لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
ملک موروثی مشاع ما در مرحله مزایده دادگاه است. آیا میتوانم در روز مزایده یا پیش از آن، سهمالارث یکی از وراث را بر اساس قیمت ارزیابیشده توسط کارشناس پرداخت کنم؟ آیا برای این کار نیاز به موافقت سایر وراث دارم؟
پرداخت سهم یک وارث توسط شما، بدون رضایت وی، مزایده را متوقف نمیکند؛ زیرا هر وارث حق دارد طلب خود را فقط از طریق فروش ملک و تقسیم ثمن دریافت کند، مگر آنکه خودش با دریافت وجه نقد موافقت کند.
طبق قانون مدنی، در فروش ملک مشاع از طریق دادگاه، توقف مزایده منوط به رضایت تمام شرکا یا پرداخت وجه با قبول صریح ذینفع است.
اگر وارث شاکی حاضر به مصالحه باشد، میتوانید با توافق کتبی او، وجه سهمش را پرداخت کرده و از دادگاه بخواهید مزایده را متوقف کند. بدون رضایت او، صرف آمادگی برای پرداخت کافی نیست.
سلام
بله، اصل خرید سهمالارث یک وارث از نظر حقوقی ممکن است؛ اما چون ملک شما وارد مرحله مزایده دادگاه شده، باید بین «خرید سهم یک وارث» و «متوقفکردن مزایده کل ملک» فرق بگذارید.
درود
شما علاوه بر اینکه به عنوان یکی از وراث ذی حق هستید، می توانید در مزایده نیز شرکت کرده و سهم کسی را که متقاضی فروش است با پیشنهاد قیمت خریداری نمایید. یا کل مال مورد مزایده را پیشنهاد قیمت بدهید.
البته در مرحله اول مزایده کمتر از قیمت کارشناسی نباید قیمت داد، اما در مرحله دوم تا حدود ۲۵ درصد زیر قیمت کارشناسی هم می توانید پیشنهاد بدهید.
فقط میتوانید در مزایده شرکت کنید و اگر کسی میخواد سهمش را به شما واگذار کند میتواند واجازه دیگر وراث را نمیخواهد
با سلام
منعی برای این کار وجود ندارد.
بله، اگر یکی از وراث حاضر باشد سهم خود را به شما بفروشد، میتوانید پیش از برگزاری مزایده سهمالارث او را با هر قیمتی که بین خودتان توافق میکنید (از جمله قیمت کارشناسی) خریداری کنید. در این حالت نیازی به موافقت سایر وراث نیست، زیرا هر شریک مشاع حق انتقال سهم خود را دارد.اما اگر منظورتان این است که بدون رضایت آن وارث و صرفا با پرداخت قیمت کارشناسی به صندوق دادگستری، سهم او را تملک کنید، چنین امکانی در مقررات مربوط به فروش ملک مشاع وجود ندارد. در این فرض، تا زمانی که توافقی با آن وارث حاصل نشود، ملک طبق حکم دادگاه در مزایده فروخته میشود.همچنین در روز مزایده نیز شما، مانند سایر اشخاص، حق شرکت در مزایده و خرید کل ملک را دارید؛ در این صورت اگر برنده مزایده شوید، سهم سایر وراث از محل ثمن مزایده به آنها پرداخت خواهد شد.
می توانید قبل از مزایده با هم توافق کنید و به اجرای احکام نیز اعلام نمایید، نیازی به موافقت سایر وراث نیست
درود
با پذیرش ایشان ممکن است و مزایده متوقف خواهد شد
سلام چنانچه خودش با دریافت وجه موافقت کند. بله امکان پذیر است
در صورت توافق شما و وارث مذکور امکان پذیر بوده و نیازی به جلب رضایت سایر وراث نمی باشد...موفق باشید 🌹
با سلام
در صورت توافق و پرداخت سهم فرد درخواست کننده امکان توقف مزایده وجود دارد.چ
بله . در صورت توافق شما و وارث مذکور امکان پذیر بوده و نیازی به جلب رضایت سایر وراث نمی باشد .
با خرید سهم «فقط یک نفر»، مزایده متوقف نمیشود؛ بلکه فقط آن فرد از مزایده خارج میشود. برای توقف مزایده، باید وضعیت «مشاع بودن» یا «عدم توافق» را از طریق پرداخت سهم همه یا توافق جمعی حل کنید.
برای نتیجه بهتر با وکیل مشورت کنید.
سلام عرض ادب اگر آن وارث راضی باشد، میتوان سهم را پرداخت و مزایده را متوقف کرد موفق باشید
درود و احترام. اگر آن وارث راضی باشد، میتوان سهم را پرداخت و مزایده را متوقف کرد
