مراحل اجرای دستور تخلیه چقدر طول می‌کشد و آیا قاضی می‌تواند آن را به تأخیر بیندازد؟

درود
دستور تخلیه ده روزه صادر میشه ولی همچنان مهلت یک ماهه جهت تخلیه به مستاجر داده میشود و قاضی نمی‌تواند این زمان را به تاخیر بیاندازد .

مطابق با آن چه در قانون ذکر گردیده است ظرف یک هفته از تاریخ تقدیم دادخواست (درخواست) می بایست تخلیه صورت پذیرد اما با عنایت به رویه حاکم بسیار محتمل است اجرای دستور تخلیه زمان بر شود اما طبق قانون می بایست ظرف یک هفته از تاریخ تقدیم دادخواست انجام شود

اصولا مهلت یک ماهه جهت تخلیه به مستاجر داده می شود.

سلام
ظرف یک هفته صادر می شود ولی مهلت یک ماهه برای مستاجر هست که بتواند تخیله نماید

همراه گرامی، پس از صدور دستور تخلیه، پرونده به واحد اجرای احکام ارجاع می‌شود و مامور اجرا ابتدا اخطاریه‌ای به مستاجر ابلاغ می‌کند که معمولا ۱۰ روز مهلت دارد. اگر مستاجر تخلیه نکند، با هماهنگی نیروی انتظامی اجرا صورت می‌گیرد. در مجموع از زمان ارجاع به اجرا تا تخلیه فیزیکی، معمولا بین ۲ تا ۶ هفته طول می‌کشد، هرچند در عمل تراکم کاری دادگستری می‌تواند این بازه را طولانی‌تر کند.
درباره وعده شفاهی قاضی باید صادقانه بگویم که چنین وعده‌ای پشتوانه قانونی ندارد و قابل استناد نیست. قاضی نمی‌تواند به‌صورت غیررسمی اجرای حکم را متوقف کند و اگر موجر یا وکیلش درخواست اجرا بدهند، واحد اجرای احکام موظف به پیشبرد پرونده است. تنها راه قانونی برای توقف یا تاخیر در اجرا، صدور قرار توقف اجرا از سوی دادگاه است که آن هم باید مستند به دلیل قانونی باشد، مثل طرح دعوای اعتراض ثالث یا تجدیدنظرخواهی توام با درخواست دستور موقت.
اگر نگران تسریع اجرا از سوی موجر هستید، بهتر است هرچه زودتر با وکیل برای بررسی امکان طرح دعوا یا درخواست توقف اجرا مشورت کنید.

با سلام
پس از صدور دستور یا حکم تخلیه و ابلاغ مراحل لازم، پرونده به اجرای احکام ارسال و زمان اجرا تعیین می‌شود. مدت اجرای آن ثابت نیست و به نوع دستور، وضعیت پرونده و شرایط اجرای احکام بستگی دارد؛ بنابراین حداقل و حداکثر قطعی نمی‌توان تعیین کرد.
قول شفاهی قاضی مبنی بر تاخیر ۴ ماهه تضمین حقوقی محسوب نمی‌شود. اگر تصمیم رسمی برای توقف یا تاخیر اجرا صادر نشده باشد، موجر می‌تواند پیگیر اجرای دستور شود و اجرای احکام نیز مطابق مقررات اقدام خواهد کرد. برای اطمینان، هرگونه درخواست یا موافقت با تاخیر باید به‌صورت رسمی در پرونده ثبت شود.

سلام. دستور تخلیه یک هفته ای صادر می شود و احتیاج به صدور اجرائیه هم ندارد و مستقیم به واحد اجرای احکام ارسال می گردد.آنجا هم با هماهنگی نیروی انتظامی دستور اجرا می شود.احتمال اینکه مهلتی به مستاجر داده شود ولی اصل بر سرعت اجرا در دستور تخلیه هست.

مراحل اجرای دستور تخلیه حدودا یک تا ۳ ماه طول میکشد و در صورت رایزنی شما قاضی میتواند تا حدی آنرا به تاخیر بیندازد

با سلام کاربر گرامی خیر مطلقا به صحبت‌های لسانی قاضی در محکمه اعتماد نکنید همچنین موجر در صورت داشتن شرایط کلی نسبت به اخذ دستور موقت می‌تواند هرچه سریع‌تر نسبت به آن اقدام کند

اگر منظور دستور تخلیه موضوع قانون ۱۳۷۶ است: ابلاغ ظرف ۲۴ ساعت و اجرای آن اصولا ظرف ۳ روز انجام می‌شود. ممانعت مستاجر مانع اجرای دستور نیست و مامور می‌تواند با کمک ضابطان اقدام کند.

ابتدا دستور به مستاجر ابلاغ میشود. طبق آیین‌نامه چنانچه ظرف (۳) روز مستاجر اقدام به تخلیه محل و تحویل آن به موجر یا نماینده قانونی وی و یا دفتر دادگاه ننماید، امر تخلیه در روز و ساعت معین توسط مامور اجرا انجام می‌پذیرد.
و قاضی اختیار تاخیر ۴ ماهه را جهت اجرای دستور ندارد.

درود و احترام.
طبق بخشنامه جدید، دادگاه نباید دستور تخلیه صادر کند. در واقع وقتی مستاجر به استناد سران قوا اجاره را تمدید کند، موجر ناچار است خواسته خود را صدور "حکم" تخلیه قرار دهد که برعکس صدور دستور تخلیه، نیازمند رسیدگی تنازعی و ماهوی بوده و معمولا چندین ماه طول میکشد.

درود . با انقضای موعد اجاره و نبود شرایط برای تمدید اجاره ، موجر می‌تواند دستور تخلیه را از دادگاه دریافت کند مهلت اجرا نمیتواند ۴ ماه باشد و حداکثر ۱۵ روز است و به هیچ عنوان وعده ی شفاهی قابل اعتماد نیست و طبق قانون این روند پیش خواهد رفت

به وعده شفاهی قاضی اعتماد نکنید؛ اجرا حداکثر ۲۰ روز (پس از ابلاغ) طول می‌کشد و فشار موجر تاثیری در تسریع ندارد، اما درخواست تامین خسارت احتمالی از موجر دهید.

صدور دستور تخلیه فوری میباشد وباید غبطه موجر رعایت شودوتکلیف مستاجرهم روشن شود،اینکه دادرس قول تاخیر ۴ ماهه برای تخلیه داده است خیلی مورد اطمینان خاطر نشود

دستور تخلیه مطابق قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ توسط مقام قضایی صادر و بدون نیاز به صدور اجراییه، به دایره اجرای احکام ارجاع می‌شود تا با ابلاغ اخطار معمولا ۷۲ ساعته اجرا گردد. زمان اجرای آن به دلیل فوریت قانونی، در رویه عملی بین یک هفته تا یک ماه متغیر است.

سلام، دستور تخلیه پس از ابلاغ اجراییه و گذشت مهلت قانونی به دایره اجرای احکام ارجاع شده و معمولا ظرف چند روز تا چند هفته انجام می‌گیرد که تابع نظر مامور اجراست. وعده شفاهی قاضی فاقد وجاهت قانونی است و با پیگیری موجر یا وکیل وی عملیات تخلیه بدون معطلی صورت می‌پذیرد. برای جلوگیری از اجرای سریع باید حتما درخواست قانونی خود را به صورت کتبی به اجرای احکام ارائه دهید.

درود
در دستور تخلیه، پس از ابلاغ، اصل بر اجرای آن ظرف ۳ روز است ۴ ماه مهلت قانونی معمول نیست. وعده شفاهی قاضی تضمین محسوب نمی‌شود. اگر موجر پیگیری کند، در صورت نبود مانع قانونی، اجرا طبق مهلت قانونی انجام می‌شود

بستگی دارد دیتور تخلیه باشد یا حکم تخلیه چرا ک دستور تخلیه ب سرعت انجام میشود ولی حکم تخلیه زمانبر است

سلام کاربر گرامی دستور تخلیه علی الاصول فوری صادر می شود نهایتا ظرف یک ماه

سلام و احترام
در روند اجرای حکم تخلیه ، چند بار به مستاجر مهلت هفتگی میدهند تا مکان جدیدی را پیدا و اسباب منزل را به مکان جدید منتقل کند و معمولا دو سه بار مهلت میدهند . و با اولین اخطار و مراجعه اول ، تخلیه صورت نخواهد گرفت

سلام پیرو سوال شما، در دستور تخلیه پس از صدور دستور، اصولا اجراییه جداگانه لازم نیست؛ مامور اجرا باید دستور را حداکثر ظرف ۲۴ ساعت به مستاجر ابلاغ کند و پس از ابلاغ، حداکثر ظرف ۳ روز نسبت به اجرای تخلیه اقدام شود؛ بنابراین قانون برای اجرای دستور، مهلت بسیار کوتاهی در نظر گرفته و ۴ ماه مهلت قانونی نیست. اگر قاضی صرفا شفاهی گفته «حدود چهار ماه طول می‌کشد»، این اظهارنظر برای شما حق یا تضمین ایجاد نمی‌کند و ملاک، دستور کتبی و وضعیت پرونده اجرایی است؛ همچنین صرف فشار یا پیگیری موجر و وکیل او نباید باعث اجرای خارج از مقررات شود، اما می‌توانند از اجرای احکام بخواهند دستور بدون تاخیر قانونی اجرا شود. تنها در شرایط خاص، از جمله عذر ناشی از حوادث غیرمترقبه، امکان استمهال مستاجر حداکثر یک ماه و فقط یک نوبت پیش‌بینی شده است.

مراحل اجرای دستور تخلیه به این صورت است که پس از صدور حکم قطعی، پرونده به اجرای احکام ارسال شده و اخطاریه تخلیه برای محکوم‌علیه ارسال می‌شود. در صورت عدم تخلیه داوطلبانه، مهلت قانونی برای تخلیه (معمولا ۱۰ روز) تعیین و سپس با هماهنگی دادگاه و با حضور ماموران، اقدام به تخلیه و خلع ید از ملک میشود.
حداقل زمان اجرا حدود ۲ تا ۳ هفته (پس از ارسال پرونده) و حداکثر آن حدود ۲ ماه است، مگر اینکه محکوم‌علیه با درخواست اعسار یا تعویق، روند را به تعویق بیندازد.
وعده شفاهی قاضی مبنی بر تاخیر ۴ ماهه، ضمانت اجرایی ندارد و در صورت فشار موجر، دادگاه میتواند با قید فوریت دستور اجرا را صادر و ماموران را برای تخلیه اعزام کند. در چنین شرایطی، شما باید با تنظیم لایحه به دادگاه، دلایل تاخیر خود را ارائه دهید تا از صدور دستور فوری جلوگیری شود.

دستور تخلیه فوری اصولا نیاز به صدور اجراییه ندارد و مامور باید آن را ظرف ۲۴ ساعت ابلاغ و در صورت امتناع مستاجر ظرف سه روز اجرا کند

باسلام
چهار ماه، زمان قانونی معمول اجرای دستور تخلیه نیست؛ مگر اینکه پرونده شما اساسا مشمول دستور تخلیه فوری نباشد، مثلا اختلافی درباره شرایط قرارداد، تمدید اجاره، اصالت قرارداد یا سایر موانع قانونی وجود داشته باشد.
اگر دستور تخلیه صادر شده و فقط در مرحله اجراست، فشار یا پیگیری موجر و وکیلش نباید موجب شود قاضی برخلاف قانون اجرا کند؛ اما از طرف دیگر، قاضی هم نمی‌تواند صرفا با یک وعده شفاهی اجرای دستور را برای چهار ماه به تاخیر بیندازد، مگر اینکه مبنای قانونی مشخصی برای توقف یا تاخیر وجود داشته باشد.

به وعده شفاهی قاضی نمیشود به عنوان حق قطعی اعتماد کرد مگر اینکه تصمیم یا دستور رسمی در پرونده ثبت شده باشد موجر و وکیلش میتوانند پیگیر اجرای دستور شوند

پس از صدور دستور، نیازی به صدور اجراییه نیست؛ مامور اجرا باید دستور را حداکثر ظرف ۲۴ ساعت ابلاغ کند و پس از ابلاغ، اصولا ظرف ۳ روز نسبت به اجرا اقدام شود (ماده ۶ آیین‌نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶)

با سلام

اگر واقعا دستور تخلیه صادر شده باشد، اصولا اجرای آن سریع است؛ بعد از ابلاغ، برای تخلیه سه روز مهلت داده می‌شود و سپس مامور اجرا می‌تواند ملک را تخلیه کند. البته در عمل ممکن است به علت تشریفات اداری و حجم کار اجرای احکام کمی بیشتر طول بکشد.

اینکه قاضی شفاهی گفته «چهار ماه اجرا را عقب می‌اندازم» قابل اتکا نیست. ملاک، دستور و تصمیمی است که در پرونده ثبت می‌شود. حتی در فرض استمهال قانونی نیز مهلت نامحدود نیست و در شرایط مقرر، یک نوبت تا حداکثر یک ماه پیش‌بینی شده است.

بنابراین اگر موجر یا وکیل او پیگیر اجرای دستور باشند، ممکن است تخلیه خیلی زودتر از چهار ماه انجام شود. صرف وعده شفاهی قاضی را مبنای برنامه‌ریزی قرار ندهید.

خیر با استفاده از وکالت و انتقال خودرو به شخص ثالث و سپس به نام همسر مالکیت شما از بین رفته و امکان استرداد خودرو وجود ندارد مگر با اثبات صوری بودن انتقال در دادگاه