آیا خرید سهم مشاع پیش از مزایده مانع فروش کل ملک میشود؟
پرسیده شده ۲۸ روز پیش۲۶ پاسخ ثبت شده
در یک ملک مشاعی، حکم دادگاه بر فروش سهم برخی از شرکا صادر شده است. اگر پیش از برگزاری مزایده، سهم یکی از آن شرکا، مثلا دو دانگ، را بهصورت رسمی و ثبتی خریداری کنم، آیا امکان دارد موضوع مزایده به سهم باقیمانده، مثلا چهار دانگ، محدود شود؟ به عبارت دیگر، آیا می‌توان سهم خریداری‌شده را از دایره مزایده خارج کرد تا در صورت برنده‌شدن شخص ثالث، او فقط مالک همان چهار دانگ باقیمانده شود، نه کل شش دانگ؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر انتقال رسمی سهم مشاع قبل از توقیف ملک و برگزاری مزایده انجام شده باشد، می‌توان با ارائه سند رسمی به اجرای احکام، آن سهم را از فرایند مزایده خارج کرد تا فروش فقط به سهم باقیمانده محدود شود.
این در حالتی است که ملک پیش از معامله بازداشت نشده باشد، اما تقدم تاریخ توقیف بر سند وضعیت را تغییر می‌دهد.
