موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا وارثان میتوانند ملک مشاع را بدون رضایت صاحب مهریه تقسیم و بفروشند؟
پرسیده شده ۱ ماه پیش
۶۱ پاسخ ثبت شده
عمارتی سهدانگ مشاع در روستا وجود دارد که یکدانگ از آن بهعنوان مهریه در سند ثبتی به نام عروس است. وراث تا به حال از وجود این سند ثبتی و مهریه اطلاع نداشتند. در سال ۱۳۶۰، وراث تقسیمنامهای نوشتند و اتاقها را بین خود تقسیم کردند، بدون اینکه از سند و مهریه آگاه باشند. اکنون وراث اتاقها را فروختهاند و در قولنامههای دستی فقط نام اتاقها ذکر شده، نه دانگ. در سند نیز مشخص نشده که یکدانگ عروس کدام اتاقهاست و فقط «یکدانگ از عمارت» در سند مهریه قید شده است. آیا عروس میتواند مهریهاش را مطالبه کند و آیا تقسیمنامه قابل ابطال است؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
وراث حق تقسیم یا فروش سهم مهریه را بدون رضایت صاحب آن نداشتهاند. عروس میتواند مهریه خود را مطالبه کند و تقسیمنامه و معاملات انجامشده نسبت به سهم او قابل ابطال است.
مطالبه سهم مشاع یک قاعده کلی است، اما شرایط افراز ملک و گذشت زمان از سال ۱۳۶۰ میتواند روند رسیدگی پرونده شما را تغییر دهد.
هومن زمانیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
امکان مطالبه مهریه و ابطال تقسیمنامه مشاع
با توجه به اینکه یکدانگ مشاع در سند رسمی قید شده، وراث بدون رضایت مالک آن حق تقسیم و فروش سهم را نداشتهاند. عروس حق دارد مهریه خود را مطالبه کند و تقسیمنامه و فروشهای انجامشده نسبت به این سهم قابل ابطال است. از آنجا که سهم مشاع در کل ملک پراکنده است، در صورت امکان ملک افراز میشود و در غیر این صورت، با دستور دادگاه کل ملک فروخته شده و سهم زوجه پرداخت میگردد؛ هرچند گذشت زمان طولانی ممکن است چالشهایی ایجاد کند.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
سلام یکدانگ مشاع به موجب سند رسمی به نام زوجه منتقل شده باشد، وراث بدون رضایت او حق تقسیم یا فروش سهم وی را نداشتهاند. تقسیمنامه نسبت به سهم زوجه قابل استناد نیست و او میتواند حسب مورد مطالبه سهم، افراز یا ابطال تقسیمنامه و معاملات نسبت به سهم خود را از دادگاه درخواست کند.
باسلام
بله، در چنین وضعیتی اصل حق عروس نسبت به یکدانگ مشاع، اگر در سند رسمی ثبت شده باشد، از بین نمیرود؛ حتی اگر وراث هنگام تنظیم تقسیمنامه از آن بیاطلاع بوده باشند.
اگر یکدانگ بهموجب سند رسمی بهعنوان مهریه به نام عروس منتقل شده باشد، وراث فقط نسبت به سهم خود اختیار داشتهاند و نمیتوانستهاند بدون رضایت او درباره سهم او تقسیم یا معامله کنند.تقسیمنامه سال ۱۳۶۰ و فروشهای بعدی، در حدی که به سهم عروس تعرض کرده باشد، نسبت به او قابل استناد نیست و او میتواند حق خود را مطالبه کند. از آنجا که در سند، سهم عروس بهصورت یکدانگ مشاع از کل عمارت قید شده و اتاق مشخصی تعیین نشده، او مالک مشاع است، نه مالک اتاق خاص.اینکه تقسیمنامه کاملا باطل شود یا فقط نسبت به سهم عروس بیاثر باشد، به مفاد اسناد، زمان انتقال مهریه و سایر جزئیات پرونده بستگی دارد و نیاز به بررسی دقیق دارد.
بنابراین، در فرضی که بیان کردید، عروس اصولا میتواند برای احقاق حق خود و مطالبه سهم مشاع یا آثار قانونی آن اقدام کند و وراث یا خریداران نمیتوانند صرف بیاطلاعی، حق ناشی از سند رسمی او را از بین ببرند.
درود بر شما؛
خیر. اگر یکدانگ مشاع عمارت پیش از تقسیمنامه، به موجب سند رسمی در مالکیت زوجه بابت مهریه قرار گرفته باشد، وراث نسبت به آن سهم سمتی برای تقسیم یا انتقال نداشتهاند و تقسیمنامه عادی و معاملات بعدی فقط نسبت به سهام متعلق به آنان نافذ است. زوجه میتواند سهم مشاع خود را مطالبه، خلع ید یا رفع تصرف متناسب با سهم، و حسب مورد ابطال اسناد و معاملات معارض نسبت به سهم خود را درخواست کند. صرف بیاطلاعی وراث از وجود سند رسمی، موجب زوال حق مالک رسمی نیست. با این حال، ابطال کل تقسیمنامه منوط به احراز تاثیر مالکیت زوجه در ارکان تقسیم و وضعیت حقوق اشخاص ثالث است و ممکن است دادگاه صرفا آن را نسبت به سهم متعلق به زوجه غیرقابل استناد یا بلااثر بداند، نه لزوما باطل بهطور کامل. تشخیص آثار حقوقی با بررسی تاریخ سند مهریه، مفاد تقسیمنامه، سوابق ثبتی و نقلوانتقالات بعدی امکانپذیر است. مستندات: مواد ۲۲، ۴۶، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک؛ مواد ۵۷۱، ۵۸۱، ۵۸۹، ۵۹۹، ۶۰۰، ۶۰۱ و ۶۰۲ قانون مدنی.
سلام
بله، عروس اصولا میتواند یکدانگ مشاع ثبتشده به نام خود را بهعنوان مهریه مطالبه کند؛ زیرا مالک رسمی آن سهم محسوب میشود.
نکات مهم:
* وراث نمیتوانند بدون رضایت مالک یکدانگ، آن سهم را در تقسیمنامه یا فروشهای بعدی از بین ببرند.
* تقسیمنامه سال ۱۳۶۰ اگر شامل سهمی باشد که قبلا به نام عروس منتقل شده، نسبت به آن سهم قابل استناد علیه او نیست؛ مگر اینکه ثابت شود انتقال یا حق او به شکل قانونی از بین رفته است.
* چون در سند مهریه فقط «یکدانگ از عمارت» ذکر شده و محل فیزیکی آن مشخص نیست، حق او همچنان مشاع در کل عمارت است، نه الزاما یک اتاق خاص.
* خریداران اتاقها نیز باید وضعیت ثبتی و حدود اختیار فروشندگان را بررسی میکردند و صرف قولنامه دستی، مالکیت بر یکدانگ متعلق به دیگری ایجاد نمیکند.
اقدام معمول میتواند شامل مطالبه سهم مشاع، اعتراض به نقلوانتقالات نسبت به سهم متعلق به عروس، یا در صورت اختلاف، طرح دعوای مناسب ثبتی و ملکی باشد.
اسناد و مدارک، از جمله سند مهریه، تقسیمنامه، قولنامههای فروش و وضعیت ثبتی ملک، باید پیش از هر اقدام توسط وکیل بررسی شود.
با سلام، پیرو سوال شما؛ عروس به دلیل مالکیت ثبتشده بر یک دانگ از عین مشاع حق مطالبه و تصرف سهم خود را دارد و چون تقسیمنامه و فروش اتاقها بر اساس عدم اطلاع از وجود این حق صورت گرفته، این تصرفات نسبت به سهم عروس باطل است و ایشان میتواند با طرح دعوای «ابطال تصرف» و «خیار غبن» یا «ابطال تقسیمنامه» نسبت به سهم خود، حق مالکانه را احیا نماید و همچنین میتواند با استناد به قانون ثبت، الزام سایر شرکا به تفکیک و تحویل سهم مشاع خود را درخواست کند. با احترام.
اگر در سند رسمی، یکدانگ مشاع از کل عمارت به عنوان مهریه به نام عروس ثبت شده باشد، این حق با گذشت زمان از بین نمیرود و اصل مالکیت او بر آن یکدانگ، تا زمانی که به نحو قانونی منتقل یا ساقط نشده باشد، محفوظ است.
از آنجا که در سند مشخص نشده یکدانگ مربوط به کدام اتاقهاست، مالکیت عروس نسبت به یکدانگ مشاع از کل عمارت است، نه نسبت به اتاق یا قسمت مشخصی.
در نتیجه، اگر سند رسمی مهریه وجود داشته باشد، عروس میتواند حق خود را مطالبه کند و تقسیمنامهای که بدون حضور و رضایت او تنظیم شده، مانع استیفای حق وی نخواهد بود. اینکه دادگاه چه اثری بر تقسیمنامه و معاملات بعدی مترتب کند، پس از بررسی اسناد و شرایط پرونده مشخص خواهد شد.
.
بله، عروس میتواند مهریه (یکدانگ) را مطالبه کند، زیرا سند ثبتی او معتبر است و اطلاع نداشتن وراث، آن را باطل نمیکند.
درباره تقسیمنامه و فروش:
· تقسیمنامه غیررسمی در روستا، نمیتواند سند رسمی مهریه را تغییر دهد یا ابطال کند.
· فروش اتاقها (بدون ذکر دانگ) تنها سهمالاشاعه فروشنده را منتقل میکند، نه عین مشخص. بنابراین عروس میتواند اجرای مهریه را بخواهد و خریداران اتاقها باید با او تسویه کنند.
راهکار عروس:
طرح دعوای تقسیم ماترک یا خلع ید علیه همه وراث و خریداران برای دریافت یکدانگ از عمارت (نه اتاق خاص).
نکته: تقسیمنامه ۱۳۶۰ قابل ابطال نیست (چون بین وراث بوده)، اما در مقابل سند رسمی عروس، قابل استناد نیست.
محمدمهدی قنبری
۱ ماه پیش
کاراموز وکالت مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۹·۶۷ مشاوره موفق
با سلام و احترام
امکان مطالبه مهریه: بله. عروس مالک قانونی و ثبتی ۱ دانگ مشاع از کل عرصه و اعیان عمارت است. بیاطلاعی وراث هیچ حقی را از عروس سلب نمیکند و او میتواند از طریق اجرای ثبت یا دادگاه، مهریه/سهم خود را مطالبه کند.
وضعیت تقسیمنامه: قابل ابطال است. طبق قانون، تقسیم مال مشاع بدون حضور و رضایت همه شرکا (از جمله عروس) غیرنافذ است و دادگاه حکم به ابطال آن خواهد داد.
وضعیت فروش اتاقها: فروش اتاقها نسبت به سهم عروس «معامله فضولی» است. عروس میتواند معاملات را رد کند؛ در این صورت خریداران مالک سهم عروس نشدهاند و باید برای دریافت خسارت به وراث مراجعه کنند.
بله، در صورت اعتبار سند رسمی مهریه، زوجه میتواند یکدانگ مشاع از کل عمارت را مطالبه کند.
تقسیمنامه عادی وراث، در صورتی که بدون رعایت حق مالک مشاع تنظیم شده باشد، نسبت به سهم زوجه قابل استناد علیه وی نیست.
در صورت ورود ضرر به حقوق زوجه، امکان طرح دعوای ابطال یا عدم نفوذ تقسیمنامه و معاملات نسبت به سهم وی وجود دارد.
فروش اتاقها نیز نسبت به سهم مشاع زوجه، بدون رضایت او، نافذ نخواهد بود.
تشخیص نهایی با دادگاه و بر اساس مفاد سند رسمی و وضعیت مالکیت انجام میشود.
با سلام
عروس مالک یک دانگ مشاع از کل عمارت است و زمانی که مال مشاع میباشد هر مالک در دره ذره ملک شریک است و نمیتوان گفت فلان اتاق ملک عروس است. عروس میتواند نسبت به یک دانگ خود اقدام قانونی نماید.
قولنامه ها و تقسیم نامه های قبل هم در صورتی معتبرند که عروس آنها راتنفیذ نماید وگرنه آن قولنامه ها و تقسیم نامه نسبت به سهم عروس نافذ نیست.
عروس میتواند نسبت به یک دانگ اقامه دعوا کند اگر ملک قابل افراز باشد که سهم ایشان جدا شده و به او تحویل میشود و اگر غیر قابل افراز باشد توسط کارشناس کارشناسی میشود وفروخته شده و سهم عروس به ایشان پرداخت میشود مگر این که سایر شرکا با پرداخت سهم عروس به ایشان مانع از مزایده و فروش عمارت گردند.
با سلام
بله، خانم اصولا میتواند یکدانگ مشاع از عمارت را بهعنوان مهریه مطالبه کند؛ زیرا ثبت آن در سند رسمی، حق او را اثبات میکند. اینکه وراث از این موضوع اطلاع نداشتهاند، مانع اجرای حق وی نیست.
اما تقسیمنامه سال ۱۳۶۰ لزوما خودبهخود باطل نمیشود؛ اعتبار آن بستگی دارد به اینکه مالک یکدانگ مشاع نیز در تقسیمنامه حضور داشته یا خیر و تقسیم انجامشده با حق ثبتشده او تعارض دارد یا نه. فروش اتاقها نیز اصولا نمیتواند حق مالک رسمی یکدانگ را از بین ببرد و تعیین دقیق سهم او ممکن است نیازمند بررسی ثبتی و کارشناسی باشد.
عرض سلام و احترام؛ وارثان با وجود حق مهریه، نمیتوانند به نحوی عمل کنند که سهم زوجه عملا بیاثر شود، بنابراین عروس حق مطالبه مهریه (یکدانگ از عمارت مشاع) را دارد و تقسیمنامه و فروشها دستکم از حیث «تخصیص ندادن سهم مهریه» قابل ایراد و پیگیری است؛ اما اینکه دقیقا ابطال تقسیمنامه پذیرفته شود یا راه حل به سمت تعیین سهم و تصفیه برود، به وضعیت سند رسمی و فروشها و وضعیت خریداران بستگی دارد.
بله، عروس میتواند مهریهاش را مطالبه کند طبق قانون، سند رسمی (ثبتی) بر هرگونه قرارداد عادی یا ادعای شفاهی برتری دارد.تقسیمنامهای که ورثه در سال ۱۳۶۰ نوشتهاند، تنها بین خود آنها اثر دارد. این قرارداد نمیتواند حقی را که متعلق به شخص ثالث (عروس) است و در سند رسمی ثبت شده، سلب کند. در واقع ورثه، چیزی را تقسیم کردهاند که تماما متعلق به آنها نبوده است. بله، این تقسیمنامه را میتوان به چالش کشید و درصورتی که ایشان نسبت به سهم خود تقسیم و معامله را تنفیذ نکند «قابل ابطال» میباشد.
اعتبار سند رسمی مهریه عروس مبنی بر مالکیت یک دانگ مشاع با تقسیمنامه سال ۱۳۶۰ و فروشهای بعدی زائل نمیشود و بیاطلاعی وراث از وجود حق مالکیت رسمی وی موثر در مقام نیست تصرفات وراث در سهم مشاعی عروس بدون اذن وی نسبت به او غیرنافذ بوده و مشارالیها مالکیت مشاعی در کل عین دارد نه اتاق مشخص برای احقاق حق و استیفای سهم خود طرح دعوای ابطال یا اعلام بیاثری تقسیمنامه نسبت به حصه مشاعی وی و مطالبه حقوق قانونی امکانپذیر است
بله، عروس همچنان میتواند مالکیت یکدانگ مشاع خود را مطالبه کند و بیاطلاعی وراث از وجود آن، مسقط حق مالکانه او نمیشود؛ تقسیمنامه سال ۱۳۶۰ نیز نسبت به سهم او غیرنافذ و قابل ابطال در حدود سهم وی است، فروشهای بعدی اتاقها نیز تا حدی که با سهم مشاعی عروس تداخل داشته باشد، نسبت به او غیرقابل استناد است و او میتواند نسبت به ابطال تقسیمنامه و قولنامههای متعارض با سهمش، و نیز افراز یا مطالبه سهم خود اقدام کند؛ با توجه به پیچیدگی این پرونده توصیه میکنم مشاوره کامل دریافت نمایید.
سلام و احترام
اگر آن یکدانگ مهریه در سند رسمی به نام عروس ثبت شده باشد، اصل بر این است که او مالک یکدانگ مشاع از کل عمارت است؛ نه مالک یک اتاق مشخص. بنابراین عروس میتواند حق خود را مطالبه کند. تقسیمنامه سال ۱۳۶۰ که بدون دخالت و رضایت او بین وراث تنظیم شده، نسبت به سهم او قابل استناد نیست و فروش اتاقها توسط وراث هم فقط تا حد سهم خودشان اثر دارد و نسبت به سهم مشاع عروس ، میتواند محل ایراد باشد. و در حالت هایی قابل ابطال .
با سلام کاربر گرامی
تقسیم مال مشاع بدون رضایت سایر مالکین ملک مشاع مطلقا باطل و بلا اثر میباشد
عروس ماین اختیار را دارد که دعوای ابطال تقسیمنامه و مطالبه سهم مشاع خود را مطرح کند و همچنین درخواست افراز یا تجویز فروش ملک مشاع نیز متصور است و اقدام از طریق اجرای ثبت برای وصول مهریه از اداره وبت محل وقوع ملک نیز میسر میباشد
باسلام، اگر یکدانگ مشاع از کل عمارت بهعنوان مهریه در سند رسمی به نام عروس ثبت شده باشد، این مالکیت تا زمان انتقال یا اسقاط قانونی از بین نمیرود. چون سهم بهصورت مشاع ثبت شده، مربوط به یکدانگ از کل ملک است نه قسمت یا اتاق مشخص. بنابراین عروس میتواند حق خود را مطالبه کند و تقسیمنامه بدون حضور یا رضایت وی، مانع استیفای حق او نخواهد بود.
درود و احترام
با توجه به اینکه مهریه به صورت عین معین (یک دانگ از عمارت) در سند رسمی نکاح درج شده، عروس از حق قانونی کامل برای مطالبه آن برخوردار است. در مورد تقسیمنامه نیز، امکان ابطال آن وجود دارد، اما به دلیل گذشت زمان طولانی، با چالش جدی روبهروست.
موفق باشید
سلام.مهریه قابل دریافت است .منتها این پرونده نیازمند تامل بسیاری است : از جمله : چه نقل وانتقالاتی روی این ملک صورت گرفته ؟؟ تقسیم نامه در حال حاضر وجود خارجی دارد یا خیر؟افرادی که ملک را تقسیم کردند در قید حیات می باشند یا خیر؟؟؟
که پاسخ به این سوالات جهات طرح دعوا را مشخص وروشن می نماید.
دقسیم بدون رضایت کلیه ورثه نافذ نیست .
درصورت اقدام عروس نسبت به مهریه ابتدا مهریه باید وصول شود و تقسیم نامه قابل طرح دعوی ابطال میباشد .، چنانچه رسمی اقدام تقسیم نشده باشد سریعا قابل اقدام میباشد
با سلام و عرض ادب
مالکیت مشاع در یک ملک به نحوی است که سهم هیچ شخصی به صورت دقیق و عینی مشخص نیست یعنی نمیتوان گفت اتاق شماره یک برای الف اتاق شماره دو برای ب و الی اخر
در نتیجه هرگونه انتقال حقوقی و تسلیم سهم منتقل شده باید با رضایت همهی مالکین مال مشاع باشه
لذا در غیر این صورت قابل پیگیری و ابطلا هستش
موفق باشید
عروس حق دارد اصل سهم مشاع خود را مطالبه کند، ولی اینکه بتواند همه تقسیمات بعدی و فروش اتاقها را یکجا باطل کند محل تردید جدی است؛ بهویژه با توجه به تصرفات طولانی، انتقال به ثالث و اینکه خریداران ظاهرا اتاق معین خریدهاند نه دانگ مشاع ؛ اگر از ناحیه معاملات بعدی ضرری به خریداران وارد شده باشد، مسئولیت اصلی متوجه وراث خواهد بود، نه اینکه الزاما کل تقسیمنامه خودبهخود باطل باشد ولی به هر حال این امکان وجود دارد رویکرد قاضی به این سو نیز حرکت کند که کل تقسیم را باطل کند بنابراین از یک وکیل کمک بگیرید تا برای جلوگیری از این امر، سیر پرونده را به سوی تعلق سهم مشاع، افراز در صورت امکان، فروش ملک مشاع در صورت غیرقابل افراز بودن، یا مطالبه بهای سهم و اجرتالمثل رهنمون کند
سلام دوست خوب پرسشگرم
عروس خانواده مالک یک دانگ این ملک است و این یک دانگ در جز جز این ملک وجود دارد این تقسیم نامه باطل است و موجب فساد و ابطال کلیه معاملات صورت گرفته است
سعی شود رضایت عروس به هر طریقی جلب شود
موفق باشید
با سلام
عروس بهعنوان مالک یکدانگ مشاع میتواند حق خود را مطالبه کند و تقسیمنامهای که بدون حضور و رضایت او تنظیم شده، نسبت به سهم وی قابل اعتراض و حسب مورد قابل ابطال است.
بله، در اصل عروس حق مطالبه یکدانگ مشاع ثبتشده به نام خود را دارد و بیاطلاعی وراث از وجود سند، موجب از بین رفتن حق مالکیت او نمیشود.
اما تقسیمنامه سال ۱۳۶۰ نسبت به سهم عروس قابل استناد نیست؛ زیرا تقسیم مال مشاع بدون حضور و رضایت یکی از شرکا (مالک یکدانگ) نسبت به سهم او نافذ نیست. بنابراین، عروس میتواند ابطال یا عدم نفوذ تقسیمنامه و همچنین ابطال معاملات بعدی را تا میزان سهم یکدانگ خود از دادگاه درخواست کند، هرچند نسبت به سهم سایر شرکا تقسیمنامه معتبر باقی میماند.
تشخیص اینکه یکدانگ او بر کدام قسمت اعمال میشود، در صورت اختلاف، با نظر دادگاه و در صورت لزوم کارشناس و از طریق افراز یا تقسیم قضایی انجام خواهد شد
وقت بخیر ،
بله با طرح دادخواست صحیح دریافت سهم و مهریه امکان پذیر است البته باید دقت داشته باشید که این سهم در کل این ملک واقع شده و اصولا امکان مکان نمایی ندارد و شما میتوانید درخواست فروش کل ملک و سپس دریافت سهم خود را نمایید.
باسلام،بله، اگر یکدانگ مشاع از عمارت به موجب سند رسمی به عنوان مهریه به نام زوجه ثبت شده باشد، اصل حق مالکیت او از بین نرفته و وی میتواند سهم مشاع خود را مطالبه یا حسب مورد درخواست افراز، تقسیم یا فروش ملک مشاع را مطرح کند.
اما تقسیمنامه سال ۱۳۶۰ اگر بدون حضور و رضایت مالک یکدانگ (زوجه) تنظیم شده باشد، نسبت به سهم او قابل استناد نیست و در صورت احراز اینکه هنگام تنظیم تقسیمنامه، مالک رسمی سهم مشاع بوده است، زوجه میتواند نسبت به سهم خود ابطال یا عدم نفوذ تقسیمنامه را درخواست کند. با این حال، تعیین اثر تقسیمنامه و وضعیت معاملات بعدی، نیازمند بررسی دقیق تاریخ سند مهریه، تاریخ تقسیمنامه و اسناد انتقال است.
خیر وارثان بدون اجازه ی عروس نمیتوانستند سهم وی را بفروشند این معامله از نظر قانونی فزولی بوده و نیاز به تنفیذ عروس دارد به موجب ماده ی ۵۸۳ قانون مدنی فروش ملک مشاع بین چند نفر نیازمند به اجازه ی همه ی مالکان است از آن جا که سهم عروس جزو سهم متوفی نبوده ورثه حقی بر آن نداشته اند فروش آن توسط غیر مالک صورت پذیرفته است با توجه به اینکه عروس الآن موضوع مطلع شده میبایست با مراجعه به دادکاه اولا ابطال تقسیمنامه بین ورثه و متعاقب اآن ابطال معامله را در قالب یک دادخواست مطالبه نماید
باسلام. ۱. بله عروس میتواند سهم خود را مطالبه کند. ۲. تقسیم نامه ها قابل ابطال است.
چنانچه ملک قابل افراز باشد دادگاه به نسبت سهم هر ورثه تقسیم میکند در غیر این صورت ملک فروخته شده و مبلغ آن بین وراث و شما تقسیم می شود
عروس می تواند مهریه خود را مطالبه کند .ایشون مالک رسمی ۳ دانگ از کل ملک بوده اند .هر تقسیمی که رعایت حال طلبکاران را ننماید قابل ابطاله و قانونا باید دیون از ماترک پرداخت بشه و انچه مانده باشد به عنوان ماترک قابل تقسیم هست
با احترام
بله عروس می تواند از طریق دادگاه دعوی ابطال تقسیم نامه بدهد و مهریه اش را ( یک دانگ ) مطالبه نماید در اصل فروش و تقسیم مال مشاع رضایت همگان را می طلبد
