به وکیل دادگستری امکان اقدامات وجود دارد. هزینه ها بغیر از هزینه دادرسی و... درخصوص حق الوکاله توافقی است.
وکیل میتواند طبق وکالتنامه تمام مراحل حتی امور اجرایی را انجام دهد
حقالوکاله و حقالزحمه توافقی میباشد موفق باشید
بله، اگر به وکیل وکالتنامه با اختیارات لازم بدهید، معمولا میتواند از ابتدا تا انتهای پرونده، شامل ارسال اظهارنامه (در صورت نیاز)، ثبت دادخواست یا درخواست دستور تخلیه، حضور در جلسات، پیگیری اجرای حکم و تحویل ملک را بدون حضور شما انجام دهد.
در خصوص حقالوکاله، به عواملی مانند ارزش ملک، نوع دعوا (دستور تخلیه یا حکم تخلیه)، میزان اختلاف و توافق شما با وکیل بستگی دارد. بنابراین بهتر است پیش از شروع کار، درباره حقالوکاله با وکیل منتخبتون توافق کنید.
بله امکان پذیر است. حق الوکاله موضوعی توافقیست و میزان آن به متغیرهای متعددی بستگی دارد.
باسلام
بله وکیل در صورت داشتن حدود اختیارات کامل جهت تخلیه ملک میتواند اقدامات را انجام دهد.
وکیل میتواند طبق وکالتنامه تمام مراحل حتی امور اجرایی را انجام دهد
حقالوکاله و حقالزحمه توافقی میباشد
بله وکیل میتواند بدون حضور شما این کار را انجام دهد هزینه هم توافقی هست و به توافق شما و وکیل مرتبط هست.
بله نحوه انجام وکالت مبلغ ان توافقی است ولی چنانچه وکیل اجرای حکم را نیز بپذیرد نیازی به حضور شما نیست.
با اعلام وکالت وکیل از شما و مکتوب کردن در قرارداد وکالت و اعطای اختیارات از سوی شما به وکیل در قرارداد وکالت خواسته شما امکان پذیر است
باسلام وکیل در صورت داشتن اختیارات لازم می تواند به وکالت اقدام کند
بله امکان انجام تمام امور توسط وکیل میسور می باشد و هزینه آن طبق توافق بین طرفین صورت می پذیرد.
بله وکیل میتواند به جای شما تمام مراحل اجرایی را انجام دهد.
و سلام
بله ، وکیل میتواند به نیابت از شما تمام اقدامات را انجام دهد . هزینه ی انجام مراحل اجرایی بالا است .
بله، با اعطای وکالت رسمی و اختیار کامل تخلیه به وکیل، وی می تواند تمامی مراحل قانونی تخلیه و تحویل ملک را بدون نیاز به حضور شما از صفر تا صد انجام دهد. هزینه حق الوکاله برای این اقدام معمولا توافقی است که می تواند به صورت درصدی از مبلغ دعوی یا مبلغ مقطوع تعیین شود.
بله امکان پذیر است
حق الوکاله به نحو توافقی تعیین می شود
بله، اگر وکالتنامه با اختیارات لازم تنظیم شود، وکیل میتواند بدون حضور شما تمام مراحل تخلیه، از ثبت دادخواست یا درخواست دستور تخلیه تا اجرای حکم را انجام دهد.
حقالوکاله توافقی است و مبلغ ثابتی ندارد؛ بسته به شهر، پیچیدگی پرونده و توافق با وکیل تعیین میشود.
بله امکانپذیر است که صفر تا صد انجام کار را به وکیل دادگستری وکالت دهید.
کاربر گرامی بله وکیل میتواند این کار را انجام دهد،هزینه حق الوکاله توافقی است.
بله وکیل به نیابت از موکل اقدام می نماید.
حق الوکاله توافقی است
بله وکیل می تواند کل مراحل کار را انجام دهد و هزینه توافقی می باشد.
بادرود
بله در صورتیکه در حطیه اجرا نیز وکالت تنظیم شود
وکیل می تواند انجام دهد. هزینه توافقی است
بله این امکان توسط وکیل فراهم می باشد.
بله نیازی به حضور شما نیست. حق الوکاله توافقی است.
بله وکیل اگر اختیارات مربوط را داشته باشد می تواند/
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
